다주택자 세 부담 늘자 상가 투자 인기 치솟는다

다주택자에 대한 세금 규제가 강화되면서 상가에 투자자들의 관심이 높아지고 있다. 유주택자가 주택을 추가로 매입하면 취득세와 보유세, 양도세 등이 높아지지만 상가는 상대적으로 규제가 덜하기 때문이다. 상가는 주택 수로 잡히지 않아 다주택자를 옥죄는 세금으로부터 비교적 자유롭다. 지난해 조정대상지역 다주택자의 종부세율이 1.2~6.0%로 상향된 데다 공시가격 현실화까지 겹치면서 다주택자의 종부세 부담이 늘었다. 취득세율도 2주택이 주택 취득 때 8%, 3주택 이상은 12%를 적용받는 반면 상가는 4.6%로 고정돼 있다.이렇다 보니 규제 무풍지대를 찾아 '틈새투자'에 나서는 다주택 투자자의 움직임이 빨라지고 있다. 부동산 전문가는 "코로나19 여파로 상가 투자가 여러모로 어려워졌지만 배후수요가 확실한 메디컬 복합 상가 등은 여전히 괜찮은 투자처로 꼽힌다"며 "유동인구가 풍부하고 가시성이 좋아 사람들이 몰리는 상가를 눈여겨보는 것이 좋다"고 말했다.이...

2022.03.05 디알람

대창기업, ‘장흥 줌파크 더 센트로’ 금일 모델하우스 오픈

대창기업은 4일 전라남도 장흥군 일원에서 ‘장흥 줌파크 더 센트로’의 모델하우스를 오픈하고 분양에 나선다.‘장흥 줌파크 더 센트로’는 전남 장흥군 장흥읍 건산리 일원에 지하 1층~지상 16층, 4개 동, 전용면적 84~112㎡, 총 239세대 규모로 건립된다. 전용면적별로는 △84㎡A 107세대 △84㎡B 44세대 △84㎡C 58세대 △112㎡ 30세대로 중대형 위주로 공급된다. 3.3㎡당 평균 분양가는 800만원 중반~900만원 중반대 선이다.지난 2016년 분양된 ‘장흥 코아루 해피트리’ 이후 장흥군에서 약 6년 만에 공급되는 브랜드 아파트인데다 장흥 내에서도 주거선호도가 높은 지역에 공급되는 만큼 수요자들의 관심이 높을 전망이다.‘장흥 줌파크 더 센트로’는 핵심 인프라가 밀집되어 있는 장흥 중심지에 들어선다. 인근에 장흥군청과 장흥우체국이 위치해 있고 장흥군보건소, 장흥종합병원, 장흥공원 등도 가깝다. 또, 삼성디지털프라자, 하나로마트 등의 쇼핑시설과 은행 등 편의시설 이용도 ...

2022.03.04 디알람

동문건설, 충북 ‘음성 동문 디 이스트’ 선착순 분양

- 계약금 1,000만 원 정액제, 중도금 60% 무이자 지원- 소유권 이전 등기 전 분양권 전매 가능동문건설은 충북 음성 최대 기업복합도시에 들어서는 음성 동문 디 이스트 아파트의 일부 미 계약된 잔여 가구를 선착순 분양 중이다. 성본산업단지에 들어서는 음성 동문 디 이스트는 지하 2층~지상 최고 29층 7개 동이며 총 687가구 모두 수요자 선호도가 높은 전용면적 84㎡로 구성된다. 타입 별로는 84㎡A타입 403가구, 84㎡B타입 284가구 등이다. 분양가는 분양가상한제가 적용돼 3.3㎡ 당 평균 900만 원대로 주변시세 대비 합리적이다. 또한 계약금 1,000만 원 정액제에 중도금 60% 전액 무이자 혜택이 적용된다. 평면도 우수하다. 음성 동문 디 이스트는 전 가구 판상형의 4베이 맞통풍 구조로 설계돼 채광과 통풍이 좋다. 드레스 룸, 슈퍼와이드팬트리 등 집안 곳곳에 수납공간도 넉넉하게 마련했다. 음성지역 최초로 가구별 전용창고도 무상으로 제공된다. 전용창고 크기는 폭 0....

