친환경시대 최적의 주거 공간… ‘호수공원’ 인근 ‘더샵 오산엘리포레 아파트 분양

집값 상승 이끄는 등 부가가치 상승시키고 휴식, 레저 공간으로 삶의 질 개선 효과까지주거 품격을 한껏 높여주는 호수공원 인근 새 아파트에 예비 청약자들의 관심이 쏠리고 있다. 수변을 따라 펼쳐진 휴식 공간을 이용할 수 있어 답답한 코로나 시대 최적의 주거 공간으로 각광받고 있다.부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 오산, 수원, 군산 등 호수가 이미 들어섰거나 새로 조성 계획인 지역에서 새 아파트가 분양되는 것으로 나타났다. 신도시 호수공원 주변 공급이 마무리되면서 도심이나 택지지구 인근에서 수변 프리미엄이 기대되는 아파트가 많다.호수공원 일대는 신도시를 중심으로 쾌적한 주거환경이 입소문을 타며 집값 상승세가 두드러진다. 수원 광교호수공원(170만㎡) 바로 옆 ‘중흥 S클래스’ 전용면적 84㎡는 4월 16억2000만원에 거래돼 일대 시세를 리딩중이다. 광교중앙역(신분당선)과 붙어 있는 아파트 보다 2억원가량 더 비싸 호수가 주는 편익이 역세권 보다 더 높다는 평을 받는다.동탄2신도...

2021.05.21 디알람

완판 신화 쓴 ‘레노부르크 부천’… 지식산업센터 내 상업시설 분양

경기도 부천 일대 수익형 부동산 시장이 들썩이고 있다. ㈜대덕강업의 ‘레노부르크 부천 지식산업센터’가 단 하루 만에 전 실 100% 마감을 이뤄냈기 때문이다. 지식산업센터에 이어 ‘레노부르크 부천 상업시설’의 분양 소식이 전해지며 다시 한번 일대 열기가 달아오르고 있다.레노부르크 부천 지식산업센터는 ㈜대덕강업이 오랜 기간 준비해 선보인 첫 번째 지식산업센터로, 독일의 철학을 담아 기존에 볼 수 없었던 제조업에 특화된 공간으로 제공돼 큰 인기를 끌었다. 지식산업센터의 분양에서 단 하루라는 역사적인 기록과 함께 브랜드 가치를 검증받은 ㈜대덕강업은 지식산업센터 내 상업시설의 계약을 앞두고 있다. 레노부르크 부천 상업시설은 지식산업센터 건물 내 1층과 2층에 들어선다. 상가 1층은 ‘리테일 및 카페’ 존(Zone)으로 조성하여 베이커리, 패스트푸드, 편의점, 드럭스토어, 은행, 음식점, 카페 등 다양한 M/D를 구성할 예정이며, 2층은 해당 일대에 희소성 높은 ‘다이닝 및 메디컬’ 존으로 ...

2021.05.20 디알람

현대엔지니어링, 강남 하이엔드 오피스텔 ’루카831’ 최고 47.5대 1 기록

현대엔지니어링이 하이엔드 주거상품에서 흥행 릴레이를 이어가고 있다. 하이엔드 오피스텔 루카831 평균 청약 경쟁률이 12.14대 1을 기록하며 원에디션 강남에 이어 연타석 흥행을 기록한 것이다.한국부동산원 청약홈에 따르면 17일과 18일 청약을 진행한 ‘루카831’은 총 337실 모집에 4,092명이 접수했다. 이중 최고 경쟁률은 2군(전용면적 50㎡)으로 거주자우선 47.5대 1, 기타 21.82대 1의 경쟁률을 기록했다.루카831은 입지적 장점과 혁신적인 상품설계, 현대엔지니어링 시공의 브랜드 프리미엄 으로 흥행에 성공했다는 평가다. 여기에 오피스텔 대출 규제도 피하게 돼 투자자들의 높은 관심을 끌었다. 정부는 5월 17일부터 비주택담보대출에 대한 담보인정비율(LTV) 70% 한도 규제를 은행을 포함한 전 금융권에 확대 적용한다고 밝혔지만, 지난달 말 분양승인을 받은 루카831은 해당사항이 없다.분양 관계자는 “강남대로 중심 입지에 300실 이상의 규모, 그리고 인피니티풀 등 프...

