특히 용인은 올해 착공 예정인 GTX-A 노선. 강남권과 직접적으로 연결되는 노선이며 서울 강북의 중심인 서울역까지 연결돼 파급효과가 상당 할 것으로 기대되는 곳이다.
이 노선을 관통하는 곳으로 북쪽으로는 킨텍스 일대 및 파주가 급등세를 보이고, 남쪽으로는 용인, 동탄이 상승세를 보이고 있다. 여기서 남쪽라인의 경우, 용인 경전철 연장선 개통호재도 있어 그 동안 수도권과 직접적인 연결이 되지 않았던 용인 일부 지역들이 가격 상승세를 보이고 있다.
또한 용인 경전철 역세권 라인의 상승세가 눈에 띈다. 용인경전철 연장선은 기흥역에서 용인 흥덕지구를 거쳐 광교신도시(광교중앙역)까지 연결되는 노선으로 신분당선을 이용할 수 있으며, 환승을 통해 판교신도시, 강남권까지 빠르게 진입할 수 있다. 여기에 흥덕역을 통해 인덕원선 및 동탄SRT를 이용 가능하고, 기흥역을 통해 분당선 및 GTX 용인역을 이용할 수 있다.
KB시세를 보면, 용인시는 지난해 4분기 3.3㎡당 1018만원선에 평균매매가격을 나타냈는데, 올해 1분기 1041만원, 2분기 1067만원, 현재는 1084만원으로 지속적인 상승세를 보이고 있으며, 최대 수혜지로 주목 받는 용인 역삼지구, 역북지구 내 위치한 역북지구 ‘우미린센트럴파크’ 전용 85㎡의 경우 지난해 11월 입주 당시 3억3000만~3억4000만원선에 거래됐으나 올해 7월에는 3억7000만~3억7500만원까지 실제 거래가 이뤄졌다.
역북지구와 연접한 역삼지구 역시 수혜를 받을 것으로 예상된다. 특히, 역삼지구는 시청, 용인대역 역세권이면서 택지개발의 초기단계로 추가 상승폭이 기대된다.
용인 행정타운 셈텀스카이가 투자자와 실수요자에게 인기를 끌고 있다. 용인행정타운 센텀스카이는 용인시 도시개발사업 중 최대 규모로 조성 중인 역삼지구에 들어서는 이 단지는 3.3㎡당 700만원대로 가격이 저렴한데다 단지 주변 인프라도 탄탄하고 또 1군 건설사인 서희건설과 공동신속 추진은 물론 사업부지100% 계약완료, 실시계획 인가확정, 조합원 부담금 사전확정(토지비, 공사비 확정 가격) 등으로 안전성을 높였다.
특히, 용인행정타운 센텀스카이는 착공 및 일반분양 직전의 단계인 창립총회를 앞두고 있다.최근 창립총회 요건이 모두 충족됨에 따라 이번달 17일 오후 6시 30분 용인 실내체육관에서 총회가 열릴 예정이다.
용인센텀스카이는 지하 4층, 지상 46층, 11개동으로 구성되는 대단지 아파트다. 총 2981가구이며, 오피스텔은 258실을 공급하며, 전용면적별 48㎡ 497세대, 59㎡ 1,035세대, 71㎡ 725세대, 84㎡ 724세대 중소형 아파트로 구성되며 최근 인기를 모으고 있는 테라스 세대도 일부 공급된다.
단지주변 생활편의 시설로는 이마트와 롯데마트(예정) 등 대형마트가 있으며 각종 공공기관과 의료시설도 가까이 있다. 서룡초, 역북초, 삼가초, 용신중, 용인고, 시립도서관, 용인대, 명지대, 송담대, 강남대, 경희대도 주변에 있다. 단지 인근에는 초, 중, 고가 추가로 신설될 예정이다.
단지내 역삼 지구 내 유일한 4개 레인 풀장 및 유아용 풀장을 갖춘 실내 수영장, 사우나, 영어도서관 등이 들어서는 커뮤니티시설도 조성된다. 특히, 영어 어린이집과 영어도서관은 특화된 유아영어교육을 위해 YBM NET이 직접 운영할 예정이다.
특히 서희스타힐스가 공급하는 대단지 아파트 ‘용인행정타운 센텀스카이’는 사업계획 승인 후 1회에 한해 승계가 가능하다는 장점도 있다. 일반아파트 대비 가격이 낮은 지역주택조합아파트로 청약통장이 필요 없으며 전화문의 후 방문하면 기다림없이 빠른 상담이 가능하다.
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