비규제 프리미엄 기대되는 '완주이서 양우내안애 퍼스트힐'

정부의 강도 높은 주택시장 규제로 비규제지역이 주목을 받고 있는 가운데, 지난해 12월 조정대상지역으로 지정된 전북 전주시와 인접해 있는 완주군 부동산시장이 풍선효과를 누리고 있다. 한국부동산원의 월별 아파트 매매거래량 현황에 따르면, 올해 상반기(2021년 1월~6월) 전주시 아파트매매 거래량은 총 6907건으로 지난해 상반기 거래량(7386건)과 비교해 6.48% 감소했다. 반면, 완주군의 경우 올해 상반기 아파트매매 거래량이 1022건으로 집계되며 작년 상반기(482건) 거래량 대비 2배 이상 증가했다. 거래량이 증가하면서 완주군 내 아파트가격도 몇 개월 새 수천만원씩 상승하고 있다. KB국민은행 리브부동산 시세 자료에 따르면, 완주군 이서면에 위치해 있는 ‘혁신도시에코르1단지’ 전용 84㎡의 8월 현재 일반평균매매가는 3억9000만원으로, 지난해 12월 3억3500만원과 비교해 8개월만에 5000만원 이상 시세가 상승했다. 같은 지역 ‘이노힐스’ 전용 84㎡ 역시 지난해 12...

2021.10.01 디알람

2000가구 이상 공급, 대단지 브랜드타운 주목하는 수요자들

대단지 아파트에 대한 수요자들의 관심이 높아지고 있다. 대단지를 중심으로 인프라가 구축될 뿐만 아니라 지역 내 시세를 형성하는 리딩 단지의 역할을 하기 때문이다. 브랜드타운은 대규모 주거단지를 이루는 형태로 단지에 거주하는 사람이 많아 막강한 배후수요로 대형마트 입정 등의 주거환경 인프라 개선과 초·중·고교 등 교육시설이 갖춰진다. 또한, 도로확장 및 주차장 확충 등으로 교통문제도 해소할 수 있다는 장점이 있다.이러한 이유로 단지 규모가 클수록 아파트값 오름폭이 크다. 부동산114 자료에 따르면 지난 5년 간(2016년 9월 1일 ~ 2021년 8월 31일) 전국 아파트 규모별 가격 상승률은 1,500가구 이상이 89.73%로 가장 높았다. 뒤이어 △1,000~1,499가구 이하 77.16% △700~999가구 이하 9.96% △500~699가구 이하 7.74% 등으로 단지 규모가 클수록 가격 상승률이 높게 나타났다. 특히 분양시장에서도 브랜드타운으로 조성되는 대단지들의 인기가 ...

2021.09.30 디알람

도심 속 ‘에코라이프’ 누리는 '파주 문산역 2차 동문 디 이스트'

코로나 19가 장기화됨에 따라 주거지를 선택하는 기준에도 변화가 나타났다. 쾌적한 환경에 대한 관심이 높아지면서 숲세권, 공세권 등 도심 속에서 에코라이프를 누릴 수 있는 아파트가 새로운 트랜드로 떠오른 것이다.실제 주택산업연구원에서 발표한 ‘2025 미래 주거 트렌드’ 자료에 따르면 설문 응답자의 35%가 주거 환경 선택 시 ‘쾌적성’을 우선시한다고 밝혔다. 기존 교통(24%), 생활편의시설(생활 편리성 19%), 교육(11%) 등보다 공원이나 숲 등 자연환경 근처 주거지 선호도가 더욱 높아진 것이다. 분양시장에서도 숲세권 아파트 선호도를 확인할 수 있다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 경기 화성시 ‘동탄2신도시 동탄역 디에트르 퍼스티지(809.08대 1)’, 경기 성남시 ‘위례자이 더 시티(617.57대 1)’, 서울 광진구 ‘자양 하늘채 베르(367.37대 1)’ 등을 포함한 올해 상반기 청약경쟁률 상위 10개 단지 인근에는 모두 숲이나 공원이 위치해 있었다.이렇듯 숲 인근 아파...

