역세권과 대학로상권 갖춘 희소한 입지 ‘시티필드’

멀티몰 시티필드, 인하대와 인하공전 가까워… 젊은 2030 몰릴 것으로 예상도보 10분 이내 역세권으로 보기 드문 역세권+대학로 수요 집중입지와 유동인구가 상업시설의 중요한 성공요소로 꼽히는 가운데 역세권이면서 대학로상권까지 갖춘 희소한 상업시설이 있어 수요자들의 이목이 쏠리고 있다.사실 대학가 주변 상업시설은 높은 수익투자처로 선호도가 높다. 대학가 인근에 위치한 상가는 지역 구분 없이 불황기에도 가격하락이 적고 유동인구가 많아 안정적인 수익률을 기대할 수 있기 때문이다. 여기에 역까지 위치해 있다면 금상첨화다. 대학생들은 물론 역을 이용하는 다양한 수요층이 갖춰지기 때문이다. 따라서 365일 상권활성화 가능성이 크고 임차인 모집도 수월한 이점이 있다.실제로 KB리브온 상권분석 자료를 기반으로 서울시 광진구에 위치한 건대입구역 인근 요일별 유동인구 현황을 살펴봤다. 평일(월~목) 유동인구 비중이 전체의 57.8%로 가장 높게 나타났다. 이는 주말에 비해 평일에도 상권에 찾는 수요가...

2020.03.16 디알람

교통, 편의시설 등 인프라 多 갖춘 ‘서밋파크’ 오피스텔

-지하철 3호선?신분당선 양재역 5번 출구 앞에 위치-서초구청, 롯데백화점, CGV 등 인접…말죽거리공원, 매봉산 등도 가까워교통, 교육, 쇼핑, 여가, 문화 등 각종 생활 인프라가 주변으로 잘 갖춰져 있는 ‘원스톱 라이프’ 단지가 분양시장에서 인기다. 이는 굳이 시간과 돈을 들여 멀리 나가지 않아도 단지 주변에서 모든 것이 가능할 뿐만 아니라 시간 절약과 주거 편의성이 향상돼 바쁜 현대인들에게 선호도가 매우 높다.실제로 분양 시장에서 청약 경쟁률 상위권을 차지했던 단지들은 원스톱 라이프와 직결된 모습을 나타냈다. 지난해 11월 서울시 강남구 대치동에서 분양된 ‘르엘 대치’는 지하철 2호선과 3호선을 모두 도보 15분 내로 이용 가능하며 스타필드 코엑스몰과 현대백화점, 삼성 의료원, 메가박스 등 편의 시설이 밀집돼 있다. 12가구 모집에 3,240명이 청약을 신청하며 평균 270대 1이라는 치열한 청약 경쟁률을 기록했다.부동산 관계자는 “최근 편리함을 추구하는 수요자들이 늘어나면서 ...

2020.03.14 디알람

자연 조망이 곧 프리미엄… 삼천 바로 앞 '전주 효자 남광 하우스토리' 청정 자연 눈길

자연 조망권 단지, 자연환경 쾌적하고 희소성 높아 인기남광토건, 삼천 바로 앞 ‘전주 효자 남광 하우스토리’ 이달 공급최근 자연 조망권을 가진 아파트 단지가 부동산 수요자들의 눈길을 끌고 있다. 강이나 호수, 산 등 인근에 근린공원이나 캠핑장 등이 함께 조성되는 경우가 많아 조깅, 라이딩, 캠핑 등 다양한 여가생활을 즐길 수 있기 때문이다. 또한 사계절의 변화를 집 안에서 살펴볼 수 있을 뿐만 아니라 여름에는 주변의 기온까지 낮춰주는 장점도 있어 부동산 수요자들로부터 꾸준한 인기를 얻고 있다.한 부동산 업계 관계자는 “최근 여가생활 등을 중요시하는 트렌드가 생기면서 하천이나 호수 등 자연 조망권을 갖춘 단지가 부동산시장에서 큰 인기를 얻고 있는 중”이라며 “이러한 자연 조망권을 갖춘 단지는 희소성으로 향후 높은 프리미엄을 기대할 수 있다”고 말했다.실제로 자연 조망권을 품은 단지의 시세 상승이 높게 나타났다. 6일 네이버 부동산 매매 실거래가 그래프에 따르면, 인천시 서구 청라동에 ...

