최근 부동산업계에서 산업단지를 배후수요로 한 인근지역을 선호하는 트렌드가 확산되어 늘어나는 추세이다. 산단 인근지역은 유동인구증가로 인해 교통호재, 생활인프라 발달, 문화호재 등 긍정적인 요소가 많기 때문이다.

유동인구가 많은 지역엔 항상 교통, 생활호재가 밀접해있다. 이동인구가 많아 KTX, 지하철, 버스 등을 비롯한 대중교통, 그리고 고속도로가 발달할 수밖에 없는 조건이기 때문이다. 또한 인구가 몰리는 지역엔 상권 또한 활성화가 된다. 경제 활성화로 인한 생활인프라도 기대해볼 수 있다.

뿐만 아니라, 산업단지 인근지역엔 연구 인력과 산업단지 종사자 등 고급인력들이 거주하기 때문에 임차수요가 보장이 되는 장점이 있다.

주거시설 ‘서청주 엘파크’와 같이 첨단산업단지 밀집지역의 중심(오창과학산업단지, 청주일반산업단지, 오송생명과학단지, 옥산산업단지, 오창 제2산업단지 등)에 위치하여 12만 여명의 풍부한 임차수요를 품고 있는 지역은 꾸준한 수요가 있기 때문에 투자성을 쉽게 확보할 수 있다.

김포골드밸리(학운 2·3·4산업단지, 양촌산업단지)산업단지와 약 2km 거리에 지어질 ‘김포 안강럭스나인 오피스텔’은 산업단지 근무자들이 거주하기 편한 입지를 갖추었다.

평택 대표 산업단지인 포승국가산업단지는 아시아 동북아 물류 중심지로 주목을 받고 황해경제자유구역으로 지정되어 대대적으로 개발되는 주목되는 지역 중 하나이다. 이 근방에 위치한 ‘평택 포승 골든포트’는 포승국가산단 인근에 위치하여 직주근접형 주거지역으로 산단 종사자들의 임차수요를 기대해 볼 수 있다.

‘가산 대명벨리온’은 가산디지털단지 역에 근접해 있는 주거지역으로 역세권이다. 가산디지털단지는 약 13만명에 이르는 종사자 및 유동인구가 있으며 IT산업단지로 정보통신, 출판, 영상 및 고층의 지식산업센터가 있는 국가산업단지다.

코람코자산신탁이 충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청리에 수익형부동산 ‘서청주 엘파크’를 분양 중이다. 국제과학비즈니스벨트 내 위치하며, 지하5층~지상20층, 총 높이 70.1m의 대규모 스케일로 총 591실로 지어질 예정이다.

전용률이 60%로 기존 상품들에 비해 평균10%정도 더 높아 효율적인 공간 활용을 자랑한다. 건물 내에서 피트니스시설, 코인세탁실, 개별 창고, 택배보관실 이용이 가능하며, 단지 내 옥외 쉼터 및 옥상정원, 근린생활시설 등 One-Stop Life System을 구현할 수 있는 다양한 편의시설이 배치된다.