7.10부동산 정책, 규제 피해가는 지식산업센터 ‘김포 한강 듀클래스’

7.10부동산 대책 발표 후 한 달, 부동산 시장에 변화의 바람이 불고 있다. 그동안 정부가 무수히 많은 대책을 쏟아냄에도 불구하고 좀처럼 잡히지 않던 아파트에 대한 투자 집중이 잦아들며 거래도 잠잠해지고, 수익형 부동산으로 투자를 선회하는 분위기다. 7.10부동산 대책은 그동안 시장에서 투자자들의 신규 진입을 막기 위해 대출규제 강화 및 규제지역 추가 등의 진입장벽을 높이는 것에서 한발 더 나아가 다주택자 대상 취득세 및 양도세 강화, 종부세 강화와 함께 주택임대사업차에 대한 혜택 축소 등을 통해 다주택자들이 가진 기존 주택까지 시장으로 나올 수 있도록 하는 강력한 내용이 포함됐다. 말 그대로 역대급 대책이라는 평가다. 전문가들은 이번 대책은 부동산 시장에 쏠려 있는 자금이 수익형 부동산으로 옮겨가는 결정적 계기가 될 것으로 내다봤다. 상대적으로 규제로부터 자유로운데다, 은행 이자를 대신해 월세수익을 거두기도 유리해 노후대비용으로도 탁월하기 때문이다. 특히 최근 전문가들이 가장 주...

2020.08.16 디알람

다수의 공공기관 들어서는 남양주 다산 지금지구 ‘힐스테이트 지금 디포레’ 공급

경기도 남양주시 다산 지금지구에 다수의 공공기관이 들어설 예정이어서 수요자들의 관심이 높아지고 있다.지역 내 시청을 비롯해 도청, 경찰서, 법원 등 각종 공공기관이 들어서면 해당 기관 종사자는 물론 변호사, 세무사 등 관계자들까지 인근에 둥지를 트고 일을 하기 때문에 업무시설을 기반으로 한 탄탄한 배후수요가 몰려들게 된다.대표적인 곳이 서울 문정동 법조타운이다. 개발이 완료되기 전까지만 해도 논밭이 즐비했던 이곳이 서울동부지방검찰청과 서울동부지방법원, 서울동부구치소, 서울지방경찰청 제3기동단 등이 속속 들어서면서 법조타운으로 탈바꿈됐다. 현재 하루 10만여명의 상주인구와 법원이나 검찰청을 찾는 유동인구가 상당하며, 이를 배후로 둔 오피스텔도 높은 인기를 끌고 있다.실제 KB부동산 리브온 자료에 따르면, 문정동 법조타운 인근에 위치해 있는 ‘송파파크하비오푸르지오’ 오피스텔 전용 23㎡의 현재 평균 시세는 2020년 7월 기준 2억750만원으로, 2년 전(1억9500만원)에 비해 100...

2020.08.15 디알람

속초 롯데캐슬 인더스카이 아파트, 평균 12.4대 1로 전 주택형 1순위 마감

▶ 440세대(특별공급 제외) 모집에 5,452명 몰려, 평균12.4대 1 청약 경쟁률 기록▶ 속초 첫 ‘롯데캐슬’ 브랜드와 동해 바다, 청초호, 영랑호, 설악산 조망 프리미엄 기대▶ 21일(금) 당첨자 발표 이후, 9월 1일(화)~3일(목)까지 3일간 계약 진행롯데건설이 강원도 속초시 동명동 436-1번지 일원에 공급하는 ‘속초 롯데캐슬 인더스카이’가 1순위에서 모든 주택형이 마감됐다.13일 한국감정원 청약홈에 따르면 ‘속초 롯데캐슬 인더스카이’의 1순위 해당 지역 청약접수 결과, 440세대(특별공급 제외) 모집에 총 5,452명이 몰려 평균 12.4대 1의 청약 경쟁률을 기록했다. 최고 경쟁률은 전용면적 128㎡C 타입에서 나왔다. 1세대 모집에 총 226명이 접수해 226대 1의 경쟁률을 보였다.전용면적별로는 △59㎡ 7대 1(31세대 모집 217건 접수) △84㎡A30대 1(113세대 모집 3,384건 접수) △84㎡B9.8대 1(37세대 모집 363건 접수) △84㎡C5.4...

