효성해링턴 플레이스 안성 공도’ 분양 중

복합쇼핑몰 스타필드가 일대 시세를 견인하면서 소위 ‘스타필드 효과’를 기대할 수 있는 아파트에 수요자들의 관심이 쏠리는 모양새다. 스타필드가 가까울수록 생활부터 문화까지 원스톱으로 누릴 수 있어 인근 입주민의 생활 편의성이 높아지는 데다, 억대 웃돈이 붙을 정도로 집값 상승에도 큰 기여를 하기 때문이다.신세계에서 쇼핑 테마파크를 콘셉트로 출범한 스타필드는 기존 멀티플렉스에서 즐겼던 쇼핑, 영화, 식당에 더해 게임, 스포츠, 스파 등 레저와 각종 힐링까지 즐길 수 있는 복합 쇼핑몰 브랜드다. 현재 안성, 하남, 고양 등에는 이미 개장을 완료했으며, 추가적으로 청라, 수원, 창원 등에서도 조성이 예정돼 있다.특히 스타필드는 조성이 완료되면 일대 지역 부동산 가치까지 상승시키는 ‘스타필드 효과’를 수반하는 점에서 수혜 단지를 중심으로 수요가 잇따르고 있다. 이러한 곳의 대표격으로 경기 안성시가 꼽힌다. 안성시는 지난해 10월 ‘스타필드 안성’이 공도읍에 개장한 이후로 일대 아파트값이 크게...

2021.12.25 디알람

광주 하이엔드 라이프의 시작 ‘라펜트힐’ 24일 1순위 청약

- 지하 3층~지상 22층 2개 동, 전용면적 201~244㎡ 72세대 분양- 24일 1순위 해당지역, 27일 1순위 기타지역, 28일 2순위 청약 접수현대건설은 광주광역시 광산구 월계동 일원에 공급하는 ‘라펜트힐’의 1순위 해당지역 청약접수를 24일 실시한다.‘라펜트힐’의 분양 일정은 24일 1순위 해당지역, 27일 1순위 기타지역, 28일 2순위 청약이며, 당첨자 발표는 2022년 1월 3일, 정당계약은 1월 14일부터 1월 18일까지 진행한다.해당 단지의 1순위 청약자격 요건은 ▲광주광역시 및 전라남도에 거주하는 ▲만 19세 이상 세대주(무주택 또는 1주택 소유한 세대)로서 ▲세대구성원 전체가 과거 5년 이내에 다른 주택에 당첨된 사실이 없어야 하며 ▲청약 통장 가입 후 24개월 이상 경과하고 ▲지역별, 면적별 예치금 충족 시 가능하다. 또한, 청약신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 광주광역시 1년 이상 계속 거주자에 우선 공급이 이뤄진다.청약 접수는 청약통장 가입 은...

2021.12.24 디알람

금성백조, ‘탕정역 예미지’ 오는 27~30일 정당 계약 진행

▶ 충청도(세종제외) 청약 역사 최초… 1순위 13만명 이상 청약자수 기록한 아파트▶ 아산&천안시 전체 1순위 청약통장(24만9,097명) 中 절반 이상(12만6,101명) 접수▶ 12월 27일(월)~30일(목) 4일간 정당 계약 진행금성백조가 공급하는 ‘탕정역 예미지’의 정당 계약이 오는 12월 27일(월)부터 30일(목)까지 4일간 진행된다. ‘탕정역 예미지’는 앞서 진행된 1순위 청약에서 총 13만3,361명이 접수하는 등 역대급 청약이 진행되면서 평균 325.27대 1, 최고 437.63대 1의 청약 경쟁률로 전 주택형 마감하는 등 뜨거운 관심을 입증한 바 있다. 특히 ‘탕정역 예미지’는 해당 지역인 아산 및 천안 지역에서 12만6,101명이 접수되면서 눈길을 끌었다. 이는 아산시(9만4,416명)와 천안시(15만4,681명)의 1순위 청약통장을 가진 사람들 중 절반 이상이 ‘탕정역 예미지’에 청약접수를 했다는 계산이 나오기 때문이다. (한국부동산원 청약홈, 10월 31일 청...

