쾌적한 주거환경과 조망권에 대한 가치가 높아지면서 테라스가 설계된 아파트가 인기를 끌고 있다. 테라스하우스는 넓은 서비스 면적으로 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다. 여기에 인근의 자연환경을 조망하는데 최적의 환경을 제공하여 주거 만족도가 높다.

이러한 다양한 장점으로 테라스하우스는 수요자들에게 선호도가 높다. 테라스하우스가 설계된 주택이 높은 웃돈이 형성되는 것은 물론 신규분양시장에서도 인기다.

지난해 1월 입주한 동탄2신도시 청계동의 ‘힐링마크 금성백조예미지’ 복층형 테라스로 지어진 전용 84㎡의 경우 현재 5억 3000만원으로 분양가(3억 7260만원) 대비 1억 5740만원의 웃돈이 형성됐다.

분양권에도 높은 웃돈이 형성되고 있다. 국토교통부 분양권 실거래자료에 따르면 지난해 7월 분양한 광교신도시 이의동의 ‘e편한세상 테라스 광교’의 경우 전용 84㎡가 현재 6억6746만원으로 거래돼 분양가(6억1364만원) 대비 6200만원 이상 웃돈이 붙었다.

이러한 이유로 신규분양 시장에서도 테라스하우스의 인기가 높다. 지난 4월 경기도 고양시에서 분양한 ‘킨텍스 원시티’는 전용 84㎡ 4개 타입 중 전용 84㎡T타입에 중정형 테라스를 설계한 테라스하우스를 선보였다. 청약결과 전용 84㎡T타입은 36가구 모집에 1122명이 몰리며 31.17대 1의 경쟁률로 테라스가 적용되지 않은 전용 84㎡A(4.05대 1), 전용 84㎡B(5.32대 1), 전용 84㎡C(4.26대 1) 보다 높은 청약경쟁률을 기록했다.


테라스하우스의 인기가 높아져만 가는 가운데 한신공영㈜이 인천 중구 영종하늘도시에 공급하는 ‘영종 한신더휴 스카이파크’가 분양을 앞두고 있다.

‘영종 한신더휴 스카이파크’의 전용 59㎡A, 59㎡B, 59㎡C3개의 주택형에는 1층에 테라스를, 최상층에는 다락과 테라스를 설계했다.

특히 각 동 최상층에는 다락방과 테라스를 모두 적용하여 공간활용도를 극대화 했다. 여기에 562가구 전체를 전용 59㎡ 단일 면적으로 구성했다.

입지환경으로는 ‘영종 한신더휴 스카이파크’가 위치한 영종하늘도시 A-59블록은 힐링공원이 단지 남쪽으로 맞닿아 있으며, 북쪽으로는 석화산이 위치해 있다.

여기에 청라국제도시와 연결되는 ‘제3연륙교’ 개통 예정지와 가까워 향후 교통환경 발전 가능성이 크다. ‘제3연륙교’ 개통시단지와 인접한 주도로 및 경인고속도로 직선화 도로와 직접 연결되어 서울 접근성이 크게 개선될 것으로 기대된다

교육환경으로는 단지 인근으로 뒤나미스유치원을 비롯 초등학교와 영종하늘도서관이 위치하고 있으며, 단지 600m 이내에 초/중/고 예정 부지도 마련되어 있다.

‘영종 한신더휴 스카이파크’는 준공을 앞두고 있는 각종 개발사업 호재로 인하여 다양한 투자가치도 기대된다. 상주인구 약 1만3300여명의 효과가 예상되는 ‘인천공항 제2여객터미널’이 약 60%의 공정률로 2018년 정상 가동 계획에 있으며, 세계적인 글로벌 반도체 기업인 ‘스태츠칩팩코리아’가 2015년 6월부터 공항물류단지 내 제3공장 가동을 시작했다. 여기에 약 12만㎡ 규모의 신규공장을 증설 중에 있으며 2016년 말 완공 예정이다.

특히 인천국제공항 국제업무지역 내 약 33만㎡ 부지에 711개의 특1급 호텔과 888개의 게임시설을 갖추는 ‘파라다이스시티’가 2017년 5월 1단계 준공예정으로 한창 공사가 진행 중에 있으며, 5성급 호텔시설을 갖춘 ‘모히건 선 인스파이어 IR 복합리조트’(2020년 1차 완공 예정), 워터파크와 아쿠아리움을 비롯해 특급호텔과 복합쇼핑몰등이 조성되는 ‘한상드림아일랜드(2020년 완공예정)등 ‘영종 한신더휴 스카이파크’입주 전 상주인구만 1만9300여명이 유입될 것으로 보인다.

지하 2층~지상 최고 29층, 4개동 전용59㎡ 단일 총 562가구로 이뤄진 ‘영종 한신더휴 스카이파크’의 모델하우스는 인천시 중구 운서동 3086-3(운서역 2번 출구 앞)에 마련될 예정으로, 9월 중 오픈할 예정이다.