현대엔지니어링, 영국 테마 패밀리 스트리트몰 ‘브리티시 고덕’ 12월 분양

현대엔지니어링과 ㈜평택고덕피에프브이는 고덕 국제화계획지구 Ebc-2블록에서 힐스테이트 고덕 센트럴의 상업시설인 '브리티시 고덕’을 다음달 분양할 예정이다.‘브리티시 고덕’은 고덕국제신도시 내 최대 규모로 조성되는 상업시설이다.　연면적 약 7만1166㎡에 지하 1층 ~ 지상 5층, 총 555실 규모로, 영국 테마가 적용된 패밀리 스트리트몰이다. 우선, 영국 국기 유니언잭 패턴의 조경 디자인이 적용된 중앙광장인 ‘유니언잭 스퀘어’ 가 조성된다. 이벤트형 광장으로 아름다운 분수쇼와 미디어아트, 빅벤을 연출해 고객 유치 및 상가 활성화에 긍정적인 영향을 미칠 전망이다. 또한 해리포터 속 급행열차가 출발하는 기차역 테마의 게이트 ‘킹스크로스’, 세계적인 포토스팟인 비틀즈 횡단보도를 재현한 팝뮤직 테마명소 ‘애비로드’, 그래피티 등 거리예술의 진수를 보여주는 ‘브릭레인’ 도 구현된다. 특히, 에버랜드 조경을 맡은 바 있는 삼성물산 조경사업팀(구 에버랜드)이 조경과 조형물 특화에 나설 예정인 ...

2020.11.30 디알람

지속적인 부동산규제·저금리에 수익형부동산 강세 이어진다

- 지난 달 14일 한국은행 기준금리 0.5%로 동결…저금리 기조 지속될 예정- 3분기 상업·업무용 부동산 거래량 2분기比 27.8% 증가…서울은 거래액 ‘아시아·태평양 지역 1위’ - ‘빌리브 파비오 더 까사 상업시설’ 강남구 입지·풍부한 배후수요·개발호재까지 갖춰 문의 이어져지난달 14일 열린 한국은행 금융통화위원회(금통위)에서 기준금리를 기존 0.5%로 동결하기로 결정하면서 지난 3월부터 이어지고 있는 0%대 초저금리 시대가 계속 이어질 전망이다.한국은행은 미국과 중국의 무역 갈등으로 인한 세계 경기 둔화를 사전에 예방하기 위해 기준금리를 인하한 바 있다. 설상가상으로 신종 코로나바이러스감염증(코로나19)이 전국적으로 확산되면서 경제적 위기를 겪자 한국은행은 지난 3월 전격적으로 기준금리를 0.75%로 인하하는 ‘빅컷’을 단행한 이후 지난 5월 한차례 더 기준금리를 인하하고 현재 기준금리는 0.5%를 유지하고 있다.이러한 초저금리 기조는 앞으로 한동안 이어질 전망이다. ...

2020.11.28 디알람

대전 도안신도시의 중심상권에 ‘힐스에비뉴 도안 2차’ 상업시설 분양

현대엔지니어링은 대전광역시 도안신도시에서 ‘힐스에비뉴 도안 2차’ 상업시설 견본주택을 오픈하고 분양에 돌입했다. 도안신도시에 조성되는 ‘힐스테이트 도안 2차’의 단지 내 상가며, 주거시설과 상업시설이 동시에 분양을 실시한다.힐스에비뉴 도안 2차는 대전광역시 유성구 용계동 667-1, 2, 4, 5번지 일원에 조성되는 힐스테이트 도안 2차 단지 내에 총면적 약 17,160㎡, 166개(4BL 82호실/7BL 84호실) 점포 규모로 조성된다. 접근성과 가시성이 좋은 약 200m 길이의 스트리트형 상가로 조성되는 것이 특징이다.도안신도시는 현재 최초 개발을 알린 도안1지구의 개발을 마무리하고 연접한 도안2, 3지구와 갑천지구의 개발이 본격화 됐다. 이들 개발이 모두 완료되면 도안신도시는 약 5만 9,000여 세대, 약 16만여 명이 거주하는 대전 최대 규모의 신도시로 거듭날 예정이다. 힐스에비뉴 도안 2차는 이러한 도안신도시의 풍부한 주거수요의 유입을 기대할 수 있는 것이 장점이다. 더불...

