식을 줄 모르는 인천 청약 열기… ‘브라운스톤 부평’ 6월 분양 예정

- 가열되는 인천 청약 시장… 우수한 입지 여건 갖춘 ‘브라운스톤 부평’ 분양 기대올해 청약 열기가 가장 뜨거운 지역을 뽑자면 단연 인천이다. 비규제지역인 데다 각종 교통호재까지 몰리면서 실수요자?투자자 가릴 것 없이 높은 관심이 이어지고 있다.실제로 올해 인천에 공급된 7개 단지는 모두 1순위 마감을 기록했다. 총 2864가구가 공급됐고, 13만2418개의 청약통장이 몰리며 뜨거운 열기를 증명했다. 특히 지난달 청약 접수를 받은 ‘부평역 한라비발디’의 경우 평균 경쟁률이 252.1 대1에 달했다. 53가구 모집으로 일반분양분은 적었지만 인천의 뜨거운 청약 열기를 그대로 보여준 사례이다.청약 열기뿐만 아니라 거래량도 눈에 띈다. 지난 20일 국토교통부에 따르면 올 3월 인천 주택 매매 거래량은 1만2293건으로 전년 동월 4404건 대비 약 179.1%나 증가했다. 그 전주인 2월과 비교해도 약 21.6% 상승한 수치이며, 전국 16개 광역시도 중 유일하게 전주 대비 상승한 지역이기...

2020.05.29 디알람

“좌동, 센텀 이어 중동까지” KCC건설, 해운대에 ‘KCC스위첸’ 주거벨트 조성

‘해운대 KCC스위첸’, ‘센텀 KCC스위첸’ 이어 내달 ‘해운대 중동 스위첸’ 분양좌동, 센텀, 중동 등 해운대 대표지역에 ‘KCC스위첸’ 깃발 꽂아눈길KCC건설이 부산 해운대에‘KCC스위첸’ 주거벨트를 형성하고 있어 주목된다. 실제 KCC건설은 좌동신도시와 센텀권역, 중동 등 해운대를 대표하는 지역마다 KCC스위첸 깃발을 꽂으며 브랜드 가치를 높이고 있어 이목이 쏠린다.해운대 KCC스위첸 주거벨트는 좌동신도시에서 시작됐다. 지난 2011년 입주한 ‘해운대 KCC 스위첸’ 아파트는 좌동신도시 시세를 이끌어가는 단지로써 위상을 공고히 하고 있다.부동산정보업체 부동산114에 따르면, 이 단지의 3.3㎡당 평균매매가격은 1,912만원으로 좌동 평균(1,122만원)을 훨씬 웃도는 가격으로 1위를 달리고 있다. 특히 이는 좌동 평균 매매가격 2위를 기록하고 있는 ‘롯데캐슬 마스터(1,572만원)’와 비교해도 3.3㎡당 300만원 이상 높아 단지에 대한 관심과 인기를 실감케 하고 있다.여기에...

2020.05.28 디알람

1인가구 600만 시대 코 앞, 공유형 주거상품- ‘로프트원’ 인기

1인가구 시대가 도래하면서 공유형 주거상품에 대한 수요가 증가하고 있다. 개인적인 공간은 따로 사용하지만 운동을 하거나 휴식하는 공간은 공동으로 이용하는 공유형 주택이 단순한 유행을 넘어 하나의 문화로 자리매김하고 있다.대표적인 곳은 쉐어하우스다. 다수가 한집에 살면서 공간을 나눠 쓰는 개념으로, 원룸보다 비교적 저렴한 보증금과 월세로 쾌적한 환경에서 거주할 수 있다는 것이 인기 요인이다. 실제 쉐어하우스 전문 플랫폼 운영업체 정보에 따르면, 지난해 서울 강남구의 쉐어하우스 점유율이 2018년보다 2배 이상 성장한 것으로 나타났다. 쉐어하우스의 수요층이 기존 대학생에서 사회 초년생까지 확대되면서 시장도 확대되고 있다는 분석이다.최근 오피스텔에도 공유형 공간을 늘리는 곳들이 눈에 띄고 있다. 한 집에서 방을 나눠 쓰는 쉐어하우스와 달리 독립된 1인 가구에 커뮤니티 시설을 접목한 방식인 것이다. 개인의 사생활을 철저하게 보호할 수 있을 뿐만 아니라 외부로 나가지 않고도 건물 안에서 공부...

