집객력 높은 스트리트형 상업시설 분양 시장 대세로 떠올라

상가 분양 시장에서 스트리트형이 여전히 대세로 꼽히고 있다.스트리트형 상가는 저층 위주로 설계돼 접근성과 가시성이 우수하고, 효율적인 동선을 갖춰 고객 유입이 용이해서다. 뿐만 아니라 이용객들의 만족도가 높아 체류시간이 증가하다 보니 매출 극대화에도 도움이 되고, 주변 상권과도 잘 어우러져 유동인구의 흡수가 쉽다.이렇다 보니, 스트리트형 상가로 투자자들이 몰려들고 있다. 지난해 5월 세종시에서 분양한 ‘세종 리체스힐’은 192호실이 단기간 내 분양을 완료했다. 해당 상가는 오픈파크 스트리트몰 특화 설계를 적용한 점이 인기요인으로 분석된다. 또한, 올해 1월 인천시 미추홀구 시티오씨엘 업무블록에서 스트리트형 상가로 공급된 ‘스타오씨엘 에비뉴Ⅰ’도 조기 완판에 성공한바 있다.업계 전문가는 “스트리트형 상가는 일반 박스형 상가보다 특색이 있어 소비력이 강한 젊은층이 많이 찾고 있고, 그에 따라 지역 ‘핫플레이스’로 자리매김하는 경우가 많다”면서 “집객력이 높다 보니 상권 형성이 빠르고 안...

2022.02.22 디알람

김포 골드라인 풍무역 초역세권 입지에 ‘풍무역 파크 트루엘 근린생활시설’ 2월 21일 계약

초역세권 근린생활시설에 대한 투자자들의 관심이 꾸준하다. 지하철역 인근에는 자연스럽게 각종 인프라가 발달하고 인파가 몰리게 되는데 이는 임차인을 확보하기 유리하고 안정적인 투자 수익률과도 직결되기 때문이다. 특히, 초역세권에 조성되는 근린생활시설은 입지가 한정되어 있는 만큼 투자자들의 관심이 더욱 높다. 이달에는 김포 골드라인 풍무역 초역세권 입지에 근린생활시설이 분양해 수요자 관심이 집중된다. 김포도시관리공사는 경기도 김포시 풍무2지구 일원에 조성되는 ‘풍무역 파크 트루엘 근린생활시설’의 계약을 21일(월) 진행한다.‘풍무역 파크 트루엘 근린생활시설’은 지하 4층~지상 10층, 총 215실 규모의 오피스텔 ‘풍무역 파크 트루엘’ 내에 들어서는 근린생활시설로 총 24실 규모다. 근린생활시설은 유동인구가 풍부하고 접근성이 뛰어난 김포 골드라인 풍무역 초역세권 입지에 조성돼 투자자들의 관심이 이어질 것으로 예상된다.‘풍무역 파크 트루엘 근린생활시설’은 입지적 장점이 돋보인다. 가시성과 ...

2022.02.21 디알람

현대아산, ‘여의도’에 희소성 갖춘 주거형 오피스텔 현대마에스트로 4월 분양 예정

오는 4월 서울특별시 영등포구 여의도동 일원에 명품 주거형 오피스텔 ‘여의도 현대마에스트로’가 공급을 앞두고 있다.현대아산이 시공하는 여의도 현대마에스트로는 지하 6층~지상 13층, 총 162실 규모의 오피스텔이다. 면적은 전용 25~77㎡, 총 14개 타입으로 조성되며, 2룸과 3룸 등 주거형 오피스텔의 면적이 전체의 약 78%를 차지하는 만큼 신축 소형아파트가 부족한 여의도에서 높은 인기를 누릴 것으로 전망된다.여의도 현대마에스트로는 증권가, 은행가 등이 밀집해 있는 여의도 금융업무지구(YBD) 내에 위치해 있어 직주근접이 가능한 위치를 자랑한다. 직접 거주하지 않더라도 약 15만여 명에 달하는 직장인 주거 수요를 품고 있어 임대수요 역시 풍부한 것이 장점으로 꼽힌다.편리한 교통환경도 자랑이다. 지하철 9호선 국회의사당역을 도보 3분으로 이용이 가능한 역세권 오피스텔로 9호선을 통해 강남 신논현역까지 10분대에 진입이 가능하다. 또한 지하철 5호선?9호선 환승역인 여의도역도 도보...

