전남 광양 황금지구 ‘더샵 광양베이센트’ 727가구 분양 앞둬…

올 하반기 전남 광양 황금지구에 포스코건설의 ‘더샵 광양베이센트’가 분양 계획인 가운데, 인근 구봉산 관광단지 개발사업의 수혜 단지로 주목받고 있다.구봉산 관광단지 사업은 총 3,000억원 규모를 투자해 광양시 황금동 산 544-1 일원에 약 190만 7,704㎡(약 57만 7,000평) 규모의 부지를 개발하는 사업으로 고급형 숙박시설, 치유의 숲, 국내 최장 루지, 골프장 등을 갖춘 문화 레저 공간으로 조성될 계획이다. 지난해 광양시가 LF컨소시엄과 협약을 맺고 토지매입을 약 80% 완료한데 이어 올해 5월 토지 추가매입을 위한 행정지원에 적극 나서겠다고 밝히면서 2025년 2월 개장을 목표로 사업을 추진 중이다. 업계 전문가들은 구봉산 관광단지 개발사업이 관광명소로서의 역할은 물론, 인접한 황금지구의 가치를 크게 높일 것으로 분석하고 있다. 약 500여명의 고용창출과 연간 500만명의 관광객들이 방문할 것으로 예상되는 구봉산 관광단지가 개발되면 자연스럽게 바로 인근에 위치한 황금...

2021.07.23 디알람

사송 더샵 데시앙 1차 단지 내 상가

- 사송 더샵 데시앙 1차 단지 내 상가, 사송신도시 내 첫 번째 준공 상가로 주목4,500여 세대에 달하는 사송 더샵 데시앙 브랜드 타운의 중심에서 ‘사송 더샵 데시앙 1차 단지 내 상가’가 사송신도시 항아리 상권의 첫 번째 상업시설로 조성돼 투자자들의 시선을 사로잡는다.항아리 상권이란 특정 지역의 수요가 다른 곳으로 분산되지 않는 지역적 특성을 가진 상권을 의미하는 것으로 일정 수준 이상으로 상권이 커지지는 않지만, 수요자들 역시 다른 지역으로 빠지지 않는 상권을 의미한다. 충성도 높은 수요층을 갖춘 것이 특징으로 수요자 필요에 적합한 생활밀착형 업종이 많아 안정적인 수익을 얻을 수 있다. 강남 가로수길이 대표적인 항아리 상권이며, 이 외에도 주로 먹자골목 상권이나 뉴타운 상권 등이 항아리 상권에 포함된다.특히 항아리 상권은 편리한 교통과 풍부한 유동인구를 바탕으로 활발한 상권을 형성하는 역세권 상권과 반대된다. 지역 내 수요가 대부분인 만큼 상권 확대는 다소 어려움이 있으나 꾸...

2021.07.22 디알람

수도권 부동산 시장의 게임체인저 ‘GTX’, 수혜받는 ‘이안 더 메트로’

착공에 들어간 GTX-A 노선에 이어 GTX-C 노선도 이달 우선협상대상자가 선정됨에 따라 GTX노선이 들어서는 경기 북부지역의 부동산 시장이 연일 들썩이고 있다. GTX는 서울 핵심지역까지의 접근시간을 획기적으로 단축시켜 교통혁명이라 불리는 만큼 부동산 시장 게임체인저로 자리잡을 전망이다.실제로 GTX-A 노선 개통 시 일산킨텍스에서 서울역 13분, 삼성역까지 17분이면 이동할 수 있으며, GTX-C 노선 또한 의정부역에서 삼성역까지 16분가량 밖에 소요되지 않는다.이에 GTX노선이 신설 예정된 경기 북부지역 아파트 값은 두자릿수 상승률을 보이며 가파른 상승세를 보이고 있다. KB국민은행 리브부동산 자료에 따르면 1월부터 5월까지 5개월 간 GTX-A가 예정된 고양은 13.6%, GTX-C노선이 예정된 의정부와 양주는 각각 13.3%, 10.8% 상승했다. GTX-B노선이 예정된 남양주의 역시 10.8%의 상승률을 기록했다.또한 이미 착공에 들어간 GTX-A 노선 신설역이 들어서는...

