일산 대규모 고급단독주택단지 애니아트 힐즈 눈길

고양시 일산 동구 풍동 616-7번 일대가 4만5315㎡ 규모의 도시관리계획(지구단위계획)에 대하여 고양시로부터 2016년 7월 5일 결정고시(고시번호 제2016-179호)를 득하고 새로운 고급주택단지로 조성된다.과거 YMCA 일산 청소년 수련원부지였던 이곳은 2008년 청소년 골프 인재 육성을 위한 골프연습장의 허가로 공사중에 고양시의 허가취소로 공사가 중단되며 YMCA가 고양시를 상대로 행정소송을 진행하면서 잡음과 혼선이 많았으나 청소년수련원, 유스호스텔, 수영장, 잠수풀장, 헬스, 요가 등의 생활체육시설, 독서실 등 복합문화센타를 대지 54,164m2 위에 연면적 24,961m2로 신축공사중에 있으며 2017년 9월 준공되며 청소년수련원, 수영장, 축구장이 있었던 곳에는 애니아트힐즈라는 근린생활용지와 고급 단독주택단지로 개발된다. 애니아트 힐즈는 총 96필지로 분할 개발되며 25필지는 최근 수도권일대에서 LH공사가 공급하면서 수천대 일의 경쟁율을 기록한바 있는 근린생활용지로 개...

2016.09.05 디알람

거주자 편의를 극대화한 다양한 구조의 공간 인테리어, 호텔 안부럽다.

‘혼술족, 혼밥족’ 이라는 신조어가 생길만큼 1인 가구 증가가 늘고 있다. 통계청과 산업연구원이 집계한 올해 국내 1인 가구 수는 약 506만여 명으로 전체 가구의 26.5% 수준이다. 외식 업계뿐 아니라 분양 업계에서도 싱글족을 잡기위해 발 벗고 나섰다. 이들의 소비 성향은 80.5%로 전체 가구의 73.6%보다 높았다. 한 달에 100만원을 벌면 1인 가구는 약 7만 원 정도를 더 쓴다는 것이다. 이처럼 자신을 위한 투자를 망설이지 않는 성향은 주거지 선택에서도 확연하게 드러난다. 건설사들은 분양률을 높이기 위해 ‘저렴하고 환경이 좋지 않은 곳보다 돈을 더 주더라도 더 좋은 곳에 살겠다’는 소비 심리를 반영한 생활패턴 및 취향을 고려하여 인테리어에 승부를 걸고 있다. 그리고 이러한 노력은 분양률을 높이는 데 일조하고 있다.이제 에어컨이나 냉장고, 드럼세탁기 등 대형가전제품은 기본적인 빌트인 구성으로 굳어졌으며 전기쿡탑, 비데와 같은 생활가전과 옷장(또는 드레스 룸), 신발장 등...

2016.09.02 디알람

‘다인 로얄팰리스 동성로’ 인기리에 분양 중

다인그룹은 추석을 앞두고 대구시에서 시행하는 ‘사랑의 집수리’ 봉사활동에 참여했다. 사랑의 집수리 사업은 지역기업·기관·단체로부터 지원받은 기부금으로 기초수급자와 차상위계층 등 저소득층의 노후불량 주거시설을 개·보수하는 사업으로 지역자활센터에서 수리하거나 참여단체에서 직접 수리를 진행한다.9월 1일(목) 대구시청에서 ‘사랑의 집수리’ 후원금을 전달한 오동석 다인그룹 회장은 “집을 짓는 사람으로서 저소득층의 주거환경 개선 사업에 참여하는 것은 매우 보람된 일이며, 봉사의 진정한 의미와 가치를 실천하기 위해 노력하겠다”라고 말했다. 다인그룹은 매년 주거환경 개선사업에 꾸준한 후원과 봉사활동 참여로 저소득층에게 희망을 전하고 있다. (사진설명 : 왼쪽 두 번째, 다인그룹 오동석회장)▶ ‘다인 로얄팰리스 동성로’ 인기리에 분양 중 한편, 다인건설은 다목적 오피스텔인 ‘아파텔’ 분양에 나서고 있다. 아파트와 오피스텔의 장점만을 합쳐 탄생시킨 새로운 주거형태인 ...

