심각한 전세난 속 임대아파트 대안 된다. 공공지원 민간임대 아파트 ‘고척 아이파크’

- 전세 매물 감소하고, 전세가는 상승세에…전세민들 만기 때마다 스트레스 높아- 저렴한 임대 가격으로 장기간 거주 가능한 임대 아파트 주거 대안책으로 떠올라 - 일반 분양 아파트만큼 상품성 우수한 민간임대 아파트도 인기 높아최근 전국적으로 확산되는 전세대란에 전세민들의 시름이 날로 커지고 있다. 지난 7월 31일 개정된 주택임대차보호법 여파로 인해 전세매물이 급격히 줄어든데다, 아파트 전세금 또한 지속적으로 상승하는 추세를 보이고 있어 자금 부담이 커지고 있기 때문이다.실제로, 주택임대차보호법이 개정된 이후에는 전세거래가 줄어드는 모습이다. 국토교통부 실거래가 자료를 토대로 전국 아파트 전세 거래량을 살펴보면, 7월 4만9,520건이던 전세 거래는 8월 3만5,265건으로 28.78% 감소했고, 9월 역시도 전달 대비 31.71% 줄어든 2만4,081건만이 거래됐다. 지난해 동기간(2019년 7~9월) 총 12만3,338건 거래된 것과 비교해도 11.73% 감소한 수치다. 또한, 중...

2020.11.18 디알람

삼세권을 아시나요~ ‘아산탕정 스마트타워’

삼성 배후에 두면 집값도, 상권도 모두 고공행진삼성디스플레이 아산캠퍼스 바로 앞, 초삼세권 ‘아산탕정 스마트타워’ 분양 중부동산 시장에서 ‘삼세권’의 흥행불패가 이어지고 있다. 삼세권이란, 삼성+세권의 합성어로, 명실상부 국내 1위 대기업인 삼성의 영향권 안의 입지에 위치한 곳을 말한다.삼성 계열사들의 본사나 지사, 공장 등을 배후에 둘 경우 해당 근무인력은 물론이고, 삼성을 중심으로 몰리는 협력사의 인력까지 풍부한 배후수요를 확보할 수 있고, 주변으로 교통, 산업, 주거 등의 인프라까지 잘 갖춰진다는 점에서 부동산 가치가 상승하며 생겨난 신조어다. 특히 삼세권의 영향력이 큰 이유는 바로 분야를 막론한다는 것이다. 우수한 직주근접성을 바탕으로 아파트 등 주택가격이 오르는 것은 물론이고, 업무시너지를 일으킬 수 있어 오피스, 오피스텔, 지식산업센터 등 업무시설과 상업시설까지도 가치가 뛴다.실제로 경기 평택에 위치한 고덕국제신도시는 2017년 삼성전자 반도체 공장이 운영되며 평택시의 새...

2020.11.17 디알람

코로나19로 주택시장 트렌드 변화 ‘성큼’ 주상복합, 대전 하늘채 스카이앤 분양

코로나19가 장기화되면서 대인 간 접촉을 최소화하는 언택트(Untact)가 사회 전반에 영향을 미치고 있다. 특히 주택시장은 사람들이 집 내부에 머무는 시간이 증가함에 따라 공간에 대한 중요성이 부각되는 중이다.◆ 코로나로 180도 달라진 생활방식… 향후 주거 트랜드는?언택트 시대 도래로 사람들의 생활양식은 이전과 다른 양상을 보이고 있다. 먼저 업무환경의 변화다. 이전에는 사무실로 출퇴근해 업무를 수행하는 모습이 보편적이었다면 최근에는 재택근무가 자연스러운 일상으로 자리잡았다. 또한 학교?학원은 온라인 수업 비율을 높여 오프라인 수업을 대체하고 있다. 극장 대신 집에서 영화를 보거나 홈트족(홈트레이닝족)이 느는 등 여가생활도 집 내부에서 즐기는 수요가 많아졌다.이처럼 상당수 활동을 집안에서 소화하는 경우가 많아지면서 주택시장에도 변화가 예고된다. 업계 전문가들은 집안에서 모든 것을 해결할 수 있는 이른바 올인룸(all in room)을 주목해야할 미래 주거 트렌드로 꼽고 있다. 이...

