미사역세권 누리는 프리미엄 3면 코너 상업시설, 미사역 레이크 더 타워 분양

오는 8월, 5호선 하남 연장선 미사역 개통을 앞두고 미사강변도시가 부동산 시장에서 다시 주목받고 있는 가운데, 미사역 중심상권의 핵심위치에 들어서는 상업시설 ‘미사역 레이크 더 타워’가 분양을 하고 있다.미사강변도시는 약 10만명의 주거인구와 하남지식산업센터(ITECO), 강동첨단업무단지 등 첨단업무단지 상주 인구가 모이는 자족형 복합도시로 조성되고 있다. 미사역 레이크 더 타워가 들어서는 미사 중심상업지구는 미사강변도시의 핵심 상업지역으로 미사역을 중심으로 역세권 입지와 풍부한 배후수요를 누릴 수 있는 상업지역이다.특히 오는 8월 개통 예정인 5호선 미사역은 미사강변도시의 중심이자 인근 주거단지의 핵심 교통요지로 주목받고 있다. 실제로 역을 중심으로 대규모 상업시설과 주거단지가 이미 들어섰거나 조성되고 있어 미사역세권의 가치는 더욱 높아질 전망이다.이처럼 역세권 상업시설의 가치는 특별하다. 유동인구는 물론 지역의 중심지 역할을 하기 때문에 상업시설 투자의 키워드로 주목받고 있다....

2020.07.24 디알람

규제 속 주목받는 ‘똘똘한 한 채’ 오션뷰 프리미엄 누리는 ‘시흥 금강펜테리움 오션베이’

-강도 높은 부동산 규제 속 확실한 장점 갖춘 ‘똘똘한 한 채’ 주목 … 수요자 관심 모인다-학군, 생활, 업무에 탁월한 조망까지 누리는 다세권 프리미엄, ‘시흥 금강펜테리움 오션베이’역대 가장 강력한 부동산 규제가 이어지면서 주택시장이 혼란 속으로 빠져들고 있다. 특히, 다주택자에 대한 규제가 이어지면서 뛰어난 가치를 갖춘 ‘똘똘한 한 채’에 대한 관심이 다시 떠오를 전망이다. 다주택을 유지하기 어려운 만큼 가장 뛰어난 한 채를 보유하는 것이 이익이 된다는 것이다.여기에 코로나19의 영향으로 경기침체가 예상되면서 기준금리를 낮추는 경기부양책으로 인해 시중에 풀린 유동자금이 부동산으로 이어질 것이라는 전망이 나오는 것도 ‘똘똘한 한 채’를 주목할 만한 이유다. 늘어난 유동자금 덕분에 주식시장에도 개인투자자의 비율이 크게 늘어났지만, 보수적인 성향을 가진 투자자들에게는 불확실성이 덜한 확실한 입지와 상품성을 갖춘 부동산이 더 매력적인 투자처로 관심받고 있는 것이다.‘똘똘한 한 채’ 중...

2020.07.22 디알람

‘개포주공 1단지’ 재건축 사업인 ‘디에이치 퍼스티어 아이파크’, 청약일정 돌입

- 20일(월) 특별공급, 21일(화) 1순위 해당지역 청약접수 실시- 1,235세대 일반분양… 주변 시세대비 저렴한 가격으로 많은 관심 예상강남 최고 부촌을 형성하고 있는 개포지구의 ‘개포주공 1단지’ 재건축 사업인 ‘디에이치 퍼스티어 아이파크’가 청약일정에 돌입한다. 강남 단일단지 최대규모를 자랑하는데다, 주변 시세 대비 저렴한 가격으로 분양될 예정이어서 많은 관심이 예상된다. 디에이치 퍼스티어 아이파크는 지하 4층~지상 35층, 74개 동, 전용 34~179㎡P 총 6,702세대 규모로 조성된다. 이중 전용 34~132㎡, 1,235세대가 일반분양 된다. 단지는 오는 20일(월) 특별공급 청약접수를 시작으로 21일(화) 1순위 해당지역, 22일(수) 1순위 기타지역 청약접수를 받는다. 23일(목)에는 2순위 청약을 진행하고, 29일(수) 당첨자발표를 실시한다. 정당계약은 8월 20일(목)부터 8월 26일(수)까지 7일간 진행한다.단지명으로 확정된 디에이치 퍼스티어 아이파크는 첫...

