‘영종하늘도시 대성베르힐’ 청약마감, 정당계약 12월 27일부터…

영종국제도시의 개발이 본격화되며 인구 유입이 상승세를 보이고 있다. 행정안전부의 인구통계 자료에 의하면, 영종도의 2021년 10월 총 인구수는 14만2053으로 2016년 11만5249명 대비 약 3만명 증가했다. 2020년 순전입 인구도 9.8%로 높은 수치를 기록했다. 이러한 상승세는 영종 내 개발호재 기대감이 반영된 것으로 분석된다.현재 영종은 총 51k㎡ 규모의 영종국제도시 개발을 통해 송도, 청라와 함께 인천경제자유구역 3대 국제도시로 발돋움 중이며, 현재 인천공항 제2여객터미널이 개항돼 순조로운 출발을 보였다. 여기에 제3연륙교 개통 시 청라국제도시 내 자리한 각종 생활 인프라를 한층 더 수월하게 이용할 수 있고 인천 중심부로의 이동 편의도 대폭 강화된다. 송도를 잇는 인천대교와 향후 김포공항역에서 환승 없이 서울 지하철 9호선을 이용할 수 있는 ‘공항철도·9호선 직결 사업(계획)’도 긍정적인 효과를 낼 것으로 기대를 모은다.탄탄한 미래가치로 양질의 일자리도 기대된다...

2021.12.14 디알람

차별화된 임대케어 시스템, ‘레노부르크 프리미엄 에비뉴’ 분양

-최근 분양 상업시설 키 테넌트 유치, 전문 MD구성, 임대케어 서비스 도입 통해 공실 리스크 낮춰-KCC건설 시공, 레노부크르 프리미엄 에비뉴, 풍부한 배후수요 갖춘 부천 대장 신도시 일대 조성 상업시설 투자를 고려할 때 가장 고려해야할 점은 역시 공실 리스크다. 과거 분양에 나섰던 상업시설들의 경우 입지와 상권만을 고려한 채 분양에 나서, 분양 후 공실 상태로 남는 경우가 다수 있었다. 하지만 최근 분양에 나서는 상업시설들의 경우 키 테넌트(Key Tenant)와 MD구성은 물론 기존에는 볼 수 없었던 임대케어 서비스까지 도입하며, 공실 리스크를 낮춘 상품들을 선보이고 있다. 키 테넌트란 영화관, 서점, 유명 의류 브랜드, 유명 카페 등 집객능력이 있는 큰 규모의 입주업체로 상업시설에 키 테넌트가 입주하게 되면, 이를 찾는 사람들의 발길이 이어지면서 상업시설이 활성화되는 효과가 있다. 대표적인 사례로는 스타벅스를 들 수 있다. 많은 사람들이 방문하는 스타벅스가 입점하는 건물...

2021.12.13 디알람

‘힐스 에비뉴 소사역’ 상업시설 분양

- 소사역 더블역세권을 품은 프리미엄 입지- 부천 新소사생활권 중심에 인근 주거단지의 탄탄한 수요까지지난 3일 견본주택을 오픈하고 본격 분양을 시작한 현대엔지니어링의 ‘힐스 에비뉴 소사역’가 상업시설을 분양한다. 부천 유일의 환승역세권인 소사역을 가까이 품고 있어 풍부한 유동인구를 흡수할 가능성이 높은 데다 인근 정비사업을 통해 배후수요도 든든하게 확보할 수 있기 때문이다. 특히 메이저 건설사가 짓는 브랜드 상업시설이기 때문에 지역을 대표하는 랜드마크 상업시설로 거듭나는 경우가 많아 투자자들의 문의가 벌써부터 빗발치고 있다.먼저 ‘힐스 에비뉴 소사역’은 지하철 1호선과 서해선이 지나는 소사역과 인접해 있어 접근성이 뛰어나고 유동인구를 흡수하기 용이하다. 소사역은 일 평균 이용고객이 4만6천여명(한국철도공사, 서해철도주식회사 수송실적자료, 2020년 기준)에 달하는데, 이는 부천시 메인상권으로 자리하고 있는 상동역, 부천시청역의 2배가 넘는 수치다. 또한, 소사역에는 서해선 연장선인 ...

