10억 거래 이어지는 인천 검단도 눈앞, 대형 호재 수혜 품은 ‘검단역 금강펜테리움 더 시글로 2차’ 지식산업센터

동일지역에서 1차에 이어 후속으로 2차 단지를 선보이는 시리즈 아파트가 인기를 얻고 있다. 1차 단지의 인기 요인이었던 입지, 상품에 대한 검증을 마쳐 흥행 분위기를 고스란히 이어받는 데다, 브랜드 타운을 구축해 일대에서 선망의 주거지로 자리매김하고 있다.후속 분양 단지의 가장 큰 장점은 1차 단지의 후광효과를 누릴 수 있다는 것이다. 앞선 분양으로 교통, 생활 등 주택시장에서 중요시되는 인프라 시설에 대한 검증은 이미 끝난 것이나 다름없고, 브랜드 우수성, 상품성 측면에서도 수요자들에게 신뢰도가 높게 형성돼 있기 때문이다.여기에 1차 단지와 함께 시너지를 이끌어 낼 수 있는 것도 시리즈 아파트만의 장점이다. 같은 지역에 동일한 브랜드로 들어서서 브랜드 타운을 형성하게 되고 일대 대표 랜드마크로 발돋움해 시세를 주름잡는 대장주 역할을 할 가능성이 크다. 또한 1차 단지에 프리미엄이 붙었다면 후속 단지 역시 시세 차익 기대감을 누릴 수 있다.이러한 탓에 후속 단지로 들어서는 곳은 분양...

2022.03.16 디알람

우수한 역세권 인프라 한걸음에 ‘빌리브 디 에이블’

-신속하고 편리한 교통환경과 우수한 역세권 인프라 이용 가능해 수요층 두터워 -KB부동산신탁, 2호선 신촌역, 경의중앙선 서강대역 초역세권 단지 ‘빌리브 디 에이블’ 선보여수도권 지역 내 역세권 단지가 부동산 시장 내 스테디셀러로 자리잡은 가운데, 역과의 거리가 가까운 초역세권 단지의 강세가 두드러지고 있다.초역세권 단지는 대중교통 중 선호도가 가장 높은 지하철을 빠르고 편리하게 이용할 수 있다는 장점 때문에 타 단지 대비 수요층이 두텁다. 또한 역사 주변 상권이 잘 갖춰져 있어 생활편의시설 이용이 편리하다.이로 인해 같은 역세권이더라도 역과 거리에 따라 집값이 많게는 수억 원 이상씩 차이 나는가 하면 신규분양 아파트의 청약 성적도 크게 갈린다.분양시장에서도 초역세권 단지는 승승장구 중이다. 지난해 12월 경기도 파주 운정신도시에서 분양한 ‘힐스테이트 더 운정’ 주거형 오피스텔은 경의중앙선 운정역 초역세권이란 입지가 주목을 받으며 파주시 역대 최고 경쟁률(청약홈, 오피스텔 기준)인 ...

2022.03.15 디알람

HJ중공업의 ‘연동 해모로 루민’ 1순위 청약 완료, 정당계약은 28~30일

집값 하락과 미분양에 시달리고 있는 대부분 지역과 달리 제주도 부동산은 아파트 가격과 신규 분양 경쟁률이 오르며 활기를 띠고 있다. 한국부동산원에 따르면, 올해 1월 제주도 아파트 매매가격지수는 109.2로 집계됐다. 지난해 1월(92.2) 대비 약 18%가 증가한 수치로, 수도권을 제외한 전국 시·도 중 한 해 동안의 상승률이 가장 높은 것으로 조사됐다. 아파트 거래량도 2020년 5130건에서 2021년 6698건으로 약 30%가량 증가했다. 제주연구원이 발표한 ‘2022년 제주지역 부동산시장 전망 및 시사점’에 따르면 제주 지역의 지속적인 인구 증가와 관광객 증가가 도내 부동산에 대한 외지인의 투자 열기로 이어졌다는 분석이다. 또한 도내외 부동산 전문가 105명을 대상으로 설문조사를 진행한 결과, 응답자의 51.4%가 올해 제주도 아파트 가격과 거래가 호황일 것이라고 전망했다. 반면 후퇴기 또는 침체기라는 응답자는 각각 36.2％, 7.6％에 불과했다.이에 분양시장에서도 열기...

