- 지하철 이용시 강남·종로·잠실 10분 대 연결되는 더블역세권
- 풍부한 임대수요 예상되는 알짜배기 수익형오피스텔

지역 랜드마크 인근의 쾌적한 주거 환경을 갖춘 주거지가 인기를 끌고 있다. 최근 '힐링'을 중시하면서 건강과 여가생활에 대한 관심이 높아지는 추세로, 수요자들이 집을 고를 때도 쾌적한 주거환경과 여가시설, 편의시설을 중요요소로 꼽는 것이다. 서울의 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있는 주거지는 알짜 투자처로 꼽힌다.

제이아이개발(주)이 서울 광진구 중곡동 639-7번지 외 3필지에 ‘군자역 정익제이타워2차’ 복층형 오피스텔과 상업시설을 이달 분양예정이다. 대지면적 1,124.60㎡, 연면적9,989.57㎡에 지하 3층~지상 15층 규모로 오피스텔 268실, 근린생활시설로 이루어진다.


이 단지가 들어서는 지역은 도심에선 드물게 숲과 공원이 가까워 주목을 받고 있다. 도보 10분 거리에 어린이대공원이 있어 공원 숲을 내 집 정원처럼 산책할 수 있다. 각종 문화공연시설은 물론 동물원, 눈썰매장, 야영장, 놀이시설, 식물원 등이 있다.

전 세대 4m 층고의 복층 형 구조로 특화 설계되었으며 공동주택의 고질적인 문제인 소음을 보일러실과 실외기실의 외부 설치를 통해 해결함과 동시에 실내 공간 활용도를 높였다. 화장실의 경우 냄새를 없애기 위한 특수 시공 및 화장실 바닥 난방을 통해 습기 제거 및 쾌적한 환경을 위해 설계했다.

더불어 전 세대 삼성 홈IoT서비스를 제공해 타사 제품과 달리 보안을 중점적으로 서비스를 제공한다. 스마트폰을 이용한 조명제어 기능, 방문자와 영상통화, 홈모니터링, 도어록 연동 가족 안심 서비스 등 다양한 서비스를 이용 가능하다.

또한 ‘군자역 정익제이타워2차’는 교통 입지가 뛰어나 주목해볼만 하다. 지하철 5호선과 7호선이 교차하는 더블역세권인 군자역 대로변의 초역세권에 위치하며 이를 통해 강남, 종로, 잠실이 약 10분대로 이동 가능하다. 동부간선도로와 강변북로를 통해 서울 주요부로의 원활한 이동이 가능하다.

사업지 반경 2km거리에 대원외국어고등학교를 포함한 학군과 건국대학교, 세종대학교 등의 교육시설이 있고 유니버설 아트센터, 구의야구공원 등 다양한 여가문화체육시설이 자리 잡고 있다.

군자역은 주요 도심권 진입이 수월해 직장인의 임대 수요는 물론 인근에 위치한 건국대, 세종대 등의 교직원?학생 수요, 2019년 12월 말 완공 예정인 중곡역 종합의료복합단지, 성수IT산업개발진흥지구 등 대규모 배후수요가 존재하여 강남, 종로, 잠실 직장인 임대 수요 및 대학생 임대 수요가 풍부할 것으로 예상된다.

생보부동산신탁(주)이 자금관리를 맡은 ‘군자역 정익제이타워2차’는 2020년 5월 입주 예정이며 계약금 10% 중도금 전액 무이자 혜택이 제공된다. 홍보관은 광진구 천호대로 578번지 마이스터빌딩 1층에 위치해 있다.