‘메종 드 엘리프 송산’ 금일부터 정당계약 돌입

23일까지 양일간 메종 드 엘리프 송산 견본주택에서 정당계약 진행해시화호와 수변공원이 단지 바로 앞에… 차원이 다른 '에코라이프' 누린다실거주 위주의 주택시장에서 최근 천혜의 자연환경으로 도심 속 에코라이프를 즐길 수 있는 주거공간이 눈길을 끌고 있다.특히 코로나19 이후 집이 휴식 및 힐링 공간으로서의 역할이 강조되면서 우수한 자연환경을 갖춘 쾌적한 주거환경이 집을 고를 때 하나의 필수적인 요소로 자리잡았다. 실제 주택산업연구원이 발표한 2025년 미래주택시장 트렌드 분석자료에 따르면, 10명 중 3.5명이 집을 고를 때 쾌적성을 가장 중요시하는 것으로 나타났다. 이전까지 우선으로 고려했던 교통(24%)이나 교육(11%) 여건을 앞선 것이다.단지 인근으로 산이나 공원, 수변 등이 인접하면 쾌적한 주거환경과 조망권을 확보할 수 있으며, 산책로와 운동기구 등 다양한 시설도 편리하게 이용할 수 있다. 특히 자연 프리미엄에 대한 요소들은 도심 내에서 위력을 발휘하는 경우가 많다. 녹지...

2021.11.22 디알람

속초 부동산 시장 열기 ‘속초 하워드존슨’이 이어간다

강원도 속초 부동산 시장의 분위기가 뜨거운 가운데, 속초의 강남이라고 불리는 조양동에 공급되는 생활숙박시설 ‘속초 하워드존슨’이 분양한다.실제 속초 부동산 시장은 아파트 가격은 물론 땅값까지 큰 폭으로 상승하고 있다. 한국부동산원에 따르면, 올해 1월부터 8월까지 약 8개월간 속초시 아파트 매매가는 8.66%가 상승했다. 이는 강원도 평균 상승률(6.32%)보다 높으며, 강원도 내 7개 시와 비교해 강릉시(8.88%)에 이어 두 번째로 높은 상승률이다. 또한 땅값은 올 1~7월 속초시의 누적 지가 상승률은 3.204%로 강원도내 시?군 중에서 유일하게 3%를 넘길 뿐 아니라, 서울의 대다수 지역보다도 높은 상승세를 형성하고 있다.이렇듯 속초 부동산 시장이 뜨거운 이유는 대형 교통호재와 비규제지역 풍선효과 때문으로 분석된다. 서울~양양 동서고속도로 KTX강릉선으로 서울까지 1시간 30분대로 이동할 수 있는 속초는 향후 2026년경 춘천과 속초를 잇는 동서고속화철도가 개통이 예정돼 있다...

2021.11.21 디알람

자차도, 대중교통도, 도보 이동도 편리한 ‘이천 휴먼빌 에듀파크시티’ 이달 공급 예정

대규모 산업단지 등의 일자리가 풍부한 지역에 교통여건까지 우수한 신규 아파트가 분양시장에서 꾸분한 인기를 끌고 있다.경기 이천시에서 교통망이 뛰어난 '이천 휴먼빌 에듀파크시티'가 공급될 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 최고 25층, 8개동, 전용 59㎡, 84㎡A·B타입 605세대로 구성된다. 전 세대가 중소형 평형으로 구성되며, 4BAY 판상형 타입 위주로 설계하여 완성도를 높였다.‘이천 휴먼빌 에듀파크시티’의 가장 큰 장점 중 하나는 교통이다. 단지는 새로운 수도권 교통 허브로 부상 중인 부발역 인근에 위치한다. 올해 말 중부 내륙선 1단계(부발~청주)가 개통될 예정이고, 4차 국가철도망 평택~부발선 계획 등 교통호재가 많다. 여기에 영동고속도로 이천IC 및 부발IC(예정)와 인접해 수도권 전역으로 이동할 수 있다. SK하이닉스 이천캠퍼스까지 차량으로 약 5분이면 닿을 수 있는 직주근접 아파트이다. 걸어서 8분 정도면 출퇴근이 가능하다. 이 밖에 현대엘리베이터, OB맥주,...