2021.12.12 디알람

동탄 중심상업지구 알짜 아파텔, ‘동탄 현대 밀레마’ 정당계약 진행 중

- 주거용 오피스텔 95실, 근린생활시설 20실 규모현대아산㈜이 경기 화성시 반송동 일원에 선보이는 주거형 오피스텔 '동탄 현대 밀레마'가 최고 458 대 1의 경쟁률을 기록하며 전타입 청약마감에 성공하고 정당계약을 진행 중이다.지난 1일 청약홈에서 진행된 동탄 현대 밀레마 청약접수 결과 95실 모집에 7,282건이 접수되며 평균 76.65 대 1의 경쟁률을 기록했다.세부 청약경쟁률을 살펴보면 3군이 15실 모집에 5,000건이 접수되며 최고 458 대 1(거주자우선)의 경쟁률을 보였다. 이외에도 1군 평균 40.4 대 1, 2군 평균 11.6 대 1의 경쟁률을 기록했다.동탄 현대 밀레마는 현대아산㈜이 준공하고 ㈜가림아이앤씨가 시행하는 단지다. 경기 화성시 반송동에 연면적 10,559.728㎡ 규모의 지하 4층~지상 15층으로 구성된다. 오피스텔 2룸, 3룸 등 7개 타입, 전용면적(46.88㎡/40.10㎡/33.21㎡/36.55㎡/75.50㎡/67.09㎡/71.82㎡)의 아파트...

2021.12.10 디알람

희소성 따라 자산 가치 갈린다… ‘아너스 117’ 등장에 송도 부동산 시장 열기

자산시장에서 희소성에 대한 중요성이 더욱 높아지고 있다. 최근 자산시장 내에서 뜨거운 감자로 평가받고 있는 가상자산 ‘NFT(Non-Fungible Token)’는 기존의 디지털 자산을 대체 불가능하며, 소유권이 분명한 자산으로 전환해 가치를 창출한다는 점 때문에 인기를 더해가고 있다. 비트코인은 기본적으로 개당 가격이 동일하게 형성돼 있지만 NFT가 적용될 경우 별도의 유일한 인식 값을 갖게 되면서 자산으로의 가치가 매우 높아진다. 최근 이 기술은 최근 디지털 예술품 등에 적용돼 고가에 낙찰되는 등 갤러리와 경매장은 물론 각종 소셜미디어나 온라인 플랫폼에서 활발하게 사용되고 있다.MZ세대 사이에서도 이른바 슈테크(슈즈+재테크) 열풍이 한창이다. 한정판 신발을 구매해 시세차익을 노리는 리셀 방식의 재테크다. 업계에 따르면 지드래곤(GD) 사인이 새겨진 스니커즈는 22만원에 출시했지만 프리미엄이 붙어 1300만원 수준에 팔린 것으로 알려졌다. 이 역시 한정판 제품에 따른 희소성이 수요...

2021.12.09 디알람

제일건설 ‘익산 제일풍경채 센트럴파크’ 청약 마감

대단지 단지가 부동산 시장에서 인기를 끌며 높은 흥행 성적을 기록하고 있다. 대단지는 희소가치가 높고 단지를 중심으로 다양한 인프라가 형성되기 때문에 편리함을 누릴 수 있어 가격 상승폭이 크다. 실제로 부동산R114에서 단지 규모별 지난해 3.3㎡당 아파트 매매가를 조사한 결과 대단지일수록 가격 상승률이 높았던 것으로 나타났다. 자료에 따르면 올해 1월부터 9월까지 전국 기준 1000가구~1500가구 미만 아파트는 13.0% 뛴 반면, 동 기간 내 1000가구에 못 미치는 단지 가격 상승폭은 7~12%에 그쳤던 것으로 확인됐다. 이처럼 대단지가 가격 상승폭이 높은 이유는 단지 규모가 클수록 관리비가 저렴하다는 강점이 있어서다. 공동주택관리 정보시스템에 따르면, 2021년 7월 전국 기준, 1㎡당 관리비는 150~290세대의 경우 1307원인데 비해 1000세대 이상은 1116원으로 17.1%나 저렴한 것으로 나타났다. 여기에 규모가 작았다면 들어오지 못했을 피트니스센터, 실내골프연습...

2021.12.08 디알람

사실상 올해 울산 마지막 분양 아파트”, '울산 뉴시티 에일린의 뜰 2차' 모델하우스 9일 오픈

아이에스동서(IS동서)가 오는 12월 울주군 덕하지구에 공급을 예정하고 있는 '울산 뉴시티 에일린의 뜰 2차'가 사실상 올해 울산 분양시장의 마지막 분양단지가 될 것으로 전망된다. 실제 울산시 분양시장은 하반기 분양 계획을 세웠던 신규 단지들이 잇따라 내년으로 공급계획을 미루거나 취소하고 있는 것으로 조사됐다. 울산 부동산 및 업계에 따르면 울산시는 당초 올 하반기 지역 주택조합 2곳과 민간 건설업체 3곳 등 5개 단지, 3천 여 세대가 분양될 예정이었지만, 이중 사업을 그대로 진행중인 곳은 아이에스동서의 '울산 뉴시티 에일린의 뜰 2차' 단 한 곳으로 조사됐다(아파트 기준). 한 업계관계자는 "정부가 분양가상한제 규제 완화 움직임을 보이자 주택 공급 주체가 신규 분양물량을 거둬들이는 모양새"라며 "분양가 규제를 완화하면 분양가가 올라가는 것은 당연한 수순이기에 조금이라도 수익을 더 내려는 주택 공급 주체가 일정을 규제 완화 발표 이후로 미룬 것으로...

