영등포 시장 일대에 ‘KLK 유윈시티’ 지식산업센터 분양

부동산 시장에서 가장 주목받는 개발 호재는 ‘교통’이다. 교통 환경이 부동산 시장에 미치는 영향력이 상당하기 때문이다. 교통망이 좋아지면 타지역으로 이동이 수월하고, 출퇴근 여건이 좋아진다. 이에 따라 주거지 선정 시 고려해야할 주요 요인 중 하나로 꼽힌다.비주거용 상품 역시 교통 호재를 품은 곳이 단연 인기다. 특히 지식산업센터의 경우 직장인들의 입장에서는 출퇴근이 편리해져 좋고, 기업체 입장에서는 원활한 물류이동과 더불어 비용 절감 효과도 기대할 수 있다는 점에서 주목받고 있다.최근 신 안산선 복선전철과 신림선 개발이 예정된 가운데 곳곳에서 정비 사업이 진행되고 있는 서울 영등포 부동산 시장이 들썩이고 있다. 영등포와 여의도 일대는 교통 요충지로의 구축, 상권 개발, 재개발·재건축 이슈 등 각종 호재가 만발하면서 서울 서남권 발전의 노른자 땅으로 탈바꿈중이다.이러한 가운데, 영등포 일대 굵직한 교통 호재와 트리플 역세권 등 최적의 입지를 갖춘 지식산업센터 ‘KLK 유윈시티’가 ...

2021.03.25 디알람

‘용인 보평역 서희스타힐스’ 자격상실세대 충원

㈜서희건설의 ‘용인 보평역 서희스타힐스 리버파크’가 최근 자격상실세대(조합원분)를 충원하면서 실수요자들의 관심이 높다.㈜서희건설이 용인 처인구 유방동 일대에서 선보이는 총 1,963세대 대단지 ‘용인 보평역 서희스타힐스 리버파크’는 지하 2층~최고 36층 규모, 총 21개 동으로 건설되며, 이미 지난해 12월 일반 분양분 976세대가 100% 분양완료 되면서 높은 인기를 입증한 단지이다. 이번 공개분은 일부 조합원들의 조합원 자격상실로 발생한 세대에 한해 추가적으로 충원을 진행하는 것이다. 특히 조합원아파트의 경우 조합원들이 선호도가 높은 동ㆍ호수를 선점하는 경우가 많은 상황에서 일부 조합원들의 자격상실분 물량이 충원된다는 점에서 많은 관심이 이어지고 있다.이 아파트는 지난해 12월 일반 분양 당시 1순위 해당지역 청약에서 최고 42대 1(105타입)의 청약 경쟁률을 기록하기도 하는 등 높은 인기를 입증한 바 있다.게다가 최근 서울은 물론 수도권에서도 집을 구하기 힘든 상황이 초래되...

2021.03.24 디알람

도보로 누리는 9호선 더블역세권의 중심 ‘가양역 더리브 아너비즈타워’ 분양

SGC이테크건설이 짓는 지식산업센터 ‘가양역 더리브 아너비즈타워’가 9호선 가양역과 증미역을 도보로 누릴 수 있는 더블역세권 입지를 선점해 눈길을 끌고 있다. 서울시 강서구 등촌동 629-1번지 일원에 들어서는 ‘가양역 더리브 아너비즈타워’는 지하 5층~지상 15층, 연면적 3만2,375㎡ 규모로 지어지며 지식산업센터 241호실과 상업시설(근린생활시설) 49호실이 함께 들어선다. 지식산업센터는 기업 규모에 따라 분양 받는 섹션 오피스 형태이며, 복층형 구조의 듀플렉스(일부층) 설계가 적용돼 공간을 독립성 있게 유지할 수 있다. 여기에 2층 정원, 옥상정원도 마련해 비대면 문화의 확산으로 주변의 자연을 통해 심리적 안정과 치유의 가치를 경험할 수 있게 했다. 상업시설은 뉴욕 스타일을 모티브로 하여 저층부에는 아치형 창과 고풍스러운 브릭 설계가 적용되며, 차량 통행량이 높은 양천로 대로변 중심을 바라보는 스트리트형으로 설계된다. 반경 1km 내에는 약 1만4천여세대가 밀집해 있어 상권 ...