2020.03.12 디알람

한국토지신탁 시행의 ‘e편한세상 금산 센터하임’아파트, 3월 중 정계약 시작

- 한국토지신탁 시행, ㈜삼호 시공...지난 14일 견본주택 개관- 2월 24~25일에 걸쳐 1?2순위 청약 진행...성황리 마감충남 금산 첫 ‘e편한세상’ 인 ‘e편한세상 금산 센터하임’이 지난 2월 24,25일 양일간 진행한 1?2순위 청약을 성공리에 마감하고 3월 중 정계약을 시작한다.평균 2.25대 1의 경쟁률을 기록한 이번 청약의 당첨자는 3월 2일 월요일 발표 예정이며, 이후 정당계약은 3월 16일부터 3일간 금산군 금산읍 중도리 203-25 일대에 위치한 견본주택에서 진행될 예정이다.한국토지신탁이 시행하고 대림산업 계열사인 ㈜삼호가 시공하는 ‘e편한세상 금산 센터하임’은 충남 금산군 중도리 188-48 일대에 들어서며 지하 2층~지상 20층 6개 동, 총 461가구로 구성, 다수의 수요자들이 선호하는 75~84㎡의 중소형으로 전 가구가 조성된다. 확장형 평면설계를 갖춰 가족 구성원에 따른 평면 선택의 폭을 넓혔고, 팬트리룸, 드레스룸, 워크인 신발장을 갖춰 다양한 수납공...

2020.03.10 디알람

일과 자연을 한번에… 숲세권 섹션오피스 ‘DMC 스타허브플러스’ 분양

- 미세먼지 심화로 업무환경 새 트렌드는 친환경 숲세권- 망월산, 봉산, 은행산 숲세권과 향동천 수변공원을 품은 친환경 입지최근 미세먼지 심각성이 대두되면서 쾌적한 환경을 원하는 사람들이 늘어나며 새 트렌드로 주목받고 있는 것이 친환경 숲세권이다. 주택산업연구원이 발표한 ‘2025 미래 주거 트렌드 보고서’에 따르면 응답자의 35%가 주택을 선택하는 요인 중 ‘자연이 주는 쾌적성(35%)을 첫 번째로 꼽았다. 이어 교통 편리성(24%), 생활 편의시설(19%)등으로 조사되었는데 그만큼 숲세권은 인기다.이렇다 보니 오피스와 같은 업무시설에도 숲세권이 대세로 주목받고 있다. 과거에는 교통이 편리한 역세권이 오피스 트렌드였으나 최근 심각해지는 미세먼지 문제, 건강에 대한 사람들의 걱정이 심화되면서 업무환경까지 미세먼지 절감효과가 있는 숲세권이 대세로 떠오르고 있다.실제로 숲은 다양한 장점을 갖추고 있다. 먼저 깨끗한 공기를 제공한다. 1헥타르의 숲의 경우 16톤의 탄산가스를 흡수하고 12...

2020.03.09 디알람

GS건설, ‘속초자이’에 이어 동명동에서 454세대의 ‘속초디오션자이’ 아파트 3월 분양 예정

강원도 속초에 국내를 내로라하는 아파트 브랜드 속초디오션자이가 들어설 예정이어서 수요자들의 이목이 집중되고 있다. 대형 브랜드의 공급은 지역의 랜드마크로 형성돼 시장을 활성화하고 타 지역 수요층까지 끌어들이기 때문이다. 랜드마크 형성은 주변 부동산 시장에 좋은 영향을 끼칠 뿐만 아니라 지역 내 주거 패러다임까지 변화시킨다.GS건설의 자이는 ㈜브랜드스탁에서 진행한 ‘2019 대한민국 브랜드스타’에서 아파트 부문 1위를 차지하면서 국내 부동산 브랜드 3관왕을 달성했다. 또한 부동산114의 ‘베스트 아파트 브랜드’ 설문조사에서 3년 연속 1위를 차지했으며, 닥터아파트의 ‘아파트 브랜드 파워’ 부문에서 3년 연속 1위에 오른 바 있다.브랜드가 아파트 분양시장에 미치는 영향은 매우 크다. 지난해 부동산시장 분석업체 부동산인포가 2018년 시공능력평가 50위권 내, 자체 브랜드로 1~2년 내 분양한 주요 건설사를 대상으로 ‘동일입지에서 아파트 선택 기준’ 조사에 따르면 브랜드가 차지하는 비율이...

2020.03.05 디알람

‘학세권’ 프리미엄, 글로벌교육 가능한 에듀타운 바로 앞 ‘고덕신도시 제일풍경채2차 Edu’ 관심

- 초, 중, 고등학교에 유치원, 특목고, 국제학교까지… 국내 최고 학군환경으로 관심 집중국제 학위 프로그램을 이수하고, 외국 대학에도 바로 입학 가능한 국제학교 주변 아파트는 부동산 시장에서 학세권의 가치를 보여주는 큰 요소이다. 부동산 시장의 주 수요층인 3040세대가 자녀 교육에 관심이 많아 내 집 마련 시 교육 환경을 중요하게 생각하기 때문이다.최근 들어 국제학교를 선호하는 현상이 더욱 더 뚜렷해지고 있다. 졸업한 학생들이 미국, 캐나다, 호주 등 유명 대학에 진학하는 사례가 늘어나고 교육부의 고졸 학력 인정으로 국내 대학 진학도 가능해지면서 국제학교 주변 아파트의 인기가 치솟고 있는 것이다.송도 국제도시의 경우, 뉴욕주립대, 겐트대, 유타대 등 해외 대학 글로벌캠퍼스에 이어 12학년 과정의 국내 최대 규모의 국제학교인 채드윅 국제학교가 들어서면서 이후 인근 아파트의 분양에서 청약 경쟁률이 전국에서도 손가락에 꼽을 정도로 높았다. 일례로, 채드윅 국제학교 인근에 위치한 지난해...

