7호선 연장 수혜... '양주옥정신도시 대성베르힐' 아파트 분양

- 양주 옥정신도시에서도 가장 빠른 자리, 7호선 연장선 옥정역 역세권 입지로 서울생활권 누려사통팔달 교통망을 갖춘 지역은 부동산 시장에서 단연 ‘스테디셀러’로 꼽히고 있다. 교통환경이 잘 갖춰진 지역은 주거 편의성이 뛰어난데다 인구 유입으로 수요층이 확보되며 그로 인해 도시산업 발전 등이 활발하게 이뤄진다. 서울과 수도권에서는 뛰어난 교통요건으로 ‘철도 교통’을 꼽는다. 최근 정부의 각종 부동산 규제로 비규제지역인 경기권 지역들이 반사효과를 받는 가운데, 서울과 빠르게 연결되는 광역교통망 확충 예정지역에 대한 관심이 뜨거워지고 있다. 물리적 거리가 서울 중심부에서 다소 멀더라도 광역 교통망을 통해 빠른 시간안에 접근 가능하기 때문이다.실제로, 지난해 개통한 김포 골드라인이나 올해 개통을 앞둔 서울지하철 5호선 하남연장선과 같이 서울 도심과 수도권 지역의 거리를 대폭 좁혀줄 노선이 개통되는 지역은 부동산 시장에서 프리미엄을 톡톡히 누리고 있다.지난해 9월 개통한 김포 골드라인은 김포...

2020.05.08 디알람

해양의 시대??? 비치주거벨트 중심지로 거듭나는 해운대

도시생활과 해변라이프를 동시에 누리는‘해운대’…수요자들 관심 잇따라규제 해제, 비치주거벨트 형성 등 호재에 거래량 늘고 외지 투자 급증해운대 부동산이 활기를 띠고 있다. 지난해 11월 이뤄진 조정대상지역 해제와 함께 세계적인 비치주거벨트 형성 등의 개발호재가 잇따르고 있는 것이 수요자들을 움직이게 했다는 분석이 나온다. 실제 해운대는 부산은 물론이고 서울 등 전국 각지에서 자산가들의 유입이 잇따르고 있는 것으로 나타나 이목이 쏠린다. 해운대는 도시생활과 해변라이프를 동시에 누릴 수 있는 대한민국 유일의 도시로 통한다. 마린시티와 센텀시티를 중심으로 형성된 풍부한 도심인프라를 자랑하며, 해운대 바다와 산, 강을 함께 끼고 있는 천혜의 자연환경을 갖췄다. 이에 해운대는 대한민국의 또 다른 강남으로 불리며, 늘 부촌으로 자리매김해왔다. 해운대 신시가지인 좌동신도시 내 아파트를 비롯해 마린시티와 센텀시티에 조성된 초고층 주상복합 단지에는 시대를 앞서가는 자산가들이 몰려들었고, 그 결과 해운...

2020.05.04 디알람

GTX 운정역 역세권, 파주 운정3 A-25 행복주택 5월 7일부터 청약접수 시작

-5월7일(목)부터~18일(월)까지 12일간 진행 예정… 당첨자 발표 8월14일(금)-교통, 교육, 편의시설 등 생활 인프라 우수…단지 커뮤니티 시설도 뛰어나한국토지주택공사(LH)는 홈페이지를 통해 경기 파주 운정3 행복주택(A25블록)을 지난 4월 27일(월)입주자 모집공고를 내고다음달 5월 7일~18일까지 청약접수를 받는다. 파주 운정신도시는 GTX-A 노선을 비롯해 지하철 3호선(일산선)연장 등 호재가 잇따르면서 높은 관심을 받고 있는 지역이다.특히나 파주 운정3 행복주택(A25블록)은 2023년 개통을 앞두고 있는 GTX 운정역(GTX-A노선)역세권에 해당한다. 개통이 완료되면 파주 운정신도시에서 서울역까지 20분 대로 이동이 가능하며, 삼성역도 30분 대에 진입할 수 있다. 또한 이미 개통된 경의?중앙선 파주 운정역을 통해 서울 홍대까지 30분대, 용산까지 40분대 이동이 가능하다.차량 이용 여건도 좋다. 자유로 및 제2자유로와 닿아 있어 서울 진입이 용이하고 서울-문산 간...

