'빌리브 명지 듀클래스' 2월 분양

- 신세계건설, 명지국제신도시 핵심 입지에 '빌리브 명지 듀클래스' 2월 분양- 총 1083실 규모의 대단지로 조성... 주거형 오피스텔 인기 지속세에 높은 관심 예상신세계건설이 오는 2월 부산시 강서구 명지국제신도시에 주거형 오피스텔 단지인 '빌리브 명지 듀클래스'를 선보일 예정이다. 주거형 오피스텔은 아파트와 동일한 상품구성과 비교적 청약 및 대출 규제에서 자유롭다. 주거형 오피스텔은 보통 전용면적 59㎡ 이상의 중소형 아파트급 평면 구성을 선보이는 상품을 말한다. 청약 자격, 가점 산정 등이 까다로운 아파트와 달리 청약통장 없이도 만 19세 이상이면 전국 어디서든 누구나 청약 접수가 가능해 부담이 상대적으로 덜한 것이 특징이다. 이에 아파트 진입 장벽을 넘는 데 어려움을 겪고 있는 신혼부부나 2030세대를 중심으로 인기를 이어가고 있다.여기에 최근에는 팬트리, 알파룸 등 아파트와 동일한 특화설계와 조경 및 커뮤니티, 최첨단 시스템도 도입되고 있어 주거 쾌적성은 한층 좋아...

2022.01.16 디알람

청라 커낼웨이 하이엔드 테라스 오피스텔 ‘에이펙스 청라’ 1월 공급 예정

- 청라 아산병원 개원 예정(2027년), 시티타워, 스타필드 청라 등 대형 개발호재도 품어- 청라국제도시에 지하 4층~지상 19층, 주거용 오피스텔 96실로 선보여- 청라 커낼웨이 정중앙 위치, 100실 미만 주거용 오피스텔로 계약 즉시 전매 가능해- 7호선 커낼웨이역(예정), 시티타워역(예정) 더블 역세권 ㈜세종에이팩(시행), ㈜에스제이에이펙스(시공)은 내달 청라국제도시에 하이엔드 테라스 오피스텔 에이펙스 청라의 분양에 나설 예정이다.‘에이펙스 청라’는 인천 청라국제도시(서구 청라동)에 지하 4층~지상 19층, 2개동, 전용면적 84㎡ 오피스텔 96실과 근린생활시설로 조성된다.‘에이펙스 청라’ 인근으로 다양한 사업이 진행 중에 있어 개발수혜를 누릴 것으로 기대된다. 우선 청라의료복합타운내 아산병원 청라가 2027년 개원할 예정이다. 지난달 27일 인천경제자유구역청은 서울아산병원컨소시엄과 사업협약을 체결했음을 밝혔다. 이에 서울아산병원컨소시엄은 총 사업비 2조 4040억원을 들여 ...

2022.01.15 디알람

블루밸리 국가산단 수혜지 ‘남포항 태왕아너스’ 선착순 분양

포항 블루밸리 국가산단은 한국토지공사(LH)가 구룡포읍, 동해면, 장기면 일대 600만㎡(1단계 290만㎡, 2단계 310만㎡)에 총 사업비 7360억 원을 투입해 조성하고 있다. 2025년 12월 준공을 목표로 올해 2월 2단계 조성공사가 본격적으로 착공에 들어갔다. 포항시는 향후 이곳에 지역 주력산업인 철강 관련 부품을 비롯해 에너지, IT, 기계, 자동차, 선박부품 산업을 적극 유치하여 국가전략핵심 거점 산업단지로 육성할 계획이다.남포항IC, 포항공항, 영일만항 이용을 위한 접근성이 뛰어난 블루밸리 국가산단 조성이 완료되면 경제파급효과는 27조원, 고용유발효과는 6만여 명에 이를 것으로 기대된다. 2021년 12월 현재 블루밸리 국가산단에는 포스코케미칼이 2500억원 규모의 '인조흑연 음극재' 공장(1단계, 8000톤/년)을 완공하고 준공식을 개최했다. 　포스코케미칼이 포항시 남구 오천읍 포항블루밸리 산업단지에 들어오고, 특히 포항블루밸리 국가산단과 가장 인접한 거리에 있는...

