호반건설그룹 호반산업, 대구 ‘호반써밋 이스텔라’ 분양

지난 2월에도 전국 집값 상승세가 지속하며 예비청약자들의 발걸음이 분주해지고 있다. 집값 상승세와 맞물린 고강도 부동산 규제로 인해 주택 구매가 어려워지자 실수요자들이 상대적으로 자금 마련에 유리한 아파트 청약시장에 몰리고 있기 때문이다.한국부동산원이 발표한 2월 주택가격동향 보고서에 따르면, 지난달 전국의 주택종합 매매가격은 전월보다 0.89% 상승했다. 특히 대구는 주택가격이 전월보다 1.30% 상승해 수도권 상승률(1.7%)을 웃돌았으며, 5대 광역시 중 상승폭이 가장 컸다.특히 대구의 아파트값은 상승세는 3월에도 이어지고 있다. 한국부동산원의 4일 발표에 따르면, 3월 1주 대구 아파트값은 지난주 대비 0.40% 오른 것으로 나타났다. 지난주 상승(0.44%)보다 상승폭은 다소 줄었지만, 2.4 부동산 대책 이후 0.4%대의 상승률을 지속하고 있는 것으로 나타났다.이에 따라 대구에 분양하는 신규 단지들로 관심이 쏠리고 있다. 지난 4일 견본주택을 개관하고 본격 분양에 돌입한 ...

2021.03.10 디알람

남명건설(주) ‘함안 남명더라우‘ 지역주택조합 일반 분양

최근 정부가 부동산 규제를 수도권을 넘어 지방 광역시까지 확대하고 있는 가운데 경남 함안 부동산 시장에 대한 관심이 높아지고 있다. 국토교통부는 지난 12월 17일 부산, 대구, 광주, 울산 등 4개 광역시 23곳을 비롯해 전주, 파주, 천안, 창원 등 11개 시 13곳을 조정대상지역으로 지정했다. 이는 서울 및 수도권과 광역시 특정 지역을 중심으로 규제가 이어지면서 투자 수요가 막히자 풍선효과로 지방 도시의 집값 상승과 분양시장이 과열된 것으로 분석된다. 창원시가 이러한 규제를 받게 되자 인근에 위치한 함안군이 풍선효과로 반사이익을 얻을 것으로 예상된다. 함안군은 비규제 지역으로 각종 규제에서 자유로울 뿐만 아니라 무제한 전매가 가능한 곳이라 높은 환금성도 기대되고 있다.이러한 가운데 남명건설(주)이 경남 함안군 가야읍 말산리 일원에 들어설 예정인 ‘함안 남명더라우’ 아파트가 각광받고 있다. 지난 6월 11일 착공식을 시작으로 본격적인 공사를 진행중인 함안 남명더라우는 2021년 ...

2021.03.08 디알람

계약 후 바로 전매 가능한 '홍천 금호어울림 더퍼스트' 모델하우스 오픈

지역에서 오랜만에 분양하는 아파트는 항상 인기다. 신도시, 택지지구의 경우 생활 인프라가 완성되기까지 시간이 걸리기 때문에 입주 후 불편을 겪는 경우가 많지만 구도심의 경우 일상에 필요한 기반시설이 이미 갖춰져 있어 입주 후 만족도 높은 생활을 할 수 있다. 상황이 이렇다 보니 작년에도 구도심에서 분양한 단지들은 성적이 좋았다. 작년 2월 분양한 경기 수원 ‘매교역 푸르지오 SK뷰’는 총 1,074가구 모집에 15만6,505명이 몰려 수원 역대 최다 청약자 수를 기록했으며 1순위 평균 청약 경쟁률은 145.7대 1을 보였다. 또한 대구 중구 남산4-5지구를 재건축한 ‘청라힐스자이(141.4대 1)도 저력을 보이며 1순위 마감에 성공하기도 했다. 업계 관계자는 “주거 환경은 거주지 선택에 있어 필수 요소인 만큼 구도심에 위치하는 아파트는 기존에 이미 구축된 풍부한 생활인프라를 누릴 수 있어 수요자들에게 많은 관심을 받고 있다”며 “최근 정부 규제 강도가 높아지면서 똘똘한 한 채의 중요...

