동탄 대비 저렴... ‘평택 스마트큐브’ 지식산업센터 분양

합리적인 가격에 쾌적한 업무환경을 제공하는 지식산업센터의 인기가 높아지고 있는 가운데 주변 대비 저렴한 분양가로 입주기업의 부담을 줄인 ‘스마트큐브 평택’이 관심을 받고 있다.부동산 투자자들의 눈길이 주택시장에서 수익형 부동산 시장으로 쏠리고 있다. 이는 정부의 부동산대책이 아파트 등 주택거래에 영향을 미치고 있기 때문으로 분석된다. 하지만 수익형 부동산 시장도 여의치 않다. 수익형부동산의 터줏대감 역할을 해왔던 오피스텔의 인기가 식고 있기 때문이다.이에 비해 지식산업센터의 인기는 날로 커지고 있는데, 한국산업단지공단에 따르면 지식산업센터 거래량은 2006년 751건 수준에 불과했지만 2016년에는 4,987건으로 늘어나 약 6.6배나 증가한 것으로 나타났다. 정부주도하의 첨단산업 육성을 위한 업무단지 조성이나 일자리창출 및 중소기업 육성책과 맞물려 호재가 겹친 결과라는 분석이다. 지식산업센터는 비교적 안정적인 임대수익을 올릴 수 있어 투자자들의 이목을 사로잡는다. 또한 지식산업센터...

2019.05.17 디알람

인천에 ‘부개역 코오롱하늘채’ 5월 분양

인천 구도심에 공급되는 새 아파트에 많은 관심이 몰리고 있다. 인근 송도와 청라,루원시티 등 신도시와 인접한 부천, 서울 등에 가려 주목을 받지 못했지만 공급이 적어 ‘새 아파트’의 희소성이 부각되고 있다.실제 부동산 업계에 따르면 최근 2년 간(2016~2018년)인천시에 분양된 아파트는 총 5만4,522세대인 것으로 나타났다.이 중 인천시내 구도심 중 한 곳인 부평구의 경우 2,556세대가 분양돼 인천시 전체 분양물량의 4.68% 수준에 그쳤다.이는 동구(2018년, 232세대)를 제외하고 인천시 8개구, 2군 가운데 가장 낮은 수치다. 반면 같은 기간 송도국제도시가 속해 있는 연수구에서는 1만3,848세대(전체의 25.39%)가 분양됐으며,청라?루원시티 등이 있는 서구에서는 1만1,672세대(전체의 21.4%)인 것으로 집계됐다.부동산전문가는 “인천이 수도권 서부의 중심을 담당하고 있지만, 수도권 서부의 수요를 충족할 정도의 신규 분양은 미미한 수준이었다. 특히 이마저도 택지지...

2019.05.14 디알람

판교 제2테크노밸리 경기기업성장센터(지식산업센터), 잔여호실 공급

판교 제2테크노밸리 경기기업성장센터에 기업 입주가 본격적으로 시작된 가운데 일부 남은 잔여호실(세대)을 공급한다. 매월 1일부터 15일까지 신청을 받고 있다.경기기업성장센터는 4차산업혁명을 선도할 혁신?창업기업가들의 미래를 지원하기 위해 설립됐다. 센터는 연면적 7만598㎡에 지하 3층~지상 9층, 전용면적 89~1519㎡ 규모로 조성된다.이미 4월에만 100여 곳 이상의 기업체들이 입주를 하거나 할 예정으로 뜨거운 관심을 끌고 있다. 이 같은 인기요인으로는 대표적으로 우수한 교통여건을 손꼽을 수 있다.실제로 한국은행과 경기개발연구원에서 시행한 설문조사(2014년) 분석에 따르면, 지식산업센터에 취업한 20~30대 청년층에게 ‘지식산업센터에 취업한 이유’를 물어본 결과 ▲교통이 편리해서(22.4%) ▲기업의 비전이 확실해서(17.9%) ▲통근 거리가 가까워서(14.7%) ▲근로환경이 좋아서(14.1%) 순으로 나타났다. 그만큼 편리한 교통환경이 회사 선택에 있어서 중요한 여건이 됐다...

