치솟는 아파트 가격에 오피스텔 가격도 급등… '고양 화정 루미니' 오피스텔 10월 분양

최근 아파트 가격이 천정부지로 치솟고 있는 가운데, 대체 주거 상품인 오피스텔에 수요자들이 몰려들면서 오피스텔 역시 가격이 오르는 등 활발한 시장 분위기를 보이고 있다.실제로 업계 관계자들에 따르면 아파트 집값이 대폭 오르는 것은 물론, 청약 당첨 또한 어려워지는 탓에 수요자들의 주거 부담이 커졌다는 분석이다. 한국부동산원 자료에 따르면, 전국 아파트의 평균 매매가는 지난 6월 4억 2,606만원으로, 지난해 동기간 3억 7,582만원 대비 13.3%가 올랐다.이러한 상황에 오피스텔의 경우 실거주가 가능한 만큼 아파트를 대신하는 새로운 주거 공간으로 떠오르며 반사이익을 누리고 있다. 거래량과 매매가 상승은 물론, 높은 수익률까지 기록하고 있는 것이다. 실제 지난해 오피스텔 거래량은 총 16만 1,642건으로 전년대비 약 7.85%나 증가했다. 또한 올해 7월 오피스텔 평균 매매가는 약 2억 850만원으로, 이는 2019년 같은 시기의 평균 매매가(약 1억 7,759만원)보다 약 3,...

2021.09.15 디알람

임차인 선호도 높은 ‘생활 중심’ 오피스텔 인기, 역세권 오피스텔 '풍무역 파크 트루엘'

마트나 공원 등 생활 편의시설을 가까이서 누릴 수 있는 오피스텔에 수요자 관심이 몰리고 있다. 이러한 오피스텔은 임차인들의 선호도가 높아 공실 우려가 적어 안정적인 투자처로 평가받기 때문이다.생활 편의시설이 풍부한 오피스텔은 실제 청약 시장에서도 인기몰이 중이다. 한국 부동산원 청약홈에 따르면 8월 경기도 남양주시 다산동에 분양한 오피스텔 ‘다산역 데시앙’은 531실 모집에 평균 16.9대 1, 최고 경쟁률 393.4대 1을 달성하며 성공적으로 청약을 마감했다. 단지는 다산 중앙공원, 다산 수변공원 등 쾌적한 자연환경과 현대아울렛 등 쇼핑시설도 인접해 수요자들의 관심을 얻었다. 업계 관계자는 “생활 편의시설의 유무는 최근 수요자들이 중요시하는 ‘워라밸’을 실현하기 좋아 인기가 많다”라며 “오피스텔은 자금조달 계획서가 필요 없으며 만 19세 이상이라면 청약통장과 지역 제한 없이 청약 신청이 가능해 진입장벽도 낮다”라고 전했다.올해에도 쾌적한 주거환경을 가진 오피스텔의 인기가 이어질 것...

2021.09.14 디알람

수원 팔달구 고등지구 노른자위 입지 ‘수원역 서영아너시티OWN’ 상업시설

경기도 수원시 팔달구 고등지구 노른자위 입지에 랜드마크 상업시설 ‘수원역 서영아너시티OWN’이 공급 중이다. 도보권에 수원역이 자리한 역세권 입지를 자랑하는데다 수원 구도심의 풍부한 인프라와 배후수요를 갖추고 있어 많은 투자자들의 관심이 집중되고 있다.경기도 수원시 팔달구 고등지구 C-4-1BL에 들어서는 수원역 서영아너시티OWN은 지하 3층~지상 8층 규모로 시행은 서영개발㈜, 시공은 ㈜서영건설플러스가 맡았다. 단지가 들어서는 수원 고등지구는 수원시 팔달구 고등동 및 화서동 일원에 대지면적 36만여㎡, 계획 인구 1만2천여 명(4800여 세대)에 달하는 주거환경사업지구로, 대규모 브랜드 아파트가 들어서는 등 이 지역 일대가 탈바꿈되며 신흥주거지역으로 부상하고 있다. 특히 수원 고등지구는 수원 교통 호재의 중심인 수원역과 화서역 사이에 위치해 있어 뛰어난 입지를 자랑한다. 고등지구에서 도보로 이용할 수 있는 수원역은 현재 수도권 지하철 1호선, 분당선, 한국고속철도(KTX) 등이 지...

