비규제지역 희소성… ‘직산역 서희스타힐스 뉴플래닝시티’ 분양

-희소성 높은 비규제지역 신규 분양 단지 인기-‘직산역 서희스타힐스 뉴플래닝시티’ 전매제한 無 세대원 청약 가능…11일 1순위 청약부동산 시장에 강도 높은 대책이 이어지면서 비규제지역에서 분양하는 아파트의 인기가 높아지고 있다. 전매제한과 청약자격, 주택담보대출 등 상대적으로 각종 규제에서 자유롭기 때문이다. 특히 지난해 12.18 부동산 대책으로 조정대상지역으로 지정된 곳이 크게 늘면서 비규제지역의 희소성은 더욱 커졌다. 규제지역으로 묶이는 지역이 많아짐에 따라 비규제지역에서 분양을 앞둔 단지가 예비 청약자들의 관심을 한 몸에 받고 있다. 전국구 청약지역으로 꼽히는 충남 천안시도 작년 말 조정대상지역으로 지정됐다. 다만, 읍?면 지역은 비조정대상지역에 해당돼 천안 내에서도 비규제지역에 들어서는 희소성 높은 단지를 찾는 수요자들의 발걸음은 오히려 빨라지고 있는 분위기다. 서희건설이 충청남도 천안시 서북구 성거읍 신월리 406-1번지 일대에 짓는 ‘직산역 서희스타힐스 뉴플래닝시티’도 ...

2021.05.10 디알람

분양가 상승 불가피… ‘대전 하늘채 스카이앤 2차’에 문의 쏟아져

전국적으로 민간아파트의 분양가 상승세가 이어지고 있는 가운데 수도권보다 지방의 오름세가 더 높아지고 있다. 올 2월부터 주택도시보증공사(HUG)가 고분양가 관리지역 내 신규 공급되는 아파트의 분양가격을 주변 시세의 최대 90%까지 올리는 등 고분양가 심사기준이 변경됐기 때문이다. 이에 따라 지방으로 갈수록 하루라도 빨리 신규 분양을 받는게 내집마련 최선의 전략인 것으로 나타났다.◆ 지방으로 갈수록 더 뛰는 아파트 분양가주택도시보증공사(HUG)에 따르면 3월 기준 3.3㎡ 당 서울 아파트 평균 분양가는 2863만원으로 전년 동기(2815만원) 보다 1.7% 오르는데 그쳤다. 경기도는 16.8% 하락했다.반면 같은 기간 5대 광역시는 1250만원에서 1410만원으로 12.8% 뛰었다. 최근 대구 수성구에서 분양한 아파트의 경우 전용 84㎡ 분양가는 9억원에 육박해 이슈화 된 바 있다.이처럼 지방 아파트 분양가가 대폭 오른 것은 HUG가 고분양가 심사규정을 전면 개정했기 때문이다. HUG...

2021.05.07 디알람

‘e편한세상 진천 로얄하임’ 평균 3.36대 1, 전 타입 1순위 마감

당첨자 발표 5월 7일(금), 정당계약 18일(화)부터 21일(금)까지 3일간(공휴일 제외)진천 최초 전 타입 마감… 비규제지역, 지역 첫 브랜드 아파트 대한토지신탁㈜가 시행하고, DL건설(옛 대림건설)이 시공하는 e편한세상 진천 로얄하임이 최고(전용면적 84㎡) 3.77대 1의 경쟁률을 기록하며, 진천 최초로 전 타입 1순위에서 청약을 마감했다.한국부동산원 청약홈에 따르면 29일(목) e편한세상 진천 로얄하임 1순위 청약 접수를 받은 결과, 308가구(특별공급 제외) 모집에 1036명이 청약해 평균 3.36대 1의 경쟁률을 보였다. 진천 최고 평균 청약경쟁률이다.타입별로는 전용면적 84㎡ 215가구에 810명이 몰리며 최고 경쟁률인 3.77대 1을 기록했다. 전용면적 115㎡도 93가구 모집에 226명이 청약해 2.43대 1의 경쟁률을 나타냈다.분양관계자는 “지역 첫번째 메이저 브랜드 아파트, 선호도 높은 중대형 면적 구성은 물론 뛰어난 상품성으로 분양 전부터 문의가 많았다”며 “...

