잔금대출 규제가 시행되는 정유년 첫달 분양시장은 위축될 것으로 예상된다.

2일 부동산114에 따르면 이 달 전국 분양예정물량은 모두 1만7095가구로, 지난달 5만5294가구에 견줘 3만8199가구(69.1%)가 감소할 것으로 조사됐다.

지역별로는 수도권이 72.6% 줄어든 5455가구, 지방은 67.1% 축소한 1만1640가구에 그친다.

새해 1월 1일 이후 입주자모집공고를 내는 아파트에는 잔금대출규제 여신심사가이드라인이 적용된다. 1년 동안 이자를 내고 2년째부터 상환기간에 따라 원리금과 이자를 동시에 갚아야 한다. 또한 소득심사가 까다로워져 상환능력이 부족한 사람들은 잔금대출을 받기 어려워진다. 지난 11ㆍ3 대책과 DSR(총부채원리금상환비율), 잔금대출 규제가 겹치면서 수요자들의 관망세는 짙어질 것으로 예상된다.

수도권의 주요 분양단지를 보면, 서울에선 강서구 염창동 ‘e편한세상염창’ 499가구(일반분양 274가구), 서초구 방배동 ‘방배아트자이’ 353가구(일반분양 96가구), 중구 신당동 ‘신당제11구역KCC스위첸’ 176가구(일반분양 105가구) 등 총 1918가구가 공급될 예정이다. 경기에서는 화성시 동탄2신도시 ‘동탄2아이파크(A-99, A-100블록)’ 980가구 등 총 2523가구가 분양될 예정이다. 인천은 연수구 동춘동 ‘동춘2구역행복한마을서해그랑블(3블록)’ 334가구 등 1014가구가 분양 예정이다.

지방에선 충남 천안시 와촌동 ‘천안와촌우방아이유쉘’ 1107가구, 당진시 송산면 ‘당진송산지구골드클래스(C3-1,2블록)’ 605가구 등 충남이 2383가구로 가장 많다. 부산에선 강서구 화전동 ‘부산화전우방아이유쉘’ 1520가구, 사하구 장림동 ‘장림휴먼빌’ 344가구 등 2117가구다. 경남에서는 김해시 장유동 ‘율하자이힐스테이트(B-1블록)’ 1245가구, 창원시 제덕동 ‘창원마린서희스타힐스’ 613가구(일반분양 130가구) 등 1858가구가 공급될 예정이다.

이 밖에 ▷강원 1537가구 ▷충북 1495가구 ▷대구 1020가구 ▷인천 1014가구 ▷전남 450가구 ▷경북 421가구 ▷전북 227가구 ▷제주 132가구 순으로 분양이 많다.

[헤럴드경제 =한지숙 기자] jshan@heraldcorp.com