원스톱 생활권 ‘장락동 세영리첼 에듀퍼스트’ 분양

최근 역세권, 학세권 등 전통적인 부동산 흥행보증수표로 통하는 학군이나 교통 환경은 물론이고, 삶의 질을 높이기 위해 ‘숲세권’과 ‘공세권’ 등 풍부한 자연 인프라 등 원스톱 주거 인프라를 갖춘 단지들이 인기다.원스톱 단지란 기존에 교통이나 쇼핑, 교육 등 주거 편의성을 갖추고 있는 입지여건에 공원이나 문화시설 등이 가까이 있어 여가생활과 쾌적한 주거여건까지 동시에 누릴 수 있는 단지를 말한다. 원스톱 단지는 멀리 나가지 않아도 풍부한 인프라를 자유롭게 누릴 수 있어 주거 만족도가 높고, 이에 불황에도 매매나 전세거래가 활발해 환금성이 좋다. 실제로 원스톱 인프라를 갖춘 단지의 인기는 청약 시장에서도 볼 수 있다. 이달 부산에서 공급된 ‘부암2차 비스타동원 아트포레’는 1순위 해당지역 청약 결과 평균 10.99대 1(특별공급 제외)의 경쟁률을 기록했다. 단지는 숲세권, 몰세권, 학세권을 두루 갖춘 단지로 인기를 끌었다. 원스톱 단지의 시세 차익도 눈길을 끈다. 경기 안양시에 들어선 ...

2022.04.22 디알람

새로운 주거트렌드… 자연생활 가능한 '완주이서 신일 해피트리'

신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 장기화로 '건강'이 화두로 떠오르면서 부동산 시장에서도 숲과 녹지를 품은 아파트가 대세로 자리 잡고 있다. 단지 안팎으로 녹지를 확보한 쾌적한 주거 공간이 주거 선호 트렌드로 확산하는 추세다.과거에는 교육·교통 등 단지 밖 인프라가 중요했다면, 이제는 삶의 질을 한 단계 더 업그레이드할 수 있는 편안한 집과 단지 안팎으로 쾌적한 환경을 즐길 수 있느냐가 화두로 떠오르고 있다.실제 지난해 부동산 전문업체 직방이 자사 앱 이용자 1517명을 대상으로 '코로나19 이후 주거공간 선택 때 가장 중요하게 생각하는 요인'을 조사한 결과 '쾌적성-공세권·숲세권(공원, 녹지 주변)'을 선택한 응답자(31.6%)가 가장 많았다. 아예 분양 마케팅 포인트를 '친환경'으로 잡는 건설사도 늘어나고 있다. 지난해 9월 1순위 청약을 받은 강원 강릉시 교동 '강릉 롯데캐슬 시그니처'가 대표적인 사례다. 이 단지는 평균 46.88 대 1의 경쟁률을 ...

2022.04.21 디알람

3개월 새 20% 이상 뛰어… GTX-C 노선 가시화에 수혜지역 부동산 ‘강세’

GTX-C노선 개통으로 교통호재 누리는 ‘1호선 전곡역 제일풍경채 리버파크’?현재 GTX는 부동산 시장에서 최대 이슈로 떠오르고 있다. GTX는 수도권 외곽에서 서울 도심의 주요 거점을 연결하는 수도권광역급행철도로, GTX A·B·C 등 3개 노선 건설이 추진되고 있는 중이다. GTX는 다양한 노선과 수도권 내 많은 정차역을 갖춰 향후 KTX를 능가하는 교통수단으로 자리잡을 것으로 기대되고 있다. 게다가 윤 당선인이 대선 당시 여러 GTX노선 연장 및 신설 공약을 내놓으면서 GTX 인접 지역들의 미래가치가 더욱 기대되고 있는 상황이다.이런 가운데, GTX-C노선 개통이 예정된 경기 연천에서 보라산업개발㈜가 시행하고, 제일건설㈜가 시공하는 ‘1호선 전곡역 제일풍경채 리버파크’가 4월 선보일 예정이다. 단지는 지하 1층에서 지상14~최고27층, 10개 동, 전용면적 65~220㎡, 총 845가구로 구성된다.경기 연천은 2027년 GTX-C노선 개통 예정으로, 향후 덕정역을 통해 강...