2021.07.21 디알람

일산 풍동에 이달 ‘더샵 일산엘로이’ 공개

1기 신도시인 일산동구 풍동 일대의 모습이 확 바뀔 전망이다. 경의중앙선 백마역 근처 풍동2지구가 대규모 브랜드 타운을 중심으로 한 신도시급 도시개발사업에 박차를 가하고 있어서다.고양시 일산동구 풍동2지구는 일산동구 풍동 일원을 개발하는 도시개발사업이다. 와이에스디엔씨는 송도신도시 건설의 주역인 포스코건설과 손잡고 이곳에 아파트와 오피스텔 등으로 구성되는 4,600여 가구의 대규모 더샵 브랜드 타운을 비롯해 업무 및 판매시설, 다목적 문화공간을 조성해 일산을 대표하는 새 도시를 만든다는 계획이다. 이렇다 보니 이곳에 대한 수요자들의 관심은 상당하다는 게 지역 부동산 관계자의 전언이다. 특히 풍동2지구는 도시개발사업과 더불어 주변에 다양한 개발호재가 이어지고 있어 관심은 더욱 늘어나고 있다는 게 부동산 관계자의 말이다. 일산동구 풍동에 자리한 A부동산 관계자는 "풍동2지구는 신도시급 개발 외에도 GTX, 서해선 등 일산의 주거가치를 높일 핵심 개발사업도 모두 가깝게 누릴 수 ...

2021.07.20 디알람

주상복합 ‘황등 오투그란데 디에디션’ 선착순 동호지정 계약 중

- 편리한 생활인프라 갖춘 주상복합, 분양시장·매매시장에서 동반 강세 나타나- ㈜제일건설, 전북 익산시 황등면 중심생활권에 ‘황등 오투그란데 디에디션’ 선착순 동호지정 계약 중전국 각지에서 주상복합의 인기가 식을 줄 모르고 있다. 주상복합은 상업용지 또는 준주거지역 위에 들어서 각 지역 내 교통·편의 인프라가 뛰어난 핵심입지에 들어서는 경우가 많으며, 단지 내 상가가 공존해 생활편의성도 뛰어나다. 또한 주거용지보다 상향된 용적률이 적용돼 고층으로 들어서기 때문에 각 지역을 대표하는 랜드마크로 자리잡아 선망의 대상이 된다.부동산 114에 따르면 실제로 올해 전국 아파트 청약경쟁률 상위 10단지 중 5개의 단지가 주상복합일 정도로 주상복합 단지들은 청약 고공행진을 이어가고 있다. 지난달 인천 서구 검단신도시에서 청약에 나섰던 ‘검단역 금강펜테리움 더 시글로’는 202가구(특별공급 제외)모집에 1만 1551명이 신청해 평균 57.2 대 1의 경쟁률로 1순위 청약을 마감했으며, 지난 2...

2021.07.19 디알람

전세가격보다 저렴하다! 화성 남양 서희스타힐스 5차 조합원 모집

경기도 화성시 남양동 일대 및 마도면 두곡리 일원에 들어서는 ‘화성 남양 서희스타힐스 5차’가 조합원을 선착순으로 모집 중이다. ‘화성 남양 서희스타힐스 5차’는 3.060세대(예정)에 33개동, 지하 2층~지상 23~26층, 총 규모로 전용면적 기준 ▲64㎡ ▲76㎡ ▲84㎡ ▲118㎡로 구성될 예정이다.화성 남양 서희스타힐스는 안정성이 굉장히 높다. 기존 서희스타힐스 아파트 1차~4차는 이미 공사 중에 있으며, 서희스타힐스 5차는 지난 2월 4일 주택조합설립인가필증을 득했으며, 100%의 토지를 확보했다. 또한, 현재 조합원 모집률이 약 96% 이상으로 소비자의 신뢰를 얻었다.일반분양 아파트의 분양가 대비 저렴한 모집가격으로 책정되었으며, 청약통장이 필요 없고, 중도금 60% 무이자, 발코니확장 무료 혜택까지 누릴 수 있다.전 세대 남향위주 4BAY 판상형 구조로 통풍과 채광이 우수하며, 단지 내 예술조형물과 바닥 분수가 어우러진 커뮤니티 광장이 마련되고, 조화원과 건강쉼터, 배...

2021.07.16 디알람

역세권 +스트리트형 상가 '병점역 아이파크캐슬 단지내 상가'

HDC현대산업개발과 롯데건설이 경기도 화성시에 공급하는 ‘병점역 아이파크캐슬 단지내 상가’에 수요자들의 관심이 뜨겁다. 집객력이 높은 스트리트형 상가로 설계돼 지역 핫플레이스로 자리할 가능성이 높고, 수도권 1호선 병점역 역세권 입지를 갖추고 있어서다.실제 지역 핫플레이스로 꼽히는 곳들을 살펴보면, 길을 따라 조성되는 스트리트형 상권인 경우가 많은데, 신사동 가로수길, 판교 아브뉴프랑, 엘리웨이 광교 등이 대표적이다.이처럼 스트리트형 상권으로 사람들이 몰리는 이유는 일반 상가와는 다르게 저층 위주로 설계돼 가시성이 뛰어남은 물론 이동에도 제약이 없어 고객 유입이 용이하고, 쇼핑시설과 다양한 편의시설이 함께 들어서 쇼핑, 외식, 여가활동을 한꺼번에 즐길 수 있기 때문이다. 특히, 스트리트형 상가 중에서도 이색적인 테마를 갖추거나 지하철역과 인접한 상가는 차별점을 갖춰 더욱 높은 인기를 끌고 있다.지난해 6월 분양해 계약 시작 하루만에 완판한 ‘힐스에비뉴 여의도’와 올해 5월 분양해 2...