2021.05.19 디알람

수원 도심과 자연 공존하는 ‘서호지구’에 힐스테이트 브랜드 테라스하우스 온다

수도권 핵심 지역으로 위상을 높이고 있는 경기도 수원시 도심권에 테라스하우스가 공급돼 관심이 쏠린다. 현대엔지니어링은 내달 중 수원시 도심권 테라스하우스로 ‘힐스테이트 수원 테라스’의 분양을 예고했다.최근 부동산 시장에서는 도심권 테라스하우스가 포스트 코로나 시대를 이끌어갈 핵심 주거상품으로 각광받고 있는 가운데, 이번 단지는 수원 도심 한복판에 조성돼 쾌적함과 편리함을 모두 갖출 것으로 예상되는 만큼 많은 관심이 이어질 것으로 전망된다.사실 몇 년 전까지만 해도 테라스하우스는 은퇴자들이나 자산가들이 주요 수요층이었다. 때문에 은퇴 이후 노후를 위한 주택이나 자산가의 세컨드하우스 개념이 강했고, 그렇다 보니 주로 도심 외곽에 위치한 경우가 많았다.하지만 최근 들어서는 서울과 가까운 택지지구나, 주요 도심권에 속속 모습을 드러내면서 쾌적함과 편리함을 모두 누릴 수 있는 주거상품으로 인식이 바뀌었다. 특히 코로나19, 미세먼지 등으로 주거쾌적성의 가치가 올라가면서 이를 원하는 수요가 급...

2021.05.18 디알람

‘e편한세상 석림 더노블＇ 중대형 아파트 신규 분양

청약시장에서 전용면적 85㎡를 넘는 중대형 아파트 단지에 대한 청약 경쟁률이 치열한 가운데 DL이앤씨(디엘이앤씨)가 충청남도 서산시에 공급하는 ‘e편한세상 석림 더노블’이 수요자들의 이목을 집중시키고 있다.청약홈을 바탕으로 조사한 내용에 따르면, 전용면적 85㎡ 초과 단지는 지방에서 더욱 치열한 경쟁률을 보였다. 올해 2021년 전용면적 85㎡ 초과 1순위 청약경쟁률 상위권은 충남 아산, 세종에서 분양한 단지들(1위 아산 탕정 삼성트라팰리스 전용면적 125㎡, 1순위 경쟁률 2,225대1 ,3위 세종 리첸시아 파밀리에 전용면적 90㎡, 1순위 경쟁률 1,407대1)이 차지했다.이처럼 중대형 아파트 인기가 하늘을 찌르는 이유는 상대적으로 적은 공급량 때문인 것으로 분석된다. 실제로 최근 3년간(2018년~2020년) 공급된 전국 아파트 면적별 일반분양 가구수를 비교한 결과 전용면적 85㎡ 이하는 2018년 11만6,799가구, 2019년 13만5,004가구, 2020년 14만1,249...

2021.05.17 디알람

춘천! 新개념 아파트 ‘학곡지구 모아엘가 그랑데’

- 춘천의 중심, 퇴계 생활권을 동시에 누릴 수 있는 새로운 주거타운 ‘주목’- 테라스, 팬트리, 세대별 개인창고 등 공간활용도 높인 혁신설계- 어린이집, 도서관, 휘트니스, 다목적체육관 등 수준 높은 커뮤니티시설 제공춘천시 학곡지구 초입에 위치해 퇴계동, 석사동 등 주변에 위치한 생활 인프라를 공유할 수 있는 ‘학곡지구 모아엘가 그랑데’가 5월 분양을 앞둬 수요자들의 이목이 쏠리고 있다. 학곡지구는 춘천의 중심 주거타운으로 손꼽히는 퇴계동의 생활 인프라를 가까이 누리며, 사통팔달 교통환경을 갖추고 있는 춘천의 새로운 주거타운으로 떠오르고 있는 명품도시다.한아건설이 공급하는 ‘학곡지구 모아엘가 그랑데’는 강원도 춘천시 동내면 학곡리 산 12번지 일원에 조성된다. 단지는 학곡지구 내 첫 분양 단지인 데다 바로 옆 퇴계 생활권을 동시에 누릴 수 있는 최적의 입지다.인근 석사동에는 성원초, 성림초, 봄내초, 석사초, 대룡중 등 다양한 학교 및 학원이 밀집해 있다. 뿐만 아니라 퇴계동에 있...

2021.05.16 디알람

‘로또 분양’ 이어지는 동탄… ‘동탄역 금강펜테리움 더 시글로’

동탄2신도시 청약 시장의 열기가 뜨겁게 달아오르고 있다. 이미 발달된 동탄역(SRT) 중심상권을 비롯해 동탄 테크노밸리, GTX-A 등 각종 개발사업들이 가시화되면서 많은 기대가 모이고 있기 때문이다.2기 신도시로 조성되고 있는 동탄2신도시는 첨단산업과 주거, 교육, 문화, 비즈니스 기능이 조화된 자족형 도시로 성장 중이다. 특히 총 면적 155만6000㎡에 달하는 동탄 테크노밸리는 첨단산업, 연구시설, 벤처기업이 복합된 산업클러스터로 개발되고 있으며, 향후 약 4500여 개의 기업, 20만여 명의 인구가 상주하는 산업단지가 될 전망이다. 광교 테크노밸리(약 27만㎡)보다 5배 이상 크고, 판교 테크노밸리(약 66만㎡)보다 2배가량 큰 규모이다.개발호재도 많다. 동탄2신도시 내에는 2023년 개통 예정인 GTX-A가 들어설 예정이며, 개통 시 삼성역까지 18분이면 이동할 수 있어 기대는 높아지고 있다. 이외에도 병점역부터 동탄신도시를 잇는 트램 2호선(예정)과 인덕원~동탄을 연결하는...

