12월 전국의 분양물량이 11ㆍ3 부동산 대책 영향으로 급격히 줄어들 것으로 전망된다.

24일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 내달 전국에서 분양을 계획 중인 물량은 41곳, 2만6183가구(임대 제외)로 집계됐다. 공급 논란이 심했던 지난해 같은 기간(91곳, 4만7978가구)의 54.6% 수준이다.

연내 분양여부를 결정하지 못한 물량은 1만6000여가구에 달한다. 감소폭은 현재보다 줄어들 가능성도 있다. 권역별로는 수도권 비중이 55%로 2015년(43%), 2014년(42%) 보다 증가했다. 지방의 물량이 다른 해에 비해 줄었기 때문이다.

권일 부동산인포 리서치팀장은 “일정이 늦춰지는 사업장들은 규제 강화로 청약자 확보가 어려워지거나 철거 지연 등 다양한 이유가 있었다”며 “모두 11ㆍ3 부동산 대책 이후 두드러졌다는 점에서 대책이 시장에 끼친 영향이 컸다고 볼 수 있다”고 설명했다.

앞으로의 청약시장은 11ㆍ3 부동산 대책 규제를 적용받는 지역이라도 가격이 탄탄하고 준공 후에도 발전 가능성이 높은 곳에 실수요자가 모일 가능성이 크다. 실수요자들에겐 오히려 기회로 작용할 수 있어서다. 권 팀장은 “규제 비적용 지역도 수혜가 될 수 있지만 입지, 상품성 등에 따라 상대적인 청약자 편차는 커질 것”이라고 내다봤다.

[헤럴드경제=정찬수 기자]