2020.05.02 디알람

0%대 초저금리시대, 동탄2신도시 ‘이너매스 여울숲’ 오피스텔 분양

최근 한국은행이 기준금리를 사상 최저인 0.75%까지 내리며 부동산 시장의 유동자금이 수익형부동산으로 유입될 가능성이 높아지고 있다. 또한, 한국은행은 코로나 19로 인한 재정 금융 통화정책이 시장과 실물경제에 미치는 영향을 지켜보고 추가로 0.25% 인하하겠다는 입장을 보이고 있다.최근 토지보상금, 정부 재정정책 등을 통한 시중 유동자금이 늘어나면서 월세수익을 통한 노후대비가 자산가들의 트렌트로 자리잡고 있다. 특히 아파트와 같은 주거형 부동산에 대한 규제가 심해지면서 그에 대한 대체투자 자산으로 개발호재가 풍부한 수익형부동산인 오피스텔에 대한 관심이 높아지고 있다. 이에 (주)재권은 동탄2신도시 업무 6-1BL ‘이너매스 여울숲’을 분양한다. 지하 6층~지상 13층, 연면적 20,556.79㎡ 규모로 오피스텔 280실, 근린생활시설, 업무시설로 구성된다. 입주자의 편의성을 고려해 다양한 평면으로 설계되었다. 분양관계자에 따르면 “최근 한국은행의 금리인하 빅컷으로 기준금리가 0.7...

2020.05.01 디알람

경기 남부권 이어 ‘검암역 로열파크씨티 푸르지오’ 자금 쏠려

#1. 요즘 인기부동산 정보앱(APP) ‘실시간 인기아파트 ’상위권에는 인천아파트가 늘 상위권에있다. 서구 ‘검암역 로열파크씨티 푸르지오’, 부평구 ‘힐스테이트 부평’, 연수구 '힐스테이트 송도 더스카이' 3인방으로, 최대 천명 이상이 각 사업지를 클릭하고 있어서다. 서울에서도 곧 분양에 나설 ‘대어급’ 아파트가 여럿 있지만 인천 아파트 분양열기가 더 거센 모양새다.#2. 작년 상반기까지만 해도 미분양이 쌓여 있던 인천 검단신도시 내 아파트 분양권에는 1억원 안팎의 웃돈이 붙었다. 공인중개사무소에 따르면 최근 새 아파트를 사려는 투자자들의 60% 가량이 타 지역에서 몰려 분양권 거래 역시 활발하다. 작년 11월 분양권 전매 제한이 풀린 검단신도시 '호반써밋 1차'의 경우 이미 반년 사이 500건 이상 분양권이 거래됐다. 이 아파트 전체 가구 수가 1168가구임을 감안하면, 절반 가량 손바뀜이 일어난 것이다.◆ 수도권 70% 규제묶여… 외부수요가 인천 부동산 불 지펴인천 부동산...

2020.04.30 디알람

송파생활권 감일의 배후수요 선점 기회, ‘현대 테라타워 감일 상업시설’ 분양

▶ 상업용지 및 근린생활시설용지 비율 낮은 감일지구, 첫 번째 지식산업센터 상업시설 6월 분양▶ 지식산업센터 입주기업, 인근 아파트 세대 등 주거ㆍ비즈니스 배후수요 선점의 첫 기회 열려송파생활권에 속한 감일지구에서 첫 분양을 앞둔 ‘현대 테라타워 감일 상업시설’로 투자 문의가 잇따르고 있다. 상업용지 및 근린생활시설용지 비율이 낮은 감일지구에서 공급되는 첫 번째 지식산업센터의 상업시설이란 사실 하나만으로도 투자자들의 부러움과 시샘을 한 몸에 받고 있어서다. ‘현대 테라타워 감일 상업시설’은 감일지구 자족시설용지 4블록에 근린생활시설, 운동시설로 구성된다. 감일지구에서 처음으로 공급되는 지식산업센터의 상업시설이자 대로변에 위치해 있어 배후수요 선점과 탁월한 가시성을 기반으로 많은 유동인구의 눈길을 사로잡을 것으로 기대된다. ■ 희소성 높은 상업시설, 배후수요 선점의 첫 기회오는 6월 분양 예정에 있지만 투자자들의 관심은 벌써부터 뜨겁다. 이는 다른 상업시설보다도 희소성이 높기 때문이다...

2020.04.29 디알람

시화MTV 첫 분양단지, 호반건설 ‘호반써밋 더 퍼스트 시흥’ 아파트- 28일 1순위 청약

시화MTV의 첫 분양 단지인 호반건설의 ‘호반써밋 더 퍼스트 시흥’이 금일(28일) 1순위 청약 접수를 받는다.한국감정원 청약홈에 따르면 지난 27일 진행된 호반건설의 ‘호반써밋 더 퍼스트 시흥’ 특별공급에 320명이 신청, 전체 평균 1.3대 1의 경쟁률을 기록했다.(특별공급 246가구 모집) 특히, 신혼부부 특별공급에서 평균 경쟁률 2.49대 1를 기록하며 1순위 치열한 청약 경쟁을 예고했다.호반건설 분양 관계자는 “사이버 견본주택 오픈 이후 신혼 부부 등 실수요자들의 큰 관심을 받고 있다.”며 “시화MTV 첫 분양단지로 다양한 인프라를 누릴 수 있고, 상품에 대한 호평도 알려져 1순위 청약에 많이 몰릴 것으로 예상된다.”고 말했다.호반건설은 지난 17일 ‘호반써밋 더 퍼스트 시흥’의 사이버 견본주택을 개관하고 분양에 들어갔다. ‘호반써밋 더 퍼스트 시흥’은 지하 2층~지상 29층, 6개동, 전용 59~84㎡, 총 578가구로 구성된다. 타입별 가구 수는 ▲59㎡A 166가구 ▲...