2022.03.03 디알람

효성중공업, 서초동 고급 오피스텔 ‘디오페라 서초 해링턴 타워’ 3월 분양

▶ 지하 7층~지상 20층, 2개 동, 전용면적 58~63㎡ 총 266실 규모▶ 대법원, 예술의전당, 서울교대 등 자리한 서초동 핵심 입지▶ 2룸, 3베이 구조의 주거용 오피스텔…최상층 루프탑 스카이풀과 스카이브릿지 등 특화 설계▶ 개별업무 가능한 비즈니스센터 및 입주민 컨시어지 서비스 제공 예정▶ 경부고속도로 지하화, 정보사령부 부지 개발 예정 등 높은 미래가치 기대효성중공업이 이달 서울 서초구 서초동 일원에 조성되는 ‘디오페라 서초 해링턴 타워’를 분양할 예정이다.이 오피스텔은 지하 7층~지상 20층, 2개 동, 전용면적 58~63㎡ 총 266실 규모로 조성되며, 전용 면적별로는 △58㎡A 19실 △58㎡B 152실 △59㎡A 19실 △59㎡B 38실 △63㎡ 38실로 주거 대체 상품인 투룸으로 구성됐다.대법원, 예술의전당, 서울교대 등이 자리한 서초동 핵심입지에서 강남의 풍부한 생활 인프라와 우수한 교육환경까지 모두 누릴 수 있다.■ 교통 여건이 우수하고 도보 통학이 가능한 우...

2022.03.02 디알람

DL건설, ‘e편한세상 안성 그랑루체’ 28일 특별공급 청약 접수

▶ 안성 첫 ‘e편한세상’ 아파트…지하 2층~지상 29층, 10개 동, 전용 67~116㎡ 총 1370가구▶ 지역 최대 규모 계획도시에 들어서는 대단지 브랜드아파트…기 조성 인프라 바로 이용가능▶ 2월 28일(월) 특별공급, 3월 2일(수) 1순위 해당지역, 3월 3일(목) 1순위 기타지역 청약접수▶ 청약 어려운 수요자 위한 ‘청약 도우미’ 운영…방문 예약 후 유선 문의DL건설이 경기도 안성시 당왕동 ‘당왕지구’ 5BL(블록) 일원에 공급하는 ‘e편한세상 안성 그랑루체’가 2월 28일(월) 특별공급을 시작으로 청약접수에 돌입한다. 청약접수는 한국부동산원 ‘청약홈’에서 받는다.‘e편한세상 안성 그랑루체’는 지하 2층~지상 29층, 10개 동 총 1370가구 대단지 규모로 조성된다. 전용면적별로는 ▲67㎡A 83가구 ▲67㎡B 80가구 ▲84㎡A 565가구 ▲84㎡B 302가구 ▲108㎡ 143가구 ▲116㎡ 197가구다. 안성 첫 ‘e편한세상’ 아파트다.이 중 이번 특별공급에 배정된 ...

2022.02.28 디알람

자이S&D, 주거복함시설 ‘신설동역자이르네’ 4월 분양 예정

서울 아파트 분양 물량이 역대 최저치를 기록하고 가격이 천정부지로 치솟자 오피스텔, 소형주택(도시형생활주택) 등이 아파트 대체재로 인기를 끌고 있다. 지난해 서울 분양물량은 3,275세대로 그 동안 분양 물량이 가장 적었던 2010년(6334세대)의 절반 수준에 그쳤다. 분양 물량이 줄어들자 서울 아파트 1순위 청약 경쟁률은 162.9대 1로, 전년도(89.8대 1)보다 2배 가량 높아졌으며 당첨 가능한 평균 가점도 60점대 후반까지 올랐다. 이에 따라 가점이 높지 않은 사회 초년생부터 신혼부부, 내 집 마련을 원하는 3040세대까지 아파트를 대신할 수 있는 주거상품으로 눈을 돌리는 상황이다. 오피스텔과 소형주택(도시형생활주택) 등은 청약통장 없이 만 19세 이상이라면 청약에 참여할 수 있고, 가점제가 아닌 추첨제로 진행돼 아파트 대비 진입장벽이 낮다. 또한 재당첨 제한이나 실거주 의무도 없다. 22일 분양업계에 따르면 최근 서울 주요 입지에서 분양한 아파트 대체상품은 수 십, 수 ...

2022.02.27 디알람

‘포천 웰플렉스 용정산단’, 포천 최초의 지식산업센터 공급

- 서울 지하철 7호선 연장 확정, 세종포천고속도로 포천IC, 국도43호선 등 서울 접근성 탁월- 드라이브인 시스템, 최대 층고 7.5m 설계 비롯 프리미엄 기숙사, 임대창고 등 특화 공간 마련2월 경기도 포천시 군내면 용정리 일대에 ㈜와이즈플랙스가 시행을, 은성건설㈜·은성산업㈜이 시공을 맡은 지식산업센터 ‘포천 웰플렉스 용정산단’이 분양한다. 포천 최초의 지식산업센터이다. 포천 웰플렉스 용정산단은 연면적 66,823.39㎡에 지하 2층~지상 11층 규모의 지식산업센터, 근린생활시설, 기숙사가 들어선다. 특히 프리미엄 기숙사, 임대창고, 기숙사 세대창고, 드라이브인 시스템, 최대 층고 7.5m 등 다양한 특화설계를 적용해 완성도 높은 상품성도 갖출 예정이다.■ 포천시 산업단지 중 가장 큰 규모의 용정일반산업단지에서 포천 최초의 지식산업센터로 주목포천 웰플렉스 용정산단이 들어서는 용정일반산업단지는 사업면적 약 94만㎡의 포천시 내 최대 규모의 산업단지로 지난해 6월 필지 분양이 10...