2020.11.27 디알람

㈜아르샘씨에이치알에스, ‘펫앤스테이’ 오피스텔 분양

펫 오피스텔 ‘펫앤스테이’의 홍보관이 문을 연다. ‘펫앤스테이’는 반려동물 가구 전용 오피스텔로, 반려동물 양육인구의 높은 호응이 예상된다.㈜아르샘씨에이치알에스(시행)는 서울 영등포구 양평로28길 11에 위치한 ‘펫앤스테이’의 홍보관을 오는 27일 오픈할 예정이라고 밝혔다.‘펫앤스테이’는 지하 1층~지상 12층, 1개동, 전용면적 19/29㎡, 총 149실 규모다. 타입별로는 △19㎡ 97실, △29㎡ 52실의 1~1.5룸 구조로 이뤄진다. 지하 1층과 지상 1층에는 동물병원, 도그짐, 펫 동반카페, 펫 호텔, 코인세탁실 등의 펫 관련 근린생활시설이 함께 들어선다.이 단지는 지하철 9호선 선유도역을 도보로 이용할 수 있는 역세권에 있다. 차량 이용 시, 인근 올림픽대로와 서부간선도로 등을 통해 여의도, 강남까지 진입할 수 있다. 2021년 월드컵대교 개통 시 교통 여건은 더욱 좋아질 것으로 보인다.풍부한 녹지 또한 장점이다. ‘펫앤스테이’는 안양천 수변공원, 선유도공원, 한강공원 등...

2020.11.26 디알람

시세차익이 보여준다, 판교 테크노밸리 직주근접… ‘판교밸리자이’

길 잃은 수요자 주거형 오피스텔로 대거 몰려GS건설의 판교밸리자이, 오피스텔 분양권 전매도 가능아파트의 공급 감소 및 청약 조건 강화 등으로 갈 곳을 잃은 수요자들이 주거형 오피스텔로 모이고 있다. 특히 수도권에서 산업단지를 가까이 둔 주거형 오피스텔은 실거주 및 안정적인 임대수요 뿐 아니라 시세 차익까지 누릴 수 있어 더욱 주목을 받고 있다. 일반적으로 오피스텔은 임대수익이 발생하는 반면, 매매가에 감가상각이 반영되는 것으로 알려졌다. 그러나 최근 수도권 오피스텔은 실거주 목적의 수요자까지 늘어나며, 꾸준한 가격 상승까지 ‘두 마리 토끼’를 잡고 있다.한국감정원 통계를 보면, 지방 오피스텔 가격이 하락하는 동안 수도권 오피스텔 매매가격은 지속적인 상승세를 유지했다. 수도권 오피스텔 평균 매매가격은 2018년 3월 1억9000만 원을 돌파한 뒤 두 달 뒤인 5월 1억9100만 원대에 진입하였으며, 2019년과 2020년 동월 각각 1억9189만 원, 1억9273만 원으로 오르고 있다...

2020.11.25 디알람

하이엔드 주거상품 대림산업, ‘오데뜨오드 도곡’

미·중 무역분쟁으로 시작된 경기 침체를 막기 위해 펼친 경기 부양책으로 시작된 각국의 금리인하와 양적완화가 코로나19 사태를 맞으며 급격하게 진행되고 있다.미국연방준비위원회(이하 FED)는 지난 3월에 열린 연방공개시장위원회(이하 FOMC)에서 제로금리를 선언한데 이어 지난 달 열린 FOMC에서는 2023년까지 제로금리를 유지할 것임을 시사했다. 여기에 2008년 미국의 서브프라임 모기지 사태부터 경기부양책의 트렌드로 자리 잡은 양적완화가 이번 코로나19 사태에도 등장했다.지난 3월 진행된 FOMC에서 제롬 파월 FED 의장은 사실상 ‘무제한 양적완화’를 선언한 이후 지속적으로 돈을 시장에 풀면서 지난달 M2 통화량은 18조 6,581억 달러를 기록했다. 이는 10년 전인 2010년 M2 통화량 8조 7,574억 달러에 비해 두 배가 넘는 수치로 쉽게 말해, 전 세계에 18조 6,581억 달러가 유통되고 있다는 것이다.우리나라 역시 미국의 금리와 양적완화를 따라갈 수밖에 없는 처지...

2020.11.24 디알람

행정지구?법조지구 인근에 사람 몰린다. 상업시설 ‘힐스 에비뉴 지금 디포레’ 분양

최근 초저금리 기조와 주택시장 규제 등으로 시중 유동자금이 수익형 부동산으로 쏠리고 있는 가운데, 행정지구나 법조지구처럼 관공서 인근 상업시설이 풍부한 배후수요를 누릴 수 있다는 장점이 부각되며 분양시장에서 인기를 끌고 있다. 행정지구나 법조지구는 시청을 비롯해 도청, 경찰서, 법원 등 각종 행정 및 사법기관이 모여 있는 곳을 말한다. 이렇게 하나의 큰 지구가 조성이 되면 해당 기관 종사자는 물론 변호사, 세무사 등 관계자들까지 인근에 사무실을 오픈하고 일을 하기 때문에 업무시설을 기반으로 한 탄탄한 배후수요가 특징이다. 이러한 장점으로 임차인 수급이 용이해 공실 우려를 줄일 수 있다는 점에서 최근 유망 투자처로 각광을 받고 있다. 실제 행정지구나 법조지구 인근에 분양한 산업시설은 투자자들에게 좋은 반응을 얻었다. 지난해 6월 대구 수성구에서 공급된 ‘수성범어W스퀘어’는 수성구청, 대구수성경찰서, 대구지방검찰청, 대구고등검찰청, 대구지방법원 등 관공서가 인근에 위치해 있다는 입지적 ...