2020.05.27 디알람

‘브랜드 아파트의 힘’… 동작구 ‘상도역 롯데캐슬’ 수요자 기대감 높아

-아파트 구매시 브랜드 최우선 고려… 가격상승 기대감 높아-‘상도역 롯데캐슬’, 롯데캐슬의 높은 브랜드 가치와 차별화된 설계 갖춰브랜드 아파트의 힘은 여전히 건재한 것으로 나타났다. 비슷한 입지의 아파트 중에서 브랜드 단지가 비브랜드 아파트보다 가격이 높게 형성된 사례도 많고 청약시장에서도 높은 경쟁률을 보이고 있기 때문이다.리얼투데이가 분석한 금융결제원 자료에 따르면 10대 건설사(시공능력평가 상위 10개사)는 2019년 총 5만3758가구(12.10일, 일반공급 기준)를 공급했으며 총 128만9884명의 청약자가 몰려 평균 23.99 대 1의 성적을 보였다. 반면 그 외 건설사는 총 8만9427가구 모집에 총 75만9059개의 청약 통장이 쓰여 평균 8.49대 1의 청약경쟁률을 기록했다.수요자들에게 인지도가 높은 브랜드 아파트는 다년간 축적된 건설 경험과 뛰어난 시공 능력을 갖춘 건설사가 시공을 맡는 경우가 많다. 또 평면과 설계부터 커뮤니티 시설까지 입주민을 위한 다양한 특화 ...

2020.05.26 디알람

갖춰진 생활인프라에 새 아파트 프리미엄까지… ‘부평 SK VIEW 해모로’ 분양

노후 아파트 비율 높은 지역… 새 아파트 프리미엄 고공행진SK건설?한진중공업 컨소시엄, 1,559가구 대단지 공급… 5월 분양 예정노후 주택 비율이 높은 도심지에서 공급되는 새 아파트는 실수요와 투자자 모두에게 주목을 받는다. 주택 수요는 많으나 공급은 적어 희소성이 높고, 도심 내 이미 갖춰진 생활 인프라를 편리하게 이용할 수 있기 때문이다.여기에 새 아파트가 갖는 가격 프리미엄 또한 수요자들의 관심을 끄는 데 한몫하고 있다. 노후 주택 비율이 높은 지역에서 공급된 새 아파트 분양권에 억 단위의 웃돈이 붙어 거래가 되고 있다.실제, 20년 이상 된 노후 아파트 비율이 48.7%로 높은 노원구에서 2018년 8월 분양한 '포레나 노원'은 올해 전용 59㎡ 분양권이 7억7,800만원에 거래됐다. 당시 분양가가 4억8,340만원인 것과 비교하면 2억9,460만원 상승한 금액이다. 노후아파트가 많아 새 아파트에 대한 프리미엄이 높아진 때문으로 분석된다.노후 아파트(10년초과) 비율이...

2020.05.25 디알람

서울 25개구 중 시세 상승 1위 '동대문구', ‘힐스테이트 청량리역’ 6월 분양 예정

올해(1~4월) 강북 ㎡당 아파트 매매가 상승률 4.74%... 동대문구 7.7% 상승 기록청량리역 인접한 초역세권 오피스텔 ‘힐스테이트 청량리역’ 수요자 이목 집중올해 강북지역의 시세상승이 거센 가운데, 동대문구의 시세상승률이 서울 내에서 가장 높은 것으로 나타났다. 이에 개발의 제2막이 시작된 청량리역세권 일대에 공급하는 ‘힐스테이트 청량리역’으로 수요자들의 이목이 집중되고 있다.KB국민은행 자료에 따르면 올해(1~4월) 서울의㎡당 아파트 매매가는 3.32%(1030만→1060만5천원)의 상승률을 보였다.같은 기간강북지역은 4.74%(824만7천원→863만8천원)의 상승률로 서울 평균 상승률을 웃돌았으며, 같은 기간 강남3구(강남, 서초, 송파)는 1.09% 상승률에 그쳤다..특히 동대문구는 올해 7.7%(782만3천원→842만5천원)의 시세 상승률을 기록하며, 서울 25개구 중 가장 높은 상승률을 기록했다. 이 밖에도 ▲성북구 6.89%(756만5천원→808만6천원) ▲강북구 ...

2020.05.24 디알람

속초 첫번째 롯데캐슬, ‘속초 롯데캐슬 인더스카이’ 6월 분양 예정

▶상반기 속초에 대형 건설사들 ‘브랜드 아파트’ 각축전 예고 수요자, 투자자 관심 집중▶속초 첫번째 ‘롯데캐슬’ 브랜드 아파트 ‘속초 롯데캐슬 인더스카이’ 6월 분양 예정최근 속초에 대형 건설사들의 ‘브랜드 아파트’ 각축전이 펼쳐지고 있다. 그 동안 노후 아파트가 즐비했던 이 곳에 이름 있는 ‘새 아파트’가 잇따라 공급되면서 수요자들은 물론 투자자들 역시 다시 한번 속초를 주목하고 있는 모양새다.실제 속초는 지난 2018년 동계올림픽 이후 관심이 식었다는 일각의 분위기와는 다른 양상을 보이고 있다. 가장 주목할 부분은 최근의 거래량이다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 속초의 올 1분기 아파트 매매거래량은 지난해 1분기(239건)대비 166%(약 2.7배)오른 638건에 달했을 정도로 거래가 활발한 것으로 나타났다.이는 개발호재가 꾸준히 이어지고 있는 점이 한 몫을 한다. 먼저 속초는 서울~양양고속도로, 서울~강릉간 KTX가 개통되면서 서울에서 속초로 오가는 시간이 단축됐다...

