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사통팔달 교통망, 용인 동백역 역세권 복층형 오피스텔 ‘현성 더 테라스’ 투자자 관심
- 용인 경전철 에버라인 동백역 역세권 단지로 사통팔달의 교통망 갖춰- 이마트, CGV 등 생활 인프라 풍부… 3월1일에는 용인 동백세브란스병원 개원 예정 정부의 강도 높은 부동산대책이 아파트에만 집중되며 상대적으로 규제가 덜한 오피스텔이 반사이익을 얻고 있다. 여기에 한국은행이 신종 코로나 바이러스 여파로 경제 활성화를 위해 추가 금리 인하에 나설 것이라는 전망이 나오면서 유망 오피스텔 투자에 수요자들의 발길이 이어지고 있다.투자가치가 높은 유망 오피스텔의 첫번째 조건은 역세권 여부다. 오피스텔의 주 연령층은 2030세대의 학생 및 직장인들로 이루어져있다. 이들은 직장 출퇴근이나 대학교 통학 등 편리한 역세권 주변을 선호하기 때문에 역세권 오피스텔의 경우 안정적인 임대수요를 확보할 수 있다. 또 소형 오피스텔은 적은 금액으로 투자가 가능해 환금성이 높은 것도 특징이다.역세권 오피스텔의 경우 가격 상승률도 가파르다. 지난 2015년 대우건설이 서울 2, 6호선 합정역 초역세권 입지에...
2020.02.26 디알람
어반브릭스 상업시설, 아름다운 야경 선사하는 루미나리에 축제 진행
유니시티의 거대 복합단지 ‘어반브릭스’가 아름다운 야경을 연출하는 빛 축제 ‘루미나리에’를 진행 중이어서 창원시민들 사이에서 입소문을 타고 있다. 어반브릭스는 지난해 12월 준공 직후 다양한 전구를 활용해 ‘어반브릭스에 눈빛이 내리면’이라는슬로건을 앞세워 루미나리에를 진행 중이다. 180m에 달하는 단지 내 스트리트몰 곳곳에 겨울의 감성을 담은 아름다운 조명을 설치해 어반브릭스의 분위기를 한층 낭만적으로 연출하고 있다는 평을 얻고 있다. 어반브릭스의 루미나리에는 조닝(zoning)별로 총 7개의 컨셉을 통해 세련되고 아름다운 야경을 창원시민들에게 제공한다. 우선 눈 결정의 모양을 본뜬 조명으로 상가 정문을 꾸여 입장하기 전부터 방문객들의 감성을 자극한다. 이 외에도 선물상자, 천사/스트링, 은하수, 중앙터널, 은하기둥, 은하나무 등 세련된 조명을 활용해 각 조닝마다 색다르면서도 겨울의 정취를 만끽할 수 있는 분위기를 방문객들에게 제공한다. 어반브릭스 관계자는 “추운 날씨지만 어반브릭...
2020.02.18 디알람
‘강남과 서초의 초중심을 누리다’ 트리플 역세권 오피스텔, 양재 5번 출구 ‘써밋파크’ 3월 분양 예정
▶신분당선?3호선?GTX-C(예정) 양재역 트리플 역세권▶양재역 일대 신흥 업무?상업 중심지 개발예정 ‘호재’▶양재시민의숲, 말죽거리 공원, 서초구청 등 다양한 편의시설 갖춰 ▶강남대로, 남부순환로 주변 다수의 회사 밀집…직주근접형으로 임대수요 풍부▶정부의 연이은 부동산 규제, 아파트로 집중…’오피스텔’ 반사 이익 기대감 커져한국자산신탁(시행)은 오는 3월 양재역 5번 출구 바로 앞에서 ‘써밋파크’ 오피스텔을 분양할 예정이다.지하 4층~지상 11층, 1개 동, 전용면적 19~59㎡, 총 120실로 조성되는 단지는 강남과 서초의 초중심에 조성돼 교통, 편의 등 다양한 생활 인프라를 누릴 수 있으며, 주변으로 다수의 회사와 직장이 있어 탄탄한 임대수요를 갖췄다. 또한, 최근 1코노미 트렌드에 부합한 최신 평면 구성과 고품격 마감재, 설비 및 편리한 호텔 컨시어지 서비스 제공으로 많은 수요자들의 관심을 끌 전망이다. ◆ ‘양재역’ 초역세권…GTX-C노선, 양재역 일대 지구단위계획, 경부고...
