포항시 도로교통 요지에 들어서는 ‘포항 아이파크’

최근 ‘전국이 규제밭’ 이라고 불릴 만큼 많은 지역이 정부의 조정지역 대상으로 묶여 있는 가운데, 비규제지역 중 청약·분양시장의 가파른 상승세를 보이고 있는 포항시 교통 요지에 1군 브랜드 ‘아이파크’ 아파트가 들어설 예정이라 수요자들의 눈길을 끌고 있다.한국도로공사에 따르면 현재 포항시 고속도로로는 ▲새만금포항고속도로(대구-포항선. 20번) ▲동해고속도로(울산-포항선. 65번) 등이 조성 돼있으며, 이들은 각각 북구의 ‘포항IC(인터체인지. 흥해읍)’와 남구의 ‘남포항IC(오천읍)’와 연결된다. 그리고 이 IC들은 ‘영일만대로’와도 이어져 있다.영일만대로는 포항 전역에 걸쳐진 지역 대표 핵심도로다. 영일만대로는 포항시 내 북구와 남구를 이어주는 것은 물론 철강산업단지, 광명일반산업단지 등 인근 주요 업무 지구와도 이어져 있다. 즉 포항IC와 남포항IC 인근은 포항시에서도 손꼽히는 사통팔달 시내·외 도로교통망 요지라고 볼 수 있는 셈이다.도로망이 우수한 입지에 들어서는 아파트들은...

2021.09.01 디알람

보다 넓게, 개방감 있게… 특화 설계 적용하니 상가 체류 인구 ‘북적’

-유동인구 확보 및 체류시간 늘리기 위해 상가에 특화 설계 적용한 단지 늘어나-테라스형, 스트리트형 등 특화 설계 적용한 상가 관심↑상가가 진화하고 있다. 상가에 몰려드는 수요자들을 만족시키고, 경쟁력을 확보하기 위해 여러 특화 설계를 도입하고 있는 것이다.실제로 상점들을 대로변 스트리트 형태로 배치하거나, 광장 설계 및 테라스 설계 등의 다양한 특화 설계를 적용한 상가들은 인근 주민뿐만 아니라 유동인구 유입에도 유리하기 때문에 수요자들에게 선호도가 높은 편이다.스트리트 형태의 상가는 외부에서 내부로의 진입이 쉬워 접근성과 가시성이 높다는 장점이 있다. 광장형이나 테라스형 설계는 넓은 개방감으로 집객력을 높이고, 문화·여가의 공간을 제공함으로써 고객의 체류시간을 늘리기 때문에 상권 활성화에도 유리하다.이와 같은 장점들로 특화 설계를 적용한 상가들은 분양 시장에서 큰 인기를 얻으며 완판을 이어나가고 있다.지난 5월 세종시에서 분양한 ‘세종 리체스힐’은 총 192호실이 단기간에 완판됐...

2021.08.31 디알람

시흥 장현지구 대표 상업시설 '시흥장현 시티프론트 애비뉴' 분양

최근 초저금리로 임대수익 위주의 수익형 부동산에 대한 관심이 높아지고 있는 가운데, 대형 쇼핑몰 인근에 위치해 시너지 효과를 기대할 수 있는 상업시설이 높은 투자가치로 주목을 받고 있다. 복합쇼핑몰과 프리미엄 아울렛, 백화점 등 랜드마크급 대형 복합몰이 조성되면 주변 상권이 함께 커지는 시너지 효과를 누릴 수 있다. 또한 대형 복합몰은 입점 전에 철저한 수요 검증과 상권 조사를 진행하기 때문에 일대에 상권이 형성되면 배후수요는 물론 유동인구가 늘게 돼 안정적인 수익을 기대할 수 있다. 대표적인 곳이 제2롯데월드가 들어선 잠실역 인근이다. 지난 2014년 제2롯데월드가 문 연다는 기대감만으로도 개장 2~3개월 전부터 그 주변 상가의 매매가와 권리금이 들썩거리기 시작하면서 개장 1년 전 대비 2~3000만원가량 올랐다는 것이 주변 중개업소의 전언이다. 업계 관계자는 “지역 내 대형 복합몰이 들어서면 인근 상권이 죽는다는 고정관념과는 달리 시너지 효과로 오히려 일대 상권이 랜드마크화되는 ...

