분양권 전매제한 강화, 6·17 대책 등 연이은 주택 규제 발표로 올해 상반기 서울·경기·인천의 외지인 거래량이 감소한 반면 지방 중소도시의 외지인 거래량은 강세를 보인 것으로 나타났다.
18일 한국감정원 ‘월별 매입자거주지별 아파트매매거래’ 자료에 따르면 올해 2분기 외지인거래량은 지방중소도시(충북·경남·경북·전북·충남·강원·전남)에서 38.42%(1만934건→1만5135건) 증가한 반면, 수도권에선 29.95%(2만1845건→1만5302건) 감소했다.
서울·수도권 감소량은 △서울 38.25%(7011건→4329건) △경기 27.25%(9546건→6945건) △인천 23.83%(5288건→4028건) 순이었다.
지방중소도시의 증가량은 △충북 97.84%(1623건→3211건) △경남 54.53%(2153건→3327건) △경북 43.88%(1766건→2541건) △전북 15.44%(1159건→1338건) △충남 14.22%(2250건→2570건) △강원 12.54%(1180건→1328건) △전남 2.12%(803건→820건) 순으로 높았다.
지방광역시의 경우 △대구 55.02%(2201건→990건) △광주 16.54%(1058건→883건)의 거래량이 감소한 반면 △부산 6.72%(1980건→2113건) △울산 4.72%(890건→932건) △대전 2.84%(1621건→1667건) 상승세를 보였다.
이는 소유권 이전 등기시까지 전매가 제한되는 규제 강화를 앞두고 매도-매수자간 눈치싸움이 이어진 것으로 풀이된다.
부동산 업계 관계자는 “9월부터 시행 예정인 분양권 전매제한 강화 규제에 더해 지난 4일 조정대상지역의 세금 폭탄을 예고한 ‘부동산 3법’이 국회 본회의를 통과함에 따라 올 하반기에도 이로부터 자유로운 지방 중소도시에 수요자가 몰릴 것”이라고 전망했다.
[헤럴드경제=이민경 기자]think@heraldcorp.com