1,078가구 대단지 수요 갖춘 '힐스 에비뉴 북위례' 상가

- 대규모 단지 내 상가, 탄탄한 수요층에 임차인 모집 유리, 상권 활성화 빨라- 다양한 업종 구성 가능한 '힐스 에비뉴 북위례', 단지 내에서 원스톱으로 누린다수 천명 이상의 배후수요를 확보할 수 있는 대단지 내 상업시설이 부동산 시장에서 화제다. 1000가구 이상의 대단지를 기준으로 한다면 가구당 평균 가구원 수인 2.4명을 기준으로 2400명 이상의 수요를 그대로 확보할 수 있기 때문이다.대단지 상업시설에 대한 관심이 높아지고 있는 가운데 1,078가구 규모의 대단지 아파트로 조성되는 ‘힐스테이트 북위례’의 단지 내 상업시설인 ‘힐스 에비뉴 북위례’가 오는 17일(목) 공개 입찰을 통해 분양에 나선다. ‘힐스 에비뉴 북위례’는 함께 들어서는 ‘힐스테이트 북위례’ 1,078가구 수요와인근 입주 단지를 포함해약 4천가구 이상의 배후수요까지 누릴 수 있어 탁월한 집객력을 갖출 전망이다.풍부한 배후수요를 갖춘 만큼 ‘힐스 에비뉴 북위례’는 다양한 업종의 입점이 가능해 소비자를 쉽게...

2020.09.12 디알람

단지 안팎에서 누리는 그린 라이프! 공원형 대단지 ‘신아산 모아엘가 비스타’

-쾌적한 주거환경 갖춘 공원형 대단지 인기 급증 … 청약시장에선 연일 흥행 이어가- ‘신아산 모아엘가 비스타 1차’ 다양한 테마파크 갖춘 공원형 대단지로 조성돼 눈길미세먼지 증가, 코로나19 등의 영향으로 공원형 대단지에 대한 선호도가 급증하고 있다. 공원형 대단지는 다양한 특화 조경시설을 도입해 단지를 하나의 테마공원처럼 꾸민 대단지를 뜻한다. 풍부한 조경으로 녹지비율이 높은 만큼 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있고, 다채로운 시설을 통해 굳이 멀리 나가지 않고 단지 내에서 다양한 여가활동을 할 수 있다는 점에서 수요자들에게 인기가 좋다. 실제 청약시장에서 공원형 대단지는 연일 흥행을 이어가고 있다. 대표적으로는 지난 6월 인천 서구에 분양한 ‘검암역 로열파크씨티 푸르지오’가 있다. 이 단지는 단지 내 워터파크 등의 테마시설을 도입하고 100만주에 가까운 꽃과 나무를 심는 밀리언파크 등의 조경을 선보였다. 그 결과 단지는 높은 관심을 받으며 8만4,730명의 청약자를 모집, 평균 27...

2020.09.11 디알람

월 임대료 최저 7만원 이하! ‘파주법원 행복주택’ 추가 공급

소득, 자산 등 기존보다 대폭 완화된 자격 요건으로 가능 대상 넓혔다!합리적인 가격으로 인프라 잘 갖춘 입지를 누릴 수 있는 조건으로 입소문서민들의 주거비 부담 증가가 심화되고 있다. KB부동산에 따르면 지난 2분기 기준 서울 3분위(소득 40~60%) 가구의 주택가격배수(PIR)는 14.1배로, 1년 전인 12.6보다도 높아졌다. 주택가격지수란, 주거비부담을 나타내는 지표로 주택가격을 가구 소득으로 나눈 값으로, 연간 소득을 한 푼도 쓰지 않고 집을 사는데 걸리는 기간을 말한다. 결국 지난 2분기 기준으로 서울의 보통 사람은 소득을 한 푼도 쓰지 않아도 집을 사는데 까지 무려 14.1년이 소요된다.정부가 주택시장 안정화를 위해 대책을 쏟아냄에도 불구하고 여전히 집값 상승세는 꺾이지 않고 있는 상황이다. 이처럼 좀처럼 집값이 잡히지 않고 내 집 마련이 어려워지자 최근 젊은 세대들을 중심으로 합리적인 가격으로 주거안정을 실현할 수 있는 행복주택의 인기가 높아지고 있다.행복주택은 청년,...

