연간 1100만 명가량 국내·외 관광객들이 방문하고 있는 전주시는 지역내전주국제영화제와 같은 국제행사와 한옥마을, 경기전, 전동성당 등 다양한 전통문화자원들이 많아 관광객은 증가하고 있으나 이를 수용할 수 있는 특급 수준의 숙박시설이 거의 없다.

가장 등급이 높은 호텔은 총 166실 규모의 ‘호텔르원’으로 특2등급 호텔에 불과하다. 특히 이들 전주에 위치한 호텔의 객실수는 100실도 안되는 호텔들이 대부분이고, 브랜드 호텔도 찾아볼 수 없었다.

연간 1470만 명이 찾는 제주도의 경우 제주시만해도 호텔 객실수가 1만 2425실에 달한다. 전주의 호텔 객실수가 836실인 점을 감안하면 제주시 객실수의 7%도 채 되지 않는 셈이다.

이런 지역에 세계 최대의 다국적 호텔 체인점 베스트웨스턴이 전주에 첫 번째 분양형 호텔을 선보여 투자자들의 관심을 받고 있다.

'베스트웨스턴 플러스 전주호텔'을 분양하고 있다. 지하 5층~지상 14층 총 347실의 연면적 2만711㎡ (호텔/오피스텔/상업시설)로, 이 중 호텔은 전용 17~54㎡ 249실, 오피스텔은 전용 17~22㎡ 98실, 근린생활시설은 지상 1층~2층에 들어선다.

이번에 분양 중인 호텔을 전용면적별로 살펴보면 △17㎡ 48실 △19㎡ 120실 △20㎡ 67실 △24㎡ 11실 △40㎡ 2실 △52㎡ 1실 등이다.

인근에는 CGV, 메가박스, 전주시네마 등의 문화시설과 홈플러스, NC백화점, 세이브존, 중앙시장, 전주시청, 경찰서 등의 편의 및 공공시설도 걸어서 이용 가능하며 전주고속버스터미널, 전주 시외버스터미널이 약 10분, KTX 전주역 약 15분 거리에 있으며 호남고속도로, 순천완주고속도로 등의 광역도로망도 인근에 있어 교통여건도 우수하다.

관광수요와 더불어 기업체 수요도 기대할 수 있다. 단지 인근으로 5400여명 이상의 근로자가 근무하고 있는 전주 제 1,2산업단지, 친환경복합단지, 탄소특화단지, 전주 첨단 벤처단지 등 5개 산업단지가 위치해 있고, 12개 기관, 5000여명의 공무원이 있는 전북혁신도시도 있어 풍부한 배후수요를 갖췄다.

여기에 지난해 4월부터 전주시가 전통문화 중심 도시재생사업을 위한 '아시아 문화 심장터 프로젝트'에 따라 옛 전주부 4대문안에 7층 이상 신축을 금지하고 있어, 우수한 조망권을 확보한 마지막 사업지로 희소성까지 있어 주목도도 높다.

더불어 계약자를 위한 다양한 혜택도 제공된다. 우선 호텔 준공 후 1년 동안 호실당 8%의 확정수익(1년치 월세 일시불 선지급)을 보장해주고, 보증금도 호텔 준공시까지 일시불로 선지급을 해준다. 또 중도금 전액 무이자 혜택, 연 7일 무료숙박 제공, 부대시설 이용시 할인혜택(계약자 본인 및 지정인 포함), 전국 6개 지점(베스트웨스턴 & 베스트웨스턴 플러스) 객실 할인혜택 등 다양한 혜택이 주어진다.