2020.11.23 디알람

서울 동남권 교통허브로 부상하는 ‘수서역세권’ 빌리브 파비오 더 까사 상업시설, 최대 수혜지로 주목받아

수서역세권 개발사업으로 ‘서울 동남권’이 새로운 교통허브로 주목받고 있다. 현재 수서역은 서울지하철 3호선, 분당선, SRT(수서평택고속철도)가 지나가며 추가로 GTX-A(예정), 수서-광주 복선전철(예정)이 예정되어 있어 5개의 철도가 교차하는 수도권 철도교통의 중심지로 거듭날 전망이다.특히 예정대로 2023년 말 GTX-A 노선이 개통되고 나면, 현재 강남역과 고속터미널을 중심으로 형성되어 있는 수도권 광역교통망은 수서, 삼성 등 강남권 내에서도 더 동남부 지역으로 중심축을 옮길 전망이다.이에 수서역 인접지역 부동산이 주목받는 가운데 서울시 강남구 자곡동 일대에 공급되는 ‘빌리브 파비오 더 까사 상업시설이 투자자들에게 각광 받고 있다. 광역교통망 확충 및 역 주변 개발로 수년 내 유동인구가 증가하면서 이 지역 상권의 가치가 급등할 것으로 예상되기 때문이다.# GTX-A 개통·역세권 개발 가시화, 호재 만발한 수서역 일대2017년 개발계획 발표 이후 수서역세권을 서울 부동산 최고...

2020.11.21 디알람

검단신도시 관문 첫 사거리 초입 상가 세중 시그니쳐 분양 앞둬…

인천광역시 검단신도시 C6-1-2, 3BL에 지하3층~지상8층 규모에 대지면적 1,594㎡, 건축면적 1,056㎡, 연면적 12,074㎡의 세중 시그니쳐 상업시설이 분양을 앞두고 있다.인천1호선(20년 착공), 2호선(예비타당성 통과)과 서울 5호선 (노선 협의 중), 9호선 연장(협의 중), GTX-D노선(추진 중)과 원당~태리간 올림픽대로 연결(20년 착공예정)도로, 검단~경명간(20년 착공예정)도로 등 다양한 교통 개발계획에 따른 지역 접근성 개선이 예상된다.검단신도시 세중 시그니쳐가 입지한 검단신도시는 7만 5천여세대에 인접지역인 원당지구 1만8천여세대, 풍무지구 2만 2천여세대, 약11만 여세대의 풍부한 배후수요를 품고 있다.또 검단신도시 첫 사거리 메인의 길목에 직접적인 1만3천 여세대의 고정수요와 초, 중, 고 인접 학세권을 가지고 있으며 넥스트콤플렉스(롯데타운) 로데오상권 주 진입로에 입지해 상권의 안정성을 확보했다는 평가를 받고 있다.여기에 수익률을 좌우하는 분양가격...

2020.11.20 디알람

프리미엄 상업시설 ‘엘시티 더몰(the MALL)’ 12월 분양 앞둬…

- 해운대 엘시티의 프리미엄 누리는 상업시설 ‘엘시티 더몰(the MALL)’ 개별 분양 나선다- 갈 곳 잃은 역대급 유동자금, 탁월한 가치 누리는 상품에 투자자 관심 모인다해운대의 랜드마크인 엘시티의 상업시설, ‘엘시티 더몰(the MALL)’이 개별 분양에 나선다. 지난해 말 준공 이후 대형 유통사의 쇼핑몰 입점이 무산되면서 지역 내 투자자들 사이에서 분양과 관련한 다양한 소문이 끊이지 않았던 곳이다. 소문만 무성했던 ‘엘시티 더몰(the MALL)’이 개별 분양에 나서면서, 이미 시장에서 증명된 엘시티의 가치를 누릴 수 있는 마지막 분양 상품이라는 희소성과 상징성 덕분에 많은 투자자들의 이목이 집중될 전망이다. 특히, 최근 유동자금 규모가 크게 늘어나면서 투자자들에게 탁월한 가치를 누릴 수 있는 랜드마크 상업시설이 인기를 얻고 있기 때문이다. 우리나라의 유동자금은 8월 현재 약 3100조에 달하는 것으로 알려져 있다. 역대 가장 많은 유동자금이 시장에 나와 있는 것으로, 어디에...

2020.11.19 디알람