2020.08.14 디알람

생활숙박시설도 브랜드 따라 흥행 갈려… ’힐스테이트 송도 스테이에디션’

잇따르는 규제와 초저금리 기조로 생활숙박시설에 대한 관심이 높아지고 있는 가운데, 주택시장에서 검증된 브랜드 건설사가 짓는 상품에 수요자들의 관심이 집중되고 있다.브랜드파워를 갖춘 생활숙박시설은 높은 인지도와 신뢰도를 갖춘 대형건설사의 노하우와 마케팅을 바탕으로 입지를 선정하고 상품을 설계하기 때문에 소비자들의 기대를 다방면으로 충족시켜줄 수 있다. 또한 이미 아파트에서 브랜드 프리미엄을 경험한 수요자들이 생활숙박시설에도 브랜드를 선호해 향후 가격상승에도 유리하다.실제 지난 2018년 하반기 현대산업개발이 경기도 남양주 별내지구 내 공급한 생활숙박시설인 ‘별내역 아이파크 스위트’는 1순위 청약에서 평균 8.74대 1, 최고 23.03대 1의 높은 청약경쟁률을 기록했고, 1100실 대규모가 공급됐는데도 계약 시작 3일만에 완판됐다. 인근 부동산중개업소에 따르면, 내년 2월 입주를 앞두고 6월 말 기준 전용 83㎡의 분양권 프리미엄이 1억5000만원에서 2억원까지 형성돼 있다.같은 해 ...

2020.08.13 디알람

포스코건설, 동신천연합 이어 지산시영1단지로 대구 내 흥행 이어간다

‘수성못의 여유를 누리며 일상의 모든 순간이 특별해지는 최고의 주거공간’으로 조성지산/범물동 첫 재건축 사업 … 총 899가구 중 214가구 일반분양대구 수성구의 첫 더샵 아파트인 ‘더샵 수성라크에르’를 8월 중 분양할 예정이다.포스코건설은 이를 통해 대구 내 분양 흥행을 이어간다는 계획이다. 실제 포스코건설은 올해 첫 더샵 아파트인 ‘더샵 디어엘로’의 청약을 선보인 결과 최고 336.5대 1의 경쟁률을 기록하며 성황리에 청약을 마무리 한 바 있다. 더샵 수성라크에르는 지산?범물동에서 첫번째로 추진되는 재건축 정비사업이다. 지하 2층~지상 29층, 9개 동, 총 899가구 규모로 조성되며, 이중 전용면적 59~84㎡, 214가구가 일반분양 된다. 일반분양 물량의 타입별 가구수는 ▲59㎡ 113가구 ▲75㎡ 99가구 ▲84㎡A 2가구로, 전 가구가 선호도 높은 중소형으로 구성된 것이 특징이다. 지산시영1단지 재건축의 단지명으로 확정된 ‘더샵 수성라크에르(Lacheure)’는 프랑스어...

2020.08.12 디알람

개발 호재 날개 단 '밀양시'… 최대 수혜지 ‘e편한세상 밀양 나노밸리’ 8월 말 분양

-밀양시, 국가산업단지, 나노교 조성 사업 등 개발 호재 즐비-중견기업 삼양식품 유치 확정… 향후 1조 2,000억원의 경제적 파급효과 기대-희소 가치 높은 메이저 브랜드 아파트 ‘e편한세상 밀양 나노밸리’ 눈독 중소도시 밀양시가 대대적인 개발 사업으로 환골탈태되고 있다. 밀양의 숙원이자 대규모의 국가산업단지 조성 사업 등 풍부한 개발 호재가 즐비해 있기 때문이다. 먼저, 밀양시에는 대규모의 밀양 나노융합 국가산업단지(2023년 완공 예정)가 들어설 예정이다. 국토교통부에 따르면 해당 사업은 총 3,629억원의 사업비가 투입되며 약 165만㎡ 규모로 조성된다. 부지 중 82만㎡(사업부지의 50%)는 산업시설용지로 사용되고 12만㎡에는 나노융합연구단지, 지원시설용지, 주거용지, 공공시설용지 등이 들어설 예정이다. 나노융합연구단지 내에는 나노제품 신뢰성?실증센터, 에너지연구센터, 국제공동연구센터, 벤처타운 등 나노산업 육성?지원을 위한 인프라가 구축된다. 이외에도 밀양시 내 부족한 산업...

2020.08.11 디알람

생활부터 여가, 업무시설을 모두 품은 금강주택 `시흥 금강펜테리움 오션베이`

- 시화MTV중심 입지 프리미엄…업무, 여가, 생활 모두 누릴 수 있는 신규 단지- 거북섬 상업시설 가까운 초품아 단지, 첨단산업단지 배후주거지로도 탁월해최근 분양시장에서 3040세대가 주수요층으로 자리하면서 출퇴근이 편리하고 생활 인프라가 잘 갖춰진 신도시 아파트들이 주목을 받고 있다.수도권 신도시는 정부 주도하에 체계적으로 조성돼 인프라가 탄탄하게 갖춰지는 것이 특징이다. 교통여건은 물론 각종 생활편의시설, 학교 등 도시를 완성하는 모든 인프라가 들어서기 때문에 타 도시로의 이동 없이도 도시 내에서 모든 생활을 해결할 수 있다. 업무단지까지 갖추고 있어 출퇴근이 용이한 것은 물론 쇼핑과 문화 등의 편의시설도 풍부해 실제 거주자들 사이에서 주거 만족도가 높다.특히, 최근 사회적으로 1인 가구가 증가하고, 워라밸(Work-life Balance)이 유행하는 등 라이프스타일이 빠르게 변화하는 만큼, 생활부터 업무까지 모두 도시를 벗어나지 않고 누릴 수 있는 아파트에 대한 선호도는 계속...