2021.08.30 디알람

시화MTV 개발호재 그대로 품은 ‘케이프 더 하이어티'

최근 시화MTV(시화멀티테크노밸리) 일대에 여러 개발호재가 속도를 내면서 일대 부동산이 들썩이고 있다. 첨단복합 산업단지 조성을 비롯해 해양레저 관광거점 사업 진행, 교통망 개선 등이 가시화되면서 수요자들의 이목이 집중되고 있는 것이다.시화MTV는 경기도 시흥시와 안산시 일원에 위치한 시화호 북측간석지 약 9958㎢에 첨단·벤처업종 등 지식 기반산업을 중심으로 연구개발, 유통 등의 지원기능과 관광·휴양의 여가기능이 조화된 미래지향적인 첨단 복합단지를 조성하는 사업이다. 첨단산업시설에는 2012년 캐논코리아의 첫 공장 건설을 시작으로 지난 2019년 9월에는 아시아 최대 규모 물류센터인 로지스밸리 안산물류센터가 준공됐다. 특히 지난 2019년 시화MTV에 위치한 반월·시화 산단이 ‘스마트 산단’ 실행 계획에 첫 번째로 선정되면서 기업 생산성을 향상시키고 쾌적한 근로환경을 형성하는 것은 물론, 창업과 신산업 활성화로 일자리 창출까지 다양한 기대효과가 생길 것으로 예상된다. 또한 경...

2021.08.27 디알람

대규모 공원, 행정타운 조성 등으로 정주여건 향상되는 새 아파트 양산 코아루 에듀포레

정부의 고강도 규제에도 불구하고 올 상반기 전국 아파트매매가격지수는 6.22% 상승하며 전년 동기(2.39%), 하반기(3.75%)에 비해 상승폭이 더 커져 하반기에도 실수요자들을 중심으로 주택구입이 이어질 전망이다. 주택구입에 나서는 수요자들은 꾸준하게 정주여건이 좋아져 수요층이 탄탄해지는 곳들을 주목하고 있다. 정주여건은 거주하기 좋은 환경을 뜻하며 교육, 상업, 교통, 일자리 등의 여건이 좋거나 좋아지는 곳이 이에 해당된다. 최근 관공서 등의 이전으로 새롭게 행정타운이 형성되는 곳들의 부동산시장이 수요자들의 눈도장을 찍고 있다. 2019년 수원고등법원, 고등검찰청 등이 이전해 자리잡고 오는 9월 경기도청, 경기교육청 등의 신청사가 들어서는 행정타운이 조성되는 경기 수원 광교신도시는 3.3㎡당 평균 매매가격이 올 7월 기준, 3,633만원대로 수원시 평균인 3.3㎡당 평균 매매가격(1,955만원) 보다 높은 수준이다(출처 부동산114). 또한 평택시청 등 행정타운 조성 부지가 마...

2021.08.26 디알람

'해운대 라센트 스위첸', 정당계약 진행

KCC건설은 지난 13일 부산광역시 해운대구 중동 일대에 조성하는 해운대 라센트 스위첸의 견본주택을 오픈하고 본격적인 분양 일정에 돌입했다.해운대 라센트 스위첸은 부산광역시 해운대구 중동 일원에 지하 5층~지상 36층, 2개동, 전용 81~84㎡, 총 222실 규모의 초고층 브랜드 단지로 조성된다. 전 실이 최근 소비자들의 높은 관심을 받고 있는 주거형 오피스텔로 구성되는 것이 특징으로, 타입별 실수는 ▲81㎡D 58실 ▲84㎡A1 32실 ▲84㎡A2 33실 ▲84㎡B1 33실 ▲84㎡B2 33실 ▲84㎡C 33실로 구성된다.단지는 전국적인 관심을 받는 부산 대표 부촌으로 거듭난 해운대구에 들어서는 만큼 향후 청약일정에도 관심이 모인다. 단지는 25일부터 26일까지 정당계약을 실시한다. 청약은 군별로 청약이 진행되며, 1군(84㎡A1, 84㎡A2), 2군(84㎡B1, 84㎡B2), 3군(84㎡C, 81㎡D) 총 3개군으로 구성된다. 해운대 라센트 스위첸이 조성되는 중동은 부산을 대표...

2021.08.25 디알람

한화건설 ‘한화 포레나 천안신부’, 8월 27일까지 정당 계약 진행

▶ 지하 2층~지상 29층, 6개 동, 전용면적 76~159㎡, 총 602세대▶ 평균 18.29대 1 경쟁률로 1순위 청약 마감… 조기 완판 기대▶ 8월 27일 5일간 정당 계약... 포레나 15개 단지 연속 완판 행진 기대한화건설(대표이사 최광호)이 공급하는 ‘한화 포레나 천안신부’의 정당 계약이 오는 27일까지 5일간 진행된다.포레나 천안신부는 앞서 진행된 1순위 청약에서 평균 18.29대 1의 경쟁률을 기록한 만큼 정당 계약에서도 순조로운 행보를 이어갈 것으로 예상된다.계약 조건은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%며, 중도금 대출은 이자 후불제 조건이 적용된다.당첨자 계약은 포레나 천안신부 홍보관(충청남도 천안시 서북구 성정동, 신라스테이 천안 인근)에서 진행하며, 정부의 사회적 거리두기 정책에 따라 사전 예약제를 실시할 예정이다. 사전 예약은 포레나 천안신부 공식홈페이지를 통해 할 수 있다.충청남도 천안시 동남구 신부동 일원에 들어서는 한화 포레나 천안신부는 지하 ...

