제일건설, 검단신도시 ‘제일풍경채 검단 Ⅱ’ 1,734세대 분양

- 1차, 3차(사전청약)에 성공에 이은 후속 단지... AB18블록에 총 1,734가구로 조성- 1, 3차 및 향후 4차 포함 검단신도시 내 5,000여 가구 제일풍경채 브랜드타운 형성검단신도시에서 흥행신화를 써내려가고 있는 제일건설㈜(이하 제일건설)의 '제일풍경채' 브랜드 아파트가 후속 단지를 공급한다. 제일건설은 지난 3월 29일 사이버 견본주택을 열고 검단신도시 AB18블록에 들어서는 '제일풍경채 검단 2차'의 본격적인 분양에 나섰다. 지하 2층~지상 최고 29층, 전용 74·84·110㎡ 1,734가구 규모로 대단지로, 검단신도시 내 단일 단지 최대규모이다. 단지는 분양가 상한제가 적용돼 주변 시세 대비 합리적 가격에 공급되며, 인천뿐 아니라 서울·경기 거주자들에게 물량이 배정돼 있어 청약이 가능하다. 전용 85㎡ 초과 타입의 50%는 추첨제로 진행돼 가점이 부족한 수요자들도 당첨을 노려볼 수 있다.청약일정으로는 오는 4월 8일 특별공급을 시작으로 4월 11일 ...

2022.04.10 디알람

배후수요 풍부한 김포 오피스텔, 구래동 '태림 더끌리움하이엔드'

오피스텔 최대 흥행 요소 '배후수요'... 산업단지 가까운 곳 관심 급증정부의 부동산 규제 강화로 생활용숙박시설이나 오피스텔과 같은 대체 주거상품으로 수요가 몰리고 있다. 아파트 대비 규제가 덜하고, 안정적인 수익을 거둘 수 있어 실수요자는 물론 투자자들에게도 인기를 끄는 모습이다.주거형 오피스텔에 있어 ‘풍부한 배후수요’가 분양 흥행을 좌우하는 요소로 작용하고 있는 가운데, 산업단지와 인접한 곳들의 인기가 두드러진다. 종사자들을 주 배후수요로 둘 수 있어 안정적인 수익을 창출할 수 있으며, 산단을 중심으로 교통 및 생활인프라도 잘 갖춰져 있다 보니 투자가치가 높게 평가되고 있는 것.분양시장에서도 산단 인근 오피스텔의 인기는 고스란히 드러난다. 지난해 6월 동탄태크노밸리 인근에 위치한 ‘동탄2신도시 동탄역 디에트르 퍼스티지’ 오피스텔은 평균 89.48대 1이라는 높은 청약 경쟁률을 기록한 바 있다. 올해 2월 청약 접수를 받은 ‘달서 푸르지오 시그니처’ 오피스텔 역시 성서산업단지...

2022.04.09 디알람

여수 최초의 유럽형 스트리트몰, 웅천 트리마제 벨마레몰

전남 여수 웅천택지지구에 대형 상업시설이 들어설 예정이다. 웅천택지지구(웅천동)는 여수시가 6,500억여 원을 투입해 총 272만2000여㎡ 부지를 조성한 여수국가산단 배후복합단지이다. 현재 이순신공원, 이순신도서관, 마리나, 문화예술 시설 등이 조성됐으며 호텔, 종합병원, 휴양시설 등이 속속 들어서고 있다. 특히 지난 2010년 ‘여수 웅천지웰 1차’ 아파트 입주를 시작으로 인구가 빠르게 증가하고 있다. 실제로 웅천택지지구는 시전동에 속해 지난해 말 기준 시전동 인구의 61.3%인 2만2400여명이 거주하고 있다. 공동주택 신축 등으로 올해에는 3만 여명으로 늘어날 것으로 전망이다. 웅천택지지구는 소호동, 신기동, 문수동 등 주변 구도심에서의 접근성 우수하고, 웅천에서 소호동을 연결하는 웅천-소호대교가 오는 7월 개통을 예정하고 있어 교통환경이 크게 개선될 것으로 보인다. 또한 고급주거단지 조성과 함께 다양한 관광?레저?문화시설 개발 등 택지개발이 완료된 모습을 보이며 여수에서도 ...