2020.08.10 디알람

11일(화) '원주혁신도시 제일풍경채 센텀포레' 1순위 청약

8월 10일 특별공급, 11일 1순위 접수...전국 청약 가능완성형 신도심, 원주혁신도시 내 마지막 민간분양제일건설㈜은 강원도 원주시 원주혁신도시 C4블록에 들어서는 ‘원주혁신도시 제일풍경채 센텀포레’ 사이버견본주택을 7월 31일(금) 오픈하고 실제 견본주택은 8월 7일 오픈으로 본격적인 분양에 나섰다. 견본주택은 사전예약제로 운영되며 예약신청은 공식홈페이지를 통해 가능하다.청약 일정은 8월 10일(월) 특별공급을 시작으로, 11일(화) 1순위 접수를 받는다. 당첨자 발표는 20일(목)이며, 9월 1일(화)~3일(목)까지 3일간 정당 계약이 진행된다.원주혁신도시 제일풍경채 센텀포레는 혁신도시 내 공급으로 거주지 제한 없이 전국에서 청약이 가능하다. 비규제지역으로 청약통장 가입 기간이 6개월 이상이고, 지역별 예치금만 충족되면 가구주 및 주택 수에 관계없이 1순위로 청약할 수 있다. 또한 전 가구가 전용 85㎡를 초과하기 때문에 당첨자는 100% 추첨제로 선정된다.단지는 지하 2층~지...

2020.08.08 디알람

전매제한 전 대구 최대어 ‘더샵 디어엘로’ 금일(7일) 1순위 청약 진행

- 지난 6일 진행한 특별공급에서 1,181건 접수되며 인기 증명해- 혁신평면 설계, 친환경 스마트 기술, 특화조경 등에 높은 호응 … 많은 관심 예상돼- 7일 1순위 청약 후 14일 당첨자발표, 25일부터 정당계약 진행전매금지 기간 강화 전 대구 분양시장 최대어로 주목받고 있는 포스코건설의 ‘더샵 디어엘로’가 금일 1순위 청약접수를 실시한다. 특히 단지는 포스코건설의 차별화된 혁신설계로 기대이상의 관심을 받고 있는 만큼, 청약접수에도 많은 관심이 예상된다.실제 더샵 디어엘로는 지난 6일 진행한 특별공급에서 334가구 모집에 1,181건이 접수되며 평균 3.54 대 1의 경쟁률을 보였다. 특히 특별공급에 접수된 1,181건은 지난 6월 분양에 나서 단기간에 완판에 성공한 ‘대구용산자이’(1,040건) 대비 140건 이상 많은 수치며 ‘힐스테이트 도원 센트럴’ (805건)에 비해서도 1.46배 많이 접수됐다.주택시장을 이끌어가는 포스코건설의 혁신평면설계와 친환경 스마트 기술, 특화 조...

2020.08.07 디알람

힐스테이트 고덕 스카이시티 상업시설 ‘어반그로브 고덕’

수요자 기대감 높은 ‘힐스테이트 고덕 스카이시티’의 상업시설고덕신도시에서 처음 선보이는 ‘테마가든과 4개의 이색스트리트가 복합된 테마형 빌리지몰’고덕국제신도시의 중심이라 할 수 있는 핵심입지에 아파트와 상업시설을 갖춘 랜드마크 단지가 선보인다.현대건설이 이달 분양하는 ‘힐스테이트 고덕 스카이시티’와 ‘어반그로브 고덕’이 바로 그 주인공. 경기도 평택시 고덕국제화계획지구 Ebc-1블록에 지하 2층~지상 49층, 3개 동 규모로 지어지는 이 단지는 아파트 665세대 규모의 ‘힐스테이트 고덕 스카이시티’와 연면적 60,521㎡ 규모의 상업시설 ‘어반그로브 고덕’이 함께 조성되는 주거복합 단지다.■ 고덕신도시에서 처음 선보이는 ‘테마형 빌리지몰’‘어반그로브 고덕’은 도시 생활에 지친 현대인들이 도심 속 숲 속에서 휴식과 여유, 힐링, 문화, 예술 등을 함께 소비할 수 있는 ‘테마가든과 4개의 이색스트리트가 복합된 테마형빌리지몰’ 콘셉트로 조성된다. 이는 기존에 고덕국제신도시에서 선보인 프라...

2020.08.06 디알람