도보권 퍼펙트 인프라 돋보이는 '광교산 더샵 퍼스트파크' 아파트

-수원시 장안구 조원동 장안111-4구역 주택재개발 정비사업-우수한 교육?교통?자연환경 등풍부한 생활인프라 장점주택시장에서는 ‘첫째도 입지, 둘째도 입지’라는 말이 예전부터 통용돼왔을 만큼 다양한 인프라를 갖춘 지역의 인기가 높다. 교육부터 쇼핑, 문화 등의 활동에 소요되는 시간이 줄어드는 만큼 여유시간을 더욱 많이 확보할 수 있기 때문이다.이처럼 입지여건이 실생활에 크게 영향을 미치다 보니 같은 지역구 내에서도 인프라 여부에 따라 수요 쏠림 현상이 양극화를 보이고 있고, 이는 집값의 차이로까지 이어지고 있다. 뛰어난 주거여건을 바탕으로 주택 수요가 탄탄히 뒷받침되는 만큼 환금성이 어느 정도 보장된다는 얘기다. 실제로 수원시 장안구의 경우 중심생활권 여부에 따라 지역의 집값이 극명한 차이를 보이고 있다.국토부의 자료에 따르면 장안구 외곽에 위치한 율전동 벽산블루밍 아파트 전용 84㎡는 올해 6월 2억7,000만원에 거래됐다. 이 단지는 인근 인프라가 부족해 주요 생활 편의시설을 차량...

2019.10.22 디알람

춘천 잇단 개발호재(好材)에 방긋 ‘춘천 롯데캐슬 위너클래스’ 공급 예정

- 춘천시가 발표한 ‘2030년 도시기본계획’따라 옛 캠프페이지 부지 시민복합공원으로 조성- 2021년 개장 목포로 춘천 레고랜드 조성, 제2경춘국도(남양주~춘천) 건설도 추진춘천시에 각종 개발호재가 잇따르면서 부동산 시장도 들썩이고 있다. 춘천은 강원도 내 대표적인 관광지역이기도 하면서 정부의 부동산 대책 비(非)규제지역으로 전매제한에 자유롭고 대출조건 등도 규제가 덜하다. 춘천 내에는 투자나 세컨드하우스로 활용하는 수요도 많다.이를 뒷받침하듯 외지인 투자수요도 많다. 국가통계포털에 따르면 지난해 연간 춘천지역 토지거래는 총 1,693만㎡로 타 시?도인의 거래량은 전체의 48.5%인 820만8,000㎡로 집계됐다. 춘천지역 내 주민 거래량은 824만9,000㎡(48.7%), 도내 타 시?군 거주자는 47만2,000㎡(2.8%)로 지난해 거래량 절반가량을 외지인이 매입한 셈이다.춘천의 대표적인 개발 호재로는 근화동 일대 미군 캠프페이지 이전부지(54만㎡)를 시민복합공원으로 조성한다는...

2019.10.21 디알람

동탄2신도시 3차 동원로얄듀크 비스타스퀘어 상업시설 분양

부동산 전문가들은 “최근 저금리 기조가 장기화되고 분양가 상한제 등의 주택규제 강화에 상업용 부동산 투자가 틈새 투자처로 떠오르고 있다”며“특히, 상업용 부동산의 경우 이러한 불황 속에서도 상대적으로 안정적인 수익 창출을 기대할 수 있기 때문에 노려볼 만 하다”고 말한다.상업용 부동산이 유망 투자처로 각광받고 있는 가운데, 알짜 입지를 갖춘 상업용 부동산이 속속 등장하고 있다.동원개발은 경기도 동탄2신도시 C6블록에 성공리에 공급한 ‘동탄2신도시 3차 동원로얄듀크 비스타’의 단지 내 상업시설인 ‘동탄2신도시 3차 동원로얄듀크 비스타스퀘어’를 10월 분양을 앞두고 있다.‘동탄2신도시 3차 동원로얄듀크 비스타’는 최근 동탄2신도시 내 중심상업지역인 ‘광역비즈니스콤플렉스’ 내에 위치하고 있으며 지하1층~지상2층 연면적 약 5,200㎡ 총 60개실로 이루어져 있다. ‘동탄2신도시 3차 동원로얄듀크 비스타’가 위치한 광역비즈니스콤플렉스는 동탄2신도시의 7개의 특별계획구역 중 하나로 수도권 남...

