인천항, 원도심 일대 재생 가시화…‘인하 한양아이클래스’ 미래가치 ‘쑥쑥’

- 11월 첫 삽 뜨는 인천내항 재생사업…환황해권 해양관광 중심지로 - 인천내항 바로 앞, ‘인하 한양아이클래스’ 미래가치 높아인천항 8부두에 조성되는 ‘상상플랫폼’이 이달 말 실질적 착수에 들어간다.인천시가 발표한 ‘인천내항 일원 마스터플랜’의 실질적 첫 사업이 시작되면서 인천의 숙원사업인 원도심 일대 재생에 대한 기대도 커지고 있다.상상플랫폼 조성사업은 인천항 8부두의 곡물창고를 리모델링해 창업지원?문화공연 전시체험 등을 위한 문화공간으로 조성하는 사업이다. 2만4,000여㎡ 부지에 연면적 2만2,000㎡, 4층 규모로 조성된다.올해 7월 실시계획 승인을 받은 이 사업에는 총 696억원(국비 123억원,시비 273억원,민간투자 300억원 등)이 투입되며 2020년 6월까지 추진된다.이번 사업은 인천시가 추진해 온 인천항만 및 원도심 재생의 마중물 사업이기도 하다. 인천시는 올해 1월 개최한 ‘인천내항 미래비전 선포식’에서 인천항 일대를 “환황해권 해양관광 중심지로 육성”한다는 비...

2019.11.21 디알람

KCC건설 ‘안양 KCC스위첸’ 단지 내 상가, 풍부한 유효수요 돋보여

- ‘안양 KCC스위첸’ 단지 내 상가구매력 갖춘 유효수요 풍부- 주거단지 수요 및 안양행정복합타운 업무단지 수요 등 고정 유효수요 갖춰상가시장에서 배후수요 못지않게 유효수요에 대한 중요성이 커지고 있다. 유효수요란 구매력이 있는 유동인구 수요를 말한다. 유효수요를 확보하기 위해서는 구매력을 갖춘 고정수요 확보가 중요하다. 그저 흘러갈 뿐인 유동인구는 향후 수익 창출에서 직접적인 도움이 되지 않아서다. 그렇다 보니 최근 상가시장에서는 역세권 상가보다 고정수요를 확보하기가 용이한 단지 내 상가나 업무단지 주변 상가의 인기가 높아지고 있다는 게 업계관계자의 말이다. 한 업계관계자는 “유동인구가 많아 인기가 좋다는 역세권 상가의 경우 주로 출퇴근이나 환승의 목적으로만 이뤄지는 역에 들어선 상가라거나, 역 출입구를 등지고 있는 상가는 유동인구가 유효수요로 이어지지 않아 수익을 내기 어려운 편”이라며 “이에 직접적으로 소비를 하는 유효수요를 고정적으로 확보할 수 있는 단지 내 상가와 업무단지...

2019.11.20 디알람

새 아파트 기대감 높은 부안, '부안 오투그란데 2차 하이스트' 주목

- 전체 77% 이상이 10년 이상 된 노후아파트… 새 아파트 기대감 높아- 부안 최초의 주상복합 아파트 ‘부안 오투그란데 2차 하이스트’ 공급 소식에 주목아파트 노후도가 극심한 전라북도 부안군에 새 아파트가 공급될 예정이어서 지역민들의 관심이 집중되고 있다. 특히 이번에 공급되는 새 아파트는 부안 최초의 주상복합 아파트로 조성돼 기대감은 더 커지는 모양새다. 실제 전라북도 부안군은 노후아파트 비율이 높은 곳으로 꼽힌다. 부동산 114에 따르면, 부안군은 지역 내 자리한 아파트 3,966가구(임대 제외) 중 무려 3,090가구가 10년 이상 된 노후아파트로 조사됐다. 이는 전체 비율의 77%에 달하는 높은 수치다. 이처럼 노후아파트 비율이 높지만, 새 아파트 공급은 현저하게 적다. 실제 부동산114에 따르면 부안군은 지난 2018년 1월 이후 현재까지 새 아파트가 공급된 적이 전무하다. 이에 업계는 이번 분양소식에 많은 관심이 이어질 것으로 내다봤다. 부안군 부안읍에 자리한 H공인중...