2022.02.26 디알람

‘안성 우방아이유쉘 에스티지’ 잔여 세대 계약 나서

최근 분양시장에서 대형마트나 쇼핑시설 등 각종 인프라가 인근에 위치해 ‘원스톱’ 라이프가 가능한 아파트가 분양시장에서 인기를 얻고 있다. 생활에 필요한 시설을 손쉽게 이용할 수 있어 편의성이 돋보이는데다 거기에 코로나19로 인해 큰 이동없이 집 근처에서 모든 생활을 해결하고자 하는 수요가 늘어나면서 더욱 인기를 누리는 추세다.실제로 KB부동산의 설문조사에 따르면 주택 구매 시 가장 우선하는 조건으로 커뮤니티 시설을 포함한 주변 생활환경을 꼽은 응답자가 40.57%로 전체 1위를 차지했다. 기존에 각광받았던 교통(33.61%)과 출퇴근 거리(16.29%)를 웃돈 만큼 원스톱 생활권에 대한 선호도가 크게 늘어난 것이다.이러한 탓에 원스톱 라이프가 가능한 아파트는 가격 상승도 가파르다. 국토부 실거래가에 따르면 경기 남양주에 위치한 ‘힐스테이트 다산’ 전용 84㎡는 지난해 말 11억2000만원에 거래되며 신고가를 경신했다. 이 단지는 인근에 현대아울렛이 위치해 생활 편의가 뛰어나다.부동산...

2022.02.25 디알람

건대입구의 풍부한 인프라… ‘테라팰리스 건대4차’ 오피스텔+ 상가 분양

- 1.5룸, 2룸 등 수요자 니즈 반영하여 다양한 평면구성…주거형 오피스텔 총 73실 및 상업시설 동시에 선보여-교통·상업·교육·녹지 다 갖춘 서울 동부권의 핵심입지에 조성…㈜주성종합건설은 이달 서울특별시 광진구 화양동에 주거형 오피스텔 ‘테라팰리스 건대4차’와 단지 내 상업시설을 동시에 선보일 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 12층, 1개동, 전용면적 15~84㎡ 총 73실과 상업시설로 조성된다.‘테라팰리스 건대4차’는 주거 선호도가 높은 화양동 일대에서도 중심입지에 조성돼 교통·생활·교육·쾌적한 자연환경을 모두 가깝게 누릴 수 있다.먼저, 단지는 황금노선으로 불리는 지하철 2·7호선 환승역인 건대입구역과 7호선 어린이대공원역을 도보 약 5분대로 이용가능한 역세권에 조성된다. 지하철 탑승 시 서울 대표업무지구인 강남까지는 10분이내, 을지로까지 10분대에 이동이 가능하다.테라팰리스 건대4차는 주변 생활 인프라로는 롯데백화점, 스타시티몰, 이마트, 로데오거리 등 대형...

2022.02.24 디알람

‘힐스테이트 하버하우스 스테이’ 단지 내 상업시설 분양

‘인천 내항 재개발사업’이 본격 궤도에 오르면서 대규모 지역 개발에 따른 인근 부동산 시장 분위기가 달아오르고 있다.지난 9일 해양수산부는 인천광역시, 인천항만공사와 함께 ‘인천 내항 1·8부두 재개발사업 및 우선 개방 추진’을 위한 기본 업무협약을 체결한다고 밝혔다.‘인천 내항 재개발사업’은 침체된 인천 원도심의 활력을 높이고 지역을 수도권 해양관광·문화산업 거점으로 육성하기 위해 진행하는 프로젝트다.인천 내항을 5대 특화지구로 나누어 개발하며 부두별로는 1·8부두에 상상플랫폼, 수변공원, 원도심 개항장 등 해양 역사·문화관광 거점으로 특화한 해양문화지구, 2·3부두는 일과 삶이 공존하는 다기능 복합업무지구, 4·5부두는 수변형 정주공간을 조성하는 열린주거지구로 조성한다. 4·5부두의 배후 물류단지는 4차산업 등 신산업에 대응하기 위한 혁신산업지구로 변모할 예정이며, 6·7부두는 월미산·갑문 일원에 도심형 리조트를 도입해 관광여가지구로 조성할 계획이다.그 중에서도 ...

2022.02.23 디알람