2020.04.28 디알람

녹지=청약대박... “서면 스테빌리움 파크앤테라스” 공세권 단지 불패신화 이어간다

사회적으로 건강과 여가를 중시하는 분위기가 형성되면서 힐링 라이프를 누릴 수 있는 숲세권, 공세권의 입지가 부동산 시장의 불패 키워드로 주목받고 있다.실제 지난 2016년 주택산업연구원이 발표한 ‘2025년 미래주택시장 트렌드’에 따르면, 주택 구매 시 최우선으로 고려하는 요소로 주거쾌적성(35%)이 꼽혔다. 또한 여가시간을 보내는 장소로는 공원 및 산등 녹지공간이 높은 순위를 기록했다. 여가시간 이용을 희망하는 공간에 대한 응답에서는 쾌적한 녹지공간을 즐기고 싶다고 선택한 응답자들이 9.5%로 쇼핑몰(5%), 영화관(5%), 식당(4.7%)보다 큰 격차로 앞섰다.최근 몇 년째 이슈가 되고 있는 미세먼지도 숲세권, 공세권단지의 인기를 높이고 있다. 2017년 4월 산림청 국립산림과학원이 서울 홍릉숲과 숲에서 2km 떨어진 도심의 미세먼지를 비교한 결과, 숲에서는 초미세먼지의 경우 약 40%, 일반 미세먼지는 약 25% 줄어든 것을 확인할 수 있었다.이렇다 보니 도심 지역에서 녹지 프...

2020.04.27 디알람

주차 불편함은 줄이고, 편의성 넓힌 ‘다산 법조빌딩 정행’ 주목

▶ 상업업무용 부동산 새로운 투자포인트 ‘주차’, 방문객 편의성 좌우해 중요도 높아져…▶ 다산 법조ㆍ행정타운 메인 입지 ‘다산 법조빌딩 정행’ 주차 편의성 뛰어나 공실 걱정 ‘NO’2300만대가 넘는 자동차 등록대수. 국민 2명 중 한 명은 자동차를 보유하고 있을 만큼 차량 보급률이 증가함에 따라 부동산 시장에서도 자동차 관련 시설에 대한 중요도가 높아지고 있다. 차량의 진출입 편의성이 뛰어난 것은 기본이고 넓은 주차공간이 요구되는 등 부문도 다양하다.가장 먼저 아파트나 오피스텔 등 주거시설에서 넉넉한 주차공간에 대한 요구가 우선되었다면 최근에는 상업업무용 부동산으로 그 범위가 확대되고 있다. 특히 상가의 경우 주차 편의성에 따라 고객들의 이용 만족도가 크게 달라진다.이를테면 상가의 주차공간이 부족할 경우, 주차공간을 찾느라 주차장을 돌며 상당 시간을 허비하게 되는 것은 기본이고, 진출입 시에도 정체가 발생하기도 한다. 게다가, 부족한 주차공간을 이유로 인근 도로변에 임의로 주차하는...

2020.04.26 디알람

동서고속화철도 속초 역세권개발의 첫 수혜 아파트 ‘속초2차 아이파크’

- 동서고속화철도 개발로 서울과1시간 15분거리로 좁혀지는 속초- 속초 최초로 역세권 수혜 누릴 ‘속초2차 아이파크’프리미엄 기대속초와 서울을 연결시켜줄 동서고속화철도 사업에 속도가 붙으면서 강원도 속초 부동산 시장에 봄바람이 불고 있다. 동서고속화철도 개발사업에 따른 기대심리가 커지면서 수혜지역을 중심으로 아파트 거래량이 증가하고 있는 것.실제로, 동서고속화철도 노선이 예정된 속초, 인제 등에서는 올해 1월과 2월 아파트 거래량이 꾸준한 상승을 보인 것으로 나타났다. 그 중에서도 단연 눈에 띄는 곳은 속초다. 국토교통부 실거래가 자료에 따르면, 속초시 아파트 매매 거래량은 올해 1월 112건에서 2월 140건으로 증가해 25%의 상승률을 보였다.동서고속화철도 사업은 지난달 3일 기본계획고시가 이뤄졌다. 이후지난달 19일에는 한국철도시설공단이 철도건설을 8개 공구로 나눠 2개 공구는 턴키방식으로, 6개 공구는 일반공사로 진행한다고밝히면서 사업에 속도를 내고 있다.향후 동서고속화철도가...

2020.04.25 디알람