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창동민자역사 복합쇼핑몰 ‘아레나 X 스퀘어’
창동민자역사에 들어서는 복합 쇼핑몰 ‘아레나 X 스퀘어’가 18일(금) 모델하우스 문을 열고 본격분양을 하고 있다.창동민자역사 복합개발은 서울시 도봉구 창동 135-1 외 6필지 일대, 노후한 창동역사를 재개발해 지하 2층~지상 10층, 연면적 약 8만 7,293㎡ 규모에 복합 쇼핑몰 ‘아레나 X 스퀘어’와 환승센터, 역무시설을 함께 조성하는 사업이다.지난 2010년 공사가 중단돼 약 11년 동안 멈춰 있던 창동역사 개발은 최근 사업 초기화를 마치고 드디어 재개되면서 부동산 업계에서의 많은 관심을 받고 있다. 아이파크몰이 위치한 용산역, 롯데백화점이 위치한 영등포역처럼, ‘아레나 X 스퀘어’가 들어서는 창동역사 역시 풍부한 배후수요, 뛰어난 교통여건 등을 바탕으로 단순 역사를 넘어 수도권 동북부의 새로운 상권 중심지로서 탈바꿈될 것이라는 기대감에서다.우선 창동역세권은 도봉구, 노원구를 아우르는 중심 상권이 형성돼 배후수요가 풍부하다. 노원구 약 52만 300명, 도봉구 약 32만 3...
2021.06.21 디알람
초초역세권 '트윈시티 남산 오피스텔’
- 지하철역과 바로 연결되는 단지, 일반 역세권보다 가치 높아 일대 랜드마크 단지로 자리매김- ‘트윈시티 남산 오피스텔’, 서울역과 바로 연결돼 지하철 4개 노선 및 KTX까지 바로 이용 가능지하철과 바로 연결된 일명 ‘초초역세권’ 주거단지의 가치가 점점 높아지고 있다. 최근 주거의 선택 조건이 거주 편리성에 초점이 맞춰지면서 교통과 편의시설 인접에 대한 욕구도 날로 높아지고 있어서다. 지하철 역세권은 단순히 출퇴근하기에 편리하다는 것 이외에도 역세권 상권이 형성돼 각종 편의시설을 이용하기에 좋고, 부동산 경기의 영향을 상대적으로 덜 받는다는 장점이 있다. 최근에는 대형 오피스와 함께 백화점, 쇼핑몰과 연계 개발되는 경우도 많아 도심 어느 곳보다 잠재력이 높은 것도 장점이다.특히, 지하철역과 바로 연결되는 건물은 대부분 지역을 대표하는 건물로 자리잡고 있다는 점에서 주목할 만하다. 건대 인근에서 가장 유명한 대표 주상복합인 ‘스타시티’도 지하철 2?7호선 환승역인 건대입구역과 바로 ...
2021.06.18 디알람
프리미엄 주거 로드로 떠오른 ‘태평로’서 현대엔지니어링 6월 분양
대구역을 중심으로 한 태평로 일대가, 대구의 프리미엄 주거 로드로 떠오르고 있다. 태평로 주변으로 고층 설계된 인기 브랜드 아파트가 속속 들어선데 이어, 이들 단지들의 몸 값이 크게 올라 지역 내 시세를 주도하고 있기 때문이다. 실제 태평로 일대에는 지역 내 선호도 높은 힐스테이트를 비롯해, △자이 △푸르지오 △제일풍경채 △더블유 등 대형건설사가 공급한 인기 브랜드 아파트가 여럿 지어지고 있다. 여기에 라이프상가, 77태평아파트, 78태평아파트 등 정비사업을 통한 새 아파트 공급도 대형건설사가 예정된 곳이 많아, 이 일대 총 7,400가구 이상의 브랜드 아파트촌이 형성될 전망이다. 태평로 일대는 교통과 상업, 행정, 비스니스 등 각종 인프라가 밀집해 있어 전통적으로 선호도가 높은 지역으로 꼽힌다. 입지 선호도에 대형건설사의 인그 브랜드 아파트 공급까지 더해지면서 가격도 오름세다.실제 태평로 프리미엄 로드의 시작이라 할 수 있는 ‘대구역 센트럴자이’의 전용 84㎡는 지난 3월, 분양가...