2022.03.14 디알람

강원도 ‘관광객 방문현황’ 1위 강릉시… '주문진 삼부르네상스 오션포레' 3월 분양

- 강릉시, 지난 1월 관광객만 약 300만명에 달해…사통팔달 광역교통망까지 갖춰- 동해 오션뷰와 오대산 조망권 두루 갖춘 ‘주문진 삼부르네상스 오션포레’ 강원도 대표적인 관광지 중 하나인 강릉시의 주택시장이 술렁이고 있다. 강릉시는 탄탄한 관광수요를 확보하고 있는 데다가 전국 주요도시를 잇는 철도·도로망도 체계적으로 갖춰져 있기 때문이다. 게다가, 청정자연을 품고 있는 만큼 힐링을 원하는 주택수요자들마저 유혹하고 있다. 일단, 강릉시는 경포대 및 정동진·주문진해수욕장을 등 주요관광지를 품고 있어 1년 365일 방문객의 발걸음이 끊이지 않는 지역이다.실제, 강원도관광재단에서 지난 1월 발표한 ‘강원도 관광동향’에 따르면 강릉시는 ‘관광객 방문 현황’에서 1위를 기록해 명실상부한 대표 관광지로 꼽혔다. 1위 강릉시(2,976,084명), 2위 춘천시(2,314,376명), 3위 원주시(2,278,353명), 4위 속초시(1,994,819명) 순이다. 강릉시의 탁월한 교통여건도 주택...

2022.03.12 디알람

수익성 환금성 갖춘 알짜 투자처 운정 푸르지오 파르세나 단지내 상가 이달 선보여

- 10,692가구 인근 배후수요와 1,745가구 고정수요 확보… 공실률 걱정 없어- 2022년 8월 입주 앞둔 수익형 단지내 상가로 3월 공개입찰 나서- GTX-A노선, 메디컬 클러스터, 운정 테크노밸리 등 개발호재로 높은 미래가치까지 기대정부의 집값을 잡기 위한 지속적인 주택시장 규제와 저금리 기조가 맞물리면서 상가 투자에 대한 관심이 높아지고 있다.특히 최근 상가시장에서도 대단지 고정수요를 가진 단지내 상가나 지하철역이나 버스정류장 등으로 연결되는 길목에 입지한 상가가 주목받고 있다. 풍부한 유동인구를 독점적으로 확보할 수 있어서다.이렇듯 탄탄한 배후수요와 고정수요를 확보 가능한 단지내 상권과 길목상권의 조건을 동시에 갖춘 브랜드 단지내 상가가 분양예정으로 이목을 집중시키고 있다. 그 주인공은 바로 3월 공개 입찰을 진행하는 경기도 파주시 다율동 일원(파주운정지구 A13블럭)에 조성중인 ‘운정신도시 푸르지오 파르세나 단지내 상가’다.‘운정신도시 푸르지오 파르세나 단지내 상가’는...

2022.03.11 디알람

삼양사거리역 초역세권 브랜드 상업시설, 한화건설 ‘한화 포레나 미아 스퀘어’ 3월 분양

> 3개층 총 112실 스트리트형 상업시설> 삼양사거리역 역세권, 삼양사거리 대로변 코너 입지> 단지 내 고정수요 외 미아뉴타운 등 인근 약 3만여 세대 수요 뒷받침한화건설(대표이사 최광호)은 서울 강북구 삼양사거리역 근처 상업시설 ‘한화 포레나 미아 스퀘어’를 3월 분양할 예정이다.한화 포레나 미아 스퀘어는 서울 강북구 미아동(삼양사거리 특별계획 3구역)에 위치하는 ‘한화 포레나 미아’ 주상복합 단지 내 지하 1층~지상 2층에 조성된다. 상업시설 연면적은 약 1만 4,050㎡, 총 112실의 스트리트형 상업시설이다. 아파트는 향후 497세대가 공급될 예정이다.한화 포레나 미아 스퀘어는 주변 교통환경이 우수하여 유동인구가 끊이질 않을 전망이다. 우이신설선 삼양사거리역이 도보 1분 거리에 위치하고 있으며, 지하철 4호선 미아역과 미아사거리역도 이용이 가능하다. 특히 우이신설선은 도봉구 방학역까지 연장(계획)이 추진 중이고, 미아사거리역은 동북선(예정) 연장이 추진 중이...

2022.03.10 디알람

‘병점역 우남퍼스트빌 스위트’, 3월 분양

- 병점역 인근 잇따르는 대형 교통호재로 경기 서남부 교통 요충지로 주목- 병점역 교통 호재 직접적 수혜 전망 ‘병점역 우남퍼스트빌 스위트’, 3월 분양 예정부동산 시장에서 대형 교통 호재는 흥행의 대표적 요인이다. 타 지역과의 우수한 접근성과 풍부한 유동인구를 바탕으로 탄탄한 인프라를 형성할 뿐만 아니라 미래가치 역시 뛰어나기 때문이다.이러한 상황 속에서 병점역이 경기 서남부의 ‘교통의 요지’로 급부상하고 있어 주목된다. 잇따르는 교통호재로 인해 앞으로의 지역 가치가 더욱 높아질 수 있다는 분석이 나오고 있어서다.실제로 2023년 착공 예정인 동탄트램의 경우 개통 시 병점역과 동탄역을 연결할 예정이다. 동탄역에서 SRT와 GTX-A노선(예정)을 이용할 수 있으며 서울 강남권까지 빠르게 접근이 가능하다. 또한 향후 GTX-C 노선 추진중으로 GTX-C 노선 이용 시 삼성역까지 20분대로 이동할 수 있다.GTX 개발호재는 수도권 외곽의 서울 접근성 개선과 함께 서울 내부에서도 주요 지...

