광역전철 ‘인덕원 동탄 복선전철’ 2026년 개통 예정
메타역(가칭) 지하로 연결예정, <인덕원 - 동탄>
‘동탄 현대시티몰’ 동탄 최초의 도심형 프리미엄 아울렛 (예정)

경기 남부권 최대 신도시로 꼽히는 동탄1신도시는 어느덧 12년차가 되었다. 신도시라 하기에는 농익은 모습에서 오는 성숙된 도시로 주거와 시민이 편리하게 이용할 상권과 편의시설이 자리 잡고 안정된 상권에서 오는 편리함과 안락함을 느낄 수 있다.

지난 10월 국토교통부 실거래가 정보를 살펴보면 경기도 화성시의 토지 거래량은 1,173건으로 경기도 전체 토지 거래량 9,646건의 12%를 차지하는 것으로 조사되며, 최근 동탄1신도시의 토지 거래가 활발해진 것을 확인할 수 있다. 그동안 얼었던 부동산 시장의 흐름이 다시금 깨지고 있는 상황에 실거래가 전 고점을 깰 것으로 몇몇 토지전문가들은 예상하고 있다.

반송동 일대 상업시설의 확장, 교통시설(복선전철)의 사업착수, 인프라 확장으로 연결되는 사업은 내년 초 첫 삽을 뜨는 것으로 시작 할 것 같다는 전문가들의 의견이 지배적이다. 苦盡甘來(고진감래) 쓴 것이 다하면 단 것이 온다. 그동안의 고충과 답답함에서 벗어나 얼어붙은 시장 속 꿈틀되던 동탄의 본 모습은 다시 불붙을 것으로 보고 있다.

경부 고속도로를 타고 기흥동탄IC를 진입하자마자 제일 먼저 눈에 띄는 건물은 메타폴리스 1차 주상복합이고, 자타가 공인하는 동탄의 랜드마크이다. 이에 인접한 센트럴 파크 내 반송동 94번지에는 ‘스타즈호텔 메타폴리스‘ (호텔 및 상업시설)가 드디어 2020년 4월 준공을 앞두고 있다

우리나라(주)는 ‘스타즈호텔 메타폴리스’의 준공을 앞두고 회사 특별보유분 B2층의 사우나와 헬스시설 751.426m², 2층 조식뷔페 542.92㎡, 20층 로얄층 425.37m²의 스카이라운지와 더불어 선임대가 맞춰진 분양가 3억 원대의 광장층 상업시설 일부를 민간 사업자에게 특별 분양한다고 밝혔다. 현재 MD구성전문 종합부동산회사 및 중개업체와 임대협약 업무가 진행 중에 있다.

여기에 ‘스타즈호텔 메타폴리스’는 동탄 프리미엄 아울렛이라는 초대형 앵커테넌트, 주상복합, 상업시설, 인덕원-동탄 북선전철역 지하연결 등 여러 개발호재의 직접적인 분수 효과(Fountain effect) 최대 수혜지로 거듭날 것으로 보인다.

삼성 관련 비즈니스 수요와 지식산업센터, 일반 이용객을 포함한 호텔 가동률은 타 도시에 비해 월등히 높다. 광역전철 개발사업을 앞두고 이미 모든 인프라와 기반시설이 갖춰진 상업단지 중심에 자리하는 만큼 신규 진입의 메리트가 더해질 것으로 보인다.

특히 조식뷔페가 입점 할 계획인 2층은 상호 수요자 공유와 호텔, 레지던스 이용 고객의 편의성을 더하여 유동성의 시너지효과가 커질 것으로 보인다. 그 외 문화·공연·편의시설로 공개공지에 일반시민 참여 행사가 가능한 시설 조성에 따른 설계변경으로 인해 많은 외부 수요를 모을 것으로 기대된다.

동탄1신도시 복합시설 옥석은 단연 인덕원~동탄 복선전철과 GTX동탄역, 트램, 경부고속도로 지하화 사업일 것이다.

중심상업지역으로 구성되는 도시 기반시설계획을 앞두고 배후수요 확보로 인한 호재를 품은 특별계획단지 내 ‘스타즈호텔 메타폴리스’ 규모 지하 5층 ~ 지상 20층, ’동탄 프리미엄 아울렛‘ 연면적 36,847.331㎡ 분양 예정이다.

위와 같이 예정된 개발호재로 인해 반송동 중심상업지역내에 위치하는 ‘스타즈호텔 메타폴리스’ 상업시설 일대는 동탄1신도시의 가장 중심이 되는 상권으로 자리 잡을 전망이다.

인덕원-동탄 복선전철 메타역(가칭) ‘스타즈호텔 메타폴리스‘의 상업시설 (사우나, 조식뷔페)등 회사보유분 상업시설 안내는 동탄1신도시 반송동 99번지에 위치한 현장 모델하우스에서 안내중이다.