민간임대 아파트 ‘신아산 모아엘가 비스타2차’ 분양 완료

- 임대차 3법이 가져온 새로운 주거 전략… 내 집 마련하려면 ‘민간임대 아파트’로 - 8년간 장기로 거주 가능, 주택 보유에 따른 각종 세금 없고 향후 분양전환 가능임대차 3법 등 정부의 강도 높은 부동산 규제의 부작용으로 수요자들의 내 집 마련 전략이 달라지고 있다. 이미 오를 대로 오른 매매, 전세가격에 전세 품귀현상까지 겹치면서 수요자들이 민간 임대 아파트로 발길을 돌리고 있다.과거 임대 아파트는 수요자들의 외면받기 일쑤였다. 정부든 민간이든 저소득층을 위한 임대뿐만 아니라 뉴스테이 등 중산층을 위한 임대 아파트를 꾸준히 내놓았지만 ‘저소득층’이라는 편견이 강해 입지 여건이 우세했던 곳들 빼고는 번번이 분양 참패를 당하곤 했다. 하지만 최근 주거에 대한 전략이 바뀌면서 미운 오리 새끼에서 백조로 탈바꿈해 공급하는 곳마다 청약 마감은 물론 계약까지 순항하고 있다.지난해 12월 HDC현대산업개발의 공공지원 민간임대 아파트인 ‘고척 아이파크’는 2,205가구 모집에 1만1,510명...

2021.04.11 디알람

가로주택정비사업! 서울 노른자위 ‘관악 중앙하이츠 포레’ 아파트 12일 1순위 청약

미니 재건축으로 불리는 가로주택정비사업이 인기를 끌고 있다. 가로주택정비사업이란 일대 노후도가 높고 규모가 작은 주택들을 정비해 주거환경을 개선하겠다는 목적으로 한 정비사업 형태 중 하나다. 가장 큰 장점은 사업 기간이 짧다는 점이다. 일반적으로 재건축, 재개발은 평균 8년 이상 소요되는 반면, 가로주택정비사업은 모든 절차를 간소화해 2~3년이면 분양을 받을 수 있 다. 또 도심 등 이미 인프라가 다 갖춰진 곳을 정비해 새 아파트를 짓기 때문에 생활 여건이 우수한 것이 특징이다.실제로 수요자들의 선호도도 높다. 지난해 10월 SG신성건설이 서울 강동구 고덕동에 상일동 벽산빌라 가로주택정비사업으로 공급한 ‘고덕 아르테스 미소지움’은 26가구 모집에 1만 3,964명이 몰리며 지난해 서울 역대 최고 경쟁률인 537대 1을 기록한 바 있다. 이러한 가운데 서울 관악구 노른자 위 입지에 가로주택정비사업으로 공급에 나서는 아파트가 있다. 관악효신연립 가로주택정비사업 조합은 서울시 관악구 봉천...

2021.04.10 디알람

일군토건, 일군 스위트클래스 강경 민간임대아파트 425가구, 오늘까지 청약접수

지하 1층, 지상 16~20층 총 5개 동 59㎡,84㎡ 총 425 가구 공급… 특화 설계 눈길4월 8~9일 청약접수, 10일 당첨자발표, 11~13일 정당계약지난 2일 견본주택을 오픈하고 본격적인 분양에 나선 일군 스위트클래스 강경이 오는 8일에 청약을 시작한다. 4월 9일(금)까지 청약접수를 받고 10일(토)에 당첨자 발표를 실시한다. 정당계약은 11일(일)부터 13일(화)까지다. 일군토건이 시공하는 일군 스위트클래스는 충남 논산시 강경읍 동흥리 27번지외 31필지 일대에 공급되며 단지는 지하 1층, 지상 16~20층, 5개동 전용면적 59㎡, 84㎡ 총 425가구 규모로 조성된다.일군 스위트클래스 강경은 10년 장기로 거주할 수 있는 민간임대아파트로 주거 불안에 시달리는 세입자들에게 좋은 선택지로 주목받는다. 이사에 대한 부담이 줄 뿐만 아니라, 입주자는 장기간 거주해 본 후 합리적인 가격으로 분양전환 우선권을 얻을 수 있다. 해당 단지는 좋은 교통 입지도 갖췄다. 사업지 인근...

