가을 이사철, 전국의 집값이 완만한 상승세다. 28일 KB국민은행 부동산에 따르면 전국의 주택 매매가격은 10월까지 1.03%의 누적 상승률을 보였다. 세부적으로는 8월 0.13%, 9월 0.14%, 10월 0.24%로 집계됐다.

서울 주택 매매가격은 올 들어 전국 평균보다 2배 이상 높은 2.47%의 누적 상승률을 기록했다. 같은 기간 수도권은 1.79% 올랐다. 지방 5개 광역시는 0.41% 상승에 그쳤다.

전국 아파트 매매가격도 비슷한 흐름을 보였다. 8월 0.14%, 9월 0.15%, 10월 0.29%로 조사돼 1.09%의 누적 상승률을 기록했다. 서울 아파트 매매가격은 10월까지 전국 평균의 3배 이상인 3.43% 상승했다. 전체 주택가격보다 상승 폭이 컸다. 수도권은 2.23%, 지방 5개 광역시는 0.29%를 기록해 명암이 엇갈렸다.

전셋값도 전국적으로 매물이 줄고 수요가 늘면서 비슷한 분위기를 형성했다. KB국민은행은 전국 주택 전셋값도 완만한 상승세를 보이며 1.32%의 누적상승률을 보였다고 밝혔다. 서울은 10월까지 전국 평균의 1.7배 수준인 2.24% 상승했다. 같은 기간 수도권은 2.02%, 지방 5개 광역시는 0.65%로 집계됐다.

전국 아파트 전셋값은 지난 8월 0.09%, 9월 0.10%, 10월 0.20%로 조사됐다. 올해 누적 상승률은 1.45%이다. 서울은 10월까지 전국 평균의 1.8배 수준인 2.68% 올랐다. 같은 기간 수도권은 2.39%로 강세, 지방 5개 광역시는 0.65% 상승해 보합세를 보였다.

국민은행 관계자는 “가을 이사철을 맞아 소형평형의 매매가 활발하고, 전세 매물은 가격이 소폭 상승해도 거래가 잘 이뤄지고 있다”며 “정부의 추가 규제 가능성에 관망세를 보이는 매수자가 늘었지만, 거래는 꾸준하다”고 설명했다.


한편 ‘KB부동산 매매가격 전망지수’는 전국 기준으로 지난달(110.7)보다 2.4포인트 상승한 113.1을 기록했다. 올 2월(89.8) 이후 8개월 연속 상승했다. ‘KB 부동산 매매가격 전망지수’는 공인중개사의 3개월 이후 아파트 가격 변화 예상치를 모은 것으로 기준지수 100을 초과할수록 상승세를 전망하는 공인중개사가 많다는 것을 의미한다.

[헤럴드경제=정찬수 기자] andy@heraldcorp.com