2019.05.12 디알람

구미 최초의 AI인공지능 아파트! ‘송정 중앙숲 서희스타힐스’ 5월 홍보관 오픈

각종 인프라가 잘 갖춰진 멀티입지에, AI인공지능까지 접목한 아파트가 공급돼 수요자들의 관심이 집중되고 있다. 서희건설이 경북 구미시 광평동 227번지 일원에 짓는 아파트 ‘송정 중앙숲 서희스타힐스’가 주인공이다. ‘송정 중앙숲 서희스타힐스’는 지하 3층~ 지상 37층 전용면적 59~84㎡ 총 1,384가구로 구성될 예정으로 전 세대 수요자 선호도가 높은 중소형으로만 구성되며 뛰어난 입지와 설계까지 더해져 일대 랜드마크 단지로 발전이 기대된다. 특히 ‘송정 중앙숲 서희스타힐스’는 그동안 주변 아파트 단지에서 볼 수 없던 차별화된 시스템과 커뮤니티시설이 적용돼 본격적인 홍보에 나서기 전부터 수요자들에게 ‘명품단지’로 입소문 나고 있다. 바로 구미 최초의 인공지능 AI 아파트에 유명 학원과 연계한 교육특화 커뮤니티시설을 갖췄기 때문이다.실제로 ‘송정 중앙숲 서희스타힐스’는 첨단 AI기술을 단지 곳곳에 적용해 편의성과 만족도를 최상으로 끌어올릴 예정이다. 먼저 AI기술을 통해 음성으로 엘...

2019.05.08 디알람

울산 ‘문수로 두산위브더제니스’ 아파트 선착순 계약 중

부동산 규제가 강해지며 상대적으로 청약 열기는 약해졌지만, 잔여가구 선착순 분양에 대한 수요자들의 관심이 높아지고 있다.잔여가구 분양은 주택의 유무나 청약 통장의 가입여부 등과 상관없이 만 19세 이상이면 누구나 신청이 가능하며 청약통장이 필요 없다는 점이 가장 큰 장점이다. 또한 계약자의 취향에 따라 동호수를 지정할 수 있으며 저층이나 로얄층도 선택할 수 있다. 이러한 점에서 잔여 물량 계약을 통한 주택 장만은 실수요자는 물론 투자자들에게 새로운 투자처로 떠오르고 있다. 울산의 강남으로 꼽히는 울산남구 도심에 조성돼 높은 청약경쟁률을 기록한 ‘문수로 두산위브더제니스’도 일부잔여가구에 한해 선착순분양을 진행해 관심을 모은다.‘문수로 위브더제니스’는 울산광역시 남구 신정동 1128-1(구 올림피아호텔 부지) 일원에 들어서며,지하 5층~지상 38층 2개 동, 전용면적 84㎡ 아파트 256가구와 전용면적 32~78㎡ 오피스텔 99실로 구성된다. 시티건설이 시행하며, 두산건설이 시공을 맡았...

2019.05.06 디알람

광역비즈니스콤플렉스 구역에 입지한 ‘동탄2신도시 3차 동원로얄듀크비스타’오피스텔

동원개발이 공급하는 ‘동탄2신도시 3차 동원로얄듀크비스타’오피스텔이 동탄2신도시 내에서도 광역비즈니스콤플렉스 구역에 위치해 수요자들의 관심을 끌고 있다.광역비즈니스콤플렉스는 동탄2신도시의 7개의 특별계획구역 중 하나로 수도권 남부를 대표하는 광역업무 중심지를 목표로 하는 곳이다. 세부적으로는 복합환승센터 건설, 입체복합 개발방식의 업무지역 조성 등을 계획해 교통, 업무시설, 편의시설 등을 모두 갖춘 입지로 주거지로서도 각광받고 있다.GTX(예정), 동탄~인덕원 복선전철(예정) 등 교통호재와 SRT가 지나는 동탄역은 향후 복합환승센터로 거듭날 예정이다. 또한 업무블록 조성과 백화점, 멀티플랙스, 컨벤션, 호텔 등 앵커시설도 계획돼 뛰어난 직주근접성과 주거 편의성을 자랑한다.상황이 이렇다 보니 광역비즈니스콤플렉스에 위치한 오피스텔에 대한 관심도 자연스럽게 이어지고 있다. 도시 특성상 경제 활동인구가 많고, 특히 젊은 직장인 주거 수요가 많아 소형아파트 같은 면적에 상대적으로 합리적인 가...

2019.05.05 디알람

용인 ‘구성아이브 오피스텔’ 120실 분양

최근 용인시에 SK하이닉스 클러스터 4개 반도체 제조공장을 건설한다고 밝히며 용인시가 또 한 번 주목받고 있다. 용인시 처인구 원삼면 일대 약 448만㎡ 부지에 향후 10년간 120조원을 투입해 제조공장을 설립하고 월 80만장의 반도체를 생산할 예정이다. 이곳에 자재와 지비 분야의 국내외 협력업체 50여개도 입주할 예정으로 약 1만 7,000여명의 고용 효과를 창출할 것으로 기대된다.sk하이닉스 고용인구 증가등 용인시로의 인구유입 증가에 맞춰 시행사인 케이엔씨산업개발(주)이 경기도 용인시 기흥구 마북동519번지 일대에 ‘구성아이브 오피스텔’ 1단지가 분양중에 있다. 반도체 제조공장 설립을 앞두고 투자자들의 관심을 얻고 있다.사업지는 구성역 도보5분 거리에 위치하며 대지면적 1,865㎡, 연면적 5,936㎡ 지하 2층~지상 8층 오피스텔 92실, 도시형생활주택 28세대 총 120실 규모로 건설된다. ‘구성아이브 오피스텔‘은 단층과 복층으로 설계되어 전세대 빌트인냉장고, 전기 인덕션, ...