2021.11.20 디알람

토지 소유권 96% 이전완료... ‘힐스테이트 파밀리에 평택역(평택역 센텀스카이)’

사회적 변화로 주거 트렌드에도 변화의 바람이 나타나고 있다. 그러나 예나 지금이나 주택을 구매할 때 가장 중요하게 고려하는 첫 번째가 입지조건임에는 변함이 없다. 실제로 부동산정보 서비스 플랫폼 직방이 최근 이용자 4168명을 대상으로 실시한 설문조사에서 청약 시 고려 요소로 아파트 위치와 입지조건이 82.7%를 차지, 압도적 1위를 기록했다. 이같이 입지환경이 주택구매시 가장 중요한 고려 요소로 꼽히는 것은 주거 인프라와 큰 연관이 있다. 주택의 상품성은 건설사의 기술력이나 노하우, 고객들의 니즈 등을 반영해 어느 정도 개선할 수 있지만, 주거 인프라는 사실상 바꿀 수 없기 때문이다. 최근에는 정부의 다중 규제가 이어지며, '똘똘한 한 채'를 원하는 수요가 늘자 '역세권(지하철)' '학세권(학군)' '몰세권(쇼핑몰)' '숲세권(녹지)' 등 풍부한 인프라를 품은 이른바 다(多)세권 입지에 조성되는 단지의 인기가 높아지고 있다. 특히 각 권역별로 다수의 핵심 지역이 ...

2021.11.19 디알람

대규모 신도시 인근 상업시설 인기… ‘다산 한강 프리미어 갤러리 에비뉴’

최근 신도시 인근 상업시설이 인기를 끌고 있다. 개발 프리미엄과 웃돈(프리미엄)을 기대할 수 있기 때문이다. 특히 대규모 신도시의 경우 사전청약에서 높은 경쟁률을 기록하며 풍부한 배후수요를 입증하는 만큼, 인근에 들어서는 상업시설은 안정적인 운영이 보장돼 수요자들의 관심이 이어지고 있다.국토교통부는 이달 초 ‘2021년 2차 사전청약’ 접수 결과를 공개했다. 남양주 왕숙2, 인천 검단, 성남 신촌·복정2 등지에서 총 1만102가구에 대한 사전청약 접수를 완료했으며, 약 10만명이 신청해 공공분양주택은 15대 1의 경쟁률을 기록했다. 이 가운데에서도 3기 신도시인 남양주 왕숙2의 경우 1,412가구 공공분양 공급에 4만8,000명이 신청해 34.2대 1의 경쟁률을 기록했다. 이는 평균 경쟁률 대비 2배 이상 높은 수치다. 특히 A3블록 전용 84㎡의 경우 1만5,000여명이 신청해 81.2대 1의 경쟁률로 2차 사전청약 최고 경쟁률을 달성했다. 많은 관심이 쏠린 왕숙신도시는 경기도 ...

2021.11.18 디알람

아파트 직동선 구조 갖춘 스트리트형 상가 '아산배방 우방 아이유쉘 1단지 상가' 공급

최근 투자자들이 수익형 부동산 중에서도 단지내 상가로 몰려드는 가운데, 이중에서도 체계적인 동선 설계가 적용된 상가가 인기를 누리고 있다.단지내 상가의 경우 앞서 분양한 단지의 입주민을 고정수요로 확보하고 있어 안정적인 임대수익을 창출할 수 있다. 최근에는 한 단계 더 나아가 입주민의 방문율을 높일 수 있는 효과적인 동선을 적용하는가 하면, 일대 유동수요를 끌어들일 수 있도록 가시성과 접근성을 높이는 상가 배치 및 설계를 적용하는 단지내상가는 그야말로 ‘옥석 투자처’로 주목받고 있는 것이다.특히 스트리트형 설계가 적용된 상가가 큰 인기를 얻고 있다. 스트리트형 상가는 일반적으로 저층으로 구성되어 접근성은 좋지만 체류시간이 짧다는 단점을 극복하여 일부구간은 고층으로 구성하여 스트리트상가의 분수수요와 고층상가의 낙수효과를 모두 누릴 수 있는 스트리트 상가로 상권이 형성되었다.상가 투자 전문가는 “최근 상가 부동산 투자를 생각하는 수요자들은 특별 동선 설계가 적용되는 등 가시성과 접근성을...

2021.11.17 디알람

외부 수요까지 고려한 넉넉한 주차장 확보한 ‘e편한세상 거제 유로아일랜드’ 단지내상가

거제에서 연속으로 대단지 아파트 분양을 성공한 DL이앤씨가 이번엔 ‘e편한세상 거제 유로아일랜드’ 단지내상가 분양에 나선다. 특히 이 상가는 법정 주차 대수의 약 3배에 달하는 넓은 주차공간을 보유하고 있다. 총 44개 점포로 구성되는 이 상가의 주차공간은 지상 20대, 지하 43대 등 총 63대를 수용할 수 있다. 아파트 입주민을 대상으로 주차공간 기준을 간신히 충족시키는 정도에 그치는 일반적인 단지내상가와 차별화했다. 이처럼 ‘e편한세상 거제 유로아일랜드’ 단지내상가가 넓은 주차공간을 확보한 이유는 바로 외부수요의 확보 때문이다. 단지내 아파트 입주민뿐 아니라 향후 다양한 기능을 수행하게 될 거제 빅아일랜드의 비전을 고려해 이곳 일대의 핵심 상권 중 하나로 자리매김하기 위한 것이다. 거제시 관광통계에 따르면 2019년 기준 거제를 찾은 여행객수는 700만명에 달하며, 빅아일랜드는 거제의 마린시티로 불리며 기존 구도심을 대신해 주거, 상업, 문화, 관광 등을 총망라하는 거제의 최중...