2021.05.15 디알람

아이 교육 걱정 없는 원스톱 학세권, ‘동해 프라우드 스위첸’

유치원부터 초·중·고교까지 모두 가까운 일명 ‘원스톱 학세권’ 아파트의 인기가 나날이 높아지고 있다. 유치원은 물론 초·중·고등학교까지 대부분 안전하게 걸어서 다닐 수 있는 데다 주변에 학원, 독서실 등의 교육시설도 가까이 자리 잡고 있기 때문에 면학 분위기가 우수해서, 자연스레 어린 자녀를 둔 학부모들에게 높은 선호도가 이어지고 있다는 분석이다. 이와 같은 ‘원스톱 학세권’을 지닌 주거시설의 인기는 집값에서도 알 수 있다. 서울 광진구 광장동에 위치한 '광장현대5단지' 아파트가 대표적인 예다. 실제 광장현대5단지는 단지에서 횡단보도도 건너지 않고 바로 광남초등학교, 광남중학교, 광남고등학교를 갈 수 있다는 점에서 학부모인 수요자들에게 특히나 인기가 높아 꾸준한 집값 상승을 보이고 있다. 국토교통부실거래가에 따르면 해당 아파트 전용면적 84㎡는 지난해 2월까지만 해도 14억3,500만원에 거래됐지만, 최근(2021년 1월) 16억9,000만원에 실거래됐다. 1년이 안된 사...

2021.05.13 디알람

배후수요와 직주근접 모두 갖춰 미래가치 ↑ ‘안산 스마트허브 KDT 지식산업센터 융복합시설’

- 판교테크노밸리의 15배 규모 달하는 국내 최대규모의 국가산업단지 … 배후수요 풍부- 산업시설과 주거기능 등 상품성과 남다른 입지까지 겸비해 가치 높아기업이 입주하기에 최적으로 손꼽히는 요건은 인프라와 입지이다. 교통, 물류, 연계성을 고루 갖춘 국가산업단지의 우수한 인프라와 근로자 수요는 기업을 운영하는 입장에서 매우 훌륭한 결정요인이며, 주변의 수많은 기업들과도 시너지 효과를 낼 수 있다. 실제로 수요가 풍부하고 입지가 훌륭한 곳에 공급한 지식산업센터는 우수한 성적을 얻고 있다. 지난해 10월 경기도 안산시에 분양한 ‘그랑시티 시그니처타워’는 조기에 분양을 완료했다. 투자자 사이에서 안산 남부의 새로운 비즈니스 벨트로 손꼽히는 ‘안산 스마트 얼라이언스’에 들어서 인프라를 갖추고 있으며, 배후수요와 직주근접 요소를 모두 갖췄다는 평가를 받았다.이러한 가운데 국내 최대규모의 국가산업단지인 경기도 안산 반월 · 시화 · MTV 산업단지에 ‘안산 KDT 지식산업센터 융복합시설’이 ...

2021.05.12 디알람

‘더샵 양평리버포레’ 11일 1순위 청약 접수

국내를 대표하는 아파트 브랜드 ‘더샵’이 화제를 모으고 있다. KTX, SRT 등 고속열차 인근에 들어서는 더샵 아파트 대부분이 지역 내 최고가를 형성하고 있어서다. 이에 양평에서 지난 달 30일 견본주택을 오픈하고 본격 분양에 돌입한 ‘더샵 양평리버포레’도 덩달아 주목을 받고 있다.가장 먼저 화제가 된 아파트는 SRT 동탄역 인근에 위치한 ‘동탄역 시범 더샵 센트럴시티’이다. 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 이 아파트의 전용면적 84㎡는 작년 12월 12억5500만 원에 거래되며 작년 화성시에서 거래된 전용면적 84㎡ 기준 최고가를 기록했다. 충남 천안에 위치한 ‘천안 불당 지웰 더샵’ 아파트도 마찬가지다. 이 아파트의 전용면적 84㎡는 작년 11월 9억1500만 원에 거래되며, 천안서북구 전용면적 84㎡ 기준 역대 최고가를 갱신했다.이렇듯 고속열차 인근 들어선 ‘더샵’이 지역 내 최고가를 갱신하는 이유는 더샵의 브랜드 파워와 서울 접근성이 연관된 KTX, SRT 등 고속열차가 ...

2021.05.11 디알람