송도국제도시에 ‘더샵 송도엘테라스’ 주거형 오피스텔과 상업시설 동시 공급

- 트리플스트리트 인접, 테크노파크역세권 입지에 GTX-B, 주안송도트램노선 등 교통호재도 풍부최근 인천 송도국제도시에 주안송도트램노선, GTX-B노선 등이 계획되면서 높은 교통 편의성을 갖출 것으로 전망되는 가운데, 이들 노선을 가까이서 접근할 수 있는 ‘더샵 송도엘테라스’에 수요자들의 관심이 모이고 있다.지난해 9월 인천도시철도망 구축계획을 통해 발표된 트램노선은 향후 송도와 주안을 잇는 노선으로 계획돼 트램 정거장 30개소가 설치되며 2026년 개통 예정이다. 트램을 이용해 인천 내 이동이 더욱 편리해지는 것은 물론, 인천대입구역에서는 GTX-B노선으로 환승도 가능할 전망으로 서울 접근성이 크게 향상된다.또한 예비타당성조사를 통과한 GTX-B노선이 2022년 착공에 돌입, 2027년 개통예정이다. GTX-B노선은 인천 송도부터 부평, 신도림, 여의도, 용산 등의 서울 주요 도심지역을 지나 경기 마석까지 이어지는 노선이다. 송도에서 서울 도심권으로 빠르게 접근할 수 있는 만큼 광...

2021.10.14 디알람

2룸~3룸 갖춘 '에스아이팰리스 길동 센텀’

- 지역 내 2~3룸 상품 비율 8%에 불과, 희소성 높은 2~3룸 상품으로 다양한 수요층 유입 기대원룸 상품이 과밀집된 서울 강동구 길동 지역에 희소성 높은 2~3룸 중소형 주거상품인 ‘에스아이팰리스 길동 센텀’이 공급될 예정으로 실수요자는 물론 투자자들의 관심이 집중되고 있다. 에스아이팰리스 길동 센텀은 서울시 강동구 길동에 위치해 있으며, 도시형생활주택 64세대와 오피스텔 40실로 조성된다. 지하철 5호선 길동역 초역세권 입지를 갖추고 있는 데다 사업지 인근 천호동과 길동 일대 공급된 오피스텔의 92%가 원룸 및 1.5룸인 상황에서 상대적으로 공급 비율이 낮은 2~3룸으로만 공급돼 희소성은 물론 투자가치도 높게 평가받고 있다. 특히 가구 분화로 인해 소형 아파트에 대한 수요는 늘고 있지만 공급이 원활하지 않은 데다 대출 규제까지 더해져 매수에 대한 부담이 커지면서 에스아이팰리스 길동 센텀처럼 2~3룸을 갖추고 있는 도시형생활주택이나 주거형 오피스텔이 그 대안으로 주목을 받고 있...

2021.10.13 디알람

지식산업센터도 교통망 불패, 광역교통망 누리는 ‘평택지제 센트럴타워’

지식산업센터 시장에서 광역교통망의 가치가 갈수록 높아지며 입지 프리미엄의 경쟁력을 갖춘 단지들이 눈길을 끌고 있다. 최근 기업들의 보금자리로 눈길을 끄는 지식산업센터의 경우, 광역교통망에 대한 선호 형상이 짙다. 철도·도로와 가까울수록 주변 업무단지와 신속한 왕래가 가능하며 물류 이송 등이 용이하기 때문이다. 실제로 지하철 9호선 증미역과 가양역 역세권에서 분양한 ‘마스터밸류 에이스’ 지식산업센터 단지 내 상가도 분양 시작과 동시에 당일 모두 완판했다. 특히, 경기 고양시에 들어선 ‘힐스테이트 향동’은 5일만에 전 호실 계약 마감에 성공했다. 강변북로와 자유로, 서울~문산 고속도로, 제2자유로, 수도권제1순환고속도로 등 광역도로망이 잘 갖춰진 점이 흥행 요소로 분석된다. 부동산 관계자는 “지식산업센터의 경우 교통 여건이 최우선적으로 고려되는 사항으로 광역교통망을 갖춘 곳에 대한 수요가 계속되고 있다”며 “이러한 입지를 갖춘 지식산업센터는 희소성도 갖춰 이를 선점하기 위한 투자자들이...