2021.12.07 디알람

창원 신 주거중심지 감계2지구 '창원 감계 데시앙' 공급

있는 가운데, 감계지구의 각종 인프라를 모두 누릴 수 있는 '창원 감계 데시앙'이 공급한다.‘창원 감계 데시앙’이 들어서는 창원 북면신도시 감계2지구는 대형 도시개발사업을 통해 조성됐다. 개발 7년차의 택지지구인 만큼 감계지구에 교통부터 생활, 교육, 자연 등 각종 인프라가 구축돼 있는 것은 물론, 의창구 도심권역 및 유니시티 등의 도심 생활권을 동시에 이용할 수 있다.지역 관계자에 따르면 “창원시의 북쪽에 위치해 도심 진입 관문역할을 하는 감계지구는 풍부한 교통망으로 시내외 진출입이 편리한 데다 교육시설이나 자연환경 등을 모두 갖추고 있어 최근 대체 주거지로 주목받고 있다”며 “특히 감계지구는 인근 밀양, 김해 지역에서도 접근하기 편리한 만큼 이번에 공급되는 새 아파트 ‘창원 감계 데시앙’에도 광역 수요자들이 몰릴 것으로 기대된다”고 말했다.우선 ‘창원 감계 데시앙’은 우수한 교통망을 바탕으로 창원 도심 생활권이 가능하다. 79번 국도를 타고 도심권역까지의 이동이 수월하며 지개...

2021.12.06 디알람

부천 랜드마크 주거복합단지 '힐스테이트 소사역'

- 고층 주상복합단지, 지역 내 랜드마크로 평가받으면서 가치 높아져- 희소성 높은 데다가 조망권 확보에 유리…주거선호도 높고 부동산 가치상승 기대고층 주상복합단지들이 지역 내 랜드마크로 평가받으면서 가치가 더욱 높아지고 있다. 전국적으로 아파트값이 크게 오르는 상황에서 주상복합단지는 아파트보다 비교적 덜 올랐다는 평가와 함께 우수한 입지와 상품성이 주목받으면서 신고가 거래가 이어지고 있는 것이다.15일 국토교통부 실거래가 자료에 따르면, 경기 부천시에서 작년 2월 입주를 시작한 센트럴파크 푸르지오 전용 84㎡는 올해 7월 13억원에 신고가 거래됐다. 같은 달 부산 해운대구 해운대 비스타 동원(2019년 10월 입주) 전용 104㎡도 역대 최고가인 16억5,000만원에 거래가 이뤄졌다.이들 단지는 모두 지역 내 중심 입지에 위치해 있어 풍부한 생활 인프라를 누릴 수 있고 40층이 넘는 고층으로 건립돼 상징성이 높다는 공통점이 있다. 특히 지역 내 스카이라인을 바꿀 수 있는 만큼 유동인...

2021.12.05 디알람

해운대의 가치 '힐스테이트 해운대 센트럴' 공급

- 세계적인 오션리치벨트 형성으로 고액 자산가와 투자 수요 몰리는 가운데 12월 중 새 생활숙박시설 선보여부산 해운대가 세계적인 ‘오션리치벨트’로 거듭나고 있다. 바다라는 천혜의 자연환경을 갖춘 데다 초고층 고급 아파트와 유통, 문화시설 등이 들어서면서 재력가들과 유동자금이 몰리고 있기 때문이다.실제 해운대구 우동에는 서울 강남 못지않은 초고층 건물이 즐비하다. 두산위브더제니스 101동(80층), 두산위브더제니스 102동(75층), 해운대 아이파크 주2동(72층), 두산위브더제니스 103동(70층) 등 국내 초고층 아파트 상위권을 차지하는 단지들이 마주보고 있다.여기에 해운대는 해수욕장과 장산, 동백섬, 수영강변을 끼고 있어 천혜의 자연환경을 바로 만끽할 수 있다. 또한 세계 최대 규모의 백화점인 신세계 센텀시티점을 비롯해 롯데백화점, NC백화점 등 센텀시티와 마린시티를 중심으로 다채로운 생활인프라시설이 곳곳에 펼쳐져 있다.이에 의사·변호사 등 전문직뿐만 아니라 부산·울산·경남...

2021.12.04 디알람