2020.07.20 디알람

부촌지도 따라 해운대 상권은 이동 중 … ‘해운대 중동 스위첸 상업시설 분양

新부촌 형성한 중동, 해운대의 새로운 중심상권 형성하며 기대감 커져중동 상권 핵심 입지에 조성되는 ‘해운대 중동 스위첸 상업시설’, 분양 마감 임박해운대 상권지도가 해운대 부촌지도를 따라 움직이고 있다. 얼마 전까지만 해도 해운대의 중심상권은 기존 부촌인 우동의 해운대역 주변 구남로 일대가 대표했다. 그러나 최근에는 新부촌을 형성한 중동의 중동사거리 일대가 상권이 활성화되며 새로운 중심상권을 형성하고 있는 것으로 나타났다. 실제 KB부동산 리브온 상권분석 자료를 통해 중동사거리를 중심으로 한 반경 500m 일대의 상권과 해운대역 구남로 일대를 비교 분석한 결과, 중동사거리 일대는 유동인구 수와 매출액에서 모두 구남로 일대를 앞서고 있는 것으로 조사됐다(2020년 7월 기준). 먼저 중동사거리 일대 상권은 평일 평균 7만8천여명, 주말 평균 7만5천여명의 유동인구가 다녀가는 것으로 조사됐다. 이는 해운대역 구남로 일대의 평일 및 주말 평균 유동인구 수(각각 5만7천여명)를 모두 웃도는...

2020.07.18 디알람

오토밸리 한양립스 포레스트, 산과 도로를 가까이 둔 배산임도 아파트

▶ 동대산이 둘러싼 형국의 쾌적한 환경 ▶ 이예로, 7번국도, 오토밸리로 3개의 도로를 낀 편리한 교통 배산임수(背山臨水). 산을 등지고 물을 바라보는 지세라는 뜻으로, 풍수지리설에서 주택이나 건물을 지을 때 이상적으로 여기는 배치라 예로부터 전해지고 있다. 하지만 최근에는 선호되는 입지의 경향이 조금씩 바뀌고 있다. 봄철의 황사와 미세먼지 등은 물론 최근 코로나 사태까지 더해져 깨끗한 환경은 선택이 아닌 필수라는 인식이 강해진 탓에 산을 가까이 두는 것은 그대로지만 도심의 편리한 시설들을 가까이 누리기 위해서는 도로를 인접한 조건이 더 중요해지고 있다. 이른바 ‘배산임도’의 입지가 새로이 각광받고 있는 추세다.?한양건설이 ‘오토밸리 한양립스 포레스트’가 총 376세대 중 조합원 분양물량을 제외한 일반분양 149세대 공급을 앞두고 있어 눈길을 끌고 있다. 전세대가 인근에서 보기 드문 소형평형인 전용 59㎡A?B 두 타입으로 구성됐다. 59A 타입의 경우 세련된 타워형이고 59B...

2020.07.17 디알람

구의자양 재정비촉진지구 바로 옆, ‘테라팰리스 건대 3차’ 오픈 예정

- 구의역 일대, 구의자양 재정비촉진지구 개발로 향후 동북권 신흥 주거지로 주목- 17일 오픈하는 테라팰리스 건대 3차, 초역세권 입지에 개발 호재 다양해 안정적 투자처로 관심서울 광진구 구의자양 재정비촉진지구 개발이 순항하고 있다. 향후 개발이 완료되면 구의역 일대가 동북권 신흥 중심지로 탈바꿈될 예정이다. 이에 따라 인근에서 공급되는 아파트나 오피스텔, 상가 등의 수익형 부동산이 인기를 끌고 있다.국토교통부는 지난 2017년 서울 역세권 위주로 신규 택지 공급을 추진한다고 밝혔다. 특히 그 중에서도 가장 규모가 큰 곳이 구의자양 재정비촉진지구다. 서울시와 광진구청에 따르면 구의자양 재정비촉진지구에는 첨단업무 복합단지가 2023년 10월 완공을 목표로 개발 중이다. 사업면적이 7만8148㎡에 이르며, 행복주택 300가구와 임대주택 432가구를 포함한 총 1363가구짜리 7개 주거동이 최고 49층 높이로 들어서고, 35층 높이의 오피스텔과 17층짜리 광진구청 등이 지어진다. 원래 이...

2020.07.16 디알람

수원 파비오 더 리미티드 185

- 밀라노 스타일 공간으로 특별함을 선사하는 ‘파비오 더 씨타’ 주거형 시설 파비오 더 리미티드 185’에 눈길자산가들의 라이프스타일이 변화되면서 주거시설에 대한 이들의 투자 기준이 달라지고 있다. 과거에는 돈이 되는 투자 가치만을 생각했다면 현재는 고급화와 함께 차별화된 가치로 라이프스타일에 특별함을 더해주는 주거 시설에 더 큰 흥미를 느끼는 모양새다.단순 비싼 것만이 아닌 개인의 가치를 높여주고 행복을 더해줄 새로운 것에 흥미를 느끼기 때문에 세상에 단 하나뿐인 상품이거나 한정판 상품에 관심을 보인다. 이러한 라이프스타일 문화가 분양시장에도 영향을 주어 특별함과 최고급 프리미엄을 앞세운 주거시설들이 자산가들의 이목을 이끌어 인기를 얻고 있다.실제 대표적인 프리미엄 주거상품으로 신세계건설이 지난달 공급한 '빌리브 패러그라프 해운대' 주거시설은 차별화된 마감재와 인테리어, 고급 커뮤니티 등을 내세워 최고 266.83 대1의 청약 경쟁률을 기록했다. 한화건설이 지난 17년 전남 여...