2019.10.20 디알람

전주 태평동아파트, 아이파크 프리미엄 HDC현대산업개발, ‘전주 태평 아이파크’ 10월 분양

전주원도심 태평동서 13년만에 들어서는 대형건설사 브랜드 타운전주시청, 홈플러스, 전주중앙시장, 메가박스 등 생활 편의시설 ‘풍부’재개발 및 주변 도시재생사업 통해 정주여건 개선 기대지하 2층~지상 25층, 12개동, 총 1319세대 중 전용면적 59~84㎡ 1,045세대 일반분양HDC현대산업개발은 10월, 전라북도 전주시 완산구 태평동 123-19번지 일대에서 ‘전주 태평 아이파크’를 분양할 예정이다. 이 단지는 다양한 생활 인프라를 걸어서 누리는 뛰어난 입지여건을 갖추고 있다. 여기에 전주시에서 재개발 사업을 선도하는 브랜드 아파트로 자리매김 한 ‘아이파크’ 가 서신동에 이어 또 한번 분양한다는 소식에 벌써부터 수요자들의 기대감이 높다.태평1구역 재개발 정비사업인 ‘전주 태평 아이파크’는 지하 2층~지상 25층, 12개동, 총 1,319세대로 구성되며, 이 중 전용면적 59~84㎡ 1,045세대를 일반에 분양한다. 전용면적별 일반분양 세대 수는 △59㎡ 445세대△74㎡ 242세...

2019.10.19 디알람

기준금리 1.25%사상 최저금리시대!!! 수익형 부동산이 대세

상업업무용 거래량 전분기 동기간 대비 8% 증가오피스텔 거래량 전분기 동기간 대비 22% 증가기준금리 떨어지면서, 적금금리보다 높은 수익형으로 수요 집중돼 한국은행이 지난 16일 기준금리를 사상 최저인 1.25%까지 내렸다. 3개월만에 0.25%P(1.50→1.25%)를 낮췄다. 기준금리를 사상 최저금리로 인하하면서 부동산시장에도 많은 영향을 미칠 것으로 보인다.특히, 이번 기준금리 인하는 규제 문턱이 높은 주택시장보다 비교적 규제에서 자유로운 수익형 부동산으로 수요가 집중될 것으로 보인다.실제 한국감정원에 따르면, 지난 5월 기준금리인하 후 전국 3분기 7,8월 상업업무용 거래량은 5만4002건으로 전분기 같은 기간(5,6월) 대비 8%(4만9858건→5만4002건), 1분기 같은 기간(1,2월) 대비 13%(4만7659건→5만4,002건)나 증가했다.같은 기간 오피스텔 거래량도 크게 증가했다. 전국 3분기 7,8월 오피스텔 거래량은 2만8529건으로 전분기 같은 기간(5,6월) ...

2019.10.18 디알람

“브랜드선호도 높은 완판 아파트, ‘신천센트럴자이 단지 내 상가’ 분양

- 브랜드 선호도 높은 완판아파트‘ 단지 내 상가’ 예비 고정수요 확보, 검증된 상품, 높은 안정성으로 인기 - 지난 여름 단기간 완판 알린 ‘신천센트럴자이’ 단지 내 상가공급 나서 주목단기간에 완판(완전판매)을 기록한 아파트 단지의 단지 내 상가에 대한 관심이 뜨겁다. 특히 단지 내 상가도 시공사 브랜드에 따라 상권형성과 프리미엄 등에서 많은 차이가 나면서 브랜드 있는 상가에 투자자가 몰리고 있는 것이다.여기에 단지 내 상가의 특성상 입주민이 고정수요가 되면서 단골고객과 가족단위 고객을유효수요로 둘 수 있어 매출의 변동이 크지 않은 것도 인기의 이유다. 때문에 임차인들의 선호도가 높고 임대인 입장에서는 공실 리스크와 초기투자비용이 상대적으로 적어 인기가 좋은 것이다.실제로 상가 분양시장에서 주거시설이 완판된 단지에 조성되는 단지 내 상가의 인기가 뜨겁다. 지난해 분양 당시 평균 19대 1의 청약경쟁률을 기록하고 단기간에 완판을 기록한 경기도 부천의 ‘힐스테이트 중동’의 단지 내 상...

2019.10.17 디알람

합정역 스퀘어 리버뷰 오피스텔

한강변은 천혜의 자연환경을 통해 얻을 수 있는 쾌적함에 전통적으로 주거 선호도가 높은 입지다. 때문에 수요자들이 몰리지만, 물량은 적어 희소가치가 높은 지역이기도 하다. 특히, 한강을 영구적으로 조망할 수 있는 위치에 들어서는 주거단지는 높은 시세가 형성되는 것은 물론, 초고가 주거단지가 속속 등장하며 서울을 대표하는 고급주거단지로 자리잡고 있다.실제 한강변 일대는 서울 부동산 시장을 이끌고 있다. 단지별 평균매매가격을 살펴본 결과 한강변에 위치한 단지일수록 가격이 높았기 때문이다. 실거래가 기준으로 서울에서 가장 비싼 아파트 역시 한강변에 위치하고 있다. 국토부의 실거래가 공개자료를 살펴본 결과, 지난 7월 ‘아크로리버파크’의 전용 84㎡는 32억원에 거래됐다. 이를 3.3㎡당 가격으로 환산하면 9,359만 원이며, 실거래가 기준으로 처음으로 3.3㎡당 1억원 돌파를 눈앞에 둔 것이다.분양시장에서도 한강변 입지의 단지의 인기는 뜨겁다. 올해 마포에서 분양한 ‘리버뷰 나루 하우스’의...