2020.05.23 디알람

(주)무궁화신탁 ‘신설동역 한성 아펠시티’ 6월 분양 예정

(주)무궁화신탁은 트리플 역세권에 위치한 ‘신설동역 한성 아펠시티’ 오피스텔을 6월 분양할 예정이라고 밝혔다. 지하철 1·2호선과 우시신설 환승역인 신설동역 도보 2분 거리에 위치해 있다.‘신설동역 한성 아펠시티’ 오피스텔은 서울시 종로구 숭인동 1368번지 일대에 위치하며 대지면적 644㎡, 연면적 5,555.29㎡ 지하 3층~지상 17층 규모로 지하 1층~지상 2층 근린생활시설(8호), 지상 3층~지상 17층은 오피스텔(150실)로 지어진다.전용면적 20.51㎡~22.92㎡, 4개 타입으로 ‘신설동역 한성 아펠시티’만의 특화 설계로 전 세대 트윈 상층부 설계와 드레스룸 등을 설치해 층간소음 문제를 해결하고 고급화를 적용했다.또한 주거환경 개선을 위하여 건조기능을 갖춘 드럼세탁기와 전기오븐레인지를 추가하였으며 최첨단 커뮤니티시스템인 LG홈 IoT(Internet of Things)를 도입해 스마트폰으로 원격 전력차단 제어 및 창문, 출입문 개폐 등을 손쉽게 확인할 수 있어 보안과...

2020.05.22 디알람

‘해링턴 타워 광안 디오션’ 최고 58.05대 1 경쟁률 기록… 다시 한번 달아오른 부산 부동산

효성중공업이 지난 8일 본격적인 분양에 나선 ‘해링턴 타워 광안 디오션’이 청약에서 우수한 성적을 거두며 부산 부동산 시장을 다시 한 번 뜨겁게 달궜다.한국감정원 청약홈에 따르면 11일(월)실시한 ‘해링턴 타워 광안 디오션’의 청약 접수결과 546개 호실 모집에 총 24,659명이 신청해 평균 45.16대 1의 경쟁률을 기록했다. 이는 앞서 3월 공급된 ‘빌리브 센트로’의 38.16대 1을 상회하는 기록일 뿐 아니라 최근 2년간 청약홈(구 아파트투유 포함)을 통해 청약을 실시한 부산 내 오피스텔 중 가장 높은 수치다. 특히 빌리브 센트로를 제외한 나머지 단지의 접수 건수가 각 공급 호실 수에도 채 못 미치는 점을 고려하면 매우 이례적인 성적이다.최고 경쟁률은 전용면적29㎡ A~C타입으로 구성된 1군에서 나왔다. 234개 호실 모집에 13,583건이 접수돼 58.05대 1의 경쟁률을 기록했으며 2군(전용면적 25㎡A, B타입), 3군(전용면적 23㎡ A~C타입) 역시 좋은 성적을 거뒀...

2020.05.21 디알람

“주거시설 완판 단지” 힐스테이트 도안 단지 내 상가 ‘힐스에비뉴 도안’ 주목

-완판 단지 내 상가, 예비 고정수요 확보&검증된 상품&높은 안정성 갖춰 인기 -계약 4일만에 완판된 힐스테이트 도안의 단지 내 상가 ‘힐스에비뉴 도안’ 주목상업시설 시장에서 주거시설이 완판(완전판매)된 단지의 단지 내 상가의 인기가 뜨겁다. 예비 고정수요를 확보할 수 있고 비교적 안정성이 높아 소비자가 몰리고 있는 것으로 분석된다. 주거시설이 완판된 단지 내 상가는 입점과 동시에 소비가 가능한 고정수요를 미리 확보한 것이 장점으로 꼽힌다. 수요자들에게 이미 검증이 완료된 상품으로 안정성도 높다. 또 단지 내 상가는 특성상 입주민 고정수요를 바탕으로 단골고객과 가족단위 고객을 잘 유치하면 매출의 변동이 안정적이라는 장점이 있다. 때문에 임차인들의 선호도가 높고 임대인 입장에서는 공실 리스크와 초기투자비용이 상대적으로 적어 인기가 좋다. 이렇다 보니 상가 분양시장에서 주거시설이 완판된 단지에 조성되는 단지 내 상가의 인기는 상당하다. 일례로 지난해 포스코건설이 인천 송도국제도시에 분양...

2020.05.20 디알람