GTX-C노선 개발 수혜 입은 곳은?

최근 GTX-D노선까지 발표가 되면서, 사업 추진이 빠른 ABC노선 중 수혜를 받을 수 있는 부동산을 중심으로 시장이 들썩이고 있다. 특히, 제약이 많은 주택시장보다는 수익형 상품을 찾는 수요가 늘고 있다.현재 사업이 추진 중인 GTX는 총 3개 노선으로 서울 도심과 수도권 외곽을 쾌속으로 연결해 교통난 해소와 지역균형발전을 목표로 진행 중에 있다. 현재 파주~동탄을 잇는 A노선은 2023년 개통을 목표로 첫 삽을 뜬 가운데 인천 송도~남양주 마석을 있는 B노선은 예비타당성 조사를 통과후 민자적격성 검토단계에 접어들었고, C노선은 올해 5월 민자적격성조사를 통과해 기본계획을 수립했다.광역교통망이 속도를 내면서, 부동산 시장도 빠르게 반응하고 있다. 그러나 대출을 비롯한 여러 규제가 더해진 주택시장보다는 지식산업센터, 오피스텔, 상업시설 등 유동인구가 많아지며 직접적으로 수익이 발생할 수 있는 수익형 상품의 인기가 증가하고 있다.특히 GTX 노선을 따라 공급되는 수익형 상품의 분양결과...

2019.11.15 디알람

분양가 상한제 시행 무색? 서울 아파트값 20주째 상승

지난 8일부터 민간택지 분양가상한제가 시행됐지만 서울의 아파트값은 20주 연속 상승했다. 특히 상한제 지정 지역이 대거 몰려있는 서울 강남4구의 오름폭이 컸다.14일 한국감정원에 따르면 지난 11일 조사 기준, 서울의 지난주 아파트값은 전주 대비 0.09% 올랐다. 20주 연속 상승세다.감정원은 정부가 지난 6일 서울에서 민간택지 분양가상한제 대상 지역 27개 동을 ‘핀셋 지정’했지만, 매물이 부족한 신축과 학군·입지가 양호한 단지 등을 중심으로 상승 폭이 유지됐다고 설명했다.분양가 상한제 지역이 몰려있는 서초(0.14%)·강남(0.13%)·강동구(0.11%)는 아파트값이 전주보다 오름폭을 0.01%포인트 확대했다. 송파구(0.14%)는 한 주 전보다는 아파트값이 0.01%포인트 내렸지만, 서초와 더불어 서울에서 최대 가격 상승률을 보였다.비강남권에서는 이번에 상한제 대상에서 제외된 양천구(0.11%)와 동작구(0.11%)의 아파트값 상승 폭이 가장 컸다.양천구는 거주 선호도가...

2019.11.14 헤럴드경제

쌍용건설, ‘쌍용 더 플래티넘 오목천역’ 분양

- 오목천동 약 35,606㎡ 부지를 재개발하는 아파트… 총 930가구 중 721가구 일반분양- 내년 개통예정 수인선 오목천역 초역세권 아파트… 초학세권, 초공세권 입지도 자랑- 해외 고급주거 실적 1위 ‘더 플래티넘’ 브랜드의 차별화된 특화설계 적용쌍용건설은 수원시 권선구 오목천동에 ‘쌍용 더 플래티넘 오목천역’을 분양한다. 2020년 개통 예정인 수인선 오목천역 바로 앞에 조성되는 단지로 많은 관심이 예상된다.쌍용 더 플래티넘 오목천역은 수원시 권선구 오목천동 일대 약 35,606㎡ 부지를 재개발하는 아파트다. 오목천동 482-2번지 일원에 지하 4층~지상 22층, 아파트 10개 동, 총 930가구 규모로 조성된다. 이중 전용면적 39~84㎡, 721가구가 일반분양 된다. 전용면적 별 일반분양 가구수는 ▲39㎡ 2가구 ▲59㎡329가구 ▲74㎡ 126가구▲84㎡264가구다. 전 가구가 수요자 선호도 높은 중소형 위주로 구성되는 것이 특징이다. ▣ 초역세권, 초학세권, 초공세권 아...