2022.04.08 디알람

“고령화 시대” 시니어 세대를 위한 복합단지 ‘라우어’

고령화 시대에 접어들면서 시니어 세대를 위한 주거단지에 시선이 집중되고 있다. 우리나라는 전 세계에서 유래 없이 빠르게 고령화가 진행되고 있는 나라 중 한 곳이다. 2018 전체 인구의 14% 이상을 65세 이상 인구가 차지하는 고령사회로 접어들었으며, 오는 2025년 65세 이상 인구 비율이 20%를 넘는 초고령사회에 진입할 것이라는 전망이 나오고 있는 상황이다. 기준을 행정자치단위로 적용하면 이미 초고령사회라고 해도 과언이 아니다. 국가통계포털의 ‘2020년 주민등록 연앙인구’를 보면 우리나라 261개 시군구 중 41.8%인 109곳이 초고령사회에 진입했기 때문. 상황이 이러자 시니어타운, 시니어하우스, 실버타운 등으로 불리는 시니어주택이 부동산 시장에서 인기를 끌고 있다. 시니어주택은 노년층이 독립되거나 의존적인 노후생활을 영위할 수 있도록 종합적인 보호시설을 갖춘 주거단지로, 최근 단순한 ‘양로원’ 수준을 넘어 주거와 의료·식사·건강관리·각종 여가/문화·커뮤니티센터 등...

2022.04.06 디알람

안양시에 지식산업센터 ‘인덕원 LDC비즈타워’

기업들이 비즈니스 인프라가 밀집된 지역에 들어서는 지식산업센터로 향하고 있다. 지역 내 각종 인프라가 밀집돼 있는 경우 업무 교류 및 네트워크 구축에 유리하고, 유관 업무 기업체와 시너지 효과도 기대해 볼 수 있기 때문이다. 특히 제조업체의 경우 물류 운송 시간과 비용 절감이 가능하다. 가장 대표적인 지역이 경기도 안양시다. 안양은 5만5731개의 사업체, 28만1700여명의 종사자가 있는 지역으로(2019년 통계청), 안양벤처밸리, 평촌 스마트스퀘어 등을 주축으로 첨단산업을 다루는 기업들이 주로 모여있다.특히 안양벤처밸리는 안양동·평촌동 등 5개 동 일원에 위치한 총 면적 3.29㎢ 규모의 벤처기업 육성촉진지구로, IT(정보기술)·소프트웨어 등 850여 개 기업체에 근로자만 3만5천여 명에 달한다. 여기에 대학과 연구기관, 지원시설 및 장비 등 각종 산업 인프라가 완비돼 있어 중소기업이나 스타트업들의 입점 선호도가 높은 지역이다. 이 밖에도 지구 내에 4호선 인덕원역 및 평촌역...

2022.04.05 디알람

공간 효율 높은 다락형 오피스텔, 호반건설그룹 호반산업 ‘호반써밋 더시티’

오피스텔시장에서도 차별화된 특화 설계를 갖춘 상품들이 인기를 끌고 있다. 오피스텔의 대표적인 특화 설계는 바로 ‘다락형’ 구조다. 바닥 면적은 그대로 두고 층고를 높여 전체 공간감을 극대화한 다락형 오피스텔은 개방감이 매우 뛰어나고, 독립적인 공간 분리가 가능한 만큼 개개인의 취향에 맞게 침실, 서재, 작업실 등으로 꾸밀 수 있어 수요자들에게 선호도가 높다.이렇다 보니, 다락형 오피스텔이 단층 오피스텔보다 임대료가 더 높게 책정되고 있는 상황이다. 업계 관계자는 “다락형 오피스텔은 공간 활용도가 높은 만큼 주거 편의성이 높아 분양시장에서 많은 수요자들의 관심을 받고 있다”면서 “게다가 최근 가격이 천정부지로 치솟고 있는 소형 아파트의 대체 주거지로도 각광받고 있어 인기는 지속될 전망이다”라고 전했다.호반건설그룹 호반산업이 경기도 시흥 은계지구에 공급하는 ‘호반써밋 더시티’도 다락형 오피스텔로 관심을 받고 있다.경기도 시흥시 대야동에 들어서는 ‘호반써밋 더시티’는 지하 5층~지상 10...

2022.04.04 디알람

동탄2신도시 내 오피스 ‘동탄 디웨이브’ 새로운 투자처로 떠올라

계약 후 바로 전매 가능, 입주자격 및 업종 제한 없는 ‘동탄 디웨이브’주택시장 부동산 규제 강화로 집값 오름세가 주춤하는 가운데 수익형 부동산이 대체 투자처로 주목을 받고 있다. 자금조달계획서 신고 등 까다로운 절차와 더불어 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 조기 시행으로 주택 매매에 제동이 걸리면서, 상대적으로 규제에서 자유로운 수익형 상품으로 수요가 쏠리고 있다. 실제 작년 11월 한국은행이 발표한 ‘2021년 11월 금융시장 동향’에 따르면 주택담보대출 잔액은 776조9000억원으로 전달 대비 2조4000억원 증가하는데 그쳤다. 이는 2018년 2월 1조8000억원 증가 이후 45개월만에 가장 낮은 수준이다. 한국은행에서 집계하는 주택담보대출은 주택관련 대출로 분류되는 전세자금대출, 이주비, 중도금 대출 등 집단대출을 포함하고 있다.상황이 이렇자 비교적 규제가 덜한 오피스의 인기가 높아지고 있다. 아파트 등 주택과 달리 자유롭게 전매가 가능하고, 주택 수에도 포함되지 않아 다...