2021.07.15 디알람

오피스에도 이어지는 설계 열풍… ‘시흥장현 시티프론트561’

- 오피스에도 이어지는 설계 열풍… 복층설계, 각종 라운지 등 갖춰 업무 효율 극대화 기대최근 근무환경을 직원 복지의 하나로 여기며 많은 CEO들이 다양한 업무시설을 제공하는 사무실을 찾아 나서는 가운데, 시흥시청 바로 앞에 들어서는 오피스 타워 ‘시흥장현 시티프론트561’이 눈길을 사로잡고 있다.실제로 업무환경은 일자리를 선택하는 중요 조건 중 상위 개념으로 부상하고 있다. 지난 2019년 12월에 잡코리아가 국내 4년제 대학 재·휴학생을 대상으로 한 '100대 기업 고용브랜드 조사'에 따르면, 대학생들이 취업 선호 기업을 선택하는 데에 있어 급여 조건에 이어 복지제도 및 업무환경이 2위를 차지하는 것으로 나타났다. 기업의 규모, 업무의 분야 등이 중요시됐던 예전에 비해 업무환경의 중요성이 더욱 높아진 것이다.여기서 말하는 업무환경이란, 단순히 사무공간에만 치중되는 것이 아니라 직원들이 쉴 수 있는 휴게 공간, 부대시설 등 다양한 것이 포함돼 있다. 기업 규모상 사무공간은 크...

2021.07.14 디알람

365일 상업시설 ‘KLK 유윈시티’ 분양

주거용 부동산에서 상업시설 투자로 눈을 돌리는 투자자들이 늘어나면서, 상가 투자 핵심 포인트로 '365일 상권'이 강조되고 있다. 365일 상권은 평일과 주말을 가리지 않고 풍부한 수요를 확보할 수 있는 상권을 말한다. 이 상권에 위치한 상업시설은 특정 요일에만 유동 인구가 몰리는 것이 아니라 일주일 내내, 365일 다양한 수요층을 통해 안정적인 수익을 올릴 수 있는 장점이 있다. 대표적인 365일 상권은 지식산업센터 내에 조성되는 상업시설을 꼽을 수 있다. 평일에는 지식산업센터 근로자, 협력 업체와 유동 인구 등의 안정적인 배후 수요 확보가 가능하고, 인근 주민들이 방문할 수 있는 상권이 조성돼 평일과 주말에 국한되지 않고 지역 주민 유동 인구까지 흡수할 수 있기 때문이다.특히 상업시설이 함께 마련되는 지식산업센터는 근로자에게는 생활 편의를, 인근 거주민에게는 상권 확대를 통한 삶의 질 향상에 도움을 준다. 평일과 주말을 가릴 것 없이 빈틈없는 수요층을 확보할 수 있어 지역 대...

2021.07.13 디알람

고액 연봉 받는 삼성 근로자를 잡아라~ 소득 높은 지역 상권도 탄탄, 상업시설 가치도 쑥쑥

- 연봉, 성과급 고액인 삼성 근로자들 많은 지역 상권 매출 높고, 상업시설 가치도 높아- 삼성반도체 평택캠퍼스, 협력사 종사자 등을 배후에 둔 ‘고덕 나이스타워’ 주목상업시설의 매출액을 분석하는데 중요한 자료가 되는 것 중 하나가 ‘객단가’다. ‘객단가’는 고객 1인의 평균 매입금액을 뜻하는 것으로 객단가가 높은 곳은 그만큼 매출이 많은 곳을 뜻한다.음식점의 경우 다양한 메뉴를 구성해 객단가를 높이는 방법도 있고 고가의 시그니처 디시(흔히 시그니처 메뉴라고 함)를 통해서 객단가를 높이기도 한다. 물론 이렇게 해도 수요들이 부담을 느낀다면 제대로 소비가 이뤄질 수 없다. 하지만 소득이 높은 수요를 배후에 두고 있는 곳에서 이야기가 달라진다. 고소득자들이 많은 곳, 예를 들어 법원이 있는 곳은 로펌이나 변호사 사무실 등이 고소득자들이 많아 객단가가 높은 고급 음식점이나 고급 주점 등이 자리잡고 있다. 서울 서초구 서초동 법원 일대나 대구 수성구 범어동 법조타운 일대 상권이 그렇다. 대...

2021.07.12 디알람