2022.03.09 디알람

쾌적한 주거생활 제공하는 입지, 새 단지 ‘아산 벨코어 스위첸’

단지 주변에 공원 및 강이 흐르는 쾌적한 주거단지들의 인기가 높아지고 있다. 주거지 인근에 공원이 조성되면 쾌적한 여가생활을 누리기 편리하며, 추후 그린 프리미엄에 따른 시세 상승도 기대할 수 있기 때문이다.게다가 최근에는 코로나19로 인해 비교적 안전한 여가 활동을 즐길 수 있는 공원이 인기를 끌고 있어 이를 주택 선택의 중요 요소로 보는 경향도 대다수다. 따라서 최근 분양시장에서 인근에 녹지를 갖춘 주거공간들이 수요자들의 많은 관심과 우수한 분양 성적도 내고 있다실제로 공원과 인접한 단지의 뚜렷한 가격 상승세를 확인할 수 있다. 용곡 공원이 바로 맞닿아 있어 쾌적한 생활이 가능한 충남 아산 ‘포레스트힐’ 전용 114㎡는 21년 12월 기준 매매가격이 5억7500만원으로 전년동월(4억800만원) 대비 무려 약 41% 상승하였다. 이러한 현상은 청약 경쟁률에서도 두드러진다. 공원이나 숲을 품은 단지의 인기는 1순위 마감률에서도 확인할 수 있다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 올해 1월...

2022.03.08 디알람

대우건설 시공 BIFCⅡ, 우수한 상품성?세제혜택까지 갖춰 눈길

동북아 해양?파생 분야 특화 금융중심지로 육성되는 부산 국제금융혁신도시에 조성되는 BIFCⅡ 가 우수한 상품성에 다양한 세제혜택을 갖추고 있다. BIFCⅡ는 부산 국제금융혁신도시(부산광역시 남구 문현동 일원) 내에 지하 5층~지상 45층 연면적 14만 6,553㎡ 규모로, 오피스, 지식산업센터와 상업시설, 지원시설로 조성된다. BIFCⅡ는 부산 국제금융혁신도시의 완성된 인프라를 누릴 수 있다. 앞선 개발을 통해 조성된 BIFC는 굵직한 금융기업의 오피스, 다양한 상업시설 등이 한데 자리잡아 명실상부 부산의 금융중심지로서 자리매김했다. 이에 주변에서는 문현금융단지를 마케팅에 활용할 만큼 일대를 대표하는 곳으로 우뚝 올라섰으며, 이번에 공급되는 BIFCⅡ를 통해 비로소 완성될 전망이다.특히 이번 BIFCⅡ는 2021년 시공능력평가 5위의 대우건설이 시공하는 단지로 완성도 높은 상품성이 기대된다. 우선 1층에는 업무 공간 전용 로비를 조성해 입주 기업의 비즈니스 품격을 한층 높일 예정이다...

2022.03.07 디알람

계룡건설 컨소시엄, ‘엘리프 세종 6-3’ 오는 7일 공공분양 1순위 청약

최근 주택시장에서 우수한 정주 여건이 수요자들의 핵심 선호 요인으로 자리 잡고 있다.실제로 지난해 KB부동산이 실시한 설문조사를 보면, 전체 응답자의 40.57%가 주택 구매 시 가장 우선하는 조건으로 ‘주변 생활환경(커뮤니티 시설 포함)’을 1위로 뽑았다. 이는 정부의 강도높은 규제로 인해 실거주 여건이 뛰어나고 향후 미래 가치를 기대할 수 있는 일명 ‘똘똘한 한채’의 선호현상으로 분석된다. 정주 여건이 잘 갖춰져 있는 입지일수록 거주 여건이 좋고 만족도 역시 높아지기 때문에 수요자들의 발길이 이어지고 있다.특히 교통을 비롯해 교육, 편의시설 등 생활 인프라가 잘 갖춰진 입지는 다양한 호재들이 예정 되어 가파른 집값 상승도 기대할 수 있다. 인구유입, 상권활성화, 지역가치 상승 등의 선순환이 시장에서 호재로 작용하기 때문이다. 또한 코로나 19 장기화로 쾌적한 주거 환경에 대한 수요가 증가한 만큼, 풍부한 녹지의 자연환경까지 갖춘 우수한 정주 여건으로 수요자들의 관심이 쏠리고 있는...

2022.03.06 디알람