2020.11.16 디알람

신개념 복합주거공간 ‘시그널3.0’ 더샵 프리미엘 분양

'브랜드' 건설사의 주거용 오피스텔이 수요자들에게 선호도가 높아지고 있다. 이미 아파트에서 '브랜드' 프리미엄을 경험한 수요자들이 오피스텔에서도 브랜드를 따지고 있기 때문. 브랜드 주거용 오피스텔은 건설사에 대한 믿음이 크고, 브랜드에 대한 인지도가 높을 뿐 아니라 다양한 특화설계가 적용되는 등 상품성이 우수해 소비자들의 기대를 다방면으로 충족시키고 있다. 지난 6월 광주에서 분양한 '더샵 광주포레스트' 주거용 오피스텔은 평균 51.87대 1의 경쟁률을 기록했다. 전용 59㎡로 1~2인 가구가 선호하는 우수한 평면과 다양한 기본제공 품목은 물론 지역 내 더샵 브랜드 선호도가 높은 것이 주요한 이유였다. 올 9월 대구 서구에 분양한 서대구센트럴자이의 주거형 오피스텔 132실도 계약 시작 이틀 만에 모두 마감됐다. 역시 브랜드 파워가 주된 이유로 꼽힌다. 권일 부동산인포 리서치 팀장은 "브랜드 오피스텔의 경우 아파트 못지 않은 상품성으로 주거 상품으로 대체가 가능...

2020.11.14 디알람

지역 부촌으로 빠른 성장세 나타나는 해양도시, 최근 대규모 개발로 미래가치 기대

부동산 시장에서 수변 입지를 갖춘 지역은 높은 평가를 받는다. 서울의 한강, 신도시의 호수공원 등이 대표적인 예다. 이들 지역은 강과 호수의 조망 여부에 따라 집값이 많게는 1억원 이상 차이 나기도 한다. 수변입지 중에서도 탁 트인 바다를 품은 해양도시는 으뜸으로 꼽힌다. 강, 호수와는 비교할 수 없을 만큼 광활한 조망과 여유로운 환경을 제공할 뿐 아니라 그 자체로 관광지로서의 가치도 지니고 있기 때문이다. 가장 대표적인 예가 부산의 마린시티다. 수영만 매립지를 개발해 만든 곳으로 아름다운 외관의 아파트 단지가 밀집해 있는 이곳은 부산의 대표적인 부촌이자 관광지로 자리잡았다. 해수욕장을 찾는 사람들뿐 아니라 6성급 호텔, 요트장 등 고급스러우면서도 쾌적한 환경을 갖춘 마린시티를 관광지로 삼아 방문하는 관광객도 적지 않다. 최근에도 해양 계획도시들이 등장하고 있으며, 탁월한 자연환경에 탄탄한 인프라를 갖춰 지역의 신흥 부촌으로서 자리잡고 있다. 경남 거제의 빅아일랜드, 경기 안산의 시...

2020.11.13 디알람

‘청라국제도시역 푸르지오 시티 오피스텔 분양

최근 주택시장에 대한 정부의 고강도 규제와 저금리 장기화, 새 임대차법 시행의 여파에 따른 전세난 문제가 붉어지면서 젊은 투자자, 수요자들에게 수익형 부동산은 인기 상품으로 꼽히고 있다. 오피스텔은 청약통장이 필요 없는데다 만19세 이상이면 누구나 신청이 가능하다. 거주지 제한도 없으며 전매도 가능해 비교적 규제에서 자유로운 장점이 있다.이러한 가운데 우주개발(시공 대우건설)이 인천 청라국제도시 청라친환경복합단지 C17-1-2블록(서구 청라동 4-20번지 일원)에 조성하는 ‘청라국제도시역 푸르지오 시티’ 오피스텔도 투자자 및 수요자들에게 각광받고 있다.지하 6층~지상 34층, 전용면적 20~60㎡, 총 1,630실, 오피스텔과 근린생활시설로 조성되는 이 단지는 사통팔달 교통망과 풍부한 개발호재 등으로 미래가치가 매우 뛰어나다.먼저 단지는 북청라IC?북인천IC 등이 가까워 인천국제공항고속도로 및 수도권 제2순환고속도로 진출입이 쉽다. 인천국제공항과 김포국제공항 등도 차량으로 20분대에...

2020.11.12 디알람

제일건설㈜, ‘남원 오투그란데 퍼스트시티’ 아파트 분양

-남원 내 6년만의 신축 아파트 공급… 차별화된 최신 커뮤니티 앞세워 수요자 공략-아침부터 저녁까지 단지 내 커뮤니티 이용한 고품격 라이프 가능해2014년 이후 남원에 처음 공급되는 신축 아파트가 분양에 하고 있다. 그 주인공은 바로 전북을 대표하는 건설사 ㈜제일건설이 시공하는 ‘남원 오투그란데 퍼스트시티’다.남원 내 오랜만에 선보이는 신축 아파트인데다 ㈜제일건설이 남원 내 첫 ‘오투그란데’ 브랜드를 공급하는 만큼 남원에서 그동안 볼 수 없었던 최신커뮤니티와 최첨단 시설을 적용했다.이에 남원 오투그란데 퍼스트시티는 단지 내 커뮤니티를 활용한 데일리 고품격 라이프 스타일을 제안한다.우선 아침 7시, 남원 오투그란데 퍼스트시티 단지 내에 위치한 멀티 피트니스센터에서 활기찬 하루를 시작한다. 멀티 피트니스센터에는 다른 단지에서 보기 힘든 조깅트랙이 들어서 가벼운 조깅을 통해 몸을 푼 뒤 멀티 피트니스센터 내에 배치된 다수의 운동기구를 사용해 체계적인 운동을 진행할 수 있다.오전 9시, 남...