2021.06.17 디알람
‘힐스테이트 용인 고진역’ 6월 분양 예정
지난 5월 기준 수도권 내에서 아파트 전세가율(매매가격 대비 전세가격 비율)이 75%를 넘는 지역은 용인시 처인구와 인천시 남구 등 단 6곳에 국한된 것으로 나타났다. KB부동산에 따르면, 5월 전국 아파트 전세가율은 67.7%를 기록했으나 용인시 처인구(75.7%)와 인천시 남구(76.2%) 등 수도권 6곳은 전세가율 75%를 넘어선 것으로 나타났다. 특히 용인시 처인구(75.7%)는 용인시 내에서도 기흥구(72.3%), 수지구(67.3%) 대비 전세가율이 가장 높았다. 용인시처럼 전세가율이 높은 지역의 전세입자와 무주택자 등 실수요자는 내 집 마련에 대한 관심이 높아질 수밖에 없다. 그러나 전세가격이 매매가격과 차이가 크지 않아 갈아타기에 대한 부담이 상대적으로 적어진 용인시에서는 기존 단지 매수 대신 신규 분양 단지를 노리는 것이 더욱 좋을 전망이다. 커뮤니티 시설이나 기반시설을 잘 갖춘 입지에 지금껏 지역 내에서 보기 드물었던 브랜드와 대단지, 상품 설계 등을 갖춘 새 아파트...
2021.06.16 디알람
“별내역 트리플역세권 상업시설이 온다” 휴밸나인 라비뉴, 6월 분양 예정
▶ 연면적 14만9,736㎡ 규모의 구리갈매 지식산업센터 내 상업시설▶ 갈매지구 가장 앞자리, 풍부한 배후수요와 가시성?노출성?접근성 모두 확보갈매피에프브이는 6월 경기도 구리시 갈매동 545번지 일원에서 ‘휴밸나인 라비뉴’ 상업시설을 분양할 예정이다. ‘휴밸나인 라비뉴’는 연면적 14만9,736㎡규모의 구리갈매 지식산업센터 내 상업시설로 접근성이 매우 우수한 갈매지구 가장 앞자리를 선점했다. ■ 약 6만5,000여명의 갈매 배후수요 예상되는 지식산업센터 내 상업시설단지는 주거와 업무를 아우르는 풍부한 수요가 예상되는 지식산업센터 내 상업시설로 지식산업센터 고정수요와 갈매지구 수요, 갈매 역세권 지구의 배후수요까지 기대된다.실제 지식산업센터 내 근로고정수요만 약 7,300명에 달하며, 사업지가 있는 갈매지구와 인근 갈매 역세권지구의 배후수요는 약 5만8,539명에 이르는 등 고정수요와 배후수요만 놓고 보면 약 6만5839명의 넘쳐나는 수요 확보가 예상된다. ■ 갈매지구의 가장 앞자리...
2021.06.15 디알람
‘루시아 도산 208’ 갤러리 가보니… VVIP 사는 곳은 이렇다
압구정로데오역(수인분당선)에서 10분 남짓 걸으면 상위 1% 주거상품으로 이슈몰이 중인 ‘루시아 도산 208’ 갤러리가 나온다.갤러리로 가는 찰나에도 수퍼카와 명품, 최신 트렌드로 상징되는 ‘청담?압구정’ 라이프를 체감할 수 있다. 독특한 주거 형태도 눈에 띈다. 도산대로를 따라 규모는 작지만 개성을 뽐내는 주택들이 아기자기하게 들어서 있다.- 최고 입지인 도산대로 ‘208번지’ 단지명에 녹여루시아 도산 208도 이러한 상위 1% 부촌의 공식에 부합한다. 지상 20층 규모에 도시형 생활주택(전용면적 41~43㎡ 55가구), 오피스텔(전용면적 52~60㎡ 37실) 및 근린생활시설 등으로 조성된다. 시공은 DL건설(옛 대림건설)이 맡았다. 단지 이름에 있는 ‘208’은 사업지의 도로명 주소인 도산대로 208번지에서 가져왔다. 그만큼 입지가 좋다는 뜻이다. 일반 아파트가 범접할 수 없는 럭셔리한 상품도 더해진다.루시아 도산 208 갤러리에 도달하니 사람들의 발걸음이 이어지고 있었다. 인근...
2021.06.14 디알람
뷰(View) 경쟁, 업무시설도 조망권 각광… ‘송도센텀하이브’
최근 공급되는 오피스 등 업무시설에서도 쾌적한 환경이 중요시 되고 있다. 특히 조망권을 확보한 업무시설이 인기를 끌고 있는데, 아름다운 환경을 바라보면서 업무를 하다 보니 업무의 질 향상에도 도움이 된다는 분석이다.업무시설 조망권 중에서도 대표적으로는 호수, 바다, 강, 공원, 도시 등의 조망권 선호도가 가장 높다. 주택시장에서도 집값 상승에 가장 영향을 미치는 요소들이다. 조망이 가능하다는 것은 그만큼 가깝다는 뜻이고, 업무시간 이외에도 해당 환경을 편리하게 누릴 수 있다는 장점이 있다. 또한 투자면에서도 조망권에 따라 희비가 갈리다 보니 투자자 입장에서도 중요성이 더해지고 있는 상황이다.분양시장에서도 조망권을 확보한 업무시설은 인기가 좋다. 경기 하남에 위치해 있는 ‘미사강변스카이폴리스’ 업무시설은 한강 조망권을 확보한 것을 앞세워서 단기간 완판(완전판매)에 성공했다. 업무시설과 기숙사, 상업시설로 구성된 이 복합단지는 조망권을 확보한 업무시설뿐만 아니라 기숙사 상업시설 모두 한...