2020.07.15 디알람

범양건설, 범양레우스 라세느 테라스형 타운하우스 분양 앞둬...

주 52시간 근로 정착과 ‘워라밸’ 등 삶의 만족을 찾는 사람들이 늘면서 테라스를 갖춘 타운하우스가 각광받고 있다. 특히 최근 들어서는 타운하우스가 서울과 가까운데다 우수한 인프라도 갖춰 전원생활을 누리려는 수요자들의 관심이 쏟아지고 있다.타운하우스는 한때 도시 외곽에 들어선데다 지나친 고급화로 분양가가 높아 소비자들로부터 외면 받았다. 하지만 최근엔 이 같은 여건이 크게 개선됐다. 지역 중심과 공원?천이 가까운 곳에 들어서고 있으며, 규모도 합리적으로 줄었다. 허허벌판이 아닌 주변이 정비된 계획도시의 중심에서 전원생활을 누릴 수 있는 집으로 탈바꿈한 셈이다.특히 타운하우스가 들어서는 서울 근교가 교통환경이 대폭 개선되면서 거주 부담도 확 줄었다. 이에 따라 김포, 고양, 화성 등에 테라스 하우스가 최근 소비자들의 높은 인기를 끌었다. 실제 작년 8월 공급된 화성 '우남퍼스트빌 더 테라스 동탄'은 청약서 평균 경쟁률 23.4대 1을 기록 후 계약을 끝냈다. 앞서 고양과 김포에서는...

2020.07.13 디알람

‘핫’한 지방 중소도시, 동문건설 ‘광양 동문굿모닝힐 맘시티’

지방 중소도시 분양이 부동산 시장에서 핫한 키워드로 떠오르고 있다. 8월 시행되는 분양권 전매 강화 시행을 앞두고 규제를 피해간 지방 중소도시로 수요가 몰리고 있는 것이다.8월 시행되는 규제는 과밀억제권역, 성장관리권역과 지방광역시 도시지역의 민간택지에 공급되는 주택의 전매제한기간을 소유권 이전 등기 시까지로 강화하는 규제다. 기존 비규제지역이었던 수도권 지역과 지방광역시 민간택지에 공급되는 주택의 분양권 전매제한 기간은 기존 6개월에서 몇 배나 늘어날 전망이다.이에 따라 분양권 거래가 비교적 자유로운 지방 중소도시로 시중의 부동자금이 몰릴 가능성이 높다. 실제로 분양권 거래 건수는 작년부터 올해까지 꾸준히 늘어나고 있다. 한국감정원에 따르면 올해 1월부터 5월까지 전국 분양권 거래 건수는 총 134만1,504건으로 작년 같은 기간114만800건과 비교해 17.6% 상승했다. 특히 중소도시 분양권 거래가 활발해 졌는데, 전남 광양시의 경우 작년 같은 기간 27건밖에 거래가 이뤄지지 ...

2020.07.10 디알람

수요자들이 선호하는 조건 다 갖췄다!... ‘노원 롯데캐슬 시그니처’

-도심 재개발 단지, 교통?교육?생활 인프라 등 주거 편의성 뛰어나도심지를 재개발하면서 역세권과 학군 등을 두루 갖춘 아파트가 떠오르고 있다. 도심지 재개발 아파트는 수도권 택지와 달리 기존 주거지에 들어서 교통이 편리할 뿐 아니라 생활?교육 인프라가 잘 갖춰져 있어 생활하기 좋다.분양시장에선 수요자들이 선호하는 요소를 얼마나 가지고 있는지 중요하다. 최근에는 이동이 편리한 역세권 뿐만 아니라 자연을 느낄 수 있는 주변 환경도 수요자들을 끌어들이는 주요 요인으로 떠올랐다. 휴식과 삶의 질을 중시하면서 집 가까이에서 산과 공원 등으로 한껏 즐길 수 있고 주말 등 여가시간을 활용해 산책이나 조깅 등 가벼운 운동을 즐기기에 제격이기 때문이다. 학군 역시 집값을 좌우하는 주요 요인이다. 전통적으로 선호되는 학군과 학원 밀집지인 강남과 목동, 노원 등은 입학시즌이 다가오면 집값이 오르는 등 학군 프리미엄이 높다.서울지역 뉴타운 등에서 재건축?재개발이 이뤄지고 있는 가운데, ‘역세권, 학군, ...

2020.07.08 디알람