2020.09.10 디알람

제일건설 ‘고덕신도시 제일풍경채 3차 센텀’

주택 시장에서 우수한 학세권을 갖춘 단지가 연일 인기를 누리고 있다. 학령기 자녀를 둔 학부모의 관심과 수요가 꾸준해 좋은 학군을 갖춘 단지일 수록 흥행 결과로 이어지는 경우가 많다.실제로 학세권 단지에 대한 관심은 꾸준하다. 학부모들은 통학 안정성과 우수한 교육환경 자녀를 양육하고자 하는 욕구가 높기 때문이다. 최근에는 글로벌시대다 보니 영어를 비롯한 국제적인 교육에 대한 필요성이 대두되면서 국제학교를 품은 단지들이 주택 시장에서 주목받고 있다.국제학교의 경우일반 고등학교보다 수준 높은 외국어 교육을 받을 수 있는데다 국제 학위 프로그램 이수가 가능하다. 또한 최근 코로나 19 바이러스로 인해 해외유학이 어려워진 상황에서 영어 교육의 질을 높이기 위한 선택지로 더더욱 인기가 높아지고 있다.이처럼 자녀에게 우수한 교육환경을 만들어 주고자 학세권을 넘어 국세권 입지를 갖춘 단지들의 인기는 실제 주택시장 결과에서 확인할 수 있다. 지난해 송도국제도시에서 분양한 ‘송도 더샵프라임뷰’는 국...

2020.09.08 디알람

“희소성과 프리미엄으로 승부” 대형브랜드 건설사가 짓는 ‘구미 아이파크 더샵’

▶두 건설사 노하우 집약된 아파트가 분양 이후엔 지역 시세 주도하는 효자 노릇 ‘톡톡’▶구미 첫 ‘아이파크 더샵’ 컨소시엄 아파트, 최고층 설계로 ‘랜드마크 상징성’까지 확보최근 부동산 시장에선 1군 브랜드 건설사(시공능력평가 10위 이내) 두 곳 이상이 손을 맞잡고 함께 분양에 나서는 컨소시엄 아파트가 인기다. 보다 나은 사업 안정성과 1군 건설사들의 장점이 결합된 우수한 상품성을 갖춘다는 점이 크게 각광을 받고 있어서다.실제 컨소시엄으로 지어진 아파트들은 대부분이 1,000세대 이상의 대규모로 조성돼 조경 및 커뮤니티 등이 잘 갖춰진다. 또한 대단지로 조성되다 보니 정비사업으로 공급되는 아파트의 경우 단지 주변 생활 인프라 조성이 빨라 편리하고 쾌적한 생활까지 누릴 수 있다. 게다가 대형 건설사의 시너지 효과로 더블 브랜드 프리미엄까지 더해져, 주택시장에서의 단지 가치가 높게 평가된다.이를 반영하듯 1개 브랜드로 불리는 아파트와 달리 컨소시엄 아파트의 청약경쟁률은 큰 차이를 보이...

2020.09.07 디알람

직주근접으로 누리는 ‘워라밸’, 직장인 문의 쏟아지는 ‘완주 푸르지오 더 퍼스트’

국토부 주거실태조사 결과 직주근접이 이사 이유 ‘2위’ 차지출퇴근 시간 아끼고 자기계발 및 가족과 보내는 시간 늘려일과 생활의 균형, 건강?삶의 만족도와 같은 삶의 질을 추구하고자 하는 문화가 확산되면서 3040세대를 중심으로 직장과 가까운 직주(職住)근접 입지를 갖춘 아파트의 인기가 높아지고 있다. 특히 대규모 업무?산업단지 인근은 직주근접 입지를 원하는 수요가 많아 주변 아파트의 몸값도 뛰고 있다.국토교통부에서 발표한 ‘2019년 주거실태조사 결과’ 자료에서 이사경험이 있는 가구를 대상으로 현재주택으로 이사한 이유를 조사한 결과, ‘직주근접’이 30.8%로 ‘시설이나 설비 상향’(42.6%)에 이어 2위를 차지했다.직장과의 거리가 가까우면 가까울수록 여유로운 아침과 저녁시간이 보장돼 운동이나 자기계발과 같은 개인만의 시간을 가질 수 있을 뿐만 아니라 가족들과 함께 할 수 있는 시간도 늘어나게 된다.또한 직주근접 아파트가 들어서는 지역은 대부분 풍부한 배후수요를 바탕으로 교통망과 ...

2020.09.03 디알람

GS건설 ‘의정부역스카이자이’ 분양

경기 의정부에서 잇따라 분양 흥행에 성공한 GS건설이 9월 세 번째 자이 브랜드를 선보일 예정이라 수요자들의 관심이 집중되고 있다.지금까지 의정부에서 자이 브랜드를 내건 아파트는 ‘탑석센트럴자이’와 ‘의정부역센트럴자이&위브캐슬’2개 단지로, 분양할 때마다 화제거리를 남기며 의정부 청약시장에 돌풍을 일으켰다.2018년 11월 분양한 탑석센트럴자이는 의정부시에서 공급하는 첫 자이 브랜드로 1순위 청약에서 480가구모집에 2만23명이 몰려 평균 41.71대 1의 경쟁률을 기록하며, 의정부 역대 최고 청약경쟁률 역사를 다시 썼다. 특히 이 때 몰린 2만여개의 청약통장수는 2000년 이후 19년 동안 의정부시 29개 단지에 몰린 청약통장수(2만448건)에 육박하는 수치였다.2019년 8월 분양한 ‘의정부역센트럴자이&위브캐슬’ 역시 824가구 모집에 1만 4605명이 몰려 평균 17.72대 1, 최고 54.14대 1을 기록하며 11개 주택형 모두 해당지역에서 모집가구수를 채웠다.높은 청약경쟁률...