2021.03.23 디알람

아파트의 장점은 그대로 입지는 인프라 한가운데… 장점만 골라 모은 ‘호매실 에이스 에비뉴 더퍼스트'

최근 입지여건이 떨어지는 아파트들도 매매가 상승세가 가파른 가운데, 택지지구 내에서 풍부한 인프라를 가까이 누리며, 내부설계는 아파트와 다름없는 일명 ‘아파텔’이 수요들의 이목을 집중시키고 있다.그간 신도시 또는 택지개발 시 인프라 접근성이 높은 택지지구 내의 주거시설들은 전용면적 20㎡ 이하의 소형 오피스텔들이 주류를 이루었지만 최근 택지지구 내 공급되는 오피스텔들이 전용 50㎡이상의 2룸, 3룸 형태의 아파텔(아파트+오피스텔)형태로 공급하며 수요자들의 높은 호응을 받고 있다.국토부 실거래가 공개시스템에 따르면, 하남시 학암동 '위례 지웰푸르지오' 오피스텔 전용 84.61㎡는 지난해 12월 처음 10억원을 돌파한 뒤 지난 1월 11억원에 매매 거래됐다. 또 지난 1월 15일(8층)과 23일(29층)에는 역대 최고가인 12억5000만원에 거래되기도 했다. 고양시 일산서구 대화동 '힐스테이트 일산'과 수원시 영통구 원천동 '광교중흥에스클래스' 역시 지난해 12월 전용 84㎡...

2021.03.22 디알람

서울 접근성 만점 단지, ‘검단신도시 예미지 퍼스트포레’ 내달 분양

치솟는 서울 집값에 내 집 마련을 위한 수요자들이 수도권으로 눈을 돌린 가운데, 서울 접근성 확보 여부가 수도권 분양시장에서 분양 성공 키워드로 떠오르고 있다.수도권 분양시장에서 가장 중요한 조건 중 하나로 꼽히는 것이 바로 서울 접근성이다. 서울은 광화문, 강남, 여의도 등 국내 최대의 업무지구가 조성돼 직장을 둔 근로자가 많은 것은 물론 대형 유통시설을 비롯해 다양한 문화, 상업시설 등이 위치하기 때문이다.반면 서울의 집값이 비싸 내 집 마련에 대한 부담이 워낙 크다 보니 많은 수요자들은 인근의 수도권 도시로 눈을 돌리고 있다. 특히 탄탄한 교통편을 이용해 서울로 빠르게 이동할 수 있는 곳은 더욱 관심이 높다. 서울의 인프라를 충분히 누릴 수 있으면서도 가격 경쟁력이 높기 때문에 가성비 좋은 알짜 지역으로 인기를 끌고 있는 것이다.실제로 이러한 양상은 청약 성적에서도 잘 드러난다. 지난해 수도권의 청약자수를 살펴보면 ‘과천 푸르지오 어울림 라비엔오’(19만409명), ‘과천 르센...

2021.03.19 디알람

영끌족 신혼부부, 주거용 오피스텔로 내 집 마련 노린다…’엘리아트 강동’

최근 부동산 시장에서 서울 수도권 중심으로 집값이 치솟은 가운데 실수요자들의 내 집 마련은 여전히 어려운 실정이다. 이에 서울 등 주택 가격이 비싸고 규제가 집중된 지역들을 중심으로 오피스텔 상품이 각광받고 있다.오피스텔은 아파트와 달리 청약통장 유무, 거주지 제한, 주택 소유 여부 등과 관계없이 만 19세 이상이면 누구나 청약 신청이 가능하고, 대출 규제도 자유롭기 때문에 목돈이 부족하고 가점이 낮은 신혼부부들에게 아파트 대체 상품으로 인기를 끌고 있다.서울 수도권 오피스텔들은 대부분 교통, 문화, 쇼핑 등 ‘다세권’ 입지를 갖춘 경우가 많아 실수요자는 물론 투자자들의 관심도 높아지고 있는 상황이다.업계 전문가는 “서울 수도권 오피스텔은 주변에 지하철역은 물론 대형마트, 영화관, 백화점 등 생활 인프라가 갖춰진 곳이 많아 젊은 세대들이 선호하고 있다”며 “내 집 마련을 서두르려는 신혼부부라면 아파트 대신 주거용 오피스텔을 노려보는 것도 해결책이 될 수 있다”고 전했다.이처럼 주거용...

2021.03.17 디알람

브랜드 주거형 오피스텔 ‘힐스테이트 달성공원역’

브랜드 건설사가 선보이는 주거형 오피스텔이 청약 활기를 이어가고 있다. 낮은 가점으로 인해 청약 기회가 적은 청년층과 신혼부부가 비교적 청약 규제가 덜하고, 우수한 상품설계가 적용되는 브랜드 주거형 오피스텔로 눈을 돌리고 있는 것이 이들의 인기를 높인 것으로 풀이된다. 실제 분양시장에서는 브랜드 건설사가 선보인 주거형 오피스텔이 연일 청약 마감 행진을 이어가고 있다. 특히 수도권에서는 세 자릿수 경쟁률이 속출하고 있다. 대표적으로 지난해 3월 현대건설이 인천 송도에 선보인 '힐스테이트 송도 더스카이'는 5만 7,692건의 청약이 접수되며 평균 180 대 1의 경쟁률을 기록했으며, 현대건설이 같은 해 6월 의정부시에서 공급한 ‘힐스테이트 의정부역’은 평균 145 대 1의 경쟁률로 청약을 마친 뒤 계약 당일에 전 세대가 주인을 찾은 것으로 알려졌다.지방 분양시장에서도 브랜드 주거형 오피스텔은 흥행 대박을 알리고 있다. 일례로 대전 도안 신도시에서는 현대엔지니어링이 지난해 4월과 11...