2021.05.06 디알람

5년 독점운영, ‘논현 센트레빌 라메르’ 단지 내 상가 선점 경쟁 ‘불꽃’

- 비대면 시대 장기화… 생활 밀착형 단지 내 상가, 안정적인 투자처로 부상- 탄탄한 고정수요 자랑하는 ‘논현 센트레빌 라메르’ 단지 내 상가, 지정 업종 선착순 분양 중최근 코로나19 장기화로 인한 거주지 소비가 늘면서 생활 밀착형 상권인 단지 내 상가가 부상하고 있다. 최근 분양시장에서 좋은 성적을 거두고 있는 상업시설들은 '단지 내 상가'라는 공통점을 갖고 있다. 입주민 고정수요가 확보된 만큼 안정적인 수익 창출이 가능하다는 점에서 신뢰가 형성됐기 때문이다. 팬데믹 상황이 지속되면서 단지 내에서 여가와 쇼핑을 모두 해결하는 경향도 짙어짐에 따라 단지 내 상가에 대한 입주민의 의존도가 더욱 높아질 것으로 보인다. 동부건설이 인천 논현 소래포구 역세권 입지에 조성하는 ‘논현 센트레빌 라메르’ 단지 내 상가 역시 대규모 오피스텔 단지 내부에 들어서는 만큼 유망 투자처로 주목받고 있다. 특히 해당 상가는 10년간 신규 상가 분양이 없었던 소래포구 상권에 새롭게 들어서 대기 수요자들...

2021.05.04 디알람

개발 호재 가득한 검단, 신규 단지 ‘검단역 금강펜테리움 THE SIGLO(더 시글로)’ 청약 앞둬

최근 인천에서는 검단신도시가 위치한 서구 일대가 주택 수요자들의 주목을 한 몸에 받고 있다. ‘검단신도시 101역세권 개발사업(이하 넥스트콤플렉스)’, ‘인천 지하철 1호선 연장’ 등 각종 개발호재가 예정돼 있기 때문이다. 실제로 인천 서구는 전체 아파트 거래량 중에서 외지인이 상당한 비율을 차지하고 있다. 한국부동산원이 제공하는 ‘매입자거주지별 아파트 거래현황’ 자료에 따르면, 지난해 인천 서구에서 집계된 전체 아파트 거래량 3만9310건 중 외지인의 매입 건수는 1만3474건으로 확인됐다. 이는 서구 전체 거래량의 34.28%에 달하며, 인천에 위치한 총 9개구군(옹진군 제외) 중 두번째로 높은 수준이다. 아파트 매매가 역시 빠르게 상승하고 있다. 부동산114 REPS 자료를 보면 올해 2월 기준 인천 서구의 3.3㎡당 아파트 매매가는 1118만원으로 1년 전(1001만원)과 비교하면 11.68% 이상 증가했다. 업계에서는 검단신도시의 입주가 아직 시작되지도 않았다는 점을 고려하...

2021.05.01 디알람

㈜문장건설, 평택 안중역 지엔하임 스테이’ 민간임대아파트

- ㈜문장건설의 건설 노하우 집약된 ‘안중역 지엔하임 스테이’, 남다른 내구성 갖춰 신뢰도 ↑- 단지 내 공원과 율리공원 연결은 물론 미세먼지 저감 시스템 도입해 쾌적한 아파트 만들 예정경기 평택에서 최초로 최대 10년까지 거주할 수 있는 민간임대아파트가 공급돼 이목이 집중된 가운데, 이 아파트가 우수한 상품성을 갖출 예정으로 많은 사람들의 관심이 이어지고 있다.그 주인공은 경기도 평택시 안중읍 학현리 29-8번지 외에 들어서는 ‘안중역 지엔하임 스테이’로, ㈜문장건설이 오랫동안 쌓아온 시공 노하우와 기술력을 모두 집약해 짓는 만큼 상품 완성도에 대한 수요자들의 기대감이 높은 상황이다. ‘안중역 지엔하임 스테이’는 지하 2층~지상 12층?25층, 10개 동, 총 834세대 규모에 실수요자들이 가장 선호하는 전용 59?84㎡의 중소형 평면으로만 구성된다. 4Bay 남향 위주 설계로 채광과 통풍을 극대화해 주거 만족도를 높일 계획이다.단지 설계에서 가장 돋보이는 부분은 단지 내 공원이 ...

2021.04.30 디알람

당진시 ‘합덕 우강 유탑유블레스’ 분양

산이나 녹지가 가깝고 단지 내에서도 야외활동을 즐길 수 있도록 꾸며진 단지들이 인기가 많다. 지난 3월 충남 계룡시 대실지구에서 분양한 ‘계룡자이’ 역시 계룡산을 비롯해 장태산 휴양림, 근린공원 등 계룡의 풍부한 자연환경을 누릴 수 있는 숲세권 입지가 부각되며 1순위 청약에서 평균 27.7대 1, 최고 242대 1의 경쟁률을 보였다.이러한 가운데, 충남 당진시에서 역세권과 쾌적한 주거환경을 동시에 갖춘 ‘합덕 우강 유탑유블레스’를 선보여 수요자들의 관심을 끌고 있다.유탑건설은 충청남도 당진시 우강면 창리 330-51번지 외 59필지에 ‘합덕 우강 유탑유블레스’를 공급한다. 단지는 지하 2층~지상 20층, 4개 동, 전용면적 65~84㎡ 총 381세대 규모이며, 전용면적별로 ▲65㎡ 144세대, ▲76㎡ 119세대, ▲84㎡ 118세대로 조성된다.‘합덕 우강 유탑유블레스’는 단지 내 중앙공원 및 다양한 테마파크를 조성해 멀리 나가지 않고도 안전한 야외활동이 가능하다. 여기에 주민광장,...