2019.11.19 디알람

'워라밸문화’가 ‘부동산트랜드’도 바꿨다... 파주 ’서미힐 테라스’

- 단독주택과 아파트 장점 접목해 인기- 맞춤형 설계는 물론 수도권 위치로 출퇴근 용이한 장점 눈길‘주 52시간 근무제’가 도입되는 가운데 ‘일’과 ‘삶’의 균형을 추구하는 ‘워라밸’ 문화가 정착되면서 부동산시장에도 변화가 감지되고 있다. 고된 하루를 끝마친 현대인들은 집을 자신만의 휴식 및 여가공간으로 활용하고 싶어 한다. 외부에 간섭 없이 독립된 공간을 희망하는 현대인들은 답답한 아파트를 벗어나 한적한 전원주택을 꿈꿔보기도 한다. 특히, 서울접근성이 우수한 반나절 생활권 지역에 공급되는 단독주택이나 타운하우스 등이 현대인들의 마음을 자극하고 있다. 부동산 전문가는 “바쁜 일상에 지친 현대인들은 답답한 도시생활을 벗어나 자연과 어우러진 힐링공간으로 도피하고 싶어 한다” 면서 “다만, 직장이나 도심과 가까워 출퇴근은 물론 생활편의시설 이용이 편리한 지역의 주택을 주로 선호한다”고 전했다.이 가운데, 서울 근교지역에 출퇴근이 수월하고 천혜의동시에 자연환경을 누릴 수 있는 단지가 등장해...

2019.11.18 디알람

첨단기술 접목된 4세대 주택 대세… 인천 영종하늘도시 운서 SK뷰 스카이시티 관심 급증

첨단기술의 놀라운 발전이 주택시장 트렌드도 바꾸고 있다. 이러한 최첨단 첨단기술을 접목해 지어지는 아파트를 우리는 ‘4세대 아파트’라고 부른다. ‘4세대 아파트’가 들어서기 전까지는 평면설계나 커뮤니티 시설 등을 차별화하는 수준의 ‘3세대’ 아파트였지만 ‘4세대 아파트’는 인공지능(AI), 사물인터넷(IoT) 등 빅데이터를 기반으로 하는 첨단 기술이 접목되면서 입주자들이 더욱 편리하고 안전하게 거주할 수 있도록 했다. 4세대 아파트는 건설사들의 자체 개발 또는 통신사 등과의 협업을 통해 기술개발에 나서면서 등장할 수 있었다. 이로써 소비자들의 주거 만족도는 높아졌고 건설사의 아파트 브랜드는 소비자들과 더욱 가까워 지게 됐다. 최근 ‘SK VIEW’ 브랜드로 유명한 SK건설이 공동현관 문열림, 엘리베이터 자동호출, 홈네트워크 연동, 주차위치 확인을 손쉽게 할 수 있는 웨어러블 디바이스(Wearable Device)를 선보여 눈길을 끈다.SK건설에서 개발한 웨어러블 디바이스는 입주자가 ...

2019.11.17 디알람

송도 첫 선 보인 을왕리 랜드마크 ‘카페 오라’, ‘송도 아트포레’ 상업시설 관심

- 주말 하루 1,000명 다녀가는 프리미엄 레스토랑 카페 오라, 송도점 오픈 - 카페 오라 입점 소식에 ‘송도 아트포레’ 상가 임차문의 몰려… 탄탄한 상권 형성 전망 을왕리를 넘어 인천을 대표하는 프리미엄 레스토랑 ‘카페 오라’가 최근 송도국제도시에서 첫 선을 보였다. 현대 프리미엄 아울렛, 센트럴파크와 함께 송도의 3대 상권을 형성하게 될 아트센터 상권의 중심 상가 ‘송도 아트포레’ 상업시설에서 드디어 개점한 것이다. 인천 중구 을왕동 773-61에 위치한 카페 오라는 영종도 최초의 레스토랑으로서 11년째 을왕리와 영종도를 대표하는 랜드마크 점포로 자리잡았다. 카페 오라는 평일에도 하루 평균 300~400명의 고객이 다녀가며 주말에는 1,500명 이상이 방문하는 것으로 알려졌다. 카페오라 박상돈 회장은 주말 하루 매출만 해도 1,000만원 이상을 기록할 만큼 많은 사람들이 다녀간다고 귀띔했다.특히 카페 오라는 지난 2009년 건립 당시 건축문화대상을 수상할 만큼 아름다운 건축물로...

2019.11.16 디알람

GTX-C노선 개발 수혜 입은 곳은?

최근 GTX-D노선까지 발표가 되면서, 사업 추진이 빠른 ABC노선 중 수혜를 받을 수 있는 부동산을 중심으로 시장이 들썩이고 있다. 특히, 제약이 많은 주택시장보다는 수익형 상품을 찾는 수요가 늘고 있다.현재 사업이 추진 중인 GTX는 총 3개 노선으로 서울 도심과 수도권 외곽을 쾌속으로 연결해 교통난 해소와 지역균형발전을 목표로 진행 중에 있다. 현재 파주~동탄을 잇는 A노선은 2023년 개통을 목표로 첫 삽을 뜬 가운데 인천 송도~남양주 마석을 있는 B노선은 예비타당성 조사를 통과후 민자적격성 검토단계에 접어들었고, C노선은 올해 5월 민자적격성조사를 통과해 기본계획을 수립했다.광역교통망이 속도를 내면서, 부동산 시장도 빠르게 반응하고 있다. 그러나 대출을 비롯한 여러 규제가 더해진 주택시장보다는 지식산업센터, 오피스텔, 상업시설 등 유동인구가 많아지며 직접적으로 수익이 발생할 수 있는 수익형 상품의 인기가 증가하고 있다.특히 GTX 노선을 따라 공급되는 수익형 상품의 분양결과...