2022.04.02 디알람

원주혁신도시 중심입지 내 상가 ‘293벨리움 원주’ 분양

- 유동인구 풍부한 원주혁신도시 내 중심 입춘로 사거리 코너 입지- ‘엔터비즈타워’ 지식산업센터 827실 분양 완료- 전 호실 선임대 후분양 상품으로 투자 안정성↑대우산업개발이 강원도 원주시 혁신도시 중심입지에 선보이는 상가 ‘293벨리움 원주’가 분양한다.‘293벨리움 원주’는 강원도 원주시 반곡동 1809-11번지 일원에 들어서며, 연면적 1만6천여㎡에 지상 1~2층, 총 106실로 구성된다. 혁신도시 내 굵직한 도로인 입춘로 사거리 코너에 위치해 접근성이 뛰어나고, 스트리트 설계를 적용해 노출성과 집객력도 우수하다. 또, 293m 길이에 통유리, 테라스 설계를 적용해 가시성을 높이고, 층마다 다양한 MD구성을 할 예정이다.해당 상가는 특히 원주혁신도시 내에서도 중심지에 위치해 탄탄한 배후수요를 품었다. 이미 분양을 완료한 ‘엔터비즈타워’ 지식산업센터 827실의 입주사들을 고정수요로 품고 있는 것은 물론, 반곡관설동행정복지센터, 나라키움 원주통합청사, 원주지방환경청, 원주북부지방...

2022.04.01 디알람

한신공영, ‘양산 한신더휴’ 405가구 분양

한신공영은 경상남도 양산시 평산동 589-3번지 일원에 조성하는 ‘양산 한신더휴’가 분양 중에 있다. 단지는 지하 2층~지상 30층, 7개 동, 전용면적 70㎡, 84㎡ 총 405가구 규모로 지어진다. 전용면적 별 가구수는 △70㎡ 64가구 △84㎡A 225가구 △84㎡B 116가구로, 수요자 선호도 높은 중소형 평형으로 구성된다.‘양산 한신더휴’는 올 상반기 출범을 앞둔 부울경 메가시티 특별자치체의 중심에 위치해 그에 따른 수혜가 예상된다. 여기에 ‘한신더휴’의 브랜드 프리미엄까지 더해져 지역 내 랜드마크로 거듭날 것으로 전망된다.‘한신더휴’의 브랜드 프리미엄이 기대되는 우수한 상품 설계도 눈길을 끈다. 실제 견본주택을 방문한 고객들은 상품에 대한 높은 만족감을 나타냈다. 양산시에 거주하는 주무 이모씨(45세)는 “현재 살고 있는 구축 아파트와 달리 현관 팬트리, 드레스룸, 알파룸 등 수납공간이 넉넉하게 배치된 평면이 너무 마음에 든다”라며 “오늘 둘러본 전용면적 84A㎡ 주택형에...

2022.03.31 디알람

일성건설 ‘더 트루엘 포항’ 분양

일성건설이 포항시 남구 오천읍 구정리 일원에 ‘더 트루엘 포항’이 공급된다. 당첨자발표는 4월 4일(월), 정당계약은 4월 15일(금)~19일(화)까지 5일간 더 트루엘 포항 견본주택에서 진행한다.더 트루엘 포항은 코로나19 확산방지를 위해 견본주택과 사이버 견본주택을 동시에 운영 중이다. 견본주택은 포항시 오천읍 원리에 위치하며, 사이버 견본주택 ‘더 트루엘 포항’ 홈페이지(더트루엘포항.com)에서도 확인할 수 있다. 단지 특장점, 세대구성과 같은 상품 정보와 향후 일정 등 분양관련 상세 정보를 사이버 견본주택에서 확인이 가능하며, 주요 타입 세대를 VR로 구현해 내부를 현장감 있게 살펴볼 수 있다.한편 더 트루엘 포항이 조성되는 오천읍은 전국에서 희소한 비규제지역으로 견본주택에 많은 투자자들의 문의가 이어지고 있다는 것이 분양 관계자의 전언이다. 단지는 대출규제에서 상대적으로 자유로운데다 유주택자도 청약할 수 있고, 전매 제한도 없다.더 트루엘 포항은 최근 부동산 시장 내 인기몰...

2022.03.30 디알람