2021.09.29 디알람

하남시청역 바로 앞 ‘더샵 하남에디피스’ 분양

지하철을 빠르게 이용할 수 있는 역세권 단지는 수도권 분양시장의 블루칩으로 통한다. 그러나 이제는 단순 역세권이 아니라 몇 개의 노선이 겹치느냐가 역세권의 가치를 결정짓는 중요한 요소로 자리잡고 있다. 지하철 노선이 많아지면서 동시에 여러 노선을 이용할 수 있는 역세권이 경쟁력으로 부상하고 있는 것이다.◆ 3·5호선 더블역세권 거듭나는 하남시청역 인근 … 가치 상승 가팔라대중교통 중 가장 선호도가 높은 지하철을 편리하게 이용할 수 있는 역세권 단지의 경우 수요층의 유입이 두드러져 시세가 견고하게 유지되는 편이다. 또한 타 지역과 쉽게 접근할 수 있어 출퇴근 환경이 좋고, 역을 중심으로 상권이 자연스럽게 발달하는 만큼 생활 여건도 좋다.특히 수도권의 경우 지하철 노선이 23개 달하는 만큼 단일 역세권에서 더 나아가 노선이 교차하는 환승역을 품고 있거나 노선이 각기 다른 역 2곳 이상을 이용할 수 있는 멀티 역세권에 대한 가치가 더욱 부각되고 있다. 특히 현재는 단일 역세권이지만 앞으...

2021.09.28 디알람

수변 입지 갖춘 상업시설, 힐스 에비뉴 시화호 라군

초저금리와 주택시장 규제 여파로 수익형 부동산에 대한 관심이 높아지고 있는 가운데, 바다나 강, 호수 인근에 위치한 수변 상가에 대한 투자자들의 관심이 높아지고 있다. 휴식과 쇼핑, 여가 등을 한 곳에 누릴 수 있는 수변 상가는 인근 주거지의 배후수요를 끌어들이는 것은 물론 관광명소처럼 활성화될 수 있다는 것이 가장 큰 특징이다. 물 조망권과 차별화된 공간으로 유동인구까지 끌어 모으는 것이다. 이에 수변 상가들은 탁 트인 공간에서 휴식 및 여가를 즐기려는 이들이 평일과 주말 상관없이 꾸준히 방문하기 때문에 ‘365일 상권’ 형성이 가능하다. 대표적인 곳이 경기도 김포시 장기동에 위치한 라베니체 마치 에비뉴(Laveniche March Avenue)로, 인공수로인 금빛 수로를 따라 천변에 마련된 상가거리다. 이 곳은 수변 조망이 가능하고 시에서 운영하는 배도 탈 수 있어 젊은 층은 물론 가족단위 방문객들에게도 인기가 많다. 특히 2020년 방영한 드라마 ‘구미호뎐’과 예능 프로그램 ‘...

2021.09.27 디알람

서울 서남권 랜드마크, ‘르웨스트 에비뉴 767’ 모델하우스 오픈

서울 강서구 마곡지구에 들어서는 마이스(MICE) 복합단지가 국내 최대 규모를 자랑해 업계의 이목이 집중되고 있다. 압도적인 규모를 바탕으로 향후 코엑스, 킨텍스, 벡스코를 넘어 우리나라를 대표하는 마이스 시설이 될 것으로 많은 기대가 모이고 있다.마곡지구에 조성되는 대규모 복합단지의 명칭은 ‘르웨스트(LE WEST)’다. 연면적 약 82만㎡ 부지에 들어서는 국내 최대 규모의 마이스 시설로, 서울 코엑스(연면적 약 46만㎡(코엑스몰, 전시공간))의 2배 규모에 달한다. 기존 국내 마이스 시설이 전시, 컨벤션이 주목적이었던 것과 달리, 초대형 복합시설로 지어지는 르웨스트는 마이스 시설은 물론 생활형 숙박시설, 상업시설 등도 대거 들어설 예정이다.이에 업계 전문가들은 준공 시 르웨스트가 압도적인 규모와 복합적인 수행기능을 바탕으로 코엑스(COEX), 킨텍스(KINTEX), 벡스코(BEXCO)를 넘어 우리나라를 대표하는 마이스 시설로 자리매김할 것이라고 입을 모으고 있다. 특히 르웨스트는...

2021.09.25 디알람

'2억원대' 분양가, ‘중도금 이자·전매 제한’ 無, 안동역 영무예다음 포레스트 분양

전국 아파트 매매가격이 거침없이 오르면서 합리적 가격에 분양되는 신규 아파트에 수요자들이 몰리고 있다. 여기에 희소성 높은 비규제지역에서 나와 고강도 부동산 규제로부터 자유로운 곳이 입소문을 타며 수도권에서도 문의가 이어지고 있다.한국부동산원에 따르면 7월 전국 아파트 평균매매값은 4억9172만원에 달한다. 수도권은 7억2126만원에 달한다. 분양가도 확 뛰었다. 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 전국 아파트 평균 매매값은 3.3㎡당 1401만원이다. 전용면적 84㎡(공급면적 110㎡) 기준 4억6000만원 수준이다. 수도권뿐 아니라 지방과 광역시 곳곳에서도 10억원을 넘는 아파트가 속출하는 중이다.규제지역이 확 늘어난 것도 분양 받는데 부담을 가중시키고 있다. 현재 수도권과 광역시 등 대다수 지역이 조정대상지역 등 규제로 묶인 상태다. 규제지역으로 지정되면 전매제한이 소유권 이전 등기 이후로 강화되고, 청약 재당첨 제한 등 각종 제약이 뒤따른다. 담보인정비율(LTV)도 크게 줄어든...