2021.09.13 디알람

저평가 우량지 양평군에서 찾은 프리미엄 아파트 ‘양평 우방 아이유쉘 에코리버’

경기도 양평군 일대가 저평가된 유망지역으로 급부상하고 있다.저평가 지역이란, 지역 가치에 비해 가격이 저렴한 곳으로 개발호재와 대규모 주거타운 형성으로 향후 가격 상승 여지가 높은 곳을 말한다. 이들 지역은 기존 집값이 상대적으로 저렴해 추후 개발이 완료되고 주거환경이 개선됐을 때 집값 상승 여력이 높다는 장점을 지닌다.경기도에서는 동북권에 속한 양평군 일대가 저평가 지역으로 꼽힌다. 이 지역은 뛰어난 서울 접근성과 우수한 주거여건에도 불구하고, 다산신도시를 중심으로 한 남양주시에 밀려 상대적으로 수요자 관심이 적었던 지역이다.하지만 최근 양평군 일대에 굵직한 교통망 호재와 신흥주거타운 형성이 예정되면서 이 일대가 경기 동북권 유망 지역으로 꼽히고 있다.가장 눈에 띄는 점은 서울 접근성을 크게 향상 시키는 교통망 호재다. 현재 KTX와 경의중앙선을 이용할 수 있는 ‘양평역’이 위치한 양평군은 ‘수도권 제2 순환고속도로 양평~화도(2022년 예정)’와 ‘양평~이천 고속도로(2026년 ...

2021.09.11 디알람

오피스텔 특화 설계 열전 오션뷰 누리는 조깅트랙 갖춘 ‘중앙하이츠 마레’

- 오피스텔 분양 시장에 실수요자 대거 유입…건설사, 특화 설계 선보이며 차별화- 오션뷰 누리는 400m 조깅트랙은 물론 풀퍼니시드 오피스텔…수요자 눈길차별화된 특화 설계를 도입한 상품에 수요자들의 이목이 집중되고 있다. 실수요자들이 아파트에 집중된 규제를 피해 오피스텔 분양 시장으로 대거 유입되자 건설사에서도 맞춤식 평면부터 첨단 시스템 등 주거 만족도를 높이기 위한 상품들을 적용해 경쟁력을 높이는 모습이다.실제로 최근 인기리에 분양을 마감한 오피스텔은 거주자를 위해 다양한 특화 설계를 적용하고 있다. 지난 6월 경기도 동탄2신도시에서 분양한 ‘동탄2신도시 동탄역 디에트르 퍼스티지’ 오피스텔 전용면적 84㎡의 경우 팬트리, 드레스룸, 파우더룸 등 아파트에서 볼 수 있었던 설계가 적용됐으며, 비스포크냉장고, 김치냉장고, 에어컨 등 다양한 옵션을 무상으로 제공해 높은 호응을 얻었다. 단지는 청약 결과 323실 모집에 2만6783건이 접수돼 평균 82.92대 1의 경쟁률을 기록했다.단지...

2021.09.10 디알람

아파트 구매 전 대단지 필터는 ‘선택 아닌 필수’ 눈길 끄는 매머드급 규모 새 아파트 ‘학익 SK뷰’

주택수요자들이 아파트를 선택할 때 꼭 따져보는 요건이 있다. 바로 1000가구 이상 대단지 여부가 그것이다. 단지 규모가 클수록 관리비가 저렴한 것은 물론 조경이나 커뮤니티 시설, 첨단 시스템 등도 대단지에 걸맞게 크고 다양하게 갖추고 있어서다.실제 대단지일수록 입주민들에게 비용적인 측면에서 이점을 주는 것으로 나타났다. 공동주택관리 정보시스템에 따르면, 2021년 5월 기준으로 수도권 지역 1㎡당 관리비는 150~290가구의 경우 1467원이었지만, 1000가구 이상은 1156원으로 21.1%나 저렴한 수준이다.여기에 대단지 아파트는 규모가 작았다면 들어오지 못했을 수영장을 비롯해 피트니스센터, 골프장 등의 커뮤니티 시설이 다채롭게 꾸며져 녹지 및 조경시설 등도 잘 조성돼 있다. 또한 건설사에서도 자사 브랜드 인지도를 높이기 위해 대단지를 중심으로 각종 특화평면과 첨단 IT시스템 등을 적용하는 경우가 많은 만큼 입주민들은 기존에 경험하지 못한 것들을 누릴 수 있는 장점도 있다.이러...

2021.09.09 디알람

노후도 높은 천안의 새 아파트 ‘더샵 천안레이크마크’ 금일 1순위 청약 접수

노후 아파트 비율이 높은 천안에서 분양하는 새 아파트에 대한 관심이 높아지고 있다. 준공된 지 30년 이상의 노후 주택이 많아지다 보니 이사를 원하는 수요자부터 투자자까지 관심이 높은 것으로 보인다.실제로 국토교통부가 발표한 ‘2020년 전국 용도별 건축물 통계’에 따르면 천안의 노후주택 비율은 10.9%로 집계됐다. 10가구 중 1가구는 30년 넘은 노후화된 주택인 셈이다. 맞닿아 있는 세종시(6.5%)나 아산시(10.8%)와 비교해봐도 다소 높은 수치다.상황이 이렇다 보니, 천안 분양시장에 수요자들의 발길이 이어지고 있다. 작년 8월 분양한 ‘천안 푸르지오 레이크사이드’는 1순위 평균 경쟁률 145.94대 1을 기록한 바 있다. 지난 8월 청약에 나선 ‘한화 포레나 천안신부’는 평균 18.3대 1을 기록하며 양호한 성적으로 1순위 청약 마감에 성공했다.업계 한 전문가는 “주택 노후도가 높거나 공급이 뜸한 지방 중소도시일수록 신축 쏠림 현상이 두드러진다” 며 “특히 충남 천안은 준...