2020.03.04 디알람

비즈니스, 주거, 상업시설 모두 갖춘 신(新)지식산업센터 주목

최근 사회 전반적으로 불어오는 워라밸 열풍이 부동산 시장에 영향을 미치고 있다. 특히 지식산업센터의 경우 근무자들이 하루의 대부분을 보내는 장소이기 때문에 근무자들의 워라밸을 만족시키기 위해 다양한 상품차별화를 역점을 두고 있다.최근에는 복합문화 지식산업센터라는 개념도 생겨났다. 사무실과 회의실 같은 기본적인 업무환경뿐만 아니라 주거와 상업시설을 모두 겸비해 지식산업센터 자체를 원스톱 복합문화공간으로 조성하고 있는 것이다.대표적인 단지가 구리갈매지구에 분양을 알리고 있는 ‘구리갈매 금강펜테리움 IX타워’다. 구리갈매지구 갈매동 552-12, 552-13, 552-14, 552-15에 들어서는 이 지식산업센터는 연면적 약 172,961㎡로 구리갈매지구 내에서 가장 규모가 큰 지식산업센터다. 지하 2층 ~ 지상 10층 규모로 제조업 기업을 위한 제조형 상품과 소규모 자금으로 투자가 가능한 섹션오피스 상품까지 조성된다.금강주택의 지식산업센터 고유 브랜드인 IX타워는 세계적으로 유명한 건축...

2020.03.03 디알람

부동산 Hot 키워드, ‘해안가’, ‘세컨드하우스’

# 해양스포츠가 취미인 스타트업 대표 L씨는 세컨드하우스 목적으로 부산 해안가의 한 오피스텔을 구매해 사용하고 있다. L씨는 “언제든지 숙소 걱정 없이 서핑과 스쿠버다이빙을 즐기러 가기 위해 하나 장만했다”며 “그런데 일이 바쁜 시즌에는 임대로 활용하면 수익도 낼 수 있어 여러모로 구매하길 잘했다는 생각을 한다”라고 말했다. # 기업가 K씨는 최근 투자 및 절세 용도로 한강이 바라다보이는 고급 오피스텔을 구매했다. K씨는 “입지적 희소성으로 가치가 갈수록 높아질 거라는 판단 하에 투자 용도로 계약했다”며 “생각보다 절세효과도 커 만족스럽다”고 말했다. 최근 국내 자산가들 사이에서 ‘해안가’와 ‘세컨드하우스’가 주요 부동산 키워드로 자리잡고 있다. 해안가 주변은 과거부터 자산가들의 워너비 지역으로 불렸다. 인위적으로 만들어내기 힘든 자연 환경이다 보니 희소성이 높고 막힘 없는 조망권을 갖춘데다, 주거와 휴양이 모두 가능한 다양한 인프라가 갖춰져 있어서다. 우리나라는 지난 2018년 ...

2020.02.29 디알람

상주 최중심을 누리는 多갖춘 아파트, 상주무양 태왕아너스

▶ 상주가 아껴둔 자리, 태왕아너스로 완성하는 품격▶ 태왕이 선보이는 상주의 첫 번째 태왕아너스태왕이 경북 상주시 무양동 138번지 일원에 분양한 『상주무양 태왕아너스』의 계약조건을 계약금 10%(1차 1천만원)에서 500만원으로 변경했다. 이번 계약조건 변경으로 계약금 500만원만 지불하면 입주할 때까지 별도의 추가금액이 필요 없다. 소비자들은 이렇게 계약의 문턱과 함께 부담이 낮아져 환영하는 분위기다.이 단지가 위치한 무양동은 상주 최중심 생활권이라 불리며 위치와 교통뿐만 아니라 교육과 생활편의시설까지 잘 갖추고 있어 상주 최고의 입지로 불리는 곳이다.상주종합버스터미널이 직선거리 500m 내에 위치하고, 국철 상주역도 멀지 않은 곳에 있어 자가용이 없는 사람도 대중교통을 통한 시외 진출입이 가능하다. 또, 3번 국도와 영남제일로를 통해 상주IC, 경상대로를 통해 남상주IC의 진·출입도 가능하며, △중부내륙 △당진-영덕 △상주-영천 고속도로 이용이 수월하다.상산초와 상주초가 단지...

2020.02.28 디알람