활기찬 충주 부동산 시장… ‘서충주신도시 월드메르디앙 엔라체’ 공급

- 충주의 신흥 주거타운 서충주신도시에 ‘서충주신도시 월드메르디앙 엔라체’ 분양충청북도 충주시의 부동산 시장이 주목받는 가운데, 서충주신도시가 새로운 주거중심지로 떠오르고 있다.실제로 부동산114 Reps 자료를 보면, 작년 충주시 주택 거래량은 총 4,939건으로 전년(2,339건) 대비 2배 이상 올랐을 뿐 아니라, 이 중 외지인 비중이 총 1,794건으로 전체의 약 36.3%나 차지하고 있었다. 2019년 외지인 거래 비중이 약 24.1%이었던 것과 비교하면 지난 한해 충주를 찾은 투자수요가 증가했다는 것을 알 수 있다.이렇듯 활기찬 모습을 보이는 충주에서도 최근 서충주신도시의 분위기가 심상치 않다. 원도심에서 차량으로 약 20분 소요되는 거리에 위치한 서충주신도시는 교통, 교육, 자연 등 다양한 인프라가 형성돼 있어 투자자는 물론 실수요자의 관심도 뜨거운 상황이다. 충주시 인구의 약 73%가 원도심 권역에 거주하고 있는데, 원도심 면적이 전체의 약 1/10에 불과한 만큼 탁월...

2021.06.04 디알람

하이엔드 오피스텔 ‘아스티 논현’ 분양 예정

고급 주거 공간인 ‘하이엔드’가 변화를 거듭하고 있다.2000년대 고급 자재의 인테리어가 도입된 초고층 주상복합 아파트가 고급 주택의 대명사로 통했던 것에서, 2010년대에는 외부의 접근을 제한해 수준이 비슷한 입주민들끼리 거주 할 수 있는 곳들이 인기를 얻었다.최근에는 고소득 전문직이나 셀레브러티를 중심으로 한 영리치(young rich) 계층이 고가 주택의 중요고객으로 떠오르면서, 이들을 겨냥한 고급 주거 공간이 하이엔드의 새로운 기준이 되고 있는 추세다. 오랜 시간 좋은 것을 소유하고 경험하면서 안목과 취향이 뚜렷해진 영리치(young rich)는 유행에 민감하고 충분한 재력을 갖췄음에도 불구하고 아무것이나 소유하지 않는 특성을 지닌다. 여기에 대부분 1인 가구 형태를 띄면서 하이엔드 주거 공간이 더 이상 대형 평형에 머물지도 않는 모습이다.이런 가운데, 강남구 논현동 일원에서 개인의 취향과 디테일을 담아, 특별한 주거 경험이 가능한 하이엔드 오피스텔이 선보여 눈길을 끈다.‘하...

2021.06.03 디알람

기업체가 원하는건 다(多)있다! ‘현대 테라타워 구리갈매’

- 지하철 경춘선 별내역을 비롯, 5개의 교통망이 통하는 검증된 입지 - 편리한 출퇴근 여건은 물론, 물류비 절감에 최적화… 차별화된 특화 설계는 ‘덤’- 경제·입지·상품 모두 잡은 지식산업센터 ‘현대 테라타워 구리갈매’ 6월 중 분양 예정기업체가 원하는 요소를 고루 갖춘 지식산업센터가 있어 주목받고 있다. 이는 현대엔지니어링이 6월 중 선보일 예정인 ‘현대 테라타워 구리갈매’다.삼성카드와 잡코리아가 집계한 설문조사에 따르면, 기업체의 지식산업센터 입주 요인으로 편리한 교통, 시장 접근성 및 유지 관리비 등을 상위권으로 꼽혔다. ‘현대 테라타워 구리갈매’는 기업을 운영하는 데에 필요한 경제적인 요소와 비즈니스 활동에 필수적인 입지적 여건을 모두 갖췄다.◆지하철, 고속도로 등 5개 교통망 요충지, 성공 검증된 입지 ‘현대 테라타워 구리갈매’는 지하철 경춘선 별내역, 갈매역이 도보 거리에 위치하며, 8호선(2023년 개통 예정), GTX-B노선(2022년 착공 예정), 세종포천고속도...