2021.03.05 디알람

신수원선 깔리는 지역, 집값 상승세… ‘북수원자이 렉스비아’

인덕원~동탄 복선전철(신수원선)이 깔리는 지역의 집값 상승이 예사롭지 않다. 수도권 주요 도심을 빠르게 오갈 수 있는 데다 서울 접근성과 연계되기 때문이다. 특히 수원 장안구, 안양 동안구 등 직접적인 영향을 받는 아파트 중심으로 상승폭이 크다.실제로 신수원선 북수원역(예정)이 예정된 장안구에서는 직접적인 영향을 받는 아파트 상승률이 장안구 전체 상승률을 상회하고 있다. KB리브온에 따르면 수원 장안구 전체 아파트 1㎡당 매맷값은 2020년 1월 319만 원에서 2021년 1월 406만 원으로 27.3% 상승했다. 신수원역 인근에 있는 ‘수원장안힐스테이트’ 아파트의 경우 동기간 33.1% 상승했고, ‘수원장안STX칸1단지’는 31.5% 오르며 장안구 전체 상승률보다 높게 나타났다.신수원역이 지나는 안양 동안구 호계사거리도 마찬가지다. 동안구 전체 아파트 1㎡당 매맷값이 동기간 515만 원에서 651만 원으로 26.4% 상승했다. 예정지 인근 ‘평촌더샵아이파크’, ‘호계2차현대홈타운’...

2021.03.04 디알람

'e편한세상 울산역 어반스퀘어' 3월 분양

각 지역에는 대장 아파트로 불리는 단지들이 있다. 이들은 비슷한 입지에도 불구하고, 인근의 다른 아파트보다 시세가 높게 형성돼 수요가 두텁게 형성된다.아파트 가격에 영향을 미치는 요인들이 다양하지만, 교통, 상권, 교육 등 여러 생활 인프라들이 비슷한데도 불구하고, 단지의 시세가 높은 경우는 대체로 아파트 브랜드가 영향을 끼치는 경우가 많다. 이는 수도권이나 지방 등의 비수도권을 가릴 것 없이 공통적으로 나타난다.특히 지난해 ‘문수로대공원 에일린의 뜰’(309대 1) 등 서울 못지 않은 청약경쟁률을 보인 울산광역시에서도 이러한 사례를 찾을 수 있다. 실제 울산광역시에서는 브랜드 아파트와 非브랜드 아파트간의 격차가 꾸준히 벌어지고 있는 것으로 나타났다.국토교통부 실거래가에 따르면, 울산광역시 중구 ‘유곡 e편한세상’의 전용면적 84㎡(12층)는 지난해 12월 6억1,500만원에 거래됐는데, 이는 인접한 ‘선경 1차’ 전용 84㎡(10층)의 올 2월 거래가인 3억2,300만원과 비교하면...

2021.03.03 디알람

엑스코선 예타통과 후 동대구 첫 분양단지『동대구역 골드클래스』3월 분양

지난 12월, 대구도시철도 엑스코선 예비타당성조사(예타) 통과로 주변 부동산들의 가격이 들썩일 조짐을 보이고 있다. 엑스코선은 3호선 수성구민운동장역과 동구 이시아폴리스를 연결하는 12.3㎞구간으로 환승역 3곳을 포함해 10개의 정거장이 들어설 예정이다. 이 가운데 동대구역은 엑스코선 외에도 고속철도 KTX와 SRT, 대구도시철도 1호선을 동시에 누릴 수 있다. 게다가 동대구 복합환승센터와 신천대로를 통해 대구 시내·외를 빠르게 이동할 수 있어, 동대구역 인근이 이번 사업의 최고 수혜지역으로 급부상하며 다시금 이목을 집중시키고 있다. 그런 와중에 보광종합건설의 『동대구역 골드클래스』가 엑스코선 예타통과 이후 동대구권 첫 번째 분양단지로 나서며 소비자들의 기대를 모으고 있다. 수성 골드클래스를 성공적으로 분양한 이후 대구에서의 두 번째 골드클래스라는 점 또한 주목할 만하다. 3월에 공급예정인 『동대구역 골드클래스』는 지하 3층, 지상최고 22층 규모로 ▲아파트 84㎡A 타입 269...

2021.03.02 디알람

수인선 오션특구 프리미엄 최중심 ‘논현 센트레빌 라메르’ 주거 대체 상품 각광

주택 가격이 연일 상승세를 기록하고, 전세 매물 찾기가 어려워진 시장 상황이 지속되면서 주거상품을 대체할 수 있는 중소형 주거시설의 인기가 높아질 전망이다. 그 중에서도 오피스텔은 투자금이 많이 들지 않고, 안정적인 임대수익도 기대할 수 있어 실수요자는 물론 투자자들이 관심을 나타내고 있다. 실제 오피스텔은 중소형 면적의 수익률이 높은 것으로 조사됐다.한국부동산원 오피스텔 가격동향조사에 따르면 올 1월 수도권 오피스텔 수익률은 전용면적 △40㎡ 이하(4.83%) △40㎡초과 60㎡이하(4.45%), △60㎡초과 85㎡이하(3.94%), △85㎡초과(3.88%)로 면적이 작을수록 수익률이 높았다. 특히 인천 지역의 경우 전용면적 △40㎡ 이하(5.69%) △40㎡초과 60㎡이하(5.02%)는 수익률이 5%를 넘은 반면, △60㎡초과 85㎡이하(4.51%), △85㎡초과(4.59%)는 4%대에 머물렀다. 오피스텔은 소액으로 투자할 수 있어 진입 장벽이 낮고 대출도 아파트 대비 높게 나오...