2019.11.14 디알람

교통호재에 프리미엄 붙은 ‘검단 분양권’, 검단신도시 신안인스빌 어반퍼스트 분양 예정

▶ 검단신도시 최초 분양 단지 ‘호반 베르디움’ 분양권 전매 풀리자 프리미엄 급상승▶ 대광위發 교통호재 소식에 분양 앞둔 ‘검단신도시 신안인스빌 어반퍼스트’ 초미 관심수도권 서부지역의 대표 신도시로 발돋움하고 있는 검단신도시에 교통호재들이 잇따르면서 전매제한이 풀린 단지들의 분양권에 프리미엄이 급상승하고 있다. 그 동안 교통환경이 유일한 약점으로 꼽혔었던 검단신도시는 교통호재들로 인해 서울, 수도권 지역으로의 도심 접근성이 개선되자 신도시의 미래가치가 높게 평가되고 있다.이에 검단신도시 내에서도 입지적 강점을 지닌 분양 단지들의 프리미엄은 미래가치에 대한 기대감이 반영돼 프리미엄의 상승 여력 역시 탄력 받을 것으로 보인다.부동산 업계에 따르면 최근 국토부는 오는 2030년까지 서울과 경기도 등 대도시 광역거점의 통행시간을 30분대로 단축시키는 계획인 ‘광역교통비전 2030’을 발표했다. 이 계획에는 수도권 서부지역에 급행철도 신규 노선(가칭 GTX-D노선)등을 설치하고, 인천?서울지...

2019.11.13 디알람

서교동 역세권 청년주택 ‘합정역 효성해링턴타워’ 상가 공급

장기화되는 경기침체에 바닥까지 떨어진 금리로 수익형부동산 시장에 뭉칫돈이 새로운 투자처를 찾고 있다. 그 중 ‘입지’ 선정에 있어 중요한 가시성과 접근성이 우수한 역세권 상가들이 투자처로 급부상하고 있다.이 가운데 상가개발전문기업 ㈜에이치폴리오는 913세대 독점수요를 확보한 ‘서교동 역세권 청년주택 효성해링턴타워’ 상업시설 준공을 앞두고 상가 공급에 나선다고 밝혔다.서교동 역세권 청년주택 ‘합정역 효성해링턴타워’는 서울 마포구 서교동 395의 43 일원에 지하 5층~지상 24층 대지면적 6735.9㎡, 연면적 6만7953.14㎡ 규모에 아파트 614가구, 도시형 원룸 299실 등 총 913가구, 상가는 지상 1층 35실과 2층 8실, 총 43실로 구성된다.단지 내 913세대를 자체수요로 확보할 수 있는 것이 가장 큰 장점으로 꼽힌다. 여기에 초역세권 입지도 갖췄다. 2호선과 6호선을 동시에 환승할 수 있는 합정역 3번 출구 바로 앞에 위치한다. 이 같은 900세대 이상의 자체수요와 ...

2019.11.12 디알람

반도건설‘운서역 반도유보라’주상복합 아파트 잔여세대 분양

▶ 운서역 도보 이동거리에 위치한 ‘운서역 반도유보라’... 서울 출퇴근 및 원스톱 생활로 잔여세대 인기▶ 계약금(계약시) 1,000만원 정액제, 중도금 60%무이자, 발코니 확장 무상 등 다양한 금융혜택▶ 인천 영종드림아일랜드사업 본궤도- 2조원대 민자사업, 2022년까지 골프장ㆍ호텔ㆍ쇼핑몰 개발 소식에 영종지역 부동산 활기반도건설‘운서역 반도유보라’가 공항철도 운서역세권의 입지와 숲세권, 고객맞춤 설계, 그리고 지역 최초 미세먼지 저감 등의 첨단 시스템(인공지능 IOT), 단지 내 켄셉상업시설 등의 편리하고 쾌적한 주거여건으로 내집마련 수요자들의 눈길을 끌고 있다.최근 민간택지 분양가 상한제 적용 예정으로 주택 공급이 위축될 것을 우려하는 소비자들이 기 공급 아파트의 잔여세대 물량에 관심을 보이고 있어 입지가 좋은‘운서역 반도유보라’에 실수요자들이 관심을 보이는 것으로 추측된다. 특히 잔여세대 물량에 대해서는 청약통장을 쓰지 않고 원하는 동호수를 골라 선착순으로 계약할 수 ...

2019.11.11 디알람

호반그룹의 건설계열, ‘호반써밋 인천 검단II' 아파트 분양

동일 지역에서 연이어 공급되는 브랜드 아파트, 일명 '시리즈 아파트'는 인기가 높다. 최근 수도권 신도시, 공공택지의 아파트의 희소성이 부각되면서 높은 관심을 받고 있다. 특히, 호반그룹 건설계열 호반건설과 호반산업의 아파트들도 지역마다 ‘시리즈 아파트’의 프리미엄을 형성하고 있다.이런 관심을 반영하듯 호반산업이 8일(금) 오픈한 ‘호반써밋 인천 검단II' 견본주택에 오픈 첫날부터 인파가 몰렸다. 검단신도시에서도 중심이 되는 메인대로변 입지와 수납공간, 돌출형 발코니 등 상품에서 수요자들의 호평이 이어졌다.‘호반써밋 인천 검단II' 견본주택에는 입동의 추워진 날씨에도 불구하고 이른 아침부터 방문객들이 몰렸다. 견본주택 내부에는 유니트를 구경하려는 방문객들과 청약조건 등을 상담하는 고객들로 북새통을 이뤘다.‘호반써밋 인천 검단Ⅱ’는 지하 2층~지상 25층, 8개동, 총 719가구로 지어진다. 전용면적 72~107㎡의 다양한 타입으로 구성된다. 타입별 가구수는 △72㎡ 168가구...

