거제 고현동 부동산 시장 e편한세상, 새 아파트 완판 이어간다

경남 거제의 부동산 시장이 달아오르고 있다. 새 아파트에 억대 웃돈이 붙는가 하면 한때 골칫거리였던 미분양 물량도 빠르게 소진되고 있는 것이다. 특히 삼성중공업 조선소와 인접한 고현동의 강세가 두드러진다. 국토교통부 실거래가 자료에 따르면, 지난 2019년 10월 DL이앤씨(옛 대림산업, DL E&C)가 거제 고현동 일대에 공급한 ‘e편한세상 거제 유로아일랜드(이하 유로아일랜드)’는 지난해 12월 전용면적 84.89㎡ 21층의 분양권이 약 4억 6,970만원에 거래됐다. 이는 최초 분양가인 3억 4,760만원보다 1억 2천만원 이상의 높은 금액이다. 고현동과 인접한 장평동에서는 ‘포레나 거제 장평’이 지난해 5월 완판에 성공했다. 2018년 10월 분양했던 이 단지는 당시 조선업 불황에 따른 침체 분위기에 분양이 장기화 되는 분위기였으나 거제의 시장 상황이 급속도로 회복됨에 따라 완판에 성공했다. 포레나 거제 장평 외의 미분양 물량도 꾸준히 감소세를 보이고 있다. 거제의 미분양 물량...

2021.02.21 디알람

대형 공원 품은 ‘용인 드마크 데시앙’ 1308가구, 3월 분양

매년 봄철이 되면 불어닥치는 미세먼지에 지난해는 코로나19까지 국내를 강타하면서 친환경에 대한 소비자들의 관심이 연일 높아지고 있다. 주거지를 선택하는데 있어 그린인프라를 갖추고 있는지 여부는 해가 지나면서 수요자들 사이에서 고려대상 1순위로 평가받고 있다. 실제로 코로나19로 인한 사회적 거리두기 지속으로 외부활동이 급속히 감소하면서 집은 단순 거주공간에서 생활은 물론 휴식과 여가생활까지 책임지는 공간으로 기능이 확대됐다. 최근에는 ‘코로나 블루(우울)’, ‘코로나 레드(분노)’, ‘코로나 블랙(절망)’ 등 코로나19로 인한 감정상태가 더욱 다양해지고 깊어지면서 이를 해소할 수 있는 숲세권이나 수세권 등의 주거지역이 각광받고 있다. 실제로 국림산림과학원은 지난해 말 발간한 ‘코로나19가 우리나라 산림·임업·산촌에 미치는 영향(2020)’에서 한국관광공사의 국민관광행동변화 분석자료(한국관광공사, 2020)를 인용해 전반적인 관광활동에 ‘안전’이 최우선 사항으로 고려되면서 ‘집 근...

2021.02.20 디알람

인천검단 상업의 중심지에 ‘인천검단 서영아너시티 플러스’ 금일 견본주택 오픈

-풍부한 개발호재 갖춘 검단신도시 내 희소한 상업시설 136실, 섹션오피스 107실 공급㈜서영건설플러스가 금일 인천 서구 검단신도시 C12-1-2블록에 공급하는 ‘인천검단 서영아너시티 플러스’의 견본주택을 오픈하고 본격 분양에 돌입했다. 인천검단 서영아너시티 플러스는 지하 4층~ 지상 11층으로 조성되며, 검단신도시 내 희소한 상업시설 136실과 섹션오피스 107실이 함께 시공되는 것이 특징이다.단지의 하부에 조성되는 상업시설의 경우 인천지하철 1호선 검단역(가칭)과 도보 약 1분 거리에 위치한 역세권 상업시설로 검단신도시 메인대로변과 보행자통로에 접한 3면개방형으로 설계돼 탁월한 접근성과 가시성을 확보했다. 특히 검단역 주변을 문화·상업·업무·주거시설의 신개념 복합문화공간으로 탄생시키는 검단역세권 개발사업인 넥스트 콤플렉스 내 조성되는 점에 주목할 만하다. 넥스트 콤플렉스는 자족형 신도시를 추구하는 검단신도시의 중심지가 될 것으로 예측되는 복합 문화공간으로 문화, 상업, 업무...