2021.02.25 디알람

한화건설 ‘한화 포레나 수원장안’, 3월 2일에 당첨자 발표 후 15~24일 정당 계약 진행

한화건설이 수원시 장안구 파장동 193번지 일대, 옛 국세공무원교육원 부지에 공급하는 ‘한화 포레나 수원장안’이 합리적인 분양가와 뛰어난 상품성을 갖춘 단지로 주목받고 있다. 수도권 아파트 가격이 가파른 상승세를 보이면서 신규 분양 단지에 수요층이 몰리고 있는 분위기 속에서 이 단지의 가격 경쟁력과 완성도 높은 설계가 수요층의 시선을 사로잡고 있는 것이다. 이 단지의 평균 분양가는 3.3㎡당 1,843만원 선으로, 전용 84㎡타입의 분양가는 최저 5억5천만원 대에서 최고 6억1천만원대에 형성돼 있다. 인근 정자동에 지난 2013년 입주한 단지의 같은 면적이 지난 1월 8억원대에 거래됐는데, 입주시기를 기준으로 보면 10년의 연식 차에도 불구하고 오히려 신축 단지인 한화 포레나 수원장안이 약 2억원 가량 저렴한 셈이다. 특히 이 단지가 들어서는 장안구는 오래된 아파트가 밀집한 지역으로서, 신규 분양 단지는 구축 단지에 비해 커뮤니티와 조경, 세대 평면 등 완성도 높은 설계가 적용되면서...

2021.02.24 디알람

고양시 향동지구에 수도권 서북부 최대규모 더블Z 드라이브인 GL 메트로시티 향동 지식산업센터

- ‘GL 메트로시티 향동’ 수도권 유통의 중심지 고양 향동지구 내 입지- 수도권 서북부 최대규모로 다양한 업종 입주가능, 2023년 상반기 입주예정다수의 프로젝트를 성공적으로 마치며 우수한 기술력과 노하우를 갖춘 GL(시행)이 경기도 고양시 향동지구에 지식산업센터 GL 메트로시티 향동을 내달 공급한다.이 지식산업센터는 경기도 고양시 향동지구 도시지원시설용지 5블록에 지하 4층~지상 12층 연면적 약 19만 4,507㎡ 규모로 조성된다. 드라이브인 지식산업센터와 더불어 섹션오피스, 근린생활시설도 함께 들어설 예정이다.특히 GL 메트로시티 향동은 수도권 서북부 드라이브인 지식산업센터 중 최대규모로 시공은 PC공법의 최강자인 한화건설이 맡아 수행한다.GL 메트로시티 향동은 기업친화적인 내부설계를 도입해 이를 바탕으로 입주사와 근무자들에게 쾌적한 업무환경을 제공하는 특화설계를 선보인다. 먼저 차량 진출입 램프의 유효폭을 3.8m로 설계해 2.5톤 차량의 진출입이 가능하며 건물 한층에 상...

2021.02.23 디알람

프리미엄 복합상업시설 ‘엘 스퀘어’, 사전청약의향서 1,200여건 몰리며 20.34대 1 경쟁률 기록

광주 리치 주거벨트의 중심에 들어서는 시그니처 하우스 ‘더 리미티드’와 함께 조성되는 복합상업시설 ‘엘 스퀘어’가 실입점자는 물론 투자자들의 이목까지 사로잡고 있다.엘 스퀘어는 농성동 일대를 포함한 인근 기입주, 신규 분양 아파트 단지와 기존에 활성화된 구축 상권 등 거대한 배후 수요를 품고 있는 상업시설인 만큼 실입점 수요가 관심을 보일 뿐 아니라, 지속된 아파트 부동산 규제 심화 속에서 ‘옥석’ 대체 투자 상품으로도 주목받으며 투자 수요 사이에서도 많은 관심이 집중되고 있다.광주 리치 주거벨트 서구 농성동에서 지역 최대규모의 복합상업시설로 들어서는 엘 스퀘어는 탁월한 입지와 다양한 개발호재는 물론 풍부한 배후수요까지 갖춰 향후 광주를 대표하는 랜드마크 상업시설로 자리매김 할 것으로 주목 받고 있다.엘 스퀘어는 이미 유동인구가 풍부한 위치에 들어설 예정으로 상권 형성에 유리할 것으로 기대된다. 전라도 지역 유일의 신세계백화점이 가깝고 이마트, CGV, 유스퀘어(문학관) 등 다양한 ...

2021.02.22 디알람