2022.01.14 디알람

선호도 높은 2~3룸 설계… ‘동탄역 헤리움 센트럴 1.2.3차’ 1월 분양

정부의 부동산 대출·세금 규제와 집값 급등 피로감으로 아파트에 대한 문턱이 높아지자 주거용 오피스텔, 속칭 ‘아파텔(아파트+오피스텔)’로 관심이 쏠리고 있다. 오피스텔은 만 19세 이상이면 누구나 청약할 수 있고 추첨을 통해 당첨자를 가리기 때문. 특히 최근 공급되는 전용면적 59㎡ 이상의 중대형 오피스텔은 거실과 방이 분리된 2룸과 3룸 평면을 갖추는 등 거주의 기능이 강화된 모습을 보이고 있다. 이에 중대형 오피스텔은 아파트를 대체하는 주거상품으로 입지를 굳히며 3~4인 가구의 실거주용으로 각광받고 있으며, 임대 수익을 노렸던 원룸형 오피스텔에 비해 가격 상승폭이 커 투자를 노리는 수요도 증가하는 추세다. 한국부동산원에 따르면, 전용면적 60~85㎡ 오피스텔의 평균 매매가는 지난해 1월 3억3586만원에서 11월 3억7037만원으로 10.3%가량 상승했다. 이어서 85㎡ 초과 오피스텔은 9.7%(6억8744만원→7억5383만원), 40~60㎡ 오피스텔은 4.9%(2억2956만...

2022.01.13 디알람

대우건설, ‘오룡 푸르지오 파르세나’ 전 타입 청약 1순위 마감

대우건설은 지난 11일 진행된 전남 무안군 남악신도시에 공급하는 '오룡 푸르지오 파르세나' 1순위 청약접수에서 2개 블록 모두 전 타입 1순위 마감됐다고 12일 밝혔다.‘오룡 푸르지오 파르세나’는 오룡지구에 지하 1층~지상 20층, 7개 동, 전용 84㎡ 단일 총 732가구로 조성된다. 2개 블록의 당첨자발표일이 같다.이날 진행된 1순위 청약접수에서는 2개 블록(39, 40블록)의 특별공급 제외 일반공급 물량 총 388가구에 5850명이 청약해 합산 평균 15.08대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 13가구 모집에 886명이 몰려 68.15대 1을 기록한 40블록의 84㎡C 타입에서 나왔다.블록별로 살펴보면, 39블록에서는 224가구 모집에 2674명이 몰려 평균경쟁률 11.94대 1을 기록했다. 전용면적별로는 △84㎡A 141가구 모집에 1265명(8.97대 1) △84㎡B 48가구 모집에 820명(17.08대 1) △84㎡C 17가구 모집에 469명(27.59대 1) △84㎡D ...

2022.01.12 디알람

반달섬 맨 앞자리, 전 실 바다 조망되는 ‘시화 MTV 앙티브’ 오피스텔 분양

- 지상 1층~29층 전용면적 84㎡ 총 284실 규모- 희소성 높은 바다조망 오피스텔로 높은 미래가치 돋보여- 지난해 말 분양승인 받아 DSR 2단계 적용도 피해 최대 70%까지 LTV 인정받아안산시 반달섬 내에 위치한 단원구 성곡동에 공급되는 ‘시화 MTV 앙티브’ 오피스텔이 분양 중이다. 단지는 지상 1층~29층, 6개 동 총 284실 규모(지상 6층~29층)의 대규모로 조성된다. 전 실이 전용 84㎡ 단일타입으로 구성됐고, 롯데캐슬이라는 고급아파트 브랜드를 소유한 롯데건설㈜이 시공을 맡았다.‘시화 MTV 앙티브’는 시화호 오션뷰 조망을 확보하여 어디에서나 탁월한 개방감을 느낄 수 있다. 바다 조망을 갖춘 오피스텔은 공급 부지가 한정적이다 보니 희소가치가 높고, 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있다는 점에서 인기가 높다. 이에 자산가들의 실거주용과 세컨하우스로 선호도가 높아진 추세다. 특히 ‘시화 MTV 앙티브’는 전세대 오션뷰가 가능하다.특히 단지 앞에는 서해바다와 연결되는 시화호...

2022.01.11 디알람

숲세권 아파트…‘진천 금호어울림 센트럴파크’ 10일 특별공급

최근 사람이 밀집되거나 밀폐된 인공의 환경에서 벗어나 산이나 숲, 공원, 천 등 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있는 주거지가 주목받고 있다. 실제로 지난해 3월 부동산 전문업체 직방이 자사 어플리케이션 이용자 1517명을 대상으로 설문 조사한 결과, 코로나19 이후 주거공간 선택 시 가장 중요하게 생각하는 입지·외부구조 요인으로 ‘쾌적성-공세권·숲세권’을 선택한 응답자가 가장 많았다. 이는 전체 중 31.6%를 차지했으며, ▲서비스·여유공간(22.8%), ▲편의시설 인접(13.1%), ▲교통 편리성(12.7%) 등이 뒤를 이었다. 분양 시장에서도 이러한 추세를 살펴볼 수 있다. 부동산R114 청약경쟁률 자료를 분석한 결과, 지난해 전국에 분양된 청약경쟁률 상위 100개 단지 중 86곳이 숲세권(반경 500m 이내 숲, 공원 등 녹지가 위치한 입지 기준) 아파트로 조사된 것.업계 관계자는 “사회적 거리두기로 외부 활동이 줄고, 신체적·정신적 건강에 대한 관심이 높아지면서 자연 친화...