2021.06.02 디알람

인기 검증된 아파트 내 상업시설 아산 삼부르네상스 더힐 분양

성공적으로 분양을 완료한 단지에서 후속으로 선보이는 상업시설이 완판을 이어가 눈길을 끈다. 아파트 분양을 통해 이미 수요자들에게 입지와 상품성, 배후수요 등이 검증된 만큼, 안정적이면서도 높은 투자가치를 기대할 수 있기 때문이다. 실제 지난해 12월, 울산 동구에서 분양한 ‘울산 지웰시티 자이’의 단지 내 상가인 지웰시티몰은 152실이 단기간 완판되며 이목을 집중시켰다. 앞서 분양한 아파트가 평균 6대 1의 경쟁률로 청약에 성공하고, 이어 계약도 100%를 달성하며 흥행 열기가 이어진 것으로 풀이된다. 최근 서울 동대문구 장안동에 공급한 '힐스테이트 장안 센트럴' 오피스텔의 단지 내 상가인 '힐스 에비뉴 장안 센트럴' 역시 분양을 시작한 지 2일 만에 모든 점포 계약이 완료됐다. 앞서 공급한 오피스텔 ‘힐스테이트 장안 센트럴’은 369실에 총2,228명이 청약을 접수하며 평균 6.대 1의 경쟁률을 기록한 바 있다. 업계 관계자는 “흥행에 성공한 아파트에서 선보인 상업시설은 이...

2021.06.01 디알람

삼성 호재 기대되는 ‘해링턴 플레이스 스마트밸리’ 6월 분양

삼성, LG 등 ‘전자라인’을 구축하고 있는 지역들에 이목이 집중되고 있다. 일자리 생성에 따른 주택 수요가 증가로 거래가 활발하게 이뤄지고 있는데다, 이들 지역에는 억 단위에서 많게는 조 단위의 대기업 투자까지 이뤄져 지역 가치가 크게 상승하고 있기 때문이다.대표적인 지역이 충청남도 아산시다. 충청남도 아산시에는 삼성디스플레이 아산캠퍼스가 자리하고 있는데다, 2019년 10월 삼성전자가 2025년까지 삼성디스플레이 아산사업장에 총 13조1000억원을 투자해 퀀텀닷 디스플레이 양산라인을 세계 최초로 구축하겠다고 밝히면서, 일대 집값이 크게 상승세를 보이고 있다. 특히, 아산시는 이번 삼성전자의 투자가 향후 5년간 약 8만 명의 고용 창출 효과를 가져올 것으로 예측하고 있다.실제로, 아산시 집값은 삼성전자의 투자 발표가 이뤄진 2019년 10월부터 올해 3월까지 22.8%(3.3㎡당 535만원->657만원) 상승했는데, 이는 같은 기간 충남 평균인 17.86%를 웃도는 수치다. ...

2021.05.31 디알람

최대중심상권 눈길, ‘구리갈매 금강펜테리움 IX몰’ 상업시설 5월 분양

구리갈매 최대규모 지식산업센터 내 입지와 상품성 갖춘 상업시설 ‘구리갈매 금강펜테리움 IX몰’, 지식산업센터 입주 기업 및 기숙사 입주민으로 고정수요 확보 금강주택이 분양을 마친 ‘구리갈매 금강펜테리움 IX타워’ 지식산업센터와 ‘구리갈매 금강펜테리움 IX스테이’ 기숙사에 이어 ‘구리갈매 금강펜테리움 IX몰’ 상업시설도 분양에 나선다.구리갈매 금강펜테리움 IX몰은 구리갈매지구 갈매동 552-12~15 일대에 들어서며 구리갈매 지역 최대 규모 지식산업센터인 ‘구리갈매 금강펜테리움 IX타워’ 내에 들어선다. 지하 1층~지상 2층 규모로 전체 전용면적 5,449㎡, 총 106실로 구성된다.구리갈매 금강펜테리움 IX몰은 지식산업센터 895실의 근무자와 기숙사 390실의 입주민을 대상으로 하는 풍부한 고정 수요가 존재해 안정적인 임대수요를 기대할 수 있다. 또한 이 상업시설은 스트리트형으로 조성돼 가시성과 접근성이 높으며 향후 사업지를 포함한 지식산업센터 블록 형성 완성시 갈매지구 최대 중심상...

2021.05.30 디알람

빅 브랜드 건설사 3곳 손잡은 초대형 컨소시엄 아파트 단지

최근 아파트 분양시장에서 여러 대형 건설업체가 공동으로 하나의 아파트 단지를 시공·분양하는, 이른바 ‘컨소시엄’(Consortium) 아파트가 좋은 성적을 거두고 있다. 건설사들의 브랜드 파워가 합쳐지는 시너지 효과를 기대할 수 있고, 각 사의 기술력으로 상품성을 높일 수도 있기 때문이다. 특히 컨소시엄 아파트는 사업 규모가 1,000가구가 넘는 대단지로 조성되는 경우가 많아 조경·커뮤니티 시설 등을 풍부하게 갖추기 때문에 추후 입주자 만족도가 높은 곳이 많다. 컨소시엄 아파트는 지역 시세를 이끌기도 한다. 서울 송파구 가락동에 조성된 ‘송파 헬리오시티’가 대표적이다. 이 아파트는 현대산업개발·현대건설·삼성물산이 참여한 서울 최대 재건축 단지로 전체 9,510가구의 미니 신도시급 규모를 자랑한다. 국토교통부 실거래가 자료를 살펴보면 이 단지 전용 84㎡는 지난 11일 19억 5,500만원에 실거래됐다. 이는 이 단지의 같은 면적의 분양가인 8억 7,500만원 대비 2배 이상...