2016.09.02 디알람

내 차 위치까지 알려줘... 미래형 오피스텔 ‘리마크빌’

스마트폰으로 지하주차장에 위치된 차량을 확인할 수 있고 관리비 및 전기사용량 체크는 물론 단지 내 피트니스에서 운동량을 확인할 수 있는 오피스텔이 등장했다.고급 아파트 못지않은 첨단 기술이 접목된 ‘리마크빌 동대문’이 그곳이다. kt estate가 관리하는 이곳은 2,6호선 환승역인 신당역과 접해 있는 초역세권 복합 임대단지다. 특히 이곳은 KT그룹이 가진 강점인 정보통신기술을 내세워 미래형 오피스텔로 손꼽힌다.각각의 세대 내부에는 GiGA 인터넷, 와이파이, IPTV(인터넷 TV)가 기본적으로 제공되어 빠른 인터넷 환경을 가진다.또 단지 내외부의 보안 시스템에도 첨단 기술을 접목했다. 지하주차장이나 엘리베이터 등 안전사각지대에는 CCTV를 설치해 사고를 사전에 방지할 수 있도록 했다. 오피스텔에는 여성전용층을 배치해 이곳에 비상벨을 설치, 위급 시 곧바로 경비실에 연락할 수 있고 도어락, 창문열림원격감시 시스템도 적용된다. 무인택배보관 서비스도 가능해 집배원의 방문 없이도 택배를 ...

2016.08.31 디알람

한신공영 ‘영종 한신더휴 스카이파크’전용59㎡ 단일 구성에 테라스 특화까지

쾌적한 주거환경과 조망권에 대한 가치가 높아지면서 테라스가 설계된 아파트가 인기를 끌고 있다. 테라스하우스는 넓은 서비스 면적으로 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다. 여기에 인근의 자연환경을 조망하는데 최적의 환경을 제공하여 주거 만족도가 높다.이러한 다양한 장점으로 테라스하우스는 수요자들에게 선호도가 높다. 테라스하우스가 설계된 주택이 높은 웃돈이 형성되는 것은 물론 신규분양시장에서도 인기다.지난해 1월 입주한 동탄2신도시 청계동의 ‘힐링마크 금성백조예미지’ 복층형 테라스로 지어진 전용 84㎡의 경우 현재 5억 3000만원으로 분양가(3억 7260만원) 대비 1억 5740만원의 웃돈이 형성됐다.분양권에도 높은 웃돈이 형성되고 있다. 국토교통부 분양권 실거래자료에 따르면 지난해 7월 분양한 광교신도시 이의동의 ‘e편한세상 테라스 광교’의 경우 전용 84㎡가 현재 6억6746만원으로 거래돼 분양가(6억1364만원) 대비 6200만원 이상 웃돈이 붙었다.이러한 이유로 신규분양 시장에서도 ...

2016.08.30 디알람

터미널 인근 주거 수익형부동산 투자 수요 높아......

- 인근 터미널로 인한 교통호재, 상권호재 등 긍정적인 효과예상- 터미널과 근접한 주거지역, 호재가 줄줄이 따라온다.사례1# 반포 래미안 아이파크는 서울 서초구 반포동 일대 ‘고속버스터미널’ 인근에 있는 역세권인 만큼, 지난 해 11월에 분양을 시작한지 3개월 만에 총 829세대 분양을 완료했다. 사례2# GS건설은 서울 서초구 잠원동 일대에 ‘신반포 자이’아파트를 분양했다. 3?7?9호선 환승이 가능한 고속터미널역을 모두 도보로 이용 할 수 있어 총 607세대를 지난 해 12월 분양 시작 1개월 만에 모두 분양이 완료되었다. 터미널이 가까이에 있는 주거지역은 언제나 ‘쾌속 교통망’을 누린다. 교통이용이 매우 용이하며 유동인구가 오가는 중심지이기 때문에 인근 상가나 문화/여가시설 또한 빠르게 확산되어 지역경제 활성화를 도모하는 중요한 요인이다.교통, 상권 발달의 중심지이기도한 터미널 인근 지역의 입지는 부동산시장에서도 매우 큰 장점으로 손꼽히는 호재이다.터미널과 고속도로 교통 호재는...

2016.08.29 디알람

수익형 부동산 제주 연동 ‘모디움’ 분양

새로운 상품들이 쏟아져 나오는 부동산 홍수시대에 한동안 인기를 끌었던 상가와 오피스텔, 도시형생활주택에 이어 호텔분양까지 공급과잉으로 인한 수익률 저하로 인기가 한풀 꺾이자, 투자자들은 이를 대체할 투자처를 찾아 눈을 돌리고 있는 가운데 최근 수익형 투자상품의 핫 플레이스로 꼽히는 제주에 투자열기가 고조되고 있다. 제주도에 투자열기가 상승하고 있는 이유는 폭발적인 관광객 증가와 지속적인 인구 유입, 다양한 개발계획 시너지로 전국에서 지가상승률이 가장 높고, 오피스텔 임대수익률 또한 전국에서 가장 높을 정도로 수익형 투자상품에 대한 수요가 풍부하기 때문이다. 이 같은 투자열기를 바탕으로 최근 ‘제주의 강남’이라 불리는 연동에 분양을 하는 제주 연동 모디움이 주목받는 이유는 탁월한 입지 때문이다. 新제주 관광특구인 롯데시티호텔 바로 앞에 자리하며 제주국제공항이 차로 불과 5분 거리다. 여기에 중화권 관광객들의 필수 관광코스인 바오젠거리와도 지척이다. 수익률을 결정짓는 배후수요 또한 ...