2021.08.24 디알람

초역세권 복합단지, 시티오씨엘 4단지

역세권 입지에는 언제나 수요가 몰린다. 역세권보다 더 가까운 것을 의미하는 ‘초역세권’은 더욱 인기가 좋다. 이러한 초역세권 입지에 상업시설이나 교육, 교통, 여가 등 생활 인프라까지 갖춘 복합단지는 삶의 질을 크게 높이는 장점이 있다.초역세권 복합단지는 일반 단지보다 대중교통에 소요되는 시간을 크게 줄일 수 있고 역 주변으로 형성된 상업시설을 더욱 가깝게 이용할 수 있다는 장점이 있다. 또 이러한 복합단지의 경우 대부분 초고층으로 지어져 일조권이나 조망이 우수해 수요자에게 인기를 끈다.실제로 분양시장에서 초역세권 복합단지는 높은 인기를 끈다. 지난 5월 동탄2신도시 동탄역 초역세권 단지로 눈길을 모았던 ‘동탄2신도시 동탄역 디에트르 퍼스티지’ 아파트는 302가구 모집에 총 24만4,343명이 몰리며 809.08대 1이라는 높은 1순위 평균 경쟁률을 기록했으며, 주거형 오피스텔도 마찬가지로 323실 모집에 2만6,783건의 청약이 접수되며 평균 경쟁률 82.92대 1의 높은 인기를 ...

2021.08.23 디알람

동네 상권이 소비의 중심지로 떠오른다. 홍제역 해링턴 플레이스 단지내상가 분양

최근 상권 트렌드에 변화의 바람이 감지되고 있다. 코로나19 사태의 장기화와 최근 델타변이의 확산세까지 더해진 가운데, 소비자들이 불특정 다수가 모이는 대형상권을 이용하는 대신 상대적으로 안전하다고 느끼는 집 근처에서 소비하는 이른바 홈 어라운드 소비가 증가한 것이다. 실제로 롯데카드가 지난해 코로나19로 인한 사회적 거리두기를 실시했던 3월 23일부터 4월 10일까지 오프라인 카드 결제 건수 변화 추이를 살펴본 결과, 오프라인 가맹점 카드 결제 전체 건수는 2019년 같은 기간에 비해 6.9% 감소한 것으로 나타났다. 하지만 집 주소로부터 반경 500m 이내인 가맹점에서 결제한 건수는 8.0% 증가했다. 이에 따라 동네 상업시설을 대표하는 아파트 단지 내 상업시설의 인기가 이어지고 있다. 올해 1월 서울시 중구에서 분양한 힐스테이트 청계 센트럴의 단지 내 상가 힐스에비뉴 청계센트럴은 계약 한달만에 분양을 완료했다. 광주전남혁신도시에 위치한 이노시티애시앙의 단지내상가도 지난 4월 진...

2021.08.20 디알람

도남지구 중심 위치, 힐스테이트 데시앙 도남 단지 내 상가 공급!

올해 말 본격적인 입주를 앞두고 완성단계에 접어든 대구 도남지구에서 지역을 대표하는 브랜드 단지 내 상가가 공급에 나서 투자자들의 뜨거운 관심이 모이고 있다.지난 2019년, 도남지구에서 분양해 1순위 청약 마감은 물론 조기에 완판을 기록했던 힐스테이트 데시앙 도남의 단지 내 상가로 공급에 나서는 상가는 도남지구에서 처음으로 선보이는 상업시설로 상권 선점효과를 누릴 수 있을 것으로 기대가 높다. 특히, 도남지구의 중심에 위치해 지역의 중심 상권으로 역할 할 수 있다는 장점도 누릴 수 있다. 도남지구는 약 5600여 세대 규모의 택지지구로 2,418여 세대 규모의 힐스테이트 데시앙 도남이 가장 큰 단지이자 랜드마크가 될 예정이다. 힐스테이트 데시앙 도남 단지 내 상가도 도남지구 대표 브랜드타운의 탁월한 브랜드 가치는 물론, 지역 대표 상업시설의 가치를 누릴 수 있을 전망이다. 대구 북구의 새로운 주거타운으로 주목받고 있는 도남지구의 가치는 함께 조성되는 준주거용지와 근린생활용지 분양에...

2021.08.19 디알람