2019.11.15 디알람

분양가 상한제 시행 무색? 서울 아파트값 20주째 상승

지난 8일부터 민간택지 분양가상한제가 시행됐지만 서울의 아파트값은 20주 연속 상승했다. 특히 상한제 지정 지역이 대거 몰려있는 서울 강남4구의 오름폭이 컸다.14일 한국감정원에 따르면 지난 11일 조사 기준, 서울의 지난주 아파트값은 전주 대비 0.09% 올랐다. 20주 연속 상승세다.감정원은 정부가 지난 6일 서울에서 민간택지 분양가상한제 대상 지역 27개 동을 ‘핀셋 지정’했지만, 매물이 부족한 신축과 학군·입지가 양호한 단지 등을 중심으로 상승 폭이 유지됐다고 설명했다.분양가 상한제 지역이 몰려있는 서초(0.14%)·강남(0.13%)·강동구(0.11%)는 아파트값이 전주보다 오름폭을 0.01%포인트 확대했다. 송파구(0.14%)는 한 주 전보다는 아파트값이 0.01%포인트 내렸지만, 서초와 더불어 서울에서 최대 가격 상승률을 보였다.비강남권에서는 이번에 상한제 대상에서 제외된 양천구(0.11%)와 동작구(0.11%)의 아파트값 상승 폭이 가장 컸다.양천구는 거주 선호도가...

2019.11.14 헤럴드경제

쌍용건설, ‘쌍용 더 플래티넘 오목천역’ 분양

- 오목천동 약 35,606㎡ 부지를 재개발하는 아파트… 총 930가구 중 721가구 일반분양- 내년 개통예정 수인선 오목천역 초역세권 아파트… 초학세권, 초공세권 입지도 자랑- 해외 고급주거 실적 1위 ‘더 플래티넘’ 브랜드의 차별화된 특화설계 적용쌍용건설은 수원시 권선구 오목천동에 ‘쌍용 더 플래티넘 오목천역’을 분양한다. 2020년 개통 예정인 수인선 오목천역 바로 앞에 조성되는 단지로 많은 관심이 예상된다.쌍용 더 플래티넘 오목천역은 수원시 권선구 오목천동 일대 약 35,606㎡ 부지를 재개발하는 아파트다. 오목천동 482-2번지 일원에 지하 4층~지상 22층, 아파트 10개 동, 총 930가구 규모로 조성된다. 이중 전용면적 39~84㎡, 721가구가 일반분양 된다. 전용면적 별 일반분양 가구수는 ▲39㎡ 2가구 ▲59㎡329가구 ▲74㎡ 126가구▲84㎡264가구다. 전 가구가 수요자 선호도 높은 중소형 위주로 구성되는 것이 특징이다. ▣ 초역세권, 초학세권, 초공세권 아...

2019.11.14 디알람

교통호재에 프리미엄 붙은 ‘검단 분양권’, 검단신도시 신안인스빌 어반퍼스트 분양 예정

▶ 검단신도시 최초 분양 단지 ‘호반 베르디움’ 분양권 전매 풀리자 프리미엄 급상승▶ 대광위發 교통호재 소식에 분양 앞둔 ‘검단신도시 신안인스빌 어반퍼스트’ 초미 관심수도권 서부지역의 대표 신도시로 발돋움하고 있는 검단신도시에 교통호재들이 잇따르면서 전매제한이 풀린 단지들의 분양권에 프리미엄이 급상승하고 있다. 그 동안 교통환경이 유일한 약점으로 꼽혔었던 검단신도시는 교통호재들로 인해 서울, 수도권 지역으로의 도심 접근성이 개선되자 신도시의 미래가치가 높게 평가되고 있다.이에 검단신도시 내에서도 입지적 강점을 지닌 분양 단지들의 프리미엄은 미래가치에 대한 기대감이 반영돼 프리미엄의 상승 여력 역시 탄력 받을 것으로 보인다.부동산 업계에 따르면 최근 국토부는 오는 2030년까지 서울과 경기도 등 대도시 광역거점의 통행시간을 30분대로 단축시키는 계획인 ‘광역교통비전 2030’을 발표했다. 이 계획에는 수도권 서부지역에 급행철도 신규 노선(가칭 GTX-D노선)등을 설치하고, 인천?서울지...

2019.11.13 디알람