2016.08.29 디알람

3,240세대 대단지, 3.3㎡당 700만원대 ‘평택 효성해링턴 플레이스’ 분양

㈜효성은 경기도 평택시 소사동 소사2지구에서 “평택 효성해링턴 플레이스”를 분양하고 있다. 이 단지는 총 3,240세대의 대단지로 총 40개동, 지하 2층~지상 최고30층으로 조성된다. 전용면적 △59㎡ 677가구 △72㎡ 1,184가구 △84㎡ 1,208가구, △103㎡ 154가구 △펜트하우스 17가구 등 중소형 위주로 구성된다. 대형 개발호재가 집중된 평택시는 삼성 고덕 산업단지·LG산업단지·주한미군 기지 이전·수도권고속철도(SRT) 개통 등 여러 대형 개발 호재가 반영되면서 전국적인 관심을 받고 있다.이 같은 호재에 주택시장도 덩달아 관심을 끌고 있다. 산업단지와 미군이전 등으로 지역내 인구가 늘어나면 주택 수요가 폭증할 것을 고려해 분양시장도 움직인다고 해석할 수 있다. 특히, 대단지는 지역의 랜드마크로 급부상할 가능성이 크고, 거래가 많아 환금성이 높은 알짜 단지로 자리매김되기 때문이다. 또, 일반적으로 대단지 위주로 편의시설이나 교통여건이 확충되기 때문에 살기가 좋다...

2016.08.26 디알람

서울 분양열기 ‘래미안’ 브랜드 타고 ‘강남→강동→강북’으로 이어지나…

올해 서울 신규 분양시장이 여느 때 보다 활발한 움직임을 보이고 있다. 동서남북 할 것 없이 신규분양이 줄을 잇는 것은 물론 분양하는 단지마다 연일 높은 청약경쟁률을 기록하며 호조세를 이어가고 있다. 부동산전문 리서치업체 리얼투데이 조사에 따르면, 올해(1월 1일~08월 05일까지) 서울에서 분양한 신규분양단지는 총 22개로 이 중 단 4개 단지를 제외 한 18개 단지가 모두 순위 내에서 청약을 마감했다. 서울시 전체 1순위 평균 청약경쟁률만 해도 무려 19.27대 1이다. 이는 전년동기 9.83대 1을 기록했던 것과 비교하면 2배 가량 높아진 수준이다.지난해 강남권 재건축사업이 속도를 내며 서울 부동산 시장에 불을 지폈다면, 올해는 그 열기를 강동과 강북 등 서울 전역으로 그 열기가 확산되는 모습이다. 최근 들어 달라진 모습이라면, 지난 7월 정부가 중도금 대출규제 강화에 나서며 비교적 고가 시장인 강남권에 대한 시장의 반응이 주춤해진 가운데, 반대로 비강남권에 대한 열기는 더욱...

2016.08.25 디알람

부동산앱 ‘통큰 마케팅‘으로 고객만족 올라갈까?

부동산 중개 O2O(온라인과 오프라인 연결) 플랫폼 기업들이 마케팅 경쟁으로 치열하다.다방은 ‘청춘응원 프로젝트’로 월세지원 이벤트를 진행한다. 1년치 월세 당첨자 5명과 8월 1개월치 월세 당첨자 150명을 선정할 계획이다.직방은 ‘월세지원 캠페인’에 이어 ‘주거생활개선 프로젝트’로 직방앱을 통해 이용자들의 신청을 받아 매월 1명을 선정해 내년 1월까지 총 5명에게 실제 거주하고 있는 집의 내부를 새롭게 인테리어 해주는 직방하우스 첫 번째 주인공을 공개했다.온동네는 ‘중개수수료 쏜다!’ 이벤트로 임대차계약 시 발생되는 임차인의 부동산 중개수수료를 온동네가 대신 지급한다. 중개수수료 부담으로 계약을 고민하고 직거래로 피해를 보는 경우가 많다며 중개수수료 지원 이벤트 7월 8일 부터 8월 31일까지 진행 중이라고 밝혔다.하지만 부동산앱 이용자가 급격히 증가하면서 허위매물에 대한 논란도 끊이지 않는다. 허위·미끼성 매물로 이대로 나둬선 안된다는 비판과 대책 없는 부동산 허위매물로 피해...

2016.08.23 디알람