5,377세대 배후세대 ‘캐슬앤파밀리에시티 단지 내 상가’ 분양

대규모 배후수요는 물론 고정수요까지 갖춘 단지 내 상가가 꾸준한 인기를 끌고 있다. 유동인구 확보가 쉬워 상권 활성화에 대한 안정성이 높고 공실리스크도 적어 불황기에도 안정적이고 고정적인 수익을 거둘 수 있기 때문이다. 단지 내 입주민들이 고정수요로 확보되어 있는 단지 내 상가는 단지 내 유동인구를 흡수하는 것은 물론이고 주변의 배후수요들도 끌어들일 수 있다. 또한 단지 내 상가에 들어서는 업종으로 슈퍼나 약국, 학원, 부동산, 세탁소 등 생활에 꼭 필요한 업종이 겹치지 않게 들어서 안정적인 수요 창출이 가능하다. 단지 내 상가의 경우 유동인구에 민감한 업무지구 상가와는 달리 주 7일 상권을 유지할 수 있다는 것도 장점이다.이렇다 보니 단지 내 상가는 최근 정부에서 발표한 강도높은 규제를 피할 수 있는 투자활로로 떠오르고 있다. 지난해 3월 서울 동대문구에서 분양에 나선 청량리역 해링턴플레이스는 단지 내 상가 52실이 분양과 동시에 완판됐고, 6월에 분양에 나선 ‘송도 더샵센토피아’...

2020.01.22 디알람

실투자금 5000만원대! 복층형 소형 오피스텔, 방학 신화하니엘시티 분양

정부의 강력한 부동산대책과 저금리시대를 맞아 상대적으로 수익형부동산이 인기를 끌고 있다. 수익형 부동산 중 역세권에 위치하고 분양가가 저렴하며 수익성이 높은 오피스텔이 인기를 끌고 있다.방학 신화하니엘시티 오피스텔이 분양을 하고 있다. 서울시 도봉구 방학동 711-1번지에 일대에 지하1층~ 지상17층 2개동 규모로 ▲A타입 175실, ▲A-1타입 93실, ▲B타입 47실, 총 315실이 공급되며, 모든 세대가 복층형 오피스텔로 구성돼 있다.방학 신화하니엘시티 오피스텔의 분양가는 1억중반대로, 실투자시 약 5000만원으로 투자가 가능하며 최장 10년 임대관리 임대료보증서를 발급해 투자자의 공실부담을 덜어 투자안전성을 높였다.방학신화하니엘시티 오피스텔은 공간의 효율성을 극대화한 복층형 오피스텔로 건설돼 층고가 높아 개방감이 좋으며 수납공간이 많아지는 장점이 있다.여기에 태양광 시스템 설치와 오르내리기 편한 계단을 설치했으며, 풀퍼니쉬드와 트렌디한 마감재, 다양한 옵션 등 상품 자체의 차...

2020.01.21 디알람

올 2월 ㈜유림E&C의 브랜드 ‘노르웨이숲’ 옥정신도시서 공급

주택의 품질을 높이고, 수요자들의 눈높이에 맞춘 설계와 커뮤니티에 주력하는 아파트 브랜드가 있다. 바로 부산에 연고를 둔 건설사 ㈜유림E&C의 브랜드 ‘노르웨이숲’에 관한 얘기다. ㈜유림E&C의 브랜드 ‘노르웨이숲’은 주거공간이 단순한 집에 불과하다는 기존의 상식을 깨고, 휴식의 공간이자 여유로운 생활을 누릴 수 있는 공간으로 꾸며내는 것으로 정평이 나 있다.주택을 짓기 이전 수요자들의 니즈를 먼저 반영한 상품 설계와 특화 서비스를 염두에 둔 결과, 오늘날 ‘노르웨이숲’ 브랜드는 부산을 중심으로 하여 거제와 양산,대구, 광양 등 영남, 전라권을 넘어 수도권에서 여러 차례 성공을 거둬나가고 있다.‘해운대 달맞이 유림노르웨이숲’, ‘대구역 유림노르웨이숲’, ‘양산 유림노르웨이숲’, ‘동탄역 유림노르웨이숲’ 등 각 지역에서 선보인 이들 단지는 저마다 수요자들의 관심과 이목을 집중적으로 받기도 했다. 특히 지난 2018년 선보인 ‘동탄역 유림노르웨이숲’의 경우 분양 당시 수도권 최고 청약경...

2020.01.16 디알람

반도건설, 상반기 창원 사파지구에‘반도 유보라’첫 선!