2022.01.10 디알람

호반써밋 포레센트, 1월 분양

천안시 새 아파트에 수요자들의 관심이 집중되고 있다. 신축 아파트 매매가 상승률이 구축 아파트 보다 2배 이상 높게 나타나고 있기 때문이다.부동산 지인 시세 자료에 따르면, 천안시에서 준공된지 5년 이하인 신축 아파트는 최근 3년 새 매매가격이 73.9% 상승한 것으로 집계됐다. 준공연도가 15년 이상 25년 이하인 구축 아파트는 같은 기간 27.2% 올랐다. 신축 아파트 가격 상승률이 구축 아파트보다 2.7배 높은 수준이다.단지별로 살펴봐도 마찬가지다. 천안시 동남구 청수동에 위치한 입주 3년차인 ‘행정타운 두산위브더파크’는 최근 3년간 매매가 상승률이 80.9%를 기록한 반면, 입주 29년차인 ‘청수동 극동2차’는 33.8% 상승에 그쳤다. 이러한 결과는 천안시 내에 새 아파트를 원하는 실수요들이 많은데다, 대기업 투자 및 산단 조성 등 다양한 개발호재가 이어지면서 투자수요까지 신축 단지로 몰렸기 때문으로 분석된다. 이런 분위기 속에서 천안시에서 이달 ‘호반써밋 포레센트’가 공급...

2022.01.08 디알람

대구지역 DSR 대출규제 前 막차 탑승 단지 [영대병원역 골드클래스 센트럴] 1월 11일 1순위 청약

▶‘영대병원역 골드클래스 센트럴’, DSR규제 피한 막차 단지로 수요자들에겐 절호의 기회 ▶도심 초역세권 입지, 앞산의 숲세권, 신천의 수세권 장점에 전통적인 주거지역으로 각광 대구에서도 올해부터는 ‘빚 내서 집 사기’가 더 어려워질 전망이다. 정부의 강화된 대출규제가 적용받기 때문이다.지난해 10월, 금융위원회(이하 금융위)는 가계부채 급증을 막기 위해 DSR 규제 조기 확대를 발표했다. DSR이란, 소득 대비 갚아야 할 원리금 비율을 뜻한다. 올해 1월부터는 주택담보대출, 신용대출, 카드론 등 총 대출액이 2억원을 넘는 모든 대출에 대해 연간 대출 원리금 상환액이 연 소득의 40%를 넘을 수 없도록 했다. 예를 들어 연 소득이 5,000만원이면 1년간 갚아야 할 원금과 이자의 합이 2,000만원을 넘지 못한다는 얘기다. 이마저도 올해 7월부터는 총 대출액 1억원 초과시로 DSR 규제가 확대 적용된다. 제2금융권에서는 기존 60%로 적용되던 DSR 기준이 1월부터 50%로 하향 적...

2022.01.07 디알람

집에 대한 공간을 새롭게 바꾼 ‘르 니드’ 하이엔드 오피스텔

▶ 코로나 시대에 차별화된 주거 생활을 만끽할 수 있도록 한 특화 설계와 서비스 적용▶ 강남 한복판서 누리는 테라스 라이프와 주거 서비스, 프라이빗 어메니티 공간 ‘집’이라는 공간의 중요성이 높아지면서 집에 대한 개념과 인식이 바뀌고 있다. 전문가들은 향후 포스트 코로나 시대의 집은 주거공간을 넘어 사무, 학습, 그리고 안전이 보장되는 휴식공간 등 다양한 역할이 중요시 될 것이라고 전망하고 있다. 이에 최근 부동산 시장에 공급되는 분양 단지는 변화하는 라이프 스타일에 맞춰 프라이빗한 주거공간과 커뮤니티, 서비스를 제공하며 주거의 새로운 기준을 제시하고 있다. 단순히 사는 공간(Live)이라는 의미의 ‘집’을 넘어 고품격 커뮤니티 시설과 글로벌 호텔이자 리조트급 서비스를 제공해 차별화된 희소가치를 선사하고 있는 것이다. 그 중에서도 남다른 주거의 질과 품격 그리고 특급 호텔 수준의 다양한 주거 서비스를 집에서 온전히 누릴 수 있는 하이엔드 오피스텔이 선전을 이어오고 있다. ■ 하이엔...

2022.01.06 디알람