2021.11.16 디알람

인프라 다(多) 갖춘 제일건설(주), '운정신도시 제일풍경채 3차 그랑포레' 452가구 분양

장시간 야외에 머무는 것을 꺼려하는 경향이 높아지자 사람들의 생활 반경이 크게 줄었고, 이에 인근으로 다양한 인프라를 갖춰 편리한 생활이 가능한 ‘원스톱 라이프’ 아파트가 주목을 받고 있다. 원스톱 라이프 아파트는 단지 주변에서 생활부터 교육, 교통 등 모든 인프라를 한 번에 누릴 수 있는 단지를 말한다. 최근 ‘편리미엄(편리+프리미엄)’, ‘슬세권(슬리퍼와 같은 편한 복장으로 돌아다닐 수 있는 주거권역)’ 등의 신조어도 생겨나며 주거 트렌드가 변화하고 있는 가운데, 코로나19 장기화의 영향이 더해지자 원스톱 라이프 아파트의 선호도가 더욱 짙어지는 추세다.실제로 작년 4월 L카드사에서 발표한 내용을 살펴보면 코로나19 이후에 집 근처에서 모든 것을 해결하는 ‘홈 어라운드(Home-around) 소비’가 늘어난 것으로 나타났다. 회원 10만명을 대상으로 신용카드 결제 데이터를 분석한 결과, 집 주소로부터 반경 500미터 이내에 있는 생활 편의시설에서의 결제 건수가 전년도에 비해 8% ...

2021.11.15 디알람

제주 교통, 생활 중심지에 테라스 설계 특화 ‘스타레지스 연동’ 11월 분양

- 지하 4층~지상 15층, 1개 동, 전용면적 44~84㎡ 총 140실 규모로 조성- 테라스형 등 중소형 면적으로 설계… 호텔급 커뮤니티 및 컨시어지 제공- 반경 1㎞ 내 교통, 학교, 쇼핑, 관공서 등 다양한 생활 인프라 존재제주 최고 입지에 테라스 특화 주거용 오피스텔 ‘스타레지스 연동’이 분양된다.‘스타레지스 연동’은 제주시 연동에 지하 4층~지상 15층, 1개 동, 전용면적 44~84㎡ 총 140실 규모에 투룸 이상으로 구성된다.제주시 연동 핵심 입지에 하이엔드 커뮤니티 시설을 비롯한 특화설계와 컨시어지 서비스를 갖춘 고급 주거시설로 수요자들의 관심이 높을 것으로 보인다.■ 제주 주거 중심권역인 신제주 핵심입지에 위치해 교통 및 주거 편의성 뛰어나‘스타레지스 연동’이 들어서는 신제주의 중심 연동은 행정?업무?상업기능의 중추지역이다. 제주도청 등의 공공기관이 반경 1㎞ 내에 자리 잡고 있으며 제주국제공항 및 다수의 국도 진입이 수월한 광역교통망을 갖췄다.특히 메종 글래드 제주...

2021.11.14 디알람

6%대 낮은 상가비율… '과천지식정보타운 URBAN HUB 상업시설' 희소성 높아

지식산업센터 내 낮은 상가비율로 필수업종 위주 입점 가능… 안정적 운영 기대저금리 기조가 장기화되면서 시중의 유동자금이 상가투자 등 수익형 부동산으로 쏠리고 있다. 특히 투자자들은 상가비율을 중요하게 여기는데, 상가비율이 낮을수록 희소가치가 높고, 안정적인 수익 창출도 가능하기 때문이다.상가비율이란 건물 전체 면적에서 상가가 들어서는 면적의 비율을 뜻한다. 상가비율이 낮을수록 나머지 면적에 들어서는 업체나 주거시설 등의 입주자를 고정수요로 확보하는데 유리하다는 뜻이다. 또한 상가가 들어설 수 있는 면적이 한정적이다 보니 필수업종 위주로 입점이 가능하고, 주7일 안정적인 운영이 가능해진다.이러한 장점 때문에 상가비율이 낮은 곳에서 분양하는 상업시설은 높은 입찰률을 자랑한다. 지난해 2월 인천시 서구 검단신도시에서 분양한 ‘검단신도시 모아엘가 그랑데 단지 내 상가’는 입찰 당일 100% 완판에 성공했다. 공동주택 가구수 대비 낮은 상가비율로 높은 희소가치를 인정 받은 것으로 분석된다. ...

2021.11.13 디알람