반도건설이 올해 상반기 창원에서‘창원 성산 반도유보라’(가칭) 아파트를 선보일 예정이라고 밝혔다. 이 단지는 반도건설의 창원지역 첫 진출 사업으로 창원시 사파지구 공1블럭에 지하3층~지상15층, 17개동, 전용면적 59~85㎡ 총 1,045가구 규모로 짓는 대단지 프로젝트다.특히, 반도건설은 수도권 동탄2신도시, 김포신도시, 다산신도시, 세종, 광주, 부산, 대구 등에서 고객맞춤형 혁신설계와 차별화된 상품력으로 성공분양을 이어가고 있다. 작년 공공기관인 경기도에서 실시한 품질 평가에서 우수시공업체로 선정되어 아파트 품질에 대한 검증을 받았으며, 대한건설협회의‘2019년 시공능력평가 13위’기록하였고, 단기 신용등급 또한 A3+를 받는 등 안정적인 재무구조를 갖추고 있다.반도건설 관계자는“경남 창원시에서 처음으로 반도유보라 아파트를 선보이는 만큼 평면 설계나 조경 계획 등에 심혈을 기울여 입주민들의 만족도를 높일 수 있도록 할 예정이다”라며 “창원 중심 생활권의 뛰어난 입지와 반도건설...

2020.01.14 디알람

저금리 시대, 확실한 투자수익율 기대 가능한 생활형 숙박시설 ‘여수 웅천 캐슬 디아트’

대출 금리 역대 최저… 수익형 부동산으로 몰리는 투자수요 ‘여수 웅천 캐슬 디아트’, 웅천지구 내 풍부한 인프라 다 누려생활형 숙박시설로 호텔식 주거 서비스까지 제공해 인기저금리 기조가 이어지며 투자자들이 주택이 아닌 확실한 투자수익을 창출할 수 있는 수익형 부동산이 눈길을 받고 있다. 낮아진 기준 금리에 은행에서 제공하는 예?적금 상품들이 메리트가 적어졌기 때문이다.특히 한국은행이 지난해 31일 발표한 ‘2019년 11월 중 금융기관 가중평균금리’ 자료에 따르면, 지난해 11월, 대출 금리가 역대 최저로 낮아진 것으로 나타났다. 지난달 은행의 신규취급액 기준 전체 가계대출금리는 연 2.96%, 주택담보대출금리는 연 2.45%로 집계됐다. 이는 전월보다 각각 0.05%포인트씩 내려간 수치로, 한국은행이 통계 집계를 시작한 1996년 1월(가계대출금리), 2001년 9월(주택담보대출금리) 이후 역대 최저 수준이다.이러한 상황이 이어지며 투자 부담이 적고 은행 예금보다는 수익률이 높은 ...

2020.01.13 디알람

비규제 지역 ‘줍줍’ 열풍…’대구역 제일풍경채 위너스카이’ 11일 선착순 분양

대구역 제일풍경채 위너스카이가 청약 부적격 사례로 인해 발생한 미계약 잔여세대 분에 대해 11일부터 선착순 분양을 진행한다.지난 12월 있었던 1순위 청약을 진행했던 이 단지는 평균 12.66대 1로 1순위 청약을 마감했다. 하지만 까다로워진 정부규제로 강화된 청약 요건을 채우지 못한 일부 당첨자가 계약을 포기하면서 이른바 ‘줍줍(줍고 줍는다)’의 기회가 나온 것으로 확인됐다.분양관계자에 따르면 “정부가 부동산 규제에 본격적으로 나서고 청약 조건이 수시로 변경되면서 분양 현장마다 부적격 당첨자들의 계약 포기 사례가 일부 나타나고 있다”며 “이를 통해 나온 미계약분에 대해서는 청약 통장 가입 여부와 관계 없이 가점이 낮거나 유주택자들도 청약이 가능해 수도권 일부지역과 대구 등 지방 비규제 지역을 중심으로 기회를 노린 투자자들이 몰려들고 있다”고 말했다.수도권에서는 70여 개의 잔여가구에 대해 추첨을 진행했던 인천 서구 가정동 ‘루원시티 린스트라우스 미계약분’에는 수백 명의 청약 수요자...

2020.01.11 디알람

반도건설 역세권 브랜드상가‘운서역 유토피아’, 안심임대 프로그램 운영

▶ 분양계약부터 준공 후 입점까지 전문 에이전트에 임대위탁... 체계적인 임대지원 프로그램으로 상권활성화 기대▶ 운서역세권+브랜드상가+키테넌트 다갖춘 ‘운서역 유토피아’ 견본주택 및 홍보관 개관중▶ 어린이 수영장 ‘아이풀’, 신개념 놀이공간 ‘바운스’, 명문 대치학원가 입점확정, 어린이 스포츠시설 입점 예정반도건설이 운서역세권 브랜드상가‘유토피아’에 안심임대 프로그램을 운영하기로 해 상가 투자자들의 관심이 높아지고 있다.‘안심 임대 프로그램’은 투자자가 본인의 매장에 안정적인 임차인을 유치할 수 있도록 전문 에이전트에 임대위탁을 의뢰하는 서비스로 체계적인 컨셉을 갖춘 MD구성 및 앵커테넌트를 유치함으로써 상권활성화를 이끌고 있어 투자안정성이 높다는 평가를 받고 있다. 또한 생활밀착형 MD부터 트렌디샵까지 고루 갖춘 원스톱 MD 구성을 계획해 다양한 연령층의 수요를 확보할 수 있다.‘운서역 유토피아’는 공항철도 운서역 도보 역세권인‘키즈&라이프 복합몰’로 인천 중구 운서동 3099-4...