2020.11.11 디알람

서울 남산 인근, 신세계건설의 ‘빌리브 아카이브 남산’ 생활형숙박시설 분양 예정

- 신세계건설, 충무로역세권에 ‘빌리브아카이브 남산’ 12월 분양예정- 신세계백화점, 웨스틴조선호텔, 레스케이프, 포포인츠남산/명동호텔 등 신세계 라인업 완성최근 새로운 주거문화 패러다임으로 평가 받으며 단기간에 완판을 성공한 생활숙박시설 ‘빌리브 패러그라프 해운대’를 공급한 신세계건설이 오는 12월 충무로역세권에 ‘빌리브 아카이브 남산’을 선보일 예정이다. 서울 도심 한복판인 남산과 근접한 충무로역 바로 옆에 신세계 라인업을 이어갈 예정이어서 눈길을 끌고 있다.빌리브 아카이브 남산은 서울시 중구 필동1가 43-1번지 일원에 지하 2층~지상 20층, 1개동, 총 455실 규모의 생활숙박시설로 조성되며, 지하 1층~지상 2층에는 상업시설이 함께 구성된다. 1~2인 가구에 특화된 스튜디오형, 원룸 원거실형 등 평면설계가 도입되며, 총 18개 타입으로 구성되어 다양한 라이프스타일의 소비자들의 만족도를 높인 것이 특징이다.신세계건설 관계자는 “서울 남산을 구심점으로 형성된 신세계 라인업의 ...

2020.11.10 디알람

공간 활용도 높은 복층 오피스텔 요진건설, ‘왕십리역 요진 와이하우스’ 공급

-효율적인 공간 구성 위한 복층 설계, 풀퍼니시드 등으로 공간 늘리는 특화설계 도입 잇따라-6개 전철라인 갖춘 교통요지 왕십리역 인근에 들어서는 ‘왕십리역 요진 와이하우스’ 주목아파트보다 상대적으로 자금 부담이 적은 소형 오피스텔이 최근 새로운 주거 상품으로 각광을 받고 있다. 특히 도심에 위치한 소형 오피스텔은 우수한 주거 환경을 갖춘데다 1인 가구증가세에 따른 임차인 확보가 유리해지면서 실수요자와 투자를 목적으로 하는 수요자들 모두를 잡을 수 있다는 장점을 갖고 있기 때문이다.여기에 눈높이가 높아진 수요자들의 안목에 맞춰 설계에도 변화의 바람이 불면서 공간 활용도가 높은 복층 오피스텔에 관심이 모아지고 있다.실제 건설사들은 오피스텔의 작은 공간을 효율적인 공간으로 구성하기 위해 복층 설계, 풀퍼니시드, 빌트인 가전 등 공간을 늘리는 평면 설계를 지속적으로 도입하고 있다. 또 옥상정원, 커뮤니티, 테라스, 근린생활시설 등을 적용하면서 수요자들의 눈높이에 맞춘 시설을 반영하고 있다....

2020.11.09 디알람

미니 신도시급 자족 도시 '구리 갈매지구'... 구리갈매 휴밸나인 지식산업센터 분양 예정

-태릉골프장, 갈매역세권 등 개발 호재 즐비… 구리시 부동산 시장 ‘들썩’-올해 ‘구리시’ 평균 매매가 상승률 19.08% 기록… 경기도 평균 상승률 ‘상회’- 구리갈매지구 별내역 트리플 역세권 맨 앞 ‘구리갈매 휴밸나인’ 주목정부가 태릉골프장 개발과 구리갈매역세권 부지를 통합 개발할 것이라는 소식이 전해지면서 경기도구리 갈매지구 부동산 시장이 들썩이고 있다. 이곳은 구리시에 있지만 사실상 서울 생활권인 곳으로 이번 개발이 현실화되면 3기 신도시에 준하는 대형 프로젝트가 될 것이라는 기대감이 높아지고 있다.태릉골프장 사업은 기존 개발제한구역(그린벨트)이었던 약 83만㎡ 규모의 부지를 활용해 1만여 세대 물량의 신규 주택을 공급하는 사업이다. 또한 구리갈매역세권 부지는 총 79만여 ㎡ 규모로 오는 2023년까지 6,400세대 가량의 주택을 비롯해 상업시설,학교,공원 등 기반시설이 조성될 예정이다.향후 두 지역의 통합 개발이 이뤄지면 생활 인프라가 잘 구축된 1만6,000세대 이상의 미...

2020.11.07 디알람