2020.02.10 디알람
원주 무실동 ‘원주 더샵 센트럴파크’아파트 100% 분양완료, 단지내 상가 분양예정
원주 무실동에 공급하는 ‘원주 더샵 센트럴파크’가 드디어 분양완판을 달성했다.‘원주 더샵 센트럴파크’는 축구장 약 50배 크기의 원주 중앙공원을 품은 총 4개 단지 2,656세대 브랜드 대단지로 분양초기부터 주목받던 곳이다.원주 최중심이라는 우수한 입지조건에 포스코건설의 빅 브랜드파워, 랜드마크 대단지라는 메리트 때문이다.여기에 서울 강남까지 1시간대 시대를 여는 경강선 여주-원주 연장선 개통(예정) 호재까지 겹치면서 실수요자뿐 아니라 투자목적의 수요자들의 관심이 증폭되었다. 이에 연일 이어지는 방문객과 계약자로 모델하우스가 북새통을 이루는 진풍경이 펼쳐지기도 했다.또한, 메이저 브랜드에 걸맞는 차별화된 단지설계에 수요자들이 이목이 집중됐다.전 세대 남향 위주 배치, 여유로운 동간거리의 친환경 단지설계를 비롯, 피트니스센터, 스크린골프장, 목욕탕, 탁구장, 독서실, 북카페, 맘스스테이션 등 다양한 커뮤니티 시설로 입주민의 생활편의를 극대화했다.발코니 확장을 통한 넓은 서비스 면적과 ...
2020.02.06 디알람
최저금리 기조에 아파트 규제까지, 알짜 투자처 쌍용 더 플래티넘 잠실
한국은행의 기준금리가 역대 최저 수준을 계속 이어가는 가운데 고강도 아파트 규제까지 더해져알짜 투자처로 오피스텔이 주목받고 있다.한국은행 금융통화위원회는 지난해 7월 1.75%였던 기준금리를 1.50%로, 10월에는 1.50%에서 1.25%로 1년 동안 두 차례나 기준금리를 인하했다. 10월 인하 당시 2년 만에 다시 역대 최저 수준으로 기준금리가 하락한 것이다. 여기에 최근 신종 코로나바이러스 감염증에 따른 경기 둔화가 예측되면서 사실상 추가 금리 인하 가능성까지 대두되고 있는 상황이다.이렇다 보니 투자자들의 시선은 금융상품을 대신해 부동산 상품으로 돌아서고 있다. 낮은 금리로 인해 금융상품으로는 이렇다 할 수익을 얻기 어려운 상황에서 보다 높은 수익을 올릴 수 있는 부동산 상품이 알짜 투자처로 부상한 것이다. 특히 12.26 부동산 대책 등 각종규제로 연일 옥죄어지고 있는 아파트의 경우 투자여건이 열악한 만큼 오피스텔로 많은 투자자들이 이동하고 있다.한 부동산 전문가는 “초저금리...
2020.02.03 디알람
‘시티필드’ 상업시설, 다양한 특화시설로 ‘핫 플레이스’ 주목
최근 단순 광고가 아닌 SNS를 통해 입소문을 탄 상업시설들이 지역 내 랜드마크로 떠올라 투자자들의 관심을 끌고 있다. 이슈가 된 상업시설에 사람들이 몰리고 있다. 이러한 곳은 지역의 랜드마크로 조성될 뿐만 아니라 안정적인 임대료 상승까지 이어져 투자처로도 제격이다. 수요자들의 정보를 수용하는 매체가 일반 TV에서 벗어나 스마트폰을 통한 SNS로의 정보전달이 활성화 되면서 전통적인 매체보다 신규매체를 통한 홍보가 부동산 시장에도 영향을 미치는 것이다. 실제로 2015년 공급된 광교 일대에 분양한 ‘힐스테이트 광교 상업시설’이 대표적인 사례다. 이 상업시설은 스트리트형 테라스 상가에 대단지 수요를 갖춰 공급 당시에도 관심이 높았다. 그리고 최근에는 SNS에서 ‘스퀘어루트 커피앤베이커리’가 화제가 되면서 분점이 ‘힐스테이트 광교 상업시설’에 입점해 관심이 집중될 모양새다. 이 카페 본점은 강원도 지역에 위치해 인스타그램, 블로그 등 SNS에서 1만여 개 이상의 후기가 올라와 있을 정도로...
2020.01.31 디알람
당진시에 첫 아이파크 브랜드 HDC현대산업개발, ‘당진 아이파크’ 28(화)~30일(목)정당계약 진행
당진시 최초 ‘아이파크’ 브랜드 공급으로 관심 집중계성초를 비롯한 당진 명문학군 도보권 위치생활인프라를 편리하게 이용할 수 있는 당진 최중심 입지전세대 중소형 아파트로 구성… 남향 위주 4베이 판상형 설계28일(화)~30일(목) 3일간 정당계약 진행HDC현대산업개발이 충청남도 당진시 읍내동 37-3번지 일원에 공급하는 ‘당진 아이파크’가 오는 28일(화)~30일(목) 정당계약을 진행한다.지난 3일(금)견본주택을 개관하고 분양에 나선 ‘당진 아이파크’는 당진시 내에서도 우수한 입지여건을 자랑하며 지역 수요자들의 높은 호응을 받은바 있다. 단지는 충남 당진시 도심권에서도 정중앙에 위치해, 학군, 상업, 교통 등 다양한 생활인프라 이용이 수월하다. 여기에 ‘당진 아이파크’는 HDC현대산업개발이 당진시에서 첫 선을 보이는 ‘아이파크’ 브랜드인 만큼 상품성까지 뛰어나다는 평이다.▣ 당진의 중심에 위치해 다(多) 갖춘 퍼팩트 생활권 아파트 ‘당진 아이파크’는 당진시 내에서도 우수한 학업성취도...