2019.04.25 디알람

수유역세권 원룸형 소형아파트 ‘수유 팔라티움’ 120세대 분양

코리아신탁이 서울시 강북구 수유동 223-7외 1필지 일대 수유역 도시형 생활주택 ‘수유 팔라티움’ 120세대를 분양한다고 밝혔다. 대지면적 836.40㎡, 연면적 3,589.32㎡ 규모에 지하 1층~지상 15층으로 지어지며 전 세대 올림공간층 설계로 공간 효율을 높였다. ‘수유 팔라티움’은 지하1층~지상 15층으로 상가가 지상1~3층(상가 6실), 지상4층~지상 15층 도시형 생활주택으로 구성된다. 수요가 많은 계약면적 24.02㎡타입 72세대, 23.16㎡ 타입 48세대로 구성된다. ‘수유 팔라티움’은 수유 역세권 프리미엄으로 4호선 수유역 반경 약 250m내 위치하여 동부간선도로, 외곽순환도로, 내부순환도로에 접근이 용이하다. 강북구 대표 핵심 상업지역으로서 대형병원, 수유시장, 이마트, 현대백화점 등 생활 인프라가 풍부하다. 수유 역세권 특성상 유동인구가 많으며, 강북 핵심 상권으로 임대수요가 활발하여 공실 걱정이 없으며 역세권에 신축되는 만큼 부동산 불경기 시대에 새로운 소...

2019.04.24 디알람

총 1187세대 대단지 내 상가 ‘신동백 두산위브더제니스 애비뉴’ 5월 분양예정

두산건설이 오는 5월 용인 동백지구 최초의 대규모 스트리트형 상가 ‘신동백 두산위브더제니스 애비뉴’를 분양할 예정이라 수요자들의 관심이 집중되고 있다. ‘신동백 두산위브더제니스 애비뉴’는 경기도 용인시 기흥구 동백동 419-1번지 일원에 위치하며, 근린생활시설과 판매시설 등이 함께 조성된다. 상가는 동백지구와 신동백지구를 아우르는 최중심의 뛰어난 입지와 주변에서 볼 수 없던 차별화된 설계까지 더해져 일대 랜드마크 상가로 발전이 기대된다. 특히 총 1187세대의 대규모 주거단지인 ‘신동백 두산위브더제니스’의 단지 내 상가로 해당 수요를 독점으로 확보했다는 점에서 투자안전성이 높다고 평가 받고 있다. 게다가 ‘신동백 두산위브더제니스’는 현재 100%분양이 완료된 상황으로 준공 시 빠른 입주마감도 예상되는 만큼 상가활성화에 소요되는 시간도 짧을 전망이다. 또한 신동백 두산위브더제니스의 입주민 외에도 주변으로 약 3000세대의 대단지 신동백 롯데캐슬에코를 비롯해 7000여 세대의 아파트 단...

2019.04.23 디알람

한일건설 ‘우만 한일베라체 ECO PLUS’모델하우스, 주말 3일간 1만여명 관람

한일건설이 경기도 수원시 팔달구 우만동 139-18번지 일원에 공급하는 ‘우만 한일베라체ECO PLUS’견본주택에 주말 3일 간총 1만여명이 다녀갔다. 견본주택 내부는 관람객들의 긴 줄이 이어졌고, 상담석은 청약 및 계약 등 자세한 상담을 받으려는 고객들로 붐볐다.‘우만 한일베라체 ECO PLUS’는 수원 구도심에 위치해 우수한 생활 인프라는 물론이고,팔달구 내 최고층인 36층 설계와 인덕원~동탄 복선전철(예정), 신분당선 연장선(예정) 등 교통호재로 미래가치를 높게 평가받고 있다.또한 팔달구는 조정대상지역이지만 비청약과열지구로 비조정대상지역과 동일하게 5년 내 재당첨 제한이 없어 청약자격을 갖춘 만 19세 이상이면 누구나 청약이 가능하다. 여기에 6개월 후 전매가 가능하며, 중도금 무이자 혜택, 1차 계약금 1천만원 정액제 등 금융혜택 제공으로 자금 부담을 덜어줘 수요자들의 많은 관심을 끈 것으로 분석된다.한일건설 분양관계자는 “팔달구 내 최고층 랜드마크에 대한 기대와 인덕원~동탄...

2019.04.22 디알람