-부산시 내 대표 신도시 거듭난 일광신도시 내 1만여가구의 배후수요와 단지 내 고정수요 갖춰
-일광신도시와 기장군 원도심 초입 길목상권에 위치해 유동인구도 풍부…동남권 개발사업과의 시너지효과도 기대

지난 달 우성종합건설이 성공적으로 청약을 마친 블록형 단독주택 일광 라파드 더 테라스의 단지 내 상가 라파드스퀘어가 이달 중 분양에 나설 예정이다.

라파드스퀘어는 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 일원에 지하 1층~ 지상 3층, 17개 동, 공동주택 총 102가구로 조성되는 일광 라파드 더 테라스 지상 1층에 전용면적 56~148㎡ 근린생활시설 총 36실로 구성된다.

라파드스퀘어는 동부산을 대표하는 신흥 주거지로 조성중인 일광신도시의 핵심입지에 들어서 상업시설 선택 시 가장 중요한 고려요인인 풍부한 배후수요를 품어 주목된다. 일광신도시는 부산시 기장군 삼성리, 이천리, 횡계리 일원 약 123만㎡ 면적에 총 1만여 가구의 주거단지에 2만 5천여명의 수용인구를 목표로 계획된 신도시로 현재 조성이 마무리 단계에 있다.

특히 라파드스퀘어는 일광신도시와 기장군 원도심 생활권의 초입 길목상권에 위치해 이를 오가는대규모 유동인구가 지날 예정이며, 전면노출 약 200m 길이의 대규모 유럽풍 오픈 스트리트형 상가로 조성되는 만큼 우수한 접근성과 가시성으로 유동인구를 효과적으로 집객할 수 있을 전망이다. 이에 더해 같은 단지 내 거주하는 입주민까지 고정수요로 갖춰 안정적인 매출도 기대된다.

부산의 핵심 개발축의 동진에 따른 우수한 미래가치도 품었다. 라파드스퀘어는 일광신도시와 지척에 위치한 오시리아 관광단지와의 뛰어난 연계성을 바탕으로 개발 수혜를 직간접적으로 누릴 전망이다.

현재 오시리아 관광단지에는 이케아, 롯데아울렛이 입점해 있으며, 지난 달에는 동남권 최대규모의 테마파크인 롯데월드 어드벤처 부산도 성공적으로 오픈하며, 동부산권의 랜드마크로 자리잡아 수많은 인파의 방문이 이어지고 있다. 오시리아 관광단지는 연간 방문객 2000만 명 이상, 약 11만 명 이상의 고용 효과를 창출할 예정으로 라파드스퀘어를 향한 배후수요는 더욱 늘어날 전망이다.

게다가 라파드스퀘어의 북쪽으로는 국내 방사선 의·과학 융합산업의 핵심기지가 될 동남권방사선의과학일반산업단지도 조성 중에 있다. 해당 산업단지는 기장군 장안읍 일원 약 45만평 규모의 부지에, 의약품, R&D, 방사능 관련 고부가가치 창출기업이 입주할 예정이다.

접근성도 크게 개선된다. 지난해 12월 동해선 일광역이 이미 개통을 완료했으며, 부산시가 지난 4월 부산도시철도2호선 연장선 및 정관선, 기장선 등 오시리아선 조기구축을 계획을 발표함에 따라 라파드스퀘어가 위치한 일광신도시 일대의 교통망은 더욱 좋아질 전망이다.

분양관계자는 “우성종합건설이 이달 선보이는 라파드스퀘어는 일광신도시 초입 길목상권에 위치해 1만여 가구에 달하는 일광신도시와 인접한 기장군 원도심에 거주하는 풍부한 배후수요를 품은데다, 단지 내 고정수요까지 갖춰 안정적인 매출이 가능할 전망이다”라며, “가시성과 접근성이 좋은 200m 길이의 유럽풍 오픈 스트리트형 상가로 들어서는데다, 동부산권 핵심개발 사업지인 오시리아 관광단지, 동남권방사선의과학일반산업단지와의 시너지 효과까지 기대돼 부산과 광역투자수요의 문의가 이어지고 있다”라고 말했다.

한편, 라파드스퀘어의 분양홍보관은 부산광역시 남구 대연동에 위치하며, 이달 중 분양 예정이다.