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■■■직원 모집■■■
현장명 슈페리어 해밀
소재지 영종하늘도시[현장]
현 장 인천광역시 중구 중산동 1186-17
담당자 관리팀장
전 화 010-7667-2677
■■■구인 요건■■■
■■■끝까지 읽으시면 인생이 바뀝니다■■■
현장종류 생활숙박시설 : [레지던스] 리조트 분양과 같음!! 주택수에 포함안됨!!
[해밀호텔과 419개호실을 선 임대계약완료와 운영관리까지 함께합니다.]
모집직책 직원모집합니다
수수료(r/t) 팀 : 750만원 직원 500만원
모집인원 5명 [초보자 가능]
경 력 무관
성 별 무관
나 이 무관
접수기간 충원시까지
[분양 정보]
▶ 슈페리얼 해밀 [지하5층 ~지상22층,23층 인피니티 풀,노천탕]
▶ 현 장 : 인천광역시 중구 중산동 1186-17[영종하늘도시 중심상업지 내]
▶ 모델하우스 : 경기도 부천시 신흥로170 [중동,위브더스테이트 2단지]
[지하철 이용시 7호선 신중동역 2번 출구에서 직진 300m]
▶ 준공일 : 2021.05월 예정
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■■■슈페리어 해밀의 특장점 질문과 답변■■■
■ 6년+6년 12년 임대보장 5~6%확정
고객이 분양받게되면 호텔해밀과 임대차 계약서를 직접 계약합니다.
[보증서가 아닌 법적효력이 있는 계약서에 명시됩니다.]
[호실당 분양가 최저9,600만원부터 ~ 최대16,200만원까지]
■ 질문) 생활숙박시설[레지던스] 이란?
▶ 생활숙박시설 >>> 취사시설,세탁시설[리조트,콘도등]
▶ 주택법이 아닌 건축법이 적용되며 개별등기가 가능하며, 재산권 행사가 당연히 됩니다.
▶ 종합부동산세 과세대상이 아니며, 숙박시설로 사용할경우 양도세 및 보유세,중과세
과세대상에서도 제외가 됩니다.
■ 질문) 오피스텔과 [레지던스]의 차이점은?
▶ 오피스텔은 세입자가 전입 신고를 했을 때 무조건 주택으로 간주합니다. 주택수에 미포함 되려면
주택임대사업자등록은 필수입니다. 하지만 호텔 해밀은 호텔 전체를 임대하고 객실로
사용하기 때문에 세입자[호텔해밀]가 전입신고를 할 수가 없습니다
하여 호텔 해밀에 10개의 호실을 소유하여도 주택으로 간주가 되지 않습니다
■ 질문) 호텔 해밀은 어떤 사람들이 이용하죠?
▶ 영종도 거주자가 아닌 수도권 인구와 840만 해외관광객으로 객실 운영이 되어
임차인 변동걱정없이 임대사업진행 됩니다.
■ 질문) 호텔 해밀은 어떤 회사죠?
▶ 호텔해밀은 여행사? : 호텔해밀은 다년간 해외관광객을 유치하는 여행사와 호텔운영전문회사입니다.
이런 슈페리어 해밀이 23층에 인피니티 풀을 만들어주는 조건으로 419실 전체 임대계약을
완료하였습니다.
■ 질문) 호텔해밀의 선 투자비용은?
▶ 419실에 대한 보증금 21억원과 시설비, 초도물품비, 직원채용34명, 운영비,
419실 월세 5억8천만원 총 34억8천만원을 선 투자한 상황으로
분양 받으시는분들은 리조트처럼 호실에 대한 월세만 가져가시면 됩니다
▶ 월세는 부가세와 함께 지급됩니다. 예) 월세70만원 + 부가세 7만원 합77만원
[합법적으로 세금신고하며 운영하겠다는 의지입니다.]
■ 질문) 호텔이 잠시 운영하다가 몇 달 월세주고 없어지는건 아닌가요?
▶ 위의 내용대로 호텔 오픈 전에 419실에 대한 보증금 21억원이 계약자에게 선 지급되며,
조식시설포함[상가] 호텔 해밀은 총 39억원의 선 투자와 함께 법적효력이있는 6년+6년
임대보장사항을 계약서상에 명시하는것입니다.
■ 질문) 6년 계약끝나고 해밀이 재계약을 안하면 어떻게 하나요?
▶ 호텔해밀 419실 월세+인건비+조식시설[상가]임대료+시설물관리비용+기타등으로 6년의 임대기간
동안 총 운용비용은 417억 6천만원 입니다. 때문에 호텔해밀의 투자비용회수까지는 적어도 10년
이상의 기간이 소요 더 됩니다. 그리하여 호텔해밀은 지속적 재계약을 원하고 있습니다.
[호텔해밀과 협의를 해서 2년마다 5% 이내 월세 인상 가능]
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■■■개발 환경■■■
■ 제3연륙교 확정,공항철도,KTX개통
■ 미단시티카지노리조트,한상드림아일랜드,파라다이스카지호텔,씨사이드파크,인스파이어카지노리조트 등
■ 영종하늘도시 6만 7천세대,영종도 관광객 연 840만명 인천공항 연1억명
너무 많아서 간단히 하겠습니다..
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■■■분양 조건■■■
■ 사업규모 : 지하5층~지상23층 [총 419개 호실 분양 ] (국내 최초 수도권 인피니티 풀)
■ 직원 수수료 : (팀750만원 직원 500만원)
■ 계약완료건 한달 2회 100%지급됩니다
■ 부동산 MGM 550만원
■ 모델하우스 오픈 : 3월 31일 오픈
■ 계약금: 10%, 중도금무이자:60%, 잔금:30%
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■■■■■해밀 광고 집행 계획서[3월5일부터]■■■■■■
■대중 교통 광고
중,상동지역 중심 부천 버스 50대 양면 래핑 부천 택시
200대 양면 래핑 공항리무진 버스래핑
■지하철광고
공항철도 지하철 내부 래핑 100장 신중동역 지하철 청사
와이드칼라 2100*1800 2개 부천시청역 청사 와이드칼라 2개
■TV광고
케이블TV ) ) 아이피TV 전체 -) (KT,SKT,LG)-부천 전체,김포,부평,인천계양, 양천구 강서구, 청라 지역
■지면광고
부천신문 - 지면광고(양천강서영등포구로 판 4회, 부천 판 4회) -
반면탐방기사 2회(뉴스송출 2건 + 블로그 포스팅 2건) -
인근지역판 중신기사 1회(일산, 분당, 강남, 송파, 안산)
■인터넷광고
총괄 홈페이지 4개, 동영상 11개 제작 / 블러그 1개 -
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■■■ 이정훈 팀장 010-7667-2677 ■■■
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