2021.02.19 디알람

수도권 가장 가까운 해양관광도시 시화MTV, 시화MTV WAVE M 분양

최근 서핑이나 요트와 같은 물에서 즐기는 해양레저 스포츠가 인기 있는 여가 생활로 떠오르면서 인근지역의 부동산도 함께 각광받고 있다. 해양레저를 즐길 수 있는 지역에 관광객이 몰려들며 관광수요가 몰려들면서 새로운 상권과 휴식을 즐길 수 있는 공간에 대한 니즈도 크게 늘어나고 있기 때문이다. 또한, 여유롭게 여가를 즐기기 원하는 자산가들 사이에서 세컨하우스 수요로도 각광받으면서 주목받고 있는 것이다. 실제로 우리나라의 해양레저 인구는 크게 늘어났다. ‘워라밸(Work&Life Balance)’ 등의 라이프스타일 정착과 함께 개개인의 소득이 증가하면서 해양 레저에 관심이 모이고 있는 것이다. 특히 서핑은 젊은이들 사이에서 큰 인기를 얻으면서 서핑을 즐기는 인구자체도 크게 늘어난 상황이다. 대한서핑협회의 자료에 따르면 서핑 인구는 지난 2019년 현재 40만 명으로 조사됐다. 강릉, 양양 등 동해안을 중심으로 서핑숍과 서핑학교 등 관련 업계의 규모도 크게 확장된 상황이다. 여기에 지난해 ...

2021.02.18 디알람

문화복합단지로 탈바꿈하는 지식산업센터… 아산 탕정 첫 분양 ‘유니콘101’ 주목

- 아산탕정지구 첫 지식산업센터…섹션오피스 설계, 복층 테라스형 기숙사, 온천스파 등 특화설계 도입- ‘삼성효과’로 일자리와 거주인구 증가 기대… 수익형 부동산 투자자들 관심 집중 예상‘아파트형 공장’에서 ‘지식산업센터’로 용어가 바뀐 지난 2010년 이후 지식산업센터에 다양한 특화설계 및 편의시설, 화려한 외관, 녹지 및 공원 등이 도입되면서 일반 오피스빌딩보다 오히려 더 업무환경이 뛰어난 비즈니스문화 복합단지로 진화하고 있다.실제로 이런 설계들은 근무환경 개선을 꾀하는 중소벤처기업, 스마트공장 등 입주희망기업들이 지식산업센터를 고르는데 중요한 기준이 되고 있다. 부동산업계의 한 전문가는 “섹션오피스 형태 설계, 테라스를 둔 기숙사, 몰링(Malling)이 가능한 근린생활시설 등이 도입되면서 지식산업센터가 나날이 새로워지고 있다”며“일자리가 풍부한 지역의 신축 지식산업센터는 인근의 사무실 및 오피스텔 임대수요를 대거 흡수하게 될 것”이라고 말했다.상반기 분양을 알린 지식산업센터로서...

2021.02.17 디알람

속초에서 한 달 살며 ‘마음 방역’ 생활숙박시설 ‘체스터톤스 속초’

#. 직장인 김모씨(32)는 이번 겨울 휴가 계획으로 한적한 곳의 숙박시설에서 일주일 간 머무르며 휴식을 취하기로 했다. 김모씨는 “예전에는 휴가를 갈 때 꼼꼼하게 스케줄을 짜서 관광 중심으로 했지만, 코로나19가 발생하고는 사람들 간의 접촉도 최대한 줄이면서 휴식을 취할 겸 숙박시설에서 영화감상, 독서 등 문화생활을 즐길 계획”이라고 말했다.코로나19가 장기화되면서 여행 트랜드가 변화하고 있다. 사회적 거리두기, 집콕 등이 일상생활로 자리잡으면서 여행 역시 과거와는 달리 안전한 공간에서 개인적인 시간을 보내는 수요가 증가해서다. 자신만의 공간에서 오랜 기간 체류하며 그간 즐기지 못했던 여가, 문화생활을 즐기는 일종의 ‘마음 방역’을 누리는 셈이다.◆ 코로나 장기화로 국내 장기 투숙 확 늘어실제로 숙박 예약 플랫폼인 위메프투어에 따르면 작년 여름휴가 기간(7~8월) 3박 이상의 예약은 2019년 동기간 대비 615% 증가했으며, 장기 숙박(7일 이상) 예약은 1000%까지 급등했다....

2021.02.16 디알람

‘르피에드 in 강남 상업시설’ 3월 분양

정부의 계속된 부동산 규제로 사실상 주택 투자가 불가능한 시장 상황 속에서 국내 자산가들 사이에서 수익형 부동산이 주요 투자처로 각광받고 있다.실제로 부자들의 자산을 살펴보면 부동산이 큰 비중을 차지하고 있는 것으로 나타났다. 지난해 10월 KB금융지주 경영연구소가 발표한 ‘2020 한국 부자 보고서’에 따르면, 부자들의 보유 자산 중 부동산 자산은 약 56.6%를 차지하고 있었다. 부동산 자산의 비중이 2016년 이후 5년동안 꾸준히 상승해 온 반면, 금융 자산은 하락세를 보이며 2020년에는 38.6%로 떨어졌다. 아파트, 오피스텔, 빌딩, 상가 등 여러 부동산 중에서도 자산가들이 선호하는 부동산은 따로 있었다. 바로 확실한 수익이 보장된 수익형 부동산으로, 금융자산 50억원 이상을 가진 초고액 자산가들의 약 60.1%가 빌딩이나 상가와 같은 수익형 부동산을 보유하고 있는 것으로 나타났다. 뿐만 아니라 금융자산 50억원 미만 자산가들 역시 4명 중 1명은 주택 외에 수익형 부동산...