2021.05.27 디알람

지방 비규제 새 아파트 인기, ‘군산 호수공원 아이파크’ 분양

최근 지방 비규제 지역으로 청약 통장이 쏠리고 있다. 올해 규제에서 벗어난 지방 도시에서 분양한 단지들이 수십 대 1의 청약 경쟁률을 기록하고 있는 것.한국부동산원 청약홈 자료에 따르면, 지난 2월 충청남도 아산시에서 공급한 ‘아산 탕정 삼성트라팰리스’는 평균 367.37대 1의 경쟁률을 기록했고, 같은 달 전라북도 군산시에서 분양한 ‘더샵 디오션시티 2차’는 평균 58.77대 1로 1순위 마감에 성공했다. 또, 지난 3월 충남 계룡시에서 분양한 ‘계룡 자이’는 27.68대 1의 경쟁률을 보였다. 특히, 이 세 단지는 전 주택형이 1순위 해당 지역에서 청약이 마감돼 기타 지역 거주자들에게는 기회조차 돌아가지 못했다.업계 관계자는 “지방 비규제 지역으로 청약 통장이 몰리는 이유는 전매 제한과 재당첨 제한이 없는 곳이 많고, 주택담보대출 비율도 70%까지 가능해 진입 장벽이 낮기 때문으로 보인다”고 설명했다.HDC현대산업개발은 전라북도 군산시 지곡동 일원에 들어서는 ‘군산 호수공원 아이...

2021.05.26 디알람

‘힐스테이트 향동’ 분양

매년 1~2인 가구 비중이 늘어나면서, 소형 가구가 넉넉하게 살 수 있는 오피스텔이 각광받고 있다. 주택 규제에 대한 부담이 덜한 데다 넉넉하게 살 수 있는 우수한 설계까지 적용돼 분양되고 있기 때문이다. 최근 분양되는 오피스텔의 최신 설계가 수요자들에게 큰 인기를 끌고 있다. 2~3베이(Bay) 구조를 적용하고, 집안 곳곳에 수납공간을 마련하는 등 공간을 활용하는 설계를 적용하고 있는 것이다. 이는 소형 가구가 늘어남에 따라 건설사들의 설계 방식도 진화하는 것으로 분석할 수 있다.실제로 통계청에 자료에 따르면 지난 4월 전국 총 2319만8657가구 중 1인 가구와 2인 가구는 1466만1448가구로 전체 중 63.20%를 차지했다. 지난 해 총 2266만3240가구 중 1386만4613가구 61.18% 비중을 차지했던 수치보다 더 늘어난 것이다.이렇다 보니 오피스텔 거래량도 늘어나고 있다. 한국부동산원에 따르면 3월 전국 오피스텔 거래량은 1만4186건으로 전월 대비 31.12%...

2021.05.25 디알람

비규제지역 분양 단지로 무제한 전매 가능한 ‘유블레스47 모현’

지난해 12월 전북 내 전주시가 처음으로 조정대상지역에 지정되자 인근 지역에 풍선효과가 나타나고 있다. 대표적인 곳이 전북 익산시다. 지난 12월 전주의 조정대상지역 지정 이후 익산시의 집값이 상승하거나 미분양 물량이 줄어드는 등 부동산 시장이 빠르게 달아오르는 모습이 나타났다.비규제지역인 익산은 청약 및 대출 제한 등 계속되는 고강도의 부동산 규제에서 비교적 자유로운 것은 물론 양도세나 보유세 등 주택 마련 시 발생하는 세금 부담도 적다. 여기에 분양권 전매가 바로 가능하다는 점까지 더해져 반사이익을 누리는 것이다.실제로 익산 아파트의 3.3㎡당 매매가는 작년 2020년 5월부터 7개월간 변함없이 539만원을 유지했었지만, 전주가 조정지정지역이 된 12월 540만원으로 오르더니 올해 1월 543만원, 2월 545만원, 3월에는 548만원에 달하며 상승세를 기록하고 있다. 뿐만 아니라 미분양 물량도 급감하기 시작했다. 작년 12월 익산시 미분양 물량은 387세대를 기록했으나, 한 달...

2021.05.24 디알람