대형공원 등 유동인구가 많은 곳들은 집주인 입장에서 안정적으로 투자수익을 거둘 수 있고 임차인의 경우 일조권이나 조망권 등 건강하고 쾌적한 주거여건을 누릴 수 있어 일석이조다.
주거 트렌드도 바뀌고 있다. 주택산업연구원이 발표한 ‘2025 미래 주거 트렌드 보고서’에 따르면설문 응답자(수도권 만 25~64세, 1020명)의 35%는 주택을 선택하는 요인 중 ‘자연이 주는 쾌적성’이 35%로 가장 높았다. 이어 ‘교통 편리성’이 24%, ‘생활 편의시설’이 19% 순으로 나타났다.
이러한 가운데 용인 동백호수공원이 코 앞에 위치한 우수한 입지여건을 갖춘 오피스텔이 공급에 나서 눈길을 끈다. 현성기업은 용인시 기흥구 중동 846-2번지 일원에 ‘현성 더 테라스’ 오피스텔을 공급 중이다.
동백호수공원과 한숲공원이 인접해 여가와 휴식활동을 즐기기에 안성맞춤이며, 석성산 조망도 할 수 있어 쾌적한 주거 여건을 누릴 수 있다. 단지는 지하 5층~지상 14층, 전용면적 19~46㎡ 총 151실 규모로 근린생활시설과 함께 들어선다.
지난 13일 문을 연 홍보관에는 코로나19 여파에도 불구하고 연일 많은 투자자들이 방문해 분앙가격과 입지조건 등에 대해 상담 받으며 인기를 실감케 했다. 단지는 계약금 10%에 중도금 60% 무이자 대출을 받을 수 있어 금융부담도 줄어들 전망이다. 아파트와 달리 1가구 2주택 등의 유주택 여부와 무관하며 양도세 중과대상 제외, 종합부동산세 면제 등 세제혜택도 주어진다.
전실 복층형으로 일부 실의 경우 테라스가 도입돼 4.1m에 달하는 높은 층고를 기반으로 한 쾌적하고, 넓은 공간감을 확보했다. 특히 동일한 면적의 오피스텔 대비 상하로의 공간 분리가 가능해 공간 활용성을 최우선으로 했다.
실당 1대 규모의 넉넉한 주차공간을 확보하는 동시에 대부분이 자주식주차 방식으로 여타 오피스텔에 비해 주차 편의성을 높이고, 임차인이 선호하는 에어컨, 세탁기, 냉장고 등 풀옵션 빌트인 가전을 제공하고 있다. 단지와 함께 근린생활시설이 함께 들어서 단지 내에서도 다양한 편의시설을 이용할 수 있게 될 전망이다. 옥상에는 하늘정원이 조성된다.
뛰어난 주거 여건도 눈여겨볼 만하다. 용인 동백 중심상권 초입에 위치한 단지는 이마트와 쥬네브, CGV 등 각종 생활 편의시설을 걸어서 이용할 수 있다. 동백2동 행정복지센터와 동백도서관, 용인시박물관 등도 인근에 위치한다.
호재도 있다. 단지 앞에 위치한 연세대학교 의과대학 용인세브란스병원은 연면적11만1,932㎡, 총 33개 진료과에 1,200병상을 갖춘 대형종합병원으로 이달 1일 정식 개원했다. 병원 상시 근로 직원을 비롯해 외래 환자, 관련 업체 등 고정수요와 유동인구모두 풍부해 안정적인 배후수요를 누릴 수 있을 전망이다.
병원 옆으로는 ‘용인연세 의료복합산업단지(의료클러스터)’도 함께 추진 중이다. 용인시에 따르면 ‘연세대학교 의과대학 용인세브란스병원’과 ‘용인연세 의료복합산업단지’ 조성 시 약 4,300여개의 일자리 창출과 5,480억원 이상의 경제적 파급효과가 예상돼 일대 부동산의 가치는 더욱 높아질 것으로 기대된다.
단지 앞에는 동백죽전대로와 경부고속도로, 영동고속도로 등 광역 도로교통망을 갖추고 있고, 지난해 자동차 전용도로인 ‘신갈우회도로’가 개통되어 교통정체가 개선되었고, 수원 영통과 동백-처인구간 이동시간이 크게 단축됐다.
사통팔달 우수한 교통망에 속해 있다는 점도 장점이다. 용인 경전철 에버라인 동백역이 단지 가까이 위치해 걸어서 역을 이용할 수 있다. 역 이용 시 기흥역에서 분당선 환승이 가능하며, 이를 통해 강남, 분당, 수원 등지로의 이동이 편리하다. 또한, 동백-구성(GTX용인역)을 연결하는 동백-신봉노선과, 광교중앙역을 연결하는 기흥-광교노선 등의 용인시 철도망 노선에 대한 사전예비타당성 검토 중으로 노선 확정시 강남권 접근성이 20분대로 단축될 전망이다.
‘현성 더 테라스’의 홍보관은 용인시 기흥구 중동 724-11 동백 스퀘어일레븐 1층에 위치해 있으며 성황리 분양 중이다.
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