2020.01.10 디알람

‘일만 하는 사무실은 안녕’, 호텔같은 부대시설 갖춘 리조트급 오피스 어디?

업무만을 위해 기능적으로 나누어진 공간과 최소한의 휴게시설로 구성되던 오피스 트렌드가 바뀌고 있다. 직장인이 하루 평균 10시간 가까이 머무르는 오피스를 집처럼 편하게 꾸미는 ‘홈라이크 오피스 트렌드’가 확산되면서 신규 오피스 시설의 구성도 변화하고 있는 것이다.홈라이크 오피스는 지난해 10월, 독일 쾰른에서 개최된 국제 사무가구 박람회 ‘오가텍(ORGATEC)’에서 제시된 사무환경 개념이다. 자유로우면서도 업무효율을 높일 수 있는 공간의 해법으로 제시되었다. 집처럼 편한 업무공간은 스트레스를 줄여 업무 집중도를 높이고, 편안한 환경에서 창의적인 아이디어를 끌어내며 일상적인 분위기로 소통과 협업 분위기를 형성한다는 설명이다.최근 오피스 시장에서도 이 트렌드에 발맞춰 입주기업 임직원의 업무시간 만족도를 높이기 위한 특화 시설을 전격적으로 도입하고 있다. 광교신도시 내 광교특별계획구역에 최근 준공을 마치고 입주를 시작하고 있는 ‘광교 SK뷰 레이크타워’가 대표적이다. 이 오피스 시설은 ...

2020.01.08 디알람

몸만 들어가면 OK? 김포 현대썬앤빌 더킹 빌트인 풀퍼니시드 오피스텔 인기

- 냉장고, 쿡탑, 세탁기에 가구, 수납장, 책상까지 다 제공되니 이사, 주거비 부담 줄여- 갈수록 늘어나는 나홀로족… 김포 현대썬앤빌 더킹 등 풀퍼니시드 오피스텔 인기몰이몸만 들어가서 살면 되는 풀퍼니시드 시스템(Full Furnished System)을 갖춘 소형 오피스텔이 큰 관심을 받고 있다. 1인 가구의 증가로 본격적인 솔로이코노미(Solo Economy) 시대가 열리면서 이른바 싱글슈머(single+comsumer)라 불리는 이들이 수익형 부동산의 새로운 수요층으로 급부상하고 있어서다.통계청이 발표한 ‘장래 가구 특별 추계: 2017~2047년’에 따르면 올해 1인 가구는 598만7,000가구로 전체 가구(2,011만6,000가구)에서 가장 큰 비중인 29.8%를 차지할 것으로 추정됐다. 이는 그간 최대 비중을 보인 '부부+자녀(29.6%, 596만2,000가구)' 가구를 제친 것이며, 지난 2017년(28.5%, 558만3,000가구)보다 1.3%p 상승한 수치로, ...

2020.01.07 디알람

호반건설?호반산업, 위례 ‘호반써밋 송파Ⅰ?Ⅱ’아파트 분양

당첨 최저가점(커트라인) 59점, 최고가점 79점 기록14~16일 3일간 정당계약…2022년 2월 입주 예정서울 분양시장에 1순위 청약자가 대거 등장하면서 당첨가점이 고공행진 하는 등 뜨거운 열기가 지속되고 있다. 실제로 지난해 서울 분양시장에는 지난 2002년 이후 1순위 청약자가 17년만에 가장 많이 몰린 것으로 나타났다. 3일 부동산전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 2019년 한 해 동안 1순위 청약자수는 총 34만2,598명에 달했다. 이는 지난 2002년 1순위 청약자 65만5,242명을 기록한 이후 역대 최고치를 기록한 것이다.개별 분양 단지에서 이러한 인기를 더욱 확인할 수 있다. 지난해 12월 26일 1순위 청약에 들어간 'e편한세상 홍제 가든플라츠'는 200가구 모집에 1만1,985명이 몰렸다. 같은 날 위례신도시에서 청약을 진행한 호반건설?호반산업의 '호반써밋 송파1차?2차'에도 1,389가구 모집에 3만4,824명이 1순위 청약을 접수하면서 뜨거울 열기를...

2020.01.03 디알람