2021.04.09 디알람

울산 부동산 비상, 5대 광역시 중 가장 높은 투자 가치, 울산 뉴시티 에일린의 뜰 아파트 분양

5대 광역시 중 울산 부동산의 미래 가치가 유독 돋보인다. 4차 산업을 리딩하는데 차질이 없도록 ‘스마트’하게 체질 개선에 나서고 있고, 인구 유입도 꾸준해 서다. 특히 올해 입주 물량이 수백 가구에 불과하고, 당분간 대규모 주택 공급도 없어 분양에 돌입한 대단지 아파트는 ‘똘똘한 한채’로 주목을 받고 있다.◆ 전문가들 이구동성 “울산 집값 더 오른다”부동산114에 따르면 울산 아파트 3.3㎡당 평균은 852만원으로 나타났다. 5대 광역시 평균(1151만원)의 70%를 조금 넘기는 수준이다. 최고가 아파트로 봐도 차이가 크다. 국토부 실거래가에 따르면 전용 84㎡ 기준 울산 남구 ‘문수로 아이파크’, ‘대공원 한신휴플러스’가 작년 하반기 몇몇 거래가 10억원대에 성사됐다. 이 외 타 단지에서는 같은 면적 10억원대 아파트를 찾기는 어렵다.부동산 전문가들은 “다른 지방 광역시에 30평대 10억원대가 수두룩 하고 상징성 있는 아파트가 다수 있는 것을 고려하면 울산은 아직 상승 여력이 충...

2021.04.08 디알람

가덕신공항·진해신항 개발 수혜 기대주 ‘진해 남문 리젠시빌란트 더웰’ 아파트 분양

경남 진해 남문이 각종 지역 개발의 수혜를 받으며 세간의 이목을 끌고 있다. 더불어민주당은 지난 달 26일 가덕신공항 특별법이 국회 본회의에서 처리되면서 이후의 청사진 제시로 개발 기대감이 커지고 있다. 가덕신공항·진해신항 ‘투트랙’으로 상하이를 추월할 만한 물류 중심의 메가시티를 완성해 나가겠다는 계획이다. 구체적으로는 우선 가덕신공항과 진해신항 일대를 경제특구로 확대하고, 입주 기업에 대한 세제 지원 등 혜택을 획기적으로 늘려 아마존 등 세계적인 물류기업까지 유치하겠다는 계획이다. 또한 광역교통망 구축은 물론 가덕신공항과 부산·울산·경남 도심 연결망을 확충하고, 교육 등 정주 여건을 개선해 이 일대에 국제적인 수준의 배후도시를 조성하는 내용도 포함돼 있다. 민주당은 이런 구상이 현실화할 경우 40만 명의 고용유발효과, 200조 원에 달하는 생산유발효과가 발생할 것으로 예상했다. 특히 해당 구상의 실행력을 높이기 위해 국무총리실 산하 범정부 추진단 구성도 검토 중이다. 이처럼...

2021.04.07 디알람

한강 프리미엄의 정점, ‘GL메트로시티 한강’, ‘THE GL’ 5월 분양

한강 영구 조망권 갖춘 주거·업무 복합센터… 사통발달 교통환경에 개발호재 풍부서부 업무벨트의 중심 미디어 연관 기업체 호응 기대… 특화설계로 만족도까지 높혀하나자산신탁(시행수탁자)과 현대건설(시공사)은 오는 5월 경기도 고양시 덕은 도시개발사업지구 업무 11·12블록에 하나자산신탁 시행, 현대건설이 시공하는 ‘GL메트로시티 한강’과 오피스텔 ’THE GL’가 분양할 예정이다.강변북로, 자유로와 맞닿아 바로 진출입이 가능한 ‘GL메트로시티 한강’은 지하 6층~지상 21층 지식산업센터 2동과, 지상 최고 23층 전용면적 29~60㎡ 오피스텔 ‘THE GL’ 420실 1개동, 그리고 1층 전체를 아우르는 근린생활시설로 이루어진 프리미엄 복합콤플렉스 지식산업센터이다. ■한강 프리미엄의 정점… 영구조망권 갖춘 지식산업센터‘GL메트로시티 한강’이 위치한 업무용지 11·12블록은 고양시 덕은 도시개발사업지구 맨 앞자리에 위치하여 한강 조망을 확보하였다. 특히 향후 개발 여건에 따라 조망권이...

2021.04.05 디알람

최대 규모 지식산업센터 내 기숙사 '구리갈매 금강펜테리움 IX스테이' 인기

최근 지식산업센터 내 기숙사가 떠오르고 있다. 특히 경쟁력이 우수해서 분양이 잘 된 지식산업센터 내 기숙사는 더욱 인기다. 지식산업센터 내 입주 기업을 상대로 안정적인 수익 창출이 가능하기 때문이다.지식산업센터 내 기숙사는 지식산업센터에 입주한 기업을 상대로 임대수익을 창출하기 때문에 비교적 안정적이다. 또 최근 지식산업센터는 입주 기업인들의 업무 만족도를 높이기 위해서 업무공간은 물론 편의시설, 문화시설 등 다양한 시설을 도입한다. 때문에 기숙사에서 거주하는 수요자도 모두 이를 누릴 수 있다는 장점이 있다. 실제로 안양시 최대규모(연면적 약 21만6285㎡)로 인기를 끌었던 안양시 ‘안양 아이에스비즈타워 센트럴’은 1차분 분양이 모두 조기 완판(완전판매)된 인기 지식산업센터다. 풍부한 임대수요 확보는 물론 어린이집, 피트니스센터, 옥상정원 등 다양한 부대시설도 마련했다. 지식산업센터의 기숙사는 계약 시작 5일 만에 306실이 모두 완판됐다.또 하나 지식산업센터 내 기숙사가 인기인 ...

