♥ 김포 Good프라임 스포츠몰
♡ 한강신도시 레저 시설 & 상가

《 팀장&직원분들을 모십니다. 》
★☆ 문의 : 1833-8438 (안 본부장) ☆★

★ 수익이 얼마인지 아무도 모르는 생숙이 아닙니다.
★ 이미 임대차 계약이 되있는 복합 스포츠센터라 고객분들께 정확한 수익 브리핑을 하실 수 있습니다.
☆ 저는 DB의 왕 입니다 !!☆
★ 최근현장 생숙DB부터 지산,오피스텔,오피스,아파트 등의 최신 DB를 다량 보유하고 있고,
추가 DB도 계속 입수할 수 있는 루트가 있어, 원하시는 DB를 맞춤형으로 무한 제공해드립니다.
★ 분양시장이 어려운 시기이지만 어떤 현장을 가고, 누구를 만나느냐에 따라 불황을 극복할 수 있습니다.

● 투자자가 찾는 희소성있는 틈새시장 상품

인근 도시 중 유일한 대형 아이스링크 & 복합 스포츠 센터/근생

아파트, 오피스텔 등의 주거시설은 가격이 하락하고 있어서, 당분간 분양이 어렵습니다.

"주거시설이 아닌 틈새시장 상품으로 관심이 집중되면서 스포츠 센터같은 수익이 확실한 희소성 있는 상품이 부각되고 있습니다."

● 우수한 입지 - 현장 위치가 매우 좋습니다!!
주변에 다수의 유명 브랜드 아파트 단지에 둘러 쌓여 있는 최상의 입지 조건
상업지역이 아닌 주거지 한복판의 운동시설 용지에 조성되는 스포츠/레저 시설과 전체 시설의 20% 이하의 근린생활시설(상가)로 구성되므로, 주거지역 접근성이 최상입니다.

김포 및 인근 도시 중 유일한 대규모 스포츠 센터이므로 인기리에 분양되고 있습니다.

● 시행사 : (주)Good프라임
● 시공사 : DL건설(대림건설)
● 신탁사 : 신한자산신탁
● 대행사 : (주)C&Y

● 사업지 : 김포시 운양동 1300-11
● 홍보관 : 김포시 운양동 1307-3, 골든타임 3층 김포 굿프라임 스포츠몰
(운양역 3번 출구 앞)

● 2060억원 규모 사업
대형 아이스링크(국제 규격), 수영장, 서핑장(파도 타기), 볼링장 등의 운동시설과 근린생활시설을 합하여 총 216실로 구성됨.

● 주차장 508대
(지상 1층, 지하 1층~2층)

착공 : 2021년 12월
준공 : 2023년 12월 예정
입주 : 2024년 1월

[상가, 체육시설 구분]
지하 2층 전층 주차장
지하 1층 스크린골프, 실내 테니스장
지상 1층 상가/라이프&스타일
지상 2층 상가/메디컬&웰빙
지상 3층 롤러스케이트장, 키즈카페
지상 4층 볼링장, 클라이밍 등 레저스포츠
지상 5층 카카오 골프 아카데미
지상 6층 아이스링크, 수영장, 서핑장, 잔디 스키장 외 다수의 레저스포츠 시설

● 층별 평당가

지하1층 550만원
1층 상가 2,620만원
2층 상가 1,380만원
2층 운동시설 990만원
3층 880만원
4층 820만원
5~6층 770만원

● 임대가 맞춰진 호실 안내

지하1층 전체 호실 GDR 10년 임대 보장
1) 골프 아카데미&스크린
2) 조이 테니스 아카데미

310호(태권도), 320호(필라테스) 임대 5년 확정

327~338호(키즈카페) 임대 기간 5년

401호, 402호, 405호 클라이밍
임대 기간 5년

501~535호(5층 전체) 골프 아카데미, 피트니스
임대 기간 10년

● 현재까지 입점 의향서 체결된 대형 프랜차이즈

세븐일레븐
설빙 50평
드롭탑 50평
만렙커피 50평
스타벅스 80평
파리바게트 30평
던킨도너츠 20평
아이언미트 50평 (음식점)

● 임대가 맞춰지지 않은 호실을 분양 계약하는 경우에 부여되는 혜택

근린시설은 1년 임대료 지원
(2층은 공급가의 5%)
(1층은 공급가의 4.5%)

운동시설은 2년간 임대 지원
(전층 분양가의 5% X 2년 = 10%)

상기의 임대 지원금을 준공 후 잔금 지불 시에 근린시설은 1년 치, 운동시설은 2년 치의 임대료를 잔금에서 공제해 드립니다.

● 임대차 계약 지원금

분양 계약이 되지 않은 호실도 사전에 미리 임대차 계약이 가능하며, 임차인에게 상가는 12개월, 운동시설은 24개월 임대료가 지원됩니다.

★☆ 수수료 : 월 2회 지급

팀원 3% / 팀장 1.5%

* 분양 수수료 외에도, 선임대 계약 시에 임대차 계약 수수료 지급함.

● 식당 급식 (식권 이용)

★☆ 문의 : 1833-8438 (본부장) ☆★
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[한강신도시 아이스링크 복합 스포츠몰 분양 안내]

'아이스링크 복합 스포츠몰'은 초대형 스포츠 센터와 일부의 상가로 조성되고, 층고 11미터 높이의 아이스링크, 수영장 등을 갖추고 아울러 테니스장, 볼링장, 롤러스케이트장 등의 대형 레저시설을 갖추게 됩니다.

당 사업지에 건설되는 복합 스포츠몰은 주변에 고급 브랜드 아파트 단지가 군집하여, 주민들의 운동 및 레저 시설로 지역 사회의 구심점이 되리라 전망합니다.

김포시로부터 불하 받은 당 사업지는 주변 상가보다 평당 분양가가 저렴하게 분양되고 있으며, 인근에 김포대학교 캠퍼스가 준공을 앞두고 있어서 기존의 풍부한 수요가 추가적으로 증대되리라 예상합니다.

1층과 2층에 조성되는 상가는 단지 내에 위치하여 입지가 매우 우수하며, 체류 시간을 높이는 다양한 운동시설이 함께 조성되어 지역 상권의 중심으로 자리잡게 됩니다.

아울러, 파주 및 일산, 고양, 인천, 부천, 검단, 강서구(서울) 등의 인근 지역에는 아이스링크를 포함한 대형 레저스포츠 시설이 부재하여 주변 도시의 수요도 어느 정도는 흡수하게 되리라 전망하고 있습니다 (약600여만명 이상).

★☆ 문의 : 1833-8438 (본부장) ☆★