2021.09.07 디알람

갈수록 높아지는 공세권 인기, 상업시설에도 ‘필수’ 대형 공원 갖춘 복합시설 ‘세종 하늘채 펜트라움’

포스트 코로나 시대를 맞아 공원이 인접한 상업시설이 각광받고 있다. 장거리 이동보다는 산책로, 운동시설 등이 잘 마련된 공원에서 여가활동을 통해 코로나19로 묵은 답답함을 해소하는 이용객들이 많아지면서 유동인구가 필수적인 상가 시장 내에서도 공세권을 갖춘 상가가 블루칩으로 자리잡고 있다. 일례로 김포의 금빛수로와 대형 공원인 한강중앙공원을 끼고 있는 일대 상권을 들 수 있다. 소상공인분석시스템에 따르면 한강중앙공원이 위치한 김포 장기동 상권은 5월 기준 일일 평균 6만4503명이 이용하는 곳으로 나타났다. 반면 한강중앙공원과 이격된 장기본동 상권은 일일 평균 4만3644명으로 유동인구가 2만명 이상 차이 났다.이처럼 유동인구가 공원으로 몰리면서 상가시장에도 공세권의 중요성이 대두되고 있다. 공원이 인접한 입지적 장점을 바탕으로 공원 나들이객부터 인근 방문객까지 풍부한 유동인구를 자연스레 흡수 가능해 주중·주말 가릴 것 없이 사람들이 붐비는 하이브리드 상권을 형성할 수 있어서다.실제...

2021.09.06 디알람

줄어드는 공급량에 희소성까지 갖춘 지방 신규 공급… ’홍성자이’ 분양 수요자 관심 높아져

지방도시에서 노후주택 비율이 증가하며 새 아파트에 대한 수요자들의 관심이 높아지고 있다. 노후 주택 비율이 높은 지역 내 새 아파트는 희소성뿐만 아니라 기존 아파트와는 다른 특화 설계, 조경, 대규모 커뮤니티 시설 등이 적용되는 경우가 많아 향후 프리미엄까지 기대할 수 있다. 실제로 지방도시 내에서도 입주 10년 초과 아파트 비율이 높은 노후주택 밀집지역 내 신규분양 아파트는 청약시장에서 우수한 성적을 거두고 있다.지난해 12월 경북 포항시 북구 득량동 일대에서 분양한 ‘포항 양학 신원아침도시 퀘렌시아’는 1순위 청약에서 평균 22.3대 1, 최고 65.2대 1의 경쟁률을 기록했다. 충남 아산시도 10년 초과 노후 아파트 비율이 73%를 넘는 수준으로 높은 지역이자 비규제 수혜지역으로 관심을 끌며 신규 분양하는 아파트마다 높은 경쟁률을 기록했다. 지난 4월 아산시 모종동에서 공급된 ‘힐스테이트 모종 네오루체’는 1순위 청약에서 평균 61.3대 1, 최고 127.1대 1의 경쟁률을 기...

2021.09.03 디알람

2,871세대 대단지 아파트, ‘더샵 오포 단지 내 상가’ 9월 중 분양

- 총 2,871세대 분양 완료된 더샵 브랜드 타운 단지 내 상가 ‘주목’- 2만여 세대 배후 수요도 갖춘 ‘항아리 상권’ 자랑- 유치원(예정), 초등학교(예정), 고등학교(계획) 등 교육시설과 문화누리센터를 도보로..- 4,933㎡ 대규모 어린이 공원(예정)이 상가 앞에최근 부동산 시장에서 브랜드 아파트 단지 내 상가에 대한 관심이 급증하고 있다. 앞서 분양한 아파트의 흥행으로 입지와 상품성, 수요 등이 이미 검증 완료된 데다 입주자 고정 수요를 품고 있다는 점에서 수요자들의 이목이 집중된다.도심과 역세권 상가들이 높은 임대료와 코로나19의 장기화로 인해 줄어드는 이용객으로 수익성이 침체되고 있는 반면 단지내 상가는 고정수요를 바탕으로 외부 충격 여파가 적어 새로운 상가 투자의 트렌드로 떠오르고 있다.이에 경기 광주 고산?태전지구 핵심 상권을 형성할 ‘더샵 오포 단지 내 상가’를 분양하고 있어 주변에 관심이 집중되고 있다.경기 광주 오포 고산1지구 C1·C2블록에 위치한 ‘더샵 ...

2021.09.02 디알람