역대 최저금리 기조… 알짜 투자처로 떠오른 ‘동익 미라벨타워’

최근 한국은행 기준금리가 역대 최저 수준으로 하향 조정되면서 알짜투자처로 수익형 부동산이 떠오르고 있다. 한국은행 금융통화위원회는 통화정책방향 회의를 통해 기준금리를 1.25%까지 0.25%p 인하하기로 했다. 2년 만에 다시 역대 최저 수준으로 기준금리가 하락한 것이다. 여기에 한국은행 총재는 “금리정책으로 대응할 여력이 남아있다”고 언급하며 사실상 추가 금리 인하 가능성까지 열어뒀다.이처럼 은행권의 금리가 낮아지면서 투자자들의 시선은 부동산 상품으로 향하고 있다. 저금리 기조로 인해 이렇다 할 수익을 보기 어려운 금융상품을 대신해 보다 높은 수익을 올릴 수 있는 부동산 상품이 알짜 투자처로 떠오른 것이다. 특히 각종 규제로 아파트의 투자여건이 열악해지자 수익형 부동산으로 투자 수요의 ‘대이동’이 일어나고 있다. 이처럼 수익형 부동산의 인기가 높아지고 있는 가운데 동탄테크노밸리에 공급되는 지식산업센터‘동익 미라벨타워’에 많은 투자자들의 이목이 집중되고 있다. 이 단지는 풍부한 배후...

2019.12.03 디알람

분양 열기 불타는 대구… ‘대구 제일풍경채 위너스카이’ 아파트 공급

대대광(대구, 대전, 광주)을 중심으로 뜨거워진 지방분양시장의 열기가 좀처럼 식지 않고 이어지고 있다. 특히 대구에서는 연내 가장 높은 청약경쟁률을 기록한 단지가 나오는 등 수요자들과 투자자들이 몰려 침체하고 있는 대다수의 지방부동산 시장분위기를 역행하고 있다.부동산114에 따르면 올해 10월 셋째주 기준 대구광역시에 몰린 청약통장수는 약26만건으로수도권을 제외한 지방 5개광역시 가운데 가장 많은 청약자가 몰렸다. 지역별 청약통장 접수건수는 ▲대구광역시265,993건 ▲광주광역시150,618건 ▲대전광역시130,772건 ▲부산광역시76,465건 ▲울산광역시1911건으로 나타났다.실제로 대구의 인기는 경쟁률을 통해서도 알 수 있다. 실제로 올해 같은 기간 내 평균청약경쟁률 순위를 살펴보면 상위 10개 단지 중 5개 단지가 대구인 것으로 확인됐으며, 가장 높은 청약률을 나타낸 단지도 대구에서 나왔다.전문가들은 이처럼 대구에 청약열기가 이어지는 이유에 대해 “아파트노후도가 높다는 점과 공...

2019.12.02 디알람

‘청라시티타워’ 후광 효과 누리는 역세권 오피스텔, ‘청라국제도시역 현대썬앤빌 에코스타’ 분양

-지난 21일, 랜드마크 복합시설 ‘청라시티타워’ 기공식 열려… 후광 효과 기대감 高-공항철도 ‘청라국제도시역’ 도보 역세권, ‘청라국제도시역 현대썬앤빌 에코스타’ 주목인천 숙원사업이었던 ‘청라시티타워’ 기공식이 지난 21일, 청라호수공원 음악분수 야외무대에서 열렸다.‘청라시티타워’는 높이 453m의 초고층 타워로 청라국제도시 호수공원에 지어진다. 오는 2023년 준공을 목표로 하고 있으며, 전 층은 쇼핑몰, 아쿠아리움, 수직 테마파크 등 여가시설로 구성될 예정이다. 완공되면 국내에서 ‘롯데월드타워’ 다음으로 높은 초고층 타워가 되며 아시아 내에서도 ‘도쿄 스카이트리(634m)’, ‘상하이 동방명주(468m)’를 잇는 건축물이 될 전망이다.이러한 가운데 ‘청라시티타워’ 개발에 따라 인근 부동산이 ‘후광 효과’를 누릴 것으로 보인다. 특히,역세권 입지를 갖춘 오피스텔이 주목받고 있다. 이는 현대BS&C가 현재 공급 중인 ‘청라국제도시역 현대썬앤빌 에코스타’가 바로 그 주인공.◆공항철도...