2021.10.12 디알람

‘양산 코아루 에듀포레’ 오는 11일 선착순 계약

한국토지신탁이 경남 양산시에 공급하는 ‘양산 코아루 에듀포레’ 선착순 계약이 오는 11일부터 실시된다. ‘양산 코아루 에듀포레’는 양산시 평산동 357번지 일원에 지하 2층~ 지상 20층, 3개동 규모로 전용면적 59㎡, 총 225가구가 들어선다. 타입별 가구수는 각각 A타입 173가구, B타입 52가구 등이다.선착순 계약은 거주지와 무관하며 만 19세 이상자라면 누구나 동호수를 선택해 계약할 수 있다. 선착순 계약을 통해 분양 받은 분양권은 재당첨 제한 등을 적용 받지 않으며 타 주택 청약시 무주택으로 간주된다. 최근 부산, 울산 등 인접 광역시 집값 상승이 계속되고 있어 이에 부담을 느낄 광역 실수요자들이 청약통장 없이 분양을 받을 수 있어 눈길을 끈다. 단지가 있는 동부양산(옛 웅산지구)으로는 동부경찰서, 동부소방서, 보건소 등이 들어서는 행정타운이 조성되며 2023년 준공을 목표로 잔디광장과 실내체육시설 등을 갖춘 웅상 센트럴파크가 조성되는 등 정주여건이 좋아지고 있다. 7번...

2021.10.11 디알람

‘더샵 도안트위넌스’ 분양 돌입, 역대급 경쟁률 예고되는 이유는

포스코건설 시공 ‘더샵 도안트위넌스’가 견본주택을 열고 본격 분양에 돌입했다. 대전 도안신도시 최중심 랜드마크 주거시설로 주목받고 있어 지역 부동산이 들썩이는 중이다. 전문가들은 “입지가 좋고 가격이 오를 수밖에 없는 대형 호재가 몰린데다, 청약 제약도 적다”며 치열한 청약 경쟁률이 전망하고 있다.◆ 도안신도시 최중심, 2호선(예정) 초역세권도안신도시는 둔산동을 넘어 대전의 강남으로 자리매김하며, 지역 시세를 리딩 중이다. 주거·상업시설이 체계적으로 공급 중인데다, 동쪽으로 갑천이 흐르고 이를 따라 갑천생태호수공원 조성을 앞두고 있어 쾌적한 주거환경도 갖췄다. 도안신도시 트리풀시티 9단지 전용면적 187㎡는 23억5000만원에 거래돼 지역 최고가 아파트로 이슈몰이를 했다.특히 더샵 도안트위넌스는 도안신도시에서도 최중심에 자리한 입지가 단연 돋보인다. 대전 주요지역을 순환하는 도시철도 2호선 트램(2027년 개통 예정)이 바로 앞에 있는 초역세권에 위치한다. 역 개통에 따라 추가적인...

2021.10.09 디알람

365일 24시간 상권, 2000여 실 고정수요 품은 ‘송도센텀하이브 스트리트몰’

오피스텔 387실, 오피스 1,620실 총 2,007실 고정수요 확보인천타워대로와 아트센터대로가 만나는 집객력 높은 코너변 스트리트형최근 저금리 기조와 정부의 주택시장 규제 등으로 수익형 부동산이 주목을 받고 있다. 특히 풍부한 고정수요를 확보한 상업시설에 대한 선호도가 높아지는 추세다. 상업시설이 오피스텔, 오피스 등과 함께 들어서면 기본적으로 입주민·입주기업 고정수요를 확보할 수 있어서 안정적인 임대수익이 가능하다. 상업시설을 이용할 유효수요가 많은 데다 주거시설의 경우 24시간 운영이 가능하기 때문에 공실 리스크도 상대적으로 낮다. 또한 인근 주거, 업무, 교육시설과 집객시설 등이 모여 있는 곳이라면 금상첨화다. 배후수요까지도 유효수요로 전환할 수 있기 때문이다. 일례로 앞서 서울 동대문구에 분양된 ‘힐스테이트 장안 센트럴’ 단지 내 상업시설 85실은 분양 시작 2일 만에 모든 실이 주인을 찾았다. 오피스텔 입주민 고정수요는 물론 인근 주거시설들과 학교, 집객시설의 배후수요까...

2021.10.08 디알람

교통망 우수한 산업단지에 기업들 몰린다 ‘천안 제5일반산업단지’ 확장 산업시설용지 분양

- 경부고속도로와 세종고속도로(2024년 6월 개통 예정)가 교차하는 산업단지 관심- 쾌적한 주거?편의시설 조성되는 ‘천안 제5일반산업단지’ 확장 시설용지 분양광역교통망은 산업단지 선정의 필수적인 부분으로 여겨진다. 직장까지의 출?퇴근은 물론 제조업이 많은 산업단지의 특성상 도로를 통한 물류의 이동이 빠른 속도로 이뤄져야 하기 때문이다. 특히 고속도로와의 접근성은 더욱 중요한 요소로 평가받는다. 고속도로 진입을 통한 국도, 철도, 공항, 항만 등 주요 물류거점까지 원활한 이동이 가능해 이는 각종 기업들의 선호와도 직결되는 부분이다.우수한 교통망을 보유한 산업단지가 각광받는 가운데, 천안시 동남구에 2개의 고속도로가 교차하는 입지에 대규모 산업단지가 확장 공급돼 눈길을 끈다. ㈜뉴테라개발은 천안시 동남구 수신면 신풍리 일원에 ‘천안 제5일반산업단지’ 확장 산업시설용지를 분양한다. 이는 기존 ‘천안 제5일반산업단지’ 동남 측 47만2,475㎡(산업시설용지 31만4,625㎡)를 확장하는 ...