2021.04.03 디알람

제일건설㈜, 위례신도시 제일풍경채 단지 내 상가…서울시장 후보자들 재건축·재개발 공약 영향에 수혜지로 눈길

서울시장 재보궐선거가 일주일 앞으로 다가오면서 후보자들의 공약이 눈길을 끌고 있다. 후보자들은 최근 수년 동안 급등한 집값을 안정시키기 위한 정책들을 내걸고 있어 부동산 시장의 변화가 예고되고 있다. 여야 주요 후보자들이 내걸고 있는 주거 관련 핵심 공약은 재건축과 재개발에 집중돼 있다. 박영선 더불어민주당 후보는 저층주거지 재개발과 노후 아파트단지 재건축 활성화를 공약으로 삼았고, 오세훈 국민의힘 후보는 재개발·재건축 구역지정 기준완화·주거정비 지수제 폐지 및 한강변 ‘35층 룰’ 등 규제를 폐지하겠다고 밝혔다.정치권에서 재건축 완화 정책을 앞다퉈 내놓자 ‘미니신도시’로 탈바꿈 중인 거여동과 마천동 일대도 다시 한 번 주목 받고 있다. 그 가운데서도 눈길을 끌고 있는 곳은 마천역을 중심으로 마천시장을 포함한 마천동 6개 구역을 정비하는 마천뉴타운 사업이다. 마천역세권 개발과 성내천 복원사업 등과 함께 마천1구역~4구역 개발이 순항하면서 재개발 사업지와 인접한 지역들도 향후 수혜...

2021.04.01 디알람

직주근접 끝판왕... 강남업무지구(GBD) 인접한 주거용 오피스텔 해링턴 타워 서초

일과 삶의 균형을 뜻하는 워라밸(Work-life balance)이 사회 주류 트렌드로 자리 잡으면서 짧은 출퇴근 시간을 보장하는 직주근접 주거용 오피스텔이 큰 관심을 끌고 있다. 지난 2018년 7월 1일 300인 이상 사업장과 공공기관에만 최초 적용되었던 주 52시간 근무제가 오는 2021년 7월 1일부터 5인 이상~50인 미만 사업장까지 전면 확대된다. 이처럼 근무시간이 단축됨에 따라 출퇴근 시간 단축과 개인 여가 시간 확보 등이 중요한 가치로 떠오르면서 ‘삶의 질’을 따지는 트렌드가 구직자 및 재직자들 사이에서 더욱 가속화될 전망이다.실제로 자체 설문조사 플랫폼 쿨엔조이에서 2021년 1월 구직자 및 재직자 813명을 대상으로 실시한 ‘워라밸vs고연봉’ 설문조사에서는 ‘워라밸’을 응답한 집단이 470명(57.8%)으로 ‘고연봉’이라고 응답한 집단 343명(42.2%)을 웃돌았다.또한 2019년 7월 설문조사 전문 플랫폼 나우앤서베이에서 성인남녀 622명을 대상으로 실시한 ‘직...

2021.03.30 디알람

제조형 지식산업센터, 첫 째도 입지! 둘 째도 입지! 부천 산업공단 중심입지 위치한 '레노부르크 부천'

부동산에서 가치 결정의 가장 중요한 요인으로 '입지'를 꼽을 수 있다. 교통이나 생활, 환경 등 부동산이 위치한 입지는 가격 형성에 영향을 미치고 환금성 등에서도 차이가 나기 때문이다. 특히 교통, 교육, 생활편의, 자연환경까지 복합적인 요소가 잘 어우러진 곳이 인기다. 제조업 지식산업센터에서도 입지 바람이 불고 있다. 최근 입지가 좋은 곳에 분양한 지식산업센터 등은 모두 빠른 시일에 계약이 마무리되는 추세다. 이들은 교통이 편리하고 대규모 기업이나 업무시설 유치 등 수요가 유입될 수 있는 요인 등이 있다는 공통점을 가지고 있다. 입지 좋은 곳에 분양하는 제조업 지식산업센터는 사옥으로 이용하기 편리한 데다, 일하기 좋은 비즈니스 인프라가 밀집돼 있어 기업들이 눈을 돌릴 수밖에 없다. 지역 내 각종 인프라가 밀집된 경우 동종업종기업 간 기술 정보교류의 활성화가 가능하고 편리하고 효율적인 업무 진행도 할 수 있다. 이런 가운데, 교통부터 비전까지 완벽한 중심지로 비즈니스의 특급입지를...

2021.03.29 디알람