2021.02.15 디알람

강남 삼성동 가장 ‘핫’한 입지 확보한 ‘파크텐 삼성 상업시설’

주택시장에 각종 규제가 적용되면서 탄탄한 배후수요를 갖추고 있는 상업시설이 투자자들의 눈길을 끌고 있다. 인근에 업무단지나 주거단지 등의 풍부한 배후수요를 품은 상업시설의 경우 안정적인 운영이 가능하기 때문에 선호도가 더욱 높다.부동산 관계자는 “최근 정부의 주택 규제 속에서 꾸준한 수익을 창출할 수 있는 투자처를 찾는 사람들이 많아지는 추세”라며 “탄탄한 고정수요와 배후수요를 갖춘 상업시설은 안정적인 운영이 가능하고, 공실 위험도 낮아 투자자뿐 아니라 임차인들에게도 선호도가 높다”고 말했다.이러한 가운데, 서울시 강남구 삼성동 158-20, 158-22번지에 풍부한 배후수요를 갖춘 ‘파크텐 삼성 상업시설’을 분양한다고 밝혀 세간의 이목이 집중되고 있다. 지하 1층~지상 2층 총 3개 층으로 공급된다. 파크텐 삼성 상업시설은 풍부한 배후수요가 확보돼 있다는 점이 가장 큰 강점이다. 유동인구가 많기로 소문난 삼성역이 가까울 뿐 아니라 테헤란로 대로변에 위치해 강남 주요 오피스에서 근무...

2021.02.14 디알람

호반건설, 청주 동남지구 ‘호반써밋 브룩사이드’ 1215세대 분양

충북 청주 부동산 시장이 꾸준한 열기를 이어가고 있는 것으로 나타났다. 그런 가운데 이달 중에는 신흥주거지로 떠오른 청주 동남지구에 새 아파트 분양이 예고돼 많은 관심이 예상된다. 실제 청주는 지난해 6월 조정대상지역으로 지정돼 다소 주춤하는 모습을 보였지만, 곧 바로 상승세를 회복하고 인기를 이어가고 있는 것으로 조사됐다. 특히 규제 지정에도 불구하고, 가격 상승세가 지속되고 있어 주목된다. 실제 부동산분석업체 부동산114에 따르면 청주시의 3.3㎡당 평균 매매가격(재건축 제외)은 6월 657만원에서 12월 694만원으로 꾸준한 상승곡선을 이어가고 있다. 뿐만 아니라 올해 들어서는 1월 말 기준 평균 매매가격이 699만으로 기록돼, 곧 700만원 대를 넘어설 것으로 예상되고 있다. 동시에 거래시장도 활기를 이어가고 있다. 먼저 거래량이 크게 늘었다. 한국부동산원에 따르면 작년 11월 청주시의 아파트 거래량은 1,964건으로 집계돼 전달보다 600여건 늘어났고, 다음달인 12월에는 ...

2021.02.10 디알람

정부규제 속 세제·금융혜택 갖춘 알짜 한강 듀클래스 고양 삼송 지식산업센터

정부의 계속되는 주거용 부동산에 대한 규제로 상업·업무용 부동산 시장에 훈풍이 불고 있다.상가정보연구소에 따르면 지난해 거래된 상업·업무용 부동산 거래량(12월 28일 기준)은 6만 3,309건으로 2019년(6만 148건)보다 약 5.3% 증가했다. 특히, 업무용 부동산의 거래량은 4,206건으로 지난해 3,780건 대비 약 11.3%나 증가했다.지난해 7.10 부동산 대책으로 다주택자에 대한 종합부동산세 인상, 양도소득세가 강화된데 이어 오피스텔 마저 주택 수에 포함되며, 시중의 풍부한 유동성이 업무용 부동산으로 유입되고 있다는 분석이다.▶ 서울 및 수도권 업무지구와 연계성 좋은 서울 인접 경기도 지식산업센터 완판 행진업무용 부동산의 인기 속 규제를 비껴간데다 우수한 업무연계성까지 갖춘 서울 인접 경기도의 지식산업센터들이 분양시장에서 호성적을 거두고 있는 것으로 나타났다.실제 현대엔지니어링이 가산 및 구로디지털단지 인접 경기도 광명시 하안동에 공급한 ‘현대 테라타워 광명’이 ...

2021.02.09 디알람