2019.11.10 디알람

100만 관광/고정수요, ‘e편한세상 오션테라스’ 단지내 상가 분양!

-매년 가을 대한민국 대표 불꽃축제 개막… 약 100만명 관광객 몰려-불꽃축제 인근 스트리트형 상가, 탄탄한 관광수요 품어 최대 수혜지로 우뚝-총 1,038세대 고정수요 품은 ‘e편한세상 오션테라스’ 단지내 상가 오는 12월 초 분양예정탄탄한 관광수요를 확보한 상가가 분양을 앞두고 있어 투자자들의 관심이 쏠리고 있다. 부산광역시 수영구 민락동 113-14번지 일원에 위치한 ‘e편한세상 오션테라스’ 단지내 상가가 그 주인공이다.매년 가을이면 부산 광안리해수욕장 일원에서는 부산광역시가 주최하고 부산문화관광축제조직위원회에서 주관하는 대한민국 최대 불꽃축제가 열린다. 부산불꽃축제는 서울세계불꽃축제와 더불어 한국 2대 불꽃축제 중 하나로 손꼽히지만, 서울의 경우 좁은 한강에서 펼쳐지는 반면, 부산은 바다에서 개최한다는 특징으로 제약이 없어 더 광활하고 장엄하다. 이에 매년 100만여명의 관광객이 몰릴 정도로 성황을 이룬다.이처럼 다른 해변상권과 달리 광안리해수욕장과 화려한 조명의 광안대교가 ...

2019.11.09 디알람

조정지역 해제로 들뜬 고양, ‘e편한세상 일산 어반스카이’ 문의 급증

조정대상지역에서 해제된 고양 부동산시장이 뜨겁게 달아오르고 있다. 해제 발표 이후 투자문의가 급증하고 그마저 나왔던 매물은 쏙 들어갔다. 아파트 매매 호가가 오르고 소형 아파트를 대체할 수 있는 주거형 오피스텔에 대한 관심도 대폭 늘었다.지난 6일 국토교통부는 분양가상한제 적용지역 발표와 함께 고양시, 남양주시, 부산시의 조정대상지역 해제를 발표했다. 고양시의 경우 삼송, 원흥-지축-향동, 덕은-킨텍스1단계, 고양관광문화단지 등 신규 택지개발지구가 포함된 일부 지역을 제외한 전역이 조정대상지역에서 해제됐다.규제가 풀리면서 침체됐던 고양 부동산 시장이 살아날 분위기를 보이고 있다. 실제로 최근 분양을 나선 ‘e편한세상 일산 어반스카이’는 조정대상지역 해제 이후 상담문의가 급증하고 주택전시관 방문객들이 늘며 때 아닌 호황을 누리고 있는 것으로 나타났다.단지는 일산신도시와 바로 인접해 일산생활권을 그대로 이용 할 수 있고 경의중앙선 초역세권 입지가 주목 받고 있다. 이에 일산신도시 내 새...

2019.11.08 디알람

가산 ‘한라 원앤원타워’ 지식산업센터 11월 분양 예정

지식산업센터가 다양한 모습으로 진화하고 있어 사옥마련을 꿈꾸는 기업들의 이목을 집중시키고 있다. 특히 다른 지식산업센터와 차별화하기 위한 방안으로 외관디자인이나 설계, 풍부한 휴게공간 제공에 많은 공을 들이고 있는 모습이다.우선 특화된 디자인과 설계는 근로환경의 개선을 가져올뿐만 아니라 실사용 공간증가 등 실질적이고 직접적인 혜택을 제공한다는 측면에서 많은 인기를 끌고있다.휴게공간의 중요도가 높아진 것은 최근 달라진 트렌드가 반영되면서 나타나는 현상이다. 쾌적하고 여유로운 근로환경을 제공함에 따라 직원들의 만족도가 높아지고 업무효율까지 좋아져 기업과 근로자가 모두WIN-WIN할 수 있는 구조가 되는 것이다.실제로 지난해 동탄2신도시 동탄테크노밸리 도시지원시설 14블록에서 분양한 ‘금강펜테리움 IX타워’의 1차분 물량은 계약시작 일주일만에 100% 분양이 완료됐다. 이처럼 빠른시간 안에 완판이 가능했던 이유로는 독특한 외관설계와 층별휴게실 및 미팅룸, 샤워실 등 차별화된 설계가 한몫을...

2019.11.07 디알람