2021.12.23 디알람

실거래 위주 재편… 생활인프라 갖춘 ‘구미 인동 하늘채 디어반’

생활 인프라가 잘 갖춰진 원스톱 아파트가 주목받고 있다. 주거공간과 인접한 곳에서 편의, 교육, 교통, 문화 등의 인프라를 모두 누리며 원스톱 라이프를 실현할 수 있기 때문이다. 더불어 수요층이 탄탄해 가격 상승이 가파르고 환금성도 우수하며, 도보권 내 생활편의시설이 모두 갖춰진 입지는 지역 중심에 자리하는 만큼 공급이 드물어 희소가치도 높다는 평가다.여기에 각종 부동산 규제로 실거주에 대한 압박이 강해지면서 수요가 몰리고 있다. 부동산 규제 강화로 다주택 보유가 어려워지며 청약 통장을 신중히 사용하려는 수요자들이 모든 인프라를 누릴 수 있는 곳으로 몰리고 있어서다. 이러한 가운데 코오롱글로벌이 경상북도 구미시 인의동 일원에 ‘구미 인동 하늘채 디어반’이 지난 17일 견본주택을 공개하고 본격적인 분양에 들어갔다. 단지는 지하 2층~지상 최고 29층, 전용면적 76~84㎡, 4개동, 총 291가구 규모다. 이는 총 2개 단지 중 1차 단지 물량으로, 2022년 상반기에 900여 가구가...

2021.12.22 디알람

문화·레저인프라 갖춘 ‘호반써밋 하이브파크’ 공급

위드 코로나 시대로 접어들면서 멀리 가지 않아도 내 집 앞에서 문화생활을 즐길 수 있는 단지에 실수요자들의 관심이 쏠리고 있다. 그동안 코로나로 인해 제한됐던 뮤지컬이나 공연 관람이 가능해지자 문화 예술 관련 시설을 찾으려는 수요가 늘어났기 때문이다. 공연예술통합전산망에 따르면 지난 10월 공연시장 매출은 304억원으로 작년 1월(405억원)을 끝으로 뚫지 못했던 300억원을 처음으로 돌파했다. 이는 코로나가 확산되기 전인 2019년 10월(311억원)과 비슷한 수준이다. 지난달 11월 21일 기준 매출은 222억원으로 작년 11월(155억원)을 크게 앞질렀다. 코로나 사태로 억눌렸던 관람 수요가 폭발하면서 매출 증가가 두드러졌다는 분석이다. 또한 최근 사회적 거리두기에 따른 외부 활동 제약으로 우울감 및 무기력 등 각종 심리적 부작용이 누적되자 집 근처에서 간편히 문화를 즐기며 이를 해소하려는 수요자들이 늘고 있다. 한국문화관광연구원이 발표한 '포스트 코로나 시대 문화예술·관광...

2021.12.21 디알람

화성동탄2 제일풍경채 퍼스티어 청약완료, 정당계약은 12월 28일부터~

- 동탄2신도시 마지막 주거지구인 '신주거문화타운' 핵심입지에 조성- 시세 대비 저렴한 분양가, 높은 당첨기회…경기 남부권을 대표하는 동탄2신도시에 제일건설㈜이 동탄2신도시 신주거문화타운에 분양 중인 '화성동탄2 제일풍경채 퍼스티어' 모집에서 지역별(해당·기타경기·기타지역) 당첨가점의 최고점수가 모두 4인가족 기준 만점인 69점을 기록했다. 최저도 58~66점로 높은 점수대를 형성했다.270가구를 모집하는 1순위 청약에 2만9571명이 몰려 109.5대 1의 평균경쟁률을 기록했다. 타입별로 전용 101㎡A, 전용 101㎡B는 각각 140대 1, 78.4대 1이 집계됐다.동탄2신도시는 개발완료시 약 11만 5천세대가 거주하게되는 경기 남부 최대규모 신도시로 첨단산업과 주거, 문화, 교육, 비즈니스가 결합된 자족도시로 통한다. 특히 최근에는 롯데백화점 동탄점 등 생활인프라 시설이 속속 모습을 드러내고, 동탄테크노밸리 등을 통한 일자리 증가와 GTX, 트램 등 광역교통망의 추가...

2021.12.20 디알람

부산 중심 상권 BIFF 거리, 풍부한 수요 품은 ‘더베이먼트 테라스 스위트’

최근 정부의 주택시장 규제로 인해 수익형 부동산이 반사이익을 얻으며 공급도 꾸준히 증가하는 추세다. 때문에 투자자들은 안정적인 수익이 나오면서 보유할 만한 가치가 있는 상품 선택이 그 무엇보다 중요해졌다. 이러한 상황 속에서 가장 먼저 파악해야 할 것이 바로 수요다. 특히 수익형 부동산은 풍부한 수요가 뒷받침이 되야 꾸준한 수익을 얻을 수 있다. 업계에서는 수요 유입의 효과가 큰 요인으로 역세권 입지를 꼽는다. 역세권에 위치한 부동산의 경우 풍부한 유동인구로 인해 임대수요가 꾸준해 불황기에도 가격하락이나 공실의 위험이 적다. 또한 역세권을 중심으로 백화점이나 대형마트, 영화관, 쇼핑몰 등 집객력이 높은 시설들이 들어올 가능성이 높아 상권 활성화 측면에서도 유리하다. 여기에 국내는 물론 해외관광객들까지 끌어 모을 수 있는 관광지 입지를 갖추면 금상첨화다. 최근 위드 코로나 이후 트래블 버블(여행안전권역) 등의 시행에 따라 단체 관광객들이 국내를 방문하고 있으며, 개별 여행도 더욱 늘어...