2022.04.20 디알람

공급 가뭄 지역 안양에 희소성 높은 신규 오피스텔 '안양 한양수자인 리버뷰' 분양

신규 공급 가뭄 현상을 보이는 안양 분양시장에 브랜드 오피스텔 '안양 한양수자인 리버뷰'가 공급을 앞두고 있다.㈜한양(이하 한양)은 4월 경기도 안양시 안양동에 오피스텔 ‘안양 한양수자인 리버뷰’를 공급할 예정이다. 경기도 안양시 만안구 안양동에 들어서는 이 단지는 지하 3층~지상 19층, 2개동 전용 55㎡A,B,C,D 총 4개 타입 169실 규모 조성된다.안양 한양수자인 리버뷰가 들어서는 안양시는 전체 아파트(15만 3,923여 가구) 중 입주 10년차 이상의 아파트가 약 11만 9,794가구(출처: 부동산R114)로 거의 80%에 육박할 만큼 신규 공급이 부족한 곳이다. 이는 경기도 내에서는 5번째로 높은 수치이며, 경기도 전체 평균인 64%와 비교해도 큰 차이를 보이고 있다. 신규 공급이 부족한 지역 내 새로 들어서는 주거상품은 아파트, 오피스텔 등 가릴 것 없이 수요자들의 많은 관심이 집중된다. 지역 내 공급이 워낙 부족하다 보니 쾌적한 주거환경을 기대할 수 있는 새 주...

2022.04.19 디알람

비규제 지역 주목받는 줍줍단지 '힐스테이트 통영' 선착순 동호수 지정 계약 중

- 대출·전매 등 자유롭고, 청약통장 없이 전국에서 누구나 신청 가능- 통영 첫 힐스테이트 선착순 공개분양지방 비규제지역에 들어서는 새 아파트가 인기를 끌고 있다. 규제지역에 비해 대출이나 세금, 청약면에서 상대적으로 유리하고 집값 상승에 대한 기대감이 높아 여윳돈을 불리기 좋은 재테크라는 인식이 확산되고 있어서다.실제 수도권과 광역시 등 전국 대부분이 규제로 묶이면서 청약 문턱이 높아졌으나 지방도시는 비교적 제약에서 자유로운 편이다. 이렇다 보니 이른바 '현금부자'들은 안정적인 투자처를 찾아 규제가 적은 비규제지역으로 파고들고 있다.이들 지역은 대출·청약·세제·전매제한 등 각종 규제에서 자유롭다. 지방의 비규제지역에서는 청약통장 가입 후 6개월 이상, 만 19세 이상이면 세대주뿐 아니라 세대원도 1순위 자격이 주어진다. 주택수나 과거 당첨 여부와 상관없이 청약이 가능해 다주택자의 진입 장벽이 낮다.부동산업계 한 전문가는 "지방 비규제지역은 청약, 대출 등의 조건...

2022.04.18 디알람

포스코건설, 의정부 ‘더샵 리듬시티’ 본격 분양

부동산 시장이 미래 산업 따라 희비가 엇갈리고 있다. 실제 최근 부동산 시장에서는 IT, 문화산관광업, 반도체, 수소산업 등 미래 산업과 관련된 대기업 투자 유치나 산업단지 개발이 진행되는 지역이 청약 흥행과 가격 상승세를 잇따라 알리고 있어 눈길을 끈다. 대표적으로 신세계, SK, 현대모비스 LG 등 대기업 등이 미래 산업 거점지로 찍은 인천 청라국제도시는 최근 공급된 ‘청라호반베르디움 6차’와 ‘인천 청라 시티 프라디움’이 각각 82.78대 1, 56.25대 1의 경쟁률로 1순위 청약을 마치며 수요자들의 높은 관심을 실감케 했다. 또 평택시의 경우는 삼성반도체 평택캠퍼스 증설, 외국기업 및 대기업의 투자유치 및 개발이 진행되면서 지난해 아파트 값이 36.17% 올라 경기도 평균 상승률인 26.67%를 크게 웃돈 것으로 나타났다(출처_KB부동산). 부산 기장군의 경우는 오시리아 관광단지 개발 기대감에 억대의 프리미엄이 붙었다. 실제 국토교통부 실거래가에 따르면 기장군 내 ‘동부산 ...

2022.04.16 디알람

아파트 대안처로 뜨는 주거용 오피스텔… '남악 센트레빌 리버파크'

최근 아파트 청약 문턱이 높아지면서 대안처로 떠오르는 주거형 오피스텔에 관심을 보이는 주택 수요자들이 늘어나고 있다. 실제로 부동산R114 Reps 청약 경쟁률 자료를 살펴보면, 전국 평균 청약 경쟁률은 지난 2017년 12.39대 1을 기록한 것에 이어 2018년 15.14대 1, 2019년 15.33대 1, 2020년에는 27.92대 1로 꾸준히 높아졌다. 2021년 경쟁률은 19.79대 1로 전년 대비 다소 낮아지긴 했지만 여전히 높은 기록이다. 뿐만 아니라 무주택 기간, 부양가족 등을 고려해 청약 가점제로 당첨자를 선정하는 단지에서는 젊은 수요자들의 새 아파트 분양이 더욱 어려운 만큼, 주거용 오피스텔이 아파트 대체재로 각광받고 있다. 오피스텔은 청약 통장이 필요 없는 데다 100% 추첨제로 당첨자를 뽑아 2030 젊은 세대들도 노려볼 만하기 때문이다. 특히 최근 공급되는 주거용 오피스텔에는 3~4인 가구도 넉넉하게 거주할 수 있는 최신식 특화설계가 적용되는 것은 물론 다...