2022.02.20 디알람

스트리트형 상가 동탄역 헤리움 센트럴 상업시설 분양

상가 시장의 진화가 거듭되면서 최근에는 스트리트형 상가가 안정적이고 높은 수익을 얻을 수 있는 노른자 상품으로 각광을 받고 있다. 거리를 따라 일렬로 상가를 배치한 스트리트 상가의 경우, 기존 위로 우뚝 솟은 박스형 상가와 달리 고객들에게 편리한 이용 동선을 제공해 이동의 제약을 없애는 동시에 접근성을 높이고, 고객들의 체류시간을 늘리는 등 각종 긍정적 효과를 이끌어내고 있기 때문이다. 또한 대체로 대로변과 접한 곳에 조성돼 우수한 가시성을 바탕으로 높은 광고효과를 기대할 수 있으며, 차량 통행이 활발하고 유동인구가 풍부해 소비층 확보에도 유리하다. 이를 바탕으로 임차인들의 입점 선호도가 높아 공실에 대한 우려를 덜 수 있다는 점에서 사업 안정성도 높게 평가받는다. 분양 시장에서도 스트리트형 상업시설의 인기가 두드러진다. 일례로 지난달 인천 미추홀구 일대에서 분양한 ‘스타오씨엘 에비뉴Ⅰ(338실)’와 지난해 5월 세종시 일대에 공급된 ‘세종 리체스힐(192실)’은 스트리트형 구조라는...

2022.02.18 디알람

불확실성 커진 부동산 시장, 힐스테이트 인덕원 민간임대주택 고급 예정

수년간 크게 상승한 집값에 정부의 규제까지 더해지며, 내 집 마련이 어려워진 실수요자들의 고민이 깊어지고 있다. 이에 대안으로 떠오른 민간임대주택이 부동산 시장 내 강세를 나타내고 있다.민간임대주택은 최장 10년간 거주가 가능한데다, 주택수에 포함되지 않아 취득세, 재산세 등 주택소유에 따른 세금도 없다. 특히 향후 청약 자격에 지장 없이 내 집 마련에도 나설 수 있어 실수요자 입장에서 더할 나위 없는 상품으로 자리잡은 것이다.이렇다보니 민간임대주택들은 연일 우수한 성적을 기록하며 청약마감에 성공하고 있다. 지난달 포스코건설이 전남 광양시에 공급한 ‘더샵프리모 성황’은 평균 117 대 1의 경쟁률을 기록했으며, 지난 11월 중흥토건이 선보인 동두천 중흥S-클래스 헤라시티’도 평균 357 대 1의 경쟁률을 기록했다.이렇듯 민간임대 주택의 인기가 더욱 높아지고 있는 가운데, 현대엔지니어링이 ‘힐스테이트 인덕원’을 공급할 예정이다. 힐스테이트 인덕원은 지하 5층~지상 28층, 3개동 전용...

2022.02.17 디알람

송도 ‘송도 럭스 오션 SK뷰’, 송도 실수요 몰리며 청약 마쳐…

송도 부동산이 숨고르기에 들어간 상황에서 SK에코플랜트가 인천 연수구 송도국제도시에 선보인 ‘송도 럭스 오션 SK’뷰가 청약을 마쳤다. 올해 강화된 대출규제와 다가오는 대선까지 시장 내 변수가 풍부해지면서 부동산 관망세에 접어 들었지만 이번 송도 럭스 오션 SK뷰는 중도금 대출이 나오고 브랜드, 대단지에 우수한 상품성을 갖춰 ‘똘똘한 한 채’라는 인식이 커지며 실수요 청약이 잇따랐다는 평가다.한국부동산원 청약홈에 따르면 7~8일 양일간 진행된 송도 럭스 오션 SK뷰의 청약 접수 결과 1114가구 모집에 총 6353건의 청약통장이 접수돼 평균 5.7대 1의 경쟁률을 보였다. 최고 경쟁률은 1순위 청약에서 88.1대 1을 기록하며 마감한 88㎡T 타입이 차지했다.업계 관계자들 사이에선 이례적이라는 반응과 함께 송도 부동산 시장이 실수요자 중심으로 개편되고 있다는 긍정적인 신호로 받아들이는 의견도 내놓고 있다. 송도국제도시에서 공인중개사를 운영하는 A씨는 “이전부터 송도는 인천의 강남이라...

2022.02.16 디알람

규제에도 오를 곳은 오른다, 미래가치 높은 '힐스테이트 탑석' 분양

정부가 투기 과열을 잠재우기 위해 수도권 대부분을 규제지역으로 편입했지만, 오히려 집값이 크게 상승하는 지역이 나타나고 있다. 서울 접근성이 우수하고, 개발호재로 인한 미래가치까지 보유한 지역에 대한 선호도는 규제에도 잠재워지지 않고 있는 것이다.대표적으로 경기도 의정부시가 그렇다. 의정부시는 2020년 6월 정부가 발표한 부동산 대책에 따라 조정대상지역으로 편입됐다. 한국부동산원 아파트 매매가격지수 자료에 따르면, 규제지역 신규 편입이 거론되던 2020년 5월 의정부시는 비교적 낮은 0.13포인트 상승하며, 82.738의 매매가격지수를 보였다. 하지만 6월 규제지역 편입이 무색하게 0.470포인트 상승하며 급등하기 시작했고, 2021년 12월까지 20개월간 총 24.705포인트 오르며, 107.443까지 매매가격지수가 치솟았다.업계에서는 의정부시가 규제지역으로 편입이 됐음에도 오르는 이유로 풍부한 생활인프라, 서울 접근성, 개발호재를 꼽고 있다. 의정부시는 이미 수도권 제1순환고속...