2021.04.29 디알람

'르피에드 in 서울 상업시설', 오피스텔 고정수요에 앵커테넌트까지…

지난해 국내 최초의 ‘피에드아테르’를 표방하며 인기리에 분양을 마쳤던 하이엔드 오피스텔 ‘르피에드 in 서울’이 상업시설 분양에 나선다. ‘르피에드 in 서울 상업시설’은 고소득의 고정수요를 갖추고 있어 투자자들의 관심이 높은 곳이다. 상업시설과 함께 들어서는 ‘르피에드 in 서울’은 고급 오피스텔답게 고소득의 자산가들을 중심으로 계약에 나선 곳으로 유명하다. 여기에 상업시설과 함께 조성되는 다양한 시설들도 ‘르피에드 in 서울 상업시설’의 투자가치를 높인다. 먼저 ‘르피에드 in 서울’ 입주민을 위한 식당을 운영할 계획인 이종국 셰프의 음식점이 3층에 입점할 예정이다. 이종국 셰프는 미슐랭 스타 셰프로 최근 한 예능프로그램에서 1끼에 100만원 상당의 한식당의 오너 셰프로도 주목받은 유명 셰프다. 2층에는 고급 뷰티 메디컬센터가 입점을 확정 지었다. 또한 지하 공간에는 한샘의 체험형 매장인 디자인파크가 입점을 확정 지었다. 체험형 홈 인테리어 매장을 표방하는 한샘 디자인파크는 생활...

2021.04.28 디알람

높은 희소가치 갖춘 소형 아파트 ‘세운 푸르지오 헤리시티’ 인기

- 1~2인 가구 증가에 소형아파트 인기, 하지만 전용 59㎡ 이하 소형 타입 공급은 37% 불과- 세운 푸르지오 헤리시티 아파트, 전 세대 소형 구성에 CBD 직장인 등 수요 시선 집중최근 1~2인가구가 증가하면서 소형 아파트에 대한 수요도 늘어나고 있다. 하지만 소형아파트는 수요에 비해 공급이 따라가지 못하는 상황으로, 높은 희소가치를 바탕으로 더욱 큰 인기를 얻고 있다.행정안전부의 ‘주민등록 인구 기타현황’에 따르면, 올해 3월 기준 전국 1~2인 가구의 세대수는 1,460만 2,317세대로 전체(2,315만 7,385세대)의 63%를 차지했다. 10세대 중 6세대 이상이 1~2인 가구인 셈이다. 2016년 3월 전체의 55% 정도였던 1~2인 가구수가 불과 5년사이 280만 세대가 늘어나면서 8%p가 증가한 것이다. 이렇게 1~2인 가구가 빠르게 증가하면서 주택시장에서도 소형 타입에 대한 수요가 크게 늘어난 반면, 공급은 그에 못 미치고 있는 상황이다. 부동산 114자료를 살...

2021.04.27 디알람

제일건설, ‘경산 하양 제일풍경채’ 614가구 분양 앞둬…

미래가치 높은 경산하양지구 프리미엄 누리는 새 아파트직주근접 입지, 대구·경산 더블생활권으로 풍부한 생활 인프라까지…74㎡·84㎡, 614가구 규모, 실수요자 선호도 높은 중형 면적으로 조성제일건설이 이달 경산하양지구 A7BL에서 ‘경산 하양 제일풍경채’를 분양할 계획이다. 제일건설이 선보이는 이 아파트는 출퇴근 여건이 뛰어난 직주근접 아파트인데다 경산 최대 하양택지지구 프리미엄까지 기대돼 수요자들의 관심이 집중되고 있다.제일건설의 경산 하양 제일풍경채는 경산 하양읍 서사리 145-2 일원에 지하 2층~지상 최고 35층, 총 4개동, 총 614가구 규모로 조성되며, 실수요자 선호도가 높은 중형 면적인 전용 74㎡·84㎡ 타입으로 구성된다.제일건설의 경산 하양 제일풍경채는 인근에 지식산업지구, 경산 1,2,3,4일반산업단지, 대구 신서혁신도시 첨단산업단지가 위치한 직주근접 아파트로 쾌적한 출퇴근 환경을 자랑한다. 단지가 위치한 하양지구 옆에는 약116만평 규모의 부품·소재 등 ...

2021.04.26 디알람