2019.12.01 디알람

인천 지하철7호선 연장선 수혜... '부평 두산위브 더파크' 함박웃음

- 개발소외지역 수도권 서남부에 교통호재 잇따라 발표… 부동산시장 ‘후끈’- 수도권 서남부 최대도시 인천시 교통여건 크게 개선, 분양시장 호황수도권 남부지역에 비해 개발이 거의 이뤄지지 못했던 수도권 서남부지역의 부동산시장이 모처럼 기지개를 펴고 있다. 대규모 개발을 통해 수도권 서남부지역의 열악한 교통여건이 해결될 조짐을 보이고 있기 때문이다. 수도권 서남부권역의 최대도시인 인천의 부동산시장에도 따뜻한 바람이 불어오고 있다. 지하철7호선 연장선 구간의 공사가 한창 진행 중인데다가 지난 8월 GTX-B노선도까지 예비타당성 조사를 통과하면서 기대감이 높아져만 가고 있다. 이에 따라 인천시 부동산시장도 술렁이고 있다. 교통여건 개선에 대한 기대감으로 인천 도심은 물론 검단신도시와 송도신도시 등 분양하는 단지들마다 완판행진을 이어나가고 있기 때문이다. 이 가운데, 인천의 강남이라 불리는 부평구에 분양을 앞둔 단지가 있어 화제다. 두산건설이 인천 부평구 산곡동 일대(산곡4구역)에 짓는 ‘부...

2019.11.30 디알람

드라이브인 시스템 적용한 ‘광양 프런티어밸리 6차’ 분양

㈜광양종합건설이 경기도 고양시 덕양구 원흥동 706, 707번지에 지식산업센터 ‘광양 프런티어밸리 6차’를 분양한다. 지하 1층~지상 15층, 연면적 46,025.68㎡ 규모로 지하1층, 2층~6층 제조형 드라이브인 지식산업센터 103호실, 8층~15층 소형 섹션오피스 287호실, 1층~2층 근린생활시설 33호실로 구성된다.2018년도 “국토교통부 지식산업센터 환경부분“ 대상과 더불어 2019년도 조선일보가 주최하는 “2020 미래건축문화대상” 지식산업센터 부분 대상을 수상한 ㈜광양종합건설은 5,700여개 건축회사 중 시공능력 15위(2018년 기준)로 지식산업센터 등 공장위주 건축물 신축으로 특화한 종합건설회사이다.‘광양 프런티어밸리 6차’는 드라이브인 시스템을 적용(2층~6층)해 내부까지 물류수송이 가능하고 최대 층고 6.5M로 개방감을 극대화한 것이 특징이다. 1층은 화물엘리베이터 설치로 컨테이너 하역이 가능하고, 2~3톤(최대 5톤) 호이스트 설치가 가능하다.또한 수도권 내에...

2019.11.29 디알람

구로디지털단지역 복층 오피스텔 G(지)밸리마인드 마감임박, 절찬리 분양 중

국제자산신탁이 시행 및 신탁을 맡고 ㈜성안종합건설 시공을 담당하는 구로디지털단지역 지밸리 마인드가 G밸리 중심에서 오피스텔과 도시형생활주택을 분양하고 있다.서울특별시 관악구 시흥대로에 들어서는 단지는 지하 1층~지상 5층 상업시설 (G밸리 상가), 지상 6층~9층 오피스텔(4개층), 지상 10층~15층 도시형생활주택(6개층) 등 오피스텔 60실, 도시형생활주택 83세대, 총 143실로 건설된다.구로 G밸리마인드는 전용면적 기준 오피스텔 △A타입 17.57㎡ 56실 △B타입 17.57㎡ 4실과 도시형생활주택 △C타입 14.96㎡ 78실 △D타입 20.06㎡ 5실로 이뤄지며 주거 편의성을 증대시킬 수 있는 빌트인 가전, 가구 등과 더불어 다양한 수납공간이 있어 관람객에게 호평을 받고 있다.지밸리 마인드는 지역 최초로 전 세대 희소성이 큰 복층으로 구성돼 약 10㎡(구 3평)의 복층 면적이 서비스로 추가 제공되는 만큼 1인가구 뿐만 아니라 신혼부부도 여유롭게 거주할 수 있는 공간 활용도를...

2019.11.28 디알람

퀀투퀄화 시대, 차별화된 고급 주거시설 ‘빌리브 파비오 더 까사’ 이목 집중

- ‘이탈리아 대표 디자이너 파비오 노벰브레와 협업으로 분양 전부터 입소문- 높은 층고 및 복층형 설계를 통해 넓은 개방감, 공간 활용성 확보해최근 기준금리 인하로 인해 수익형부동산이 주목받고 있다. 이 가운데 오피스텔의 경우 차별화 바람이 불고 있다.과거와 같이 임대수익률을 높일 수 있는 입지적 조건 등을 따지며 수익률에만 급급한 것이 아니라 호텔이나 고급 주상복합 아파트에서나 이뤄지던 호텔식 서비스에 테라스나 복층 설계 등 차별화된 설계를 갖춘 단지가 등장하고 있다.규제 직격탄을 맞은 아파트 대신 최신 트렌드를 반영해 실거주나 세컨드하우스, 혹은 나만의 휴식공간인 케렌시아 공간으로 활용하고자 하는 수요자들이 늘고 있어서다.실제로 강도 높은 규제가 이뤄지면서 시장에는 불확실성이 커졌다. 최근 오피스텔 임대수익률만 봐도 계속해서 추락하는 모습이다. 한국감정원에 따르면 서울 오피스텔 임대수익률은 지난해 1월 4.97%에서 올 10월 4.87%까지 하락했다. 같은 기간 수도권도 5.31...