2021.10.07 디알람

제일건설, 전북 군산 '은파 오투그란데 레이크원' 10월 분양

-전북 대표건설사 '제일건설' 시공한 은파 호수공원을 품은 아파트-군산 4번째 오투그란데 브랜드 아파트, 전용면적 59~140㎡ 399가구-펜트하우스·히든주방 등 특화설계 적용제일건설이 전북 군산시 미룡동에서 '은파 오투그란데 레이크원' 분양에 나선다. 은파 오투그란데 레이크원은 군산에서 선보이는 오투그란데 브랜드 아파트로, 전용면적 59~140㎡ 399가구로 구성됐다. 은파호수공원(257만㎡ 규모)이 인접해 있고 단지 인근으로 새들공원, 수송근린공원, 점방산, 장계산, 월명산 등도 있어 쾌적한 생활환경을 제공한다. 용문초, 금강중, 군산대 등이 가까워 교육환경이 우수하다. 또 은파앤츠밸리 및 마트, 군산의료원 등 생활인프라도 잘 갖춰져 있다. 새만금북로, 공단대로, 월명로, 황룡로 등을 이용해 군산 내 이동은 물론 새만금 산업단지, 전주, 익산 등 주변 도심권으로 빠르게 이동할 수 있다.히든주방, 펜트하우스, 저층형 테라스 등 제일건설만의 혁신 설계가 도입된다. 히든 주...

2021.10.06 디알람

1차 분양 성황리 마감한 ‘엘리아트 강동’ 2차 분양 개시

영무산업개발이 서울시 강동구에 선보인 전매 가능한 분리형 오피스텔 ‘엘리아트 강동’의 1차가 성황리에 분양한 가운데 2차 분양을 개시했다. 2차 분양은 로얄층으로 선착순 동·호 지정이 가능하다. ‘엘리아트 강동’은 주요 업무지구와 인프라가 집중된 서초-강남-송파를 잇는 ‘강남4구’ 강동구에 공급되는 단지로, 서울 지하철 5호선 강동역과 길동역이 가까운 더블 역세권 입지를 갖췄다. 지하철 5호선 연장을 통해 송파와 강남권으로의 통행이 한층 더 수월해졌으며 별내 신도시까지 개통되는 8호선 연장이 2023년 예정돼 있다. 여기에 강남·여의도 등으로 출퇴근이 편리한 9호선이 하남을 거쳐 남양주까지 추가 연장 계획이 있어 4개 전철라인의 호재를 모두 누릴 전망이다.또 천호대로, 올림픽대로를 통해 서울 강남과 송파로 이동이 쉽고, 수도권 제1순환고속도로, 중부고속도로 등 도로 교통망도 편리하다. 차후 서울에서 세종까지 잇는 고속도로가 2025년 개통 예정으로 강동구의 풍부한 배후 수요는 물...

2021.10.05 디알람

‘하이엔드 조망이란 이런 것’... 골프장 속 프리미엄 빌라 ‘HONORS 117’필지 분양

부촌의 기준이 바뀌고 있다. 기존에 ‘입지’를 필두로 한 부동산의 가치는 최근 라이프스타일을 우선시하는 소비자들의 경향에 따라 진화를 거듭하고 있다.특히 조망권은 이제 좋은 주거시설이라면 부수적 조건에서 집의 가치를 판가름내는 핵심 요소로 변화하는 추세다. 호수, 산, 바다 조망을 갖춘 주택 또는 건물은 그 자체만으로도 높은 상승 가치를 지닌 프리미엄 시설로 명성을 얻는다. 수년 전부터 서울에서는 한강 조망을 지닌 곳이 곧 부촌의 상징으로 자리 잡았다. 그중 대표적인 곳이 바로 서초구 반포동이다. 반포동은 조망권에 따라 같은 단지 내에서도 억대 차이가 나는 곳이 많다. 반포동 아파트는 한강 조망이 용이한 고층과 그렇지 않은 저층의 가격 차이가 상상을 초월한다. 국토부 실거래가에 따르면 반포센트럴자이는 전용 98.9㎡가 올해 5월 34층 매물이 40억2,000만 원에 거래된 반면, 동일 면적의 10층 매물은 4월 36억 원에 팔렸다.이 현상은 인근 아크로리버파크에서도 동일하게 나타난 ...

2021.10.04 디알람