2021.09.23 디알람

GS건설 ‘자이’, 9월에는 이천 부동산시장 새 역사 쓴다

올 상반기 아파트 분양시장에서 GS건설의 행보가 주목을 받고 있다. 15년 연속 ‘대한민국 명품브랜드 대상’에 오르고, GS건설이 분양한 11개 단지가 모두 청약 1순위에서 마감하는 등 성공적인 행보를 보이고 있는 가운데, 내달 경기 이천에 ‘이천자이 더 파크’ 분양 소식을 알려 수요자들의 관심이 쏠리고 있다.부동산시장 정보업체 부동산인포가 한국부동산원 청약홈에 등록된 분양정보를 분석한 결과, GS건설은 올 1월부터 6월까지 전국 11곳 5270가구(오피스텔 제외)를 일반분양했으며 총 청약 건수는 15만6060건으로 조사됐다. 모두 청약 1순위에서 마감했으며, 평균 청약경쟁률은 29.61대 1로 올해 상반기 전국 분양시장의 평균 청약경쟁률 18.76대 1을 웃돌았다.특히 지난 7월 GS건설은 세종 분양시장에서 새로운 역사를 썼다. 1순위 1106가구 모집에 청약 통장 총 22만842건이 접수돼 평균 경쟁률이 199.7대 1을 기록했다. 빅 브랜드 아파트 ‘자이’에 대한 기대로 좋은 ...

2021.09.20 디알람

한양건설, 새로 런칭한 하이엔드 주거시설 ‘더챔버(The Chamber)’ 분양

- 트리플 역세권 입지부터 높은 상품 완성도까지 갖춘 ‘더챔버(The Chamber)’ 공급- 헬스장, 공유오피스, 조식라운지 등 호텔급 커뮤니티부터 세탁 및 청소대행, 케이터링 등 컨시어지 서비스까지 갖춰 수요자 눈길한양건설이 서울 강서구 강서로 174에 공급하는 하이엔드 주거공간 ‘더챔버(The Chamber)’가 더챔버 갤러리(견본주택)의 문을 열고 본격적인 분양을 한다.추후 청약 신청은 9월 24일(금)~26일(일) 3일간 홈페이지를 통해 접수 가능하며 당첨자는 27일(월) 발표 예정이다. ‘더챔버(The Chamber)’는 화곡역 초역세권이라는 탁월한 입지에 풍부한 생활 인프라, 뛰어난 상품성 등을 모두 갖춘 희소성 높은 주거공간으로, 벌써부터 수요자들의 이목을 사로잡고 있으며 실제 청약에서도 흥행에 성공할 것으로 기대를 모으는 중이다.한양건설이 새롭게 런칭하는 하이엔드 주거 브랜드의 첫 단지 ‘더챔버(The Chamber)’는 강서구에서 최초로 공급되는 고급 주거공간인 만...

2021.09.18 디알람

금성백조건설 시공, 강원 양양 ‘르부르 낙산’ 생활형 숙박시설

㈜금성백조건설(사장 정대식)이 시공하는 강원도 양양 생활형 숙박시설 ‘르부르 낙산’이 분양중이다.‘르부르 낙산’은 강원도 양양군 강현면 주청리 일원에 위치하였으며, 지하 5층~ 지상 20층, 총 368실 규모로 서울~양양고속도로를 통해 약 90분 만에 도착할 수 있다. 동해고속도로와 양양국제공항, 동해고속화철도(개통예정)를 통해 서울 뿐 아니라 전국 접근이 용이하여 제주도와 부산에 이어 대표 관광지로 거듭나고 있다.지난해 양양을 방문한 국내외 관광객은 1,522만 명을 기록했다. 한국관광공사의 ‘한국관광 데이터랩’의 조사결과에 따르면, 2019년 대비 10%(138만 명) 증가한 것으로, 전국 기초자치단체 중 최고 증가율이다. 코로나19 장기화 여파로 해외여행이 쉽지 않아지자 국내 관광객 수가 큰 폭으로 증가한 것으로 풀이된다.‘르부르 낙산’은 양양 낙산해수욕장 1분 거리로 시원한 동해바다를 전망으로 하늘과 맞닿은 인피니티풀이 인상적이다. 청명하고 깨끗한 강원에서 누리는 스몰럭셔리 ...

2021.09.16 디알람