2021.06.11 디알람
㈜동진종합건설, 대구 수성구에 섹션오피스 ‘수성 마이더스 센트럴타워144호실 공급
대구 수성알파시티 최초 소형 섹션오피스인 ‘수성 마이더스 센트럴타워’가 6월 분양 들어간다고 밝혔다.대구시 수성구 대흥동 871-3번지 일원에 들어서게 되는 ‘수성 마이더스 센트럴타워’ 섹션오피스는 지하3층~지상11층 규모에 오피스 130호실·근린생활시설 14호실, 총144호실로 구성된다.섹션오피스는 실내의 욕실과 주방 등 업무에 불필요한 시설을 없앤 구조로 설계되고, 예산 및 용도에 따라 다양한 모듈형(부품을 자유롭게 떼었다 붙였다 할 수 있는 형태) 면적구성이 가능해 실사용자의 만족도가 높은 편이다. 그밖에 업종 제한이 없어 금융기관, 관공서, 대기업 등 다양한 업종의 진입이 가능하다는 장점을 가지고 있으며, 실제 구도심사업가와 스타트업 CEO 등 신생 벤처사업체들의 문의가 꾸준히 이어지고 있는 것으로 알려졌다.또한, 부동산 규제에서 상대적으로 자유로워 분양권 전매가 가능하다는 것 역시 섹션오피스의 특징이다. 여기에 ‘수성 마이더스 센트럴타워’의 경우 계약금 10%와 중도금 전...
2021.06.10 디알람
떠오르는 오창산업단지… '오창 센트럴허브' 분양
청약시장이 달아오르고 있는 가운데 충북 오창 지역 내 공급 물량이 주목받고 있다. 풍부한 산업단지 수요는 물론이고 셀트리온, SK하이닉스 등 대기업들의 투자가 잇따르고 있어 호재가 풍부하기 때문이다.실제 오창은 경부고속도로 진출입이 편리하고, 인근에 많은 산업단지가 조성돼 '제2의 동탄'으로 급부상하고 있는 지역이다. 오창테크노폴리스, 오창제2산업단지, 국책연구단지, 오창과학산업단지 등 인근에 산업단지 12개와 다수의 연구·공공기관이 몰려 있다. 최근에는 총 사업비 1조원 규모의 '4세대 방사광가속기 구축사업'도 본궤도에 올랐다. 지난달 예비타당성조사를 통과해 오는 7월 중 사업단이 출범할 예정이다. 사업이 순항할 경우 2028년 오창테크노폴리스 내에 방사광가속기 사업지가 들어서게 된다. 방사광가속기가 들어오게 되면 약 13만명에 달하는 고용유발 효과가 예상된다. 대기업들의 전격적인 투자도 이어지고 있다. 앞서 셀트리온그룹은 2030년까지 오창에 있는 셀트리온제약에 총 5조...
2021.06.08 디알람
살기 좋은 동서건설㈜의 브랜드 아파트 ‘평창진부 웰라움 더퍼스트’
주택 시장에서 브랜드의 가치가 나날이 높아지고 있는 가운데, 최근 동서건설㈜의 프리미엄 아파트 브랜드 ‘웰라움(Wellaum)’이 주목받고 있다.동서건설㈜은 1970년부터 축적된 노하우를 바탕으로 탁월한 입지에 우수한 상품을 제공하는 건설사로 잘 알려져 있다. 특히 지난 2018년에는 ‘Well Life를 지향하는 살기 좋은 아파트’라는 뜻의 프리미엄 아파트 브랜드 웰라움을 론칭했으며, 안정적인 시공능력과 차별화된 설계로 수요자들에게 그 가치를 인정받는 중이다. 실제로 웰라움 브랜드는 분양 시장에서 우수한 성적을 거뒀다. 지난 2017년 강원도 춘천시 효자동에 공급된 ‘효자 코아루 웰라움’은 최고 6.44대 1 경쟁률과 함께 춘천시에서 3년만에 전 타입 청약 마감을 기록했다. 단지는 실거주에 용이한 전용 66~84㎡ 중소형 평형으로 구성했을 뿐 아니라 틈새평면 설계와 판상형 평면설계를 적용하는 등 웰라움만의 특화설계로 공간활용도를 높였다. 또한 같은 해 경기도 시흥시 신천동에 분양한...
2021.06.07 디알람