2019.10.16 디알람

‘e편한세상 거제 유로아일랜드’ 아파트 분양

수년간 새 아파트 공급이 멈춰있다시피 했던 경남 거제에 오랜만에 대규모 브랜드 아파트가 들어설 예정이다. 대림산업이 연내 공급 예정인 ‘e편한세상 거제 유로아일랜드’가 그 주인공이다. 각종 호재로 부활조짐을 보이는 거제에 오랜만의 브랜드 대단지가 들어선다는 소식이 전해지자 거제는 물론 서울 등 광역 수요의 관심까지 끌고 있다. 부동산114의 자료에 따르면 경남 거제는 2017년부터 2019년 현재까지 약 2년 8개월 동안 단 262가구만이 일반에 공급됐다. 2014년부터 2016년까지 9,700여가구가 공급된 것과 대조적인 모습으로 심각한 공급 가뭄에 시달리고 있다. 이 같은 공급 가뭄은 조선업 침체의 여파 때문인 것으로 분석된다. 삼성중공업과 대우조선해양 등 국내 굴지의 조선소가 위치한 거제는 오랜 기간 동안 조선업의 호황으로 대표적인 지방 부촌 중 하나로 꼽혔으나 수년 전 조선업이 급격히 침체됨에 따라 지역 경제 역시 크게 기울었다. 이 같은 분위기에 지역 수요층의 소비 심리가 ...

2019.10.15 디알람

‘루원시티 2차 SK 리더스뷰’ 오피스텔 10월 분양예정

상권과 인접해 생활 인프라가 우수하면서, 동시에 유해 시설이 없어 쾌적한 생활이 가능한 오피스텔이 공급돼 눈길을 끈다.상권과 인접한 주거단지는 주거 편의성이 높아 부동산 시장에서 투자자들의 선호도가 높다. 단지에서 멀리 벗어나지 않고도 편의시설을 이용할 수 있는데다, 이 같은 장점으로 임대 수요도 꾸준해서다.상권이 발달한 지역에 들어서는 오피스텔의 몸값 상승도 눈에 띤다. 국토교통부 실거래가 자료에 따르면, 서울 송파구 신천동에 위치한 ‘롯데캐슬골드’의 전용면적 81㎡은 롯데월드몰 개장 전인 2016년 4월 7억 3000만원에 거래됐으나, 개장 후인 작년 5월엔 5000만원의 웃돈이 붙어 7억 8000만원에 거래된 것으로 조사됐다.부동산 전문가는 “상권이 좋으면 생활 편의성은 좋지만 동시에 유해시설도 함께 생기는 경우가 많다”며 “하지만 새롭게 개발된 택지지구, 도시개발은 유해시설이 없고, 동시에 빼어난 상권을 이용할 수 있어 임대 수요가 더 꾸준하다”고 말했다.실제로 인천에서도 현...

2019.10.14 디알람

동문건설, ‘파주 문산역 동문굿모닝힐’ 단지 내 상가분양

문산 시내를 잇는 길목 상가… 단지 수요 및 유동인구 흡수 유리지상 1~2층 높이 총 18실 규모… 2020년 3월 입점예정동문건설은 경기도 파주시 문산읍 선유리 668-9 일대 들어서는 파주 문산역 동문굿모닝힐 단지 내 상가를 10월 분양한다고 밝혔다. 단지 내 수요를 독점할 수 있는 데다 가시성이 좋은대로변에 접해 있어서유동인구 흡수에도 유리한 상가다. 파주 문산역 동문굿모닝힐 단지 내 상가는 지하 1층 9실, 지하 2층 9실 등 총 18실로 구성된다. 지하층으로 표기되지만 단지 고저 차가 커서 외부에서 볼 때 지하 2층은 지상 1층, 지하 1층은 지상 2층 높이에 해당된다. 엘리베이터를 이용해상가 진출입도 편리하다.파주 문산역 동문굿모닝힐은 지하 2층 지상 22층 5개 동이며 전용면적 59A㎡ 288가구, 59B㎡ 121가구 등 총 409가구로 2017년 6월 분양 당시 한달 여 만에 계약이 모두 완료된 인기 단지다. 주변지역도 ‘선유두산위브’, ‘파주 선유리 양우내안애1,2,...

2019.10.13 디알람