2021.12.19 디알람

학하 리슈빌 포레 민간임대 아파트 공급

- ‘학하 리슈빌 포레’ 학하지구 도시개발구역 A6블록에 총 634가구 규모- 쾌적한 자연환경과 도안신도시의 우수한 인프라 동시에 누릴 수 있어 주목받아전국적으로 부동산 불장(강세장)이 이어지고 있다. 올해 1~10월 전국적으로 전체 경쟁률이 1 대 1을 넘지 못한 단지는 35곳으로 지난해 같은 기간(50곳)에 비해 적게 나온데다 전국 전체 평균경쟁률도 28 대 1을 넘어서며 부동산의 인기를 입증하고 있다.(출처 : 부동산114)여기에 정부의 대출규제로 인해 청약으로 당첨이 되고도 잔금을 내지 못해 포기를 하는 사례까지 나오는 것으로 확인되면서 수요자들의 근심이 깊어지고 있는 상황이다.이처럼 정부의 계속된 규제로 인해 실수요자의 내 집 마련이 어려운 상황에서 최대 10년동안 안정적인 거주가 가능한 민간임대 아파트가 새로운 주택마련 대안으로 떠오르고 있다.민간임대 아파트의 경우 민간건설사에서 시공하는 만큼 일반분양으로 공급하는 아파트 수준의 상품과 내부 마감재 등을 적용한다. 공공임대...

2021.12.17 디알람

더 그로우 서초 오피스텔 분양

아파트 규제 풍선효과로 오피스텔 분양 열기가 나홀로 ‘호황’을 누리는 가운데, 정부가 내년부터 오피스텔에도 규제를 예고하면서 12월 분양 단지들에 관심이 집중되고 있다. 실제 올해 오피스텔 시장은 정부가 주택시장 안정을 목적으로 내놓은 각종 규제에서 대다수 제외되면서 인기를 누리고 있다.한국부동산원의 건물용도별 건축물거래 현황에 따르면, 올해 1월부터 10월까지 수도권에서 거래된 오피스텔은 총 9만8092건으로 집계됐다. 이는 지난해 같은 기간 거래량(9만2671건) 대비 5.85% 증가한 수치다. 반면 같은 기간 수도권 아파트 거래량은 지난해 64만3049건에서 올해 45만4646건으로 29.3%나 감소했다.부동산 전문가는 “아파트는 청약부터 대출, 세금까지 전방위로 규제를 받고 있다 보니 상대적으로 진입장벽이 낮은 오피스텔에 수요자들이 몰리고 있다”라며 “특히 최근 2인 가구가 거주하기에도 손색없는 평면과 상품성을 지닌 상품들이 많이 선보이면서 오피스텔이 아파트 대체재로 자리매김...

2021.12.16 디알람

은계지구 '힐스테이트 시흥대야역' 분양

현대엔지니어링은 12월 경기도 시흥시 은계중앙로 2-4, 5, 6BL 일대에서 주거형 오피스텔 '힐스테이트 시흥대야역' 홍보관을 오픈했다. 지하철 서해선 시흥대야역 초역세권 입지에 들어서는 단지로 지하 5층~지상 10층, 오피스텔 전용면적 57·71·84㎡ 총 150실과 근린생활시설 27실로 구성된다. 수요자 선호도 높은 중소형 면적 위주로 공급되며, 2~3룸, 테라스(57타입 일부) 등의 특화설계도 적용된다.‘힐스테이트 시흥대야역’은 서해선 시흥대야역을 걸어서 이용할 수 있는 초역세권 단지인데다 수도권제1순환고속도로, 시흥IC, 제2경인고속도로 등이 가까이 있어 서울 및 수도권으로 이동이 편리하다. 또한 신구로선(계획), 제2경인선(계획), 광명~서울고속도로(2024년 예정), 신안산선(2024년 예정) 등의 교통망도 대거 확충될 계획으로 한층 우수한 교통 여건을 누릴 전망이다.최근 수요자들이 중요한 입지요소로 고려하는 공원도 단지 주변으로 다수 위치해 있다. 은계호수공원,...

2021.12.15 디알람