2019.11.27 디알람

’꿈의숲 한신더휴’ 합리적 분양가, 서울 분양 열기에 기름 부을까

민간택지 분양가상한제가 시행된 지난 6일 이후 분양가상한제가 적용되지 않은 아파트 단지에도 청약 인파가 몰리면서 서울 아파트 시장이 과열 조짐을 보이고 있다. 지난 11일 1순위 청약이 진행된 서울 강남권 아파트 단지에서는 최고 461대 1이라는 기록적인 청약경쟁률이 나왔다. 당분간 서울에서 분양하는 새 아파트 단지는 이런 청약 과열 현상이 반복될 것으로 보인다. 수요자들이 분양가상한제 적용을 기다리지 않고 청약에 뛰어드는 이유는 시행 이후 공급 물량이 줄어들 것이란 우려와 함께 전매제한 등에서 자유로워 미적용 지역에서 오히려 가격이 상승하는 ‘풍선 효과’가 나타날 가능성도 있기 때문이다. 분양가상한제를 적용받지 않은 단지도 주택도시보증공사(HUG)의 분양가 규제 때문에 현재의 분양가가 시세보다 충분히 싸다는 점도 한몫을 했다.이런 분위기 속에서 22일 견본주택을 열고 분양에 돌입하는 강북구 미아동 ‘꿈의숲 한신더휴’도 이러한 청약광풍을 이어갈 단지로 높은 기대감을 받고있다. 특히 ...

2019.11.25 디알람

동탄 상가 ‘동탄 스타즈호텔 메타폴리스’ 상업시설 회사 보유분 선임대 상가 분양

광역전철 ‘인덕원 동탄 복선전철’ 2026년 개통 예정메타역(가칭) 지하로 연결예정, <인덕원 - 동탄>‘동탄 현대시티몰’ 동탄 최초의 도심형 프리미엄 아울렛 (예정) 경기 남부권 최대 신도시로 꼽히는 동탄1신도시는 어느덧 12년차가 되었다. 신도시라 하기에는 농익은 모습에서 오는 성숙된 도시로 주거와 시민이 편리하게 이용할 상권과 편의시설이 자리 잡고 안정된 상권에서 오는 편리함과 안락함을 느낄 수 있다.지난 10월 국토교통부 실거래가 정보를 살펴보면 경기도 화성시의 토지 거래량은 1,173건으로 경기도 전체 토지 거래량 9,646건의 12%를 차지하는 것으로 조사되며, 최근 동탄1신도시의 토지 거래가 활발해진 것을 확인할 수 있다. 그동안 얼었던 부동산 시장의 흐름이 다시금 깨지고 있는 상황에 실거래가 전 고점을 깰 것으로 몇몇 토지전문가들은 예상하고 있다.반송동 일대 상업시설의 확장, 교통시설(복선전철)의 사업착수, 인프라 확장으로 연결되는 사업은 내년 초 첫 삽을 ...

2019.11.24 디알람

‘마곡 MICE 복합개발사업’ 입찰, 누가 될까?

11월 22일 서울주택도시공사(SH)의 우선협상자 선정을 앞두고 있는 ‘마곡 MICE 복합개발사업’에 한화건설과 롯데건설, 이지스자산운용 컨소시엄이 각각 참여해 입찰 결과에 관심이 집중되고 있다. 사업비 3조 5,000억원, 공사비 1조5,000억원으로 추정되는 이 사업은 서울마곡도시개발사업 특별계획구역 3개 블록(총면적 8만2724㎡)에 컨벤션센터(2만㎡)와 4성급 이상 호텔(400실), 문화 및 집회시설, 원스톱비즈니스센터, 업무 및 상업시설, 생활형 숙박시설 등을 조성하는 프로젝트이다.■ 사업안정성 확보 및 MICE인프라 구축역량이 성공적 사업의 핵심업계 관계자에 따르면 토지 매매대금 1조원, 토지계약금만 1,000억원에 달하는 등 막대한 재원이 소요됨에 따라 성공적인 사업수행을 위해서는 자본금을 비롯한 재원조달능력과 MICE인프라 조성역량이 승패를 좌우하는 핵심적 평가요소가 될 것으로 예상된다.먼저, 유력한 우선협상자 후보로 꼽히고 있는 한화건설 컨소시엄은 한화건설, 태영건설...

2019.11.22 디알람