제주도와 부산, 세종시가 올해 내내 전국 땅값 상승세를 이끌었다. 여러 개발계획이 나오면서 ‘투자가치’가 크다고 판단되는 곳들이다.

국토교통부는 올해 3분기까지(9월 누계) 전국 지가는 1.97% 상승했다고 26일 밝혔다. 2010년 11월 이후 71개월 연속 소폭의 상승세를 이어가고 있다.

조사 대상인 전국 17개 시ㆍ도의 땅값이 모두 상승한 가운데, 수도권(1.84%)보다 지방(2.21%)의 상승률이 더 높았다.

특히 제주는 7.06% 상승하여 전국 최고 상승률을 보였으며 세종(3.51%), 부산(3.02%), 대구(2.93%), 대전(2.56%), 강원(2.13%) 등 6개 지역의 지가 상승률이 전국 평균치를 웃돌았다.

시군구별로 보면 제주 서귀포시가 7.48% 올랐다. 제2공항 예정지 인근(표선면ㆍ성산읍ㆍ남원읍)의 상승폭이 컸다. 제주시(6.79%), 부산 해운대구(5.75%), 부산 남구(3.66%), 세종시(3.51%)가 뒤를 이었다.

국토부는 저금리 기조의 영향으로 개발 수요가 있는 제주, 부산 해운대구, 세종시 등을 중심으로 수요가 몰리며 상승세가 몰리는 것으로 분석했다.

반면 서울(2.18%)과 인천(1.30%), 경기(1.59%) 지역의 땅값 상승폭은 지방에 비해 낮은 수준이다.

국토부 관계자는 “개발수요 및 투기우려가 많은 지역에 대해서는 토지가격과 거래상황에 대하여 지속적으로 시장을 모니터링하겠다”고 밝혔다.

[헤럴드경제=박준규 기자]  nyang@heraldcorp.com