2022.02.14 디알람

시화MTV 일대 초대형 개발호재 수혜 기대되는 ‘반달섬 루미니’

제2외곽순환도(예정)?트램노선(예정), 수인선 등 광역 교통망 눈길반달섬 내수면 마리나(계획) 개발 수혜 기대되는 ‘반달섬 루미니’시화MTV 일대에 초대형 개발호재 소식이 전해지며 수요자들의 관심을 끌고 있다. 최근 안산시는 ㈜엠티브이반달섬마리와 반달섬 마리나항만 개발사업 추진을 위해 2,000억원을 투자하는 투자양해각서를 체결하는 등 사업에 속도를 내고 있다. 마리나항만 개발 사업으로 반달섬은 서해와 시화호를 아우르는 해양관광 거점으로 거듭날 전망이다. 대부도의 관광자원과 시화호 뱃길, 방아머리 마리나항만 등과 연계해 높은 부가가치를 창출할 것으로 예상된다.또한 시화MTV 일대에 오이도 연결선 트램(예정)과 신안산선 복선전철(예정) 개통 등 다양한 교통 인프라가 추가로 조성되고 있어 교통여건이 더욱 좋아질 전망이다. 영동고속도로와 제3경인고속도로, 평택시흥고속도로를 통한 도로 접근이 원활하고 수도권 지하철 4호선과 수인분당선을 통한 대중교통 접근도 용이하다.여기에 경강선 연장 월판...

2022.02.12 디알람

개발호재 풍부한 제주 애월에 고급 시그니처 하우스 ‘메이몬드’

- 이랜드그룹, 애월읍에 애월국제문화복합단지 조성… 약 58만㎡ 부지에 휴양문화시설 들어서 - ‘메이몬드’ 애월, 개발 수혜단지로 주목… 입지여건 우수한데다 고급 상품설계 대거 적용해 눈길 제주도 애월읍 일대가 애월국제문화복합단지 개발호재를 만나 들썩이고 있다. 부동산 시장에서 개발호재는 집값에 가장 큰 영향을 주기 때문에 일대 실수요는 물론 투자자들의 관심이 집중되고 있다. 애월국제문화복합단지는 이랜드테마파크제주가 제주시 애월읍 어음리 일대 58만7726㎡ 부지에 숙박시설과 휴양문화시설 등을 조성하는 사업으로 현재 도시관리계획 심의절차를 진행 중이다. 이곳은 한옥마을, 국제아트미술관, 공연장, 세계테마정원, 휴양문화시설 등이 들어설 예정으로 이랜드그룹은 자회사인 이랜드테마파크제주를 통해 자사 6대 콘텐츠인 ‘의·식·주·휴·미·락’을 담아낸 관광단지로 조성할 방침이다. 이랜드파크는 켄싱턴호텔과 리조트를 중점적으로 운영하고 있어 이번 사업에서도 숙박·레저 시설이 우선적으로 ...

2022.02.11 디알람

최고 60.5대 1 기록한 ‘호반써밋 포레센트’ 24일부터 정당계약

충청남도 천안시 동남구에서 분양한 ‘호반써밋 포레센트’에 수요자들의 관심이 높다. 우수한입지여건과 상품성을 갖춰 청약에서 최고 60.5대 1의 경쟁률을 기록했기 때문이다.한국부동산원 청약홈에 따르면, 1월 25~27일 진행한 ‘호반써밋 포레센트’의 청약 접수 결과, 특별공급을 제외한 일반공급 386가구 모집에 총 1,952명이 신청해 평균 5.06대 1의 경쟁률을 기록했다. 가장 인기가 높았던 주택형은 전용면적 129타입으로 2가구 모집에 121명이 청약해 60.5대 1로 1순위 해당지역에서 마감됐다.분양 관계자는 “공원을 가까이두고 있는 입지여건과 호반써밋의 우수한 상품성이 수요자들을 청약으로 이끌었다”면서 “합리적인 가격과 브랜드 타운에 대한 기대감까지 더해지고 있는 만큼 계약도 순조로울 것으로 기대한다”고 전했다.‘호반써밋 포레센트’는 충청남도 천안시 동남구 삼룡동 일원 삼룡1지구 지구단위계획 구역에 조성된다. 단지는 지하 2층~지상 최고 20층, 8개 동, 전용면적 76~14...

2022.02.10 디알람