2020.01.28 디알람
‘뉴트로’컨셉의 ‘현대테라타워 영통 상업시설 브루클린 381’선보여
- 도시재생컨셉의 신선한 매력… 블루보틀, 어니언, 대림창고의 매력을 수원에서 누려볼까- 뉴욕 브루클린 도시재생 컨셉상 환경적용…공장형 카페 앵커시설 유치 등 눈길최근 ‘뉴트로(New+Retro)’가 대세로 떠오르고 있다. 이는 옛것을 뜻하는 ‘레트로(retro)’와 새로움의 ‘뉴(new)’가 합쳐진 신조어로 그저 과거의 것을 반복하는 게 아닌, 현대적으로 재해석하는 것을 의미한다.특히‘뉴트로’트렌드가 도심재생 사업으로 확산되면서 서울 곳곳에서 뉴트로 트렌드를 설명하는 지역이 생겨났다. 을지로, 익선동, 동묘와 같은 지역은 뉴트로의 유행을 대표한다. 이곳들은 낙후된 건물과 시설 때문에 사람들의 발길이 드문 곳이었지만, 최근 새로운 유행과 상권발달로 젊은 사람들의 방문이 늘고 있다.대표적인 뉴트로컨셉을 선보이고 있는 곳은 성수동이다. 1960년대 성수동은 각종 제조공장이 밀집해 준공업단지였지만 최근에는 옛 느낌이 남아있는 독특한 문화공간이 성수동을 ‘뉴트로(newtro)’의 성지로 떠...
2020.01.27 디알람
5,377세대 배후세대 ‘캐슬앤파밀리에시티 단지 내 상가’ 분양
대규모 배후수요는 물론 고정수요까지 갖춘 단지 내 상가가 꾸준한 인기를 끌고 있다. 유동인구 확보가 쉬워 상권 활성화에 대한 안정성이 높고 공실리스크도 적어 불황기에도 안정적이고 고정적인 수익을 거둘 수 있기 때문이다. 단지 내 입주민들이 고정수요로 확보되어 있는 단지 내 상가는 단지 내 유동인구를 흡수하는 것은 물론이고 주변의 배후수요들도 끌어들일 수 있다. 또한 단지 내 상가에 들어서는 업종으로 슈퍼나 약국, 학원, 부동산, 세탁소 등 생활에 꼭 필요한 업종이 겹치지 않게 들어서 안정적인 수요 창출이 가능하다. 단지 내 상가의 경우 유동인구에 민감한 업무지구 상가와는 달리 주 7일 상권을 유지할 수 있다는 것도 장점이다.이렇다 보니 단지 내 상가는 최근 정부에서 발표한 강도높은 규제를 피할 수 있는 투자활로로 떠오르고 있다. 지난해 3월 서울 동대문구에서 분양에 나선 청량리역 해링턴플레이스는 단지 내 상가 52실이 분양과 동시에 완판됐고, 6월에 분양에 나선 ‘송도 더샵센토피아’...
2020.01.22 디알람
실투자금 5000만원대! 복층형 소형 오피스텔, 방학 신화하니엘시티 분양
정부의 강력한 부동산대책과 저금리시대를 맞아 상대적으로 수익형부동산이 인기를 끌고 있다. 수익형 부동산 중 역세권에 위치하고 분양가가 저렴하며 수익성이 높은 오피스텔이 인기를 끌고 있다.방학 신화하니엘시티 오피스텔이 분양을 하고 있다. 서울시 도봉구 방학동 711-1번지에 일대에 지하1층~ 지상17층 2개동 규모로 ▲A타입 175실, ▲A-1타입 93실, ▲B타입 47실, 총 315실이 공급되며, 모든 세대가 복층형 오피스텔로 구성돼 있다.방학 신화하니엘시티 오피스텔의 분양가는 1억중반대로, 실투자시 약 5000만원으로 투자가 가능하며 최장 10년 임대관리 임대료보증서를 발급해 투자자의 공실부담을 덜어 투자안전성을 높였다.방학신화하니엘시티 오피스텔은 공간의 효율성을 극대화한 복층형 오피스텔로 건설돼 층고가 높아 개방감이 좋으며 수납공간이 많아지는 장점이 있다.여기에 태양광 시스템 설치와 오르내리기 편한 계단을 설치했으며, 풀퍼니쉬드와 트렌디한 마감재, 다양한 옵션 등 상품 자체의 차...
2020.01.21 디알람