2020.09.02 디알람

생활숙박시설 노형 프레스티지 125, 제주 사통팔달 교통망의 핵심 노형오거리 인근에 선보여…

- 제주공항 우회도로 개설사업 내년 완공 예정으로 제주공항 교통체증 개선 기대- 단지 인근 대형마트, 초등학교, 시립도서관, 영화관 등 생활 인프라 우수사람들은 어떠한 장소를 이야기 할 때 근처 유명한 건물을 말하면서 설명을 하곤 한다. 게다가 건물만큼 자주 거론되는 단어가 있는데 바로 ‘거리’다. 뱅뱅사거리, 포스코사거리 등이 예가 될 수 있다.지역이 커지고 상권이 잘 형성 되기 위해서는 거리, 즉 도로망이 잘 형성돼야 한다. 도로가 잘 갖춰지면 교통이 편리해지고 교통량이 증가한다. 교통량이 증가된다는 것은 그만큼 사람들이 몰린다는 의미이다.이렇듯 지역 내 최고의 장소, 입지가 되기 위해서는 도로와 거리를 필수로 갖추고 있다. 앞서 예를 든 거리를 비롯해 유명한 거리에는 상권이 밀집 되어있고 해당지역에서 가장 잘나가는 장소다.일례로 노형오거리는 제주도에서 교통이 편리하기로 유명한 상권중심지이다. 여러 주요도로의 접점지역이다. 또한 제주공항에서 제주도청, 제주시외버스터미널 등 제주 ...

2020.09.01 디알람

투자불패! 초역세권수익형 부동산, ‘대전 유성 메트로칸' 9월 분양

▶초역세권 수익형 부동산, 우수한 접근성에 풍부한 생활 인프라 갖춰 임대수요 확보 용이▶대전 지하철 1호선 유성온천역 초역세권 수익형 부동산 ‘대전 유성 메트로칸’수익형 부동산 시장에서 ‘역세권’은 필수 불가결한 요소다. 역세권의 유무에 따라 임대수요를 안정적으로 확보할 수 있는가 없는가가 정해지기 때문이다.오피스텔 및 생활형 숙박시설과 같은 상품들은 주 임대 수요층이 젊은 직장인들이 대다수인데, 이들은 교통여건이 우수해 출퇴근이 편리한 주거지를 찾는 경우가 대부분이다. 또, 역세권 인근은 유동인구가 풍부하다 보니, 편의시설도 빠르게 조성돼 수요자들의 주거 선호도는 더욱 높다.이렇다 보니, 역세권은 수익률에도 큰 영향을 미치고 있다. 역과의 거리에 따라 임대료가 차이를 보이고 있는 것. 실제로, 부산시 해운대구 좌동장산역을 도보 3분거리로 이용 가능한 블루하이텔(2003년 준공) 오피스텔은 전용 30㎡가 보증금 500만원에 월세가 32만원 선(네이버 부동산 기준)으로 매물이 나와있다...

2020.08.31 디알람

신도시 주상복합 ‘힐스테이트 고덕 스카이시티’

입지 조건 우수한 신도시 주상복합 단지 청약 성적표 ‘우수’아파트 못지않은 설계와 특화시설 도입으로 수요자 만족도 높아져올 상반기 신도시에서 공급된 고층 주상복합단지에 청약 통장이 대거 몰려 눈길을 끈다.타워팰리스로 대변되는 2000년대 주상복합단지는 경기 침체로 인한 고가 주택 수요 감소와 통기와 환기가 어려운 설계 단점이 부각되면서 인기가 시들해졌었다.하지만 최근 아파트와 같은 판상형 4베이 설계에 수요자 선호도 높은 중소형 위주로 구성된 주상복합단지들이 선보이며 큰 호응을 얻고 있다. 여기에 함께 조성되는 상업시설로 인해 원스톱 라이프까지 가능해지면서 일반 아파트보다 오히려 인기가 더 높아지고 있는 추세다.신도시 주상복합의 인기는 올 상반기 청약 성적으로 확인할 수 있다.한국감정원의 청약홈에 따르면, 지난 3월 인천 연수구 송도국제도시에서 공급한 주상복합단지 ‘힐스테이트 송도 더스카이’는 804가구 모집에 5만8021개의 1순위 통장이 몰리며 평균 72.17대 1의 경쟁률을 기...

2020.08.29 디알람