2021.03.16 디알람

상승세 탄 울산 부동산 시장, KCC스위첸 웰츠타워 주겨형 오피스텔 분양

울산 부동산 시장이 경기 회복세 효과를 톡톡히 보고 있다.실제 울산 부동산 시장은 조선업을 필두로 지역 경제 활기를 띠면서 오랜 기간 이어왔던 침체를 뒤로하고, 상승세를 이어가고 있다.우선 집값 상승세가 지속되고 있다. 한국부동산원 자료에 따르면 울산시의 주택종합매매가격은 지난해 1월부터 매월 상승세를 이어가고 있다. 특히 올해 1월에는 전월 대비 1.52%의 상승률을 기록하며, 전국 시도 기준 가장 높은 상승률을 기록한 것으로 조사됐다.여기에 집값이 급등하면서 10억 원 클럽에 가입한 단지도 등장했다. 일례로 울산 남구에 위치한 '문수로 2차 아이파크 2단지' 전용면적 84㎡ 타입은 지난해 9월 9억 6,500만 원에 거래됐으나 한달 만인 10월 11억 9,000만 원으로 거래가격이 치솟았다. 이후 가격은 더 올라, 현재는 호가 기준 12억 7,000만원에 시세가 형성돼 있는 것으로 나타났다(출처_국토부 실거래가/네이버부동산).이처럼 매매시장의 상승세가 이어지면서, 신규 단지도...

2021.03.15 디알람

부산항을 한눈에 파노라마 조망권 확보한 ‘롯데캐슬 드메르’

- 바다 조망권 갖춘 단지 1년 새 매매가 ‘억’ 상승- 수요 풍부하고, 희소가치 높아 분양 시장에서 인기바다 조망권을 갖춘 단지가 분양시장의 굳건한 ‘강자’로 군림하고 있다. 아름다운 자연 경관, 탁 트인 전망, 쾌적한 주거환경 등 다양한 장점을 지닌 이들 단지는 실거주에 탁월할 뿐만 아니라 높은 희소성을 바탕으로 시세 상승률이 높아 투자가치 면에서도 우수하기 때문이다.실제로, 바다 조망이 가능한 단지들의 시세는 무섭게 치솟고 있다. 부산 마린시티에 들어서 바다 영구 조망이 가능한 ‘대우 트럼프 월드마린’의 경우, 전용면적 171.7㎡가 2019년 11월 12억2,000만원에 거래된데 이어, 지난해 11월 16억7,00만원에 거래돼 1년 새 5억원 이상의 시세상승을 보였다. 또, 센텀시티에 위치한 ‘해운대 엑소디움’은 전용면적 181.7㎡는 올해 1월 15억원에 거래됐다. 이는 지난해 1월 대비 5억5,000만원 오른 금액이다.바다 조망권 단지에 대한 관심은 청약 결과에서도 확인할...

2021.03.12 디알람

규제 전 분양 승인… 대출 규제 없는 ‘광양 동문굿모닝힐 맘시티’

동문건설은 전남 광양시 마동 와우지구 A1블록에 들어서는 광양 동문굿모닝힐 맘시티를 분양 중이다. 이 아파트는 광양시가 조정대상지역으로 지정되기 전 분양 승인을 받은 단지다. 이에 따라 현재 미계약으로 남아 있는 아파트를 계약하면 규제 이전 규정을 적용 받아 주택보유 수와 상관없이 대출 등을 받을 수 있다.정부는 지난 해 12월 수도권뿐만 아니라 지방 광역시, 여수, 광양, 순천 등 전국 대도시 36개 지역을 조정대상지역으로 신규 편입시켰다. 이에 따라 이들 지역은 주택담보대출비율(LTV)이 9억 원 이하 구간 50%, 9억 원 초과 분은 30%로 제한됐다. 총부채상환비율(DTI)도 50%로 강화됐다.앞으로 광양 지역에 신규로 공급되는 아파트는 조정대상지역 적용을 받아 대출 및 분양권 전매 등의 제한을 받는다. 상대적으로 투자 메리트가 떨어지는 셈이다.반면 규제 전 분양 승인을 받은 광양 동문굿모닝힐 맘시티의 기존 계약자 및 신규 계약예정자(원 분양자에 한함)는 주택보유 수와 상관없...

2021.03.11 디알람