2022.04.14 디알람

송도국제도시에 몰리는 기업 수요 ’송도 센트럴비즈 한라’ 4월 분양

송도국제도시가 비즈니스 중심지로 떠오르면서 많은 기업들이 송도로 향하고 있다.실제로 송도가 위치한 연수구 2020년도 통계연보에 따르면 2019년 사업체 수는 2만여개에 달한다. 2017년에는 1만8,533개, 2018년 1만9,191개로 매년 꾸준히 증가했음을 알 수 있다.특히 그 중에서도 소규모 사업체 증가세가 두드러진다. 1~4명 규모의 사업체 수는 △2017년 1만4,511개 △2018년 1만4,894개 △2019년 1만5,296개로 3년 간 가장 많이 늘었다. 또, 2019년 전체 규모 사업체(1만9,802개) 중 10인 미만 규모의 사업체 수는 91%(1만8,095개)나 차지하기도 했다.이는 송도가 경제자유구역으로 지정된 이후 다양한 개발을 통해 비즈니스 중심지로 거듭나게 되면서, 많은 기업들과 관련 소규모 협력 업체들이 송도를 찾고 있는 영향으로 풀이된다. 게다가 산단 조성 및 교통호재 등의 개발호재가 지속되고 있는 만큼 앞으로도 소규모 사업체는 계속 증가할 것으로 예상...

2022.04.13 디알람

공급가뭄 대전 대덕구 신규단지 나온다. 계룡건설 ‘엘리프 송촌 더 파크’ 분양

- 지난 해 4월 ‘대덕 브라운스톤’ 이후 대전 대덕구 첫 신규아파트 분양- 내 집 마련 실수요와 선호도 높은 중대형 평형으로 선보여계룡건설이 4월 대전시 대덕구 송촌동에 엘리프 송촌 더 파크 분양한다. 이 단지는 지난 해 4월 분양한 ‘대덕 브라운스톤’ 이후 대덕구 내에서 1년 만에 선보이는 신규 분양 단지다.그동안 대덕구는 ‘공급가뭄’ 지역으로 불릴 정도로 새 아파트 공급이 적었던 지역이다. 공급가뭄 지역에 신규 분양 단지가 조성되면 그 자체로 희소성을 갖춘데다 내 집 마련 수요와 함께 신축 아파트로 이전하려는 대기 수요까지 풍부해 환금성이 높기 때문이다.업계 관계자는 “공급가뭄 지역은 그동안 부족했던 신규 분양으로 인해 다양한 커뮤니티 시설과 주거 편의성이 뛰어난 신축 아파트 단지로 이동하고자 하는 수요가 많아 우수한 분양 성적을 거두는 경우가 많다”고 말했다.한편 엘리프 송촌 더 파크는 지하 3층~지상 최고 28층 9개동, 전용 84~112㎡ 총 799가구로 중대형 단지로 조...

2022.04.12 디알람

수도권내륙선 수혜받는 ‘진천 금호어울림 센트럴파크’ 분양

충북 진천군이 수도권내륙선의 조기착공을 서두르자 진천군 일대 부동산 시장이 들썩이고 있다. 수도권내륙선 철도는 '4차 국가철도망 구축계획(2021~2030년)'에 반영된 철도 현안 중 하나로, 경기 화성(동탄)~안성~진천(선수촌·혁신도시)~청주(78.8㎞)를 연결하는 광역철도 노선이다. 투자예산은 약 2조 2500억여 원에 달한다. 이 철도가 구축되면 진천에서 서울까지 1시간 생활권으로 좁혀지고, 청주국제공항의 이용이 수월해져 역세권을 뛰어넘는 공항권을 갖출 것으로 보인다. 특히 진천군은 잇따른 산업단지 조성을 통해 일자리는 물론 인구증가까지 이뤄내며 지속적인 성장을 하고 있는 지역이라 시너지효과가 더욱 클 것으로 전망된다. 진천군에 수도권내륙선 통과가 예정되고 각종 개발 호재까지 더해지자 가격 상승에 대한 기대감으로 투자자들이 발 빠르게 움직이는 모습을 보이고 있다. 상황이 이렇자 부동산 매물이 자취를 감추고 있다. 실제 한국부동산원 통계시스템 자료를 보면 진천지역 아파트 ...

2022.04.11 디알람