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‘황학동 한양립스 이노와이즈’ 소형 오피스텔 분양 앞둬...
‘황학동 한양립스 이노와이즈’ 오피스텔이 분양을 앞두고 있다. 서울 중구 황학동 1257번지 일대에 지하6층~지상 12층 규모로 상가13실과 전용면적 기준 19㎡ ~31㎡의 오피스텔이 7가지 타입으로 총 363실이 들어선다.‘황학동 한양립스 이노와이즈’ 오피스텔이 위치한 중구 황학동은 지리적으로는 중구와 종로, 동대문, 성동구 등의 다양한 인프라를 공유할 수 있는 경계에 위치해 있으며 이마트와 중앙시장, 청계천, 국립중앙의료원, 관공서, 풍물시장, 동대문역사공원 등의 생활편의시설이 밀집해 있어 투자자의 선호도가 높다.특히 한양립스 이노와이즈 오피스텔 사업지는 신당역(2·6호선)과 동묘앞역(1·6호선)을 도보로 이용할 수 있는 환승 역세권과 버스노선과 도로망까지 갖춰 황학동 내에서도 쾌속의 교통 프리미엄을 자랑하는 골든블록에 있다.단지 주변에는 풍부한 배후 수요가 있다. 종사자수 약 10만명, 일 평균 유동인구만 150만명에 달하는 국내 대표 쇼핑상권 동대문패션타운이 도보 거리로 ...
2018.10.10 디알람
상봉동 투룸오피스텔-상봉부띠끄타워 분양
한국감정원 부동산통계정보시스템에 따르면 지난달 서울 오피스텔 임대수익률은 4.89%를 기록했다. 서울 권역별 오피스텔 동향은 '강남4구(강남ㆍ서초ㆍ송파ㆍ강동)'가 포함된 동남권은 연4.44%, 노원 등 동북권은 연5.16%, 서남권은 연5.3%, 서북권은 연4.88%의 오피스텔 임대수익률을 올렸다.한국창업부동산 권강수이사에 따르면 “오피스텔의 수익률은 전반적으로 하락하고 있어 투자시 높은 수익률을 얻을려면 분양가가 저렴하며 유동인구가 많고 지하철역이 인접한 오피스텔이 인기가 높다”라고 말했다.실제 올 6월에 서울대입구역 도보 1분거리에 분양한 WD오피스텔은 깜깜이 분양에도 불구하고 한달만에 분양이 끝났다. 또 서울 중랑구 상봉역 인근 한일써너스빌은 분양가 대비 약 2000만원이 상승했다. 자산가치 상승효과는 덤이다. 부동산114에 따르면 지난 2016년 1월 신분당선 연장선 개통으로 광교중앙역 역세권 단지로 탈바꿈한 ‘광교 데시앙루브’는 개통 이후 1년간(2016년 2월~2017...
2018.09.27 디알람
부동산대책으로 지역조합아파트 ‘웃음’, 용인센텀스카이 지역조합주택아파트
지역조합주택 아파트가 실수요자에게 관심을 받고 있다. 최근 정부가 발표한 ‘9·13 주택시장 안정대책’이 실거주 목적이 아닌 투기로 집을 사려는 수요를 억제하면서 지역주택조합아파트가 반사이익을 얻고 있다. 지역주택조합 아파트의 실구매자는 1주택자 또는 무주택자이고 청약통장 없이 보다 저렴한 가격으로 내 집을 마련할 수 있는 큰 장점 때문에 지역주택조합 아파트에 관심을 갖는 수요가 늘었기 때문으로 보인다.하지만 지역조합아파트는 대규모 아파트단지 조성의 어려움, 사업지체 등의 이유로 업무추진비 인상, 주택조합아파트의 부정적 인식 등의 시선이 있다.하지만 용인행정타운 센텀스카이는 용인시 도시개발사업 중 최대 규모로 조성 중인 역삼지구에 들어서는 이 단지는 3.3㎡당 700만원대로 가격이 저렴한데다 단지 주변 인프라도 탄탄하다. 특히, 용인행정타운 센텀스카이는 착공 및 일반분양 직전의 단계인 창립총회를 개최해 조합아파트의 단점을 상당부분 해결했다.용인센텀스카이는 총 2981가구로, 오피스...
2018.09.22 디알람
부티끄타워 상봉 오피스텔&도시형생활주택 분양
부티끄타워 상봉 오피스텔&도시형생활주택 분양을 하고 있다.부티끄타워 상봉 오피스텔은 서울시 중랑구 상봉동 102-109번지 일대에 지하1층~지상10층 규모로 근린생활시설(상가)와 오피스텔은 2층~5층, 도시형생활주택은 6~10층으로 구성된다.부티끄타워 상봉 오피스텔&도시형 생활주택은 원룸, 1.5룸, 2룸, 3룸의 8개 타입으로 만들어 공간구성과 인테리어를 다양화해 투자자에게 선택의 폭을 넓혔다.오피스텔은 총 18실로 전용면적 기준 19㎡~40㎡로 꾸며지고, 도시형생활주택은 전용면적 기준 16㎡~30㎡로 시공된다.도시형생활주택은 전용면적 기준 16㎡~30㎡ 설계했으며 일부세대는 복층형으로 시공된다부티끄타워 상봉 오피스텔은 경춘선/중앙선/지하철 상봉역 인근에 자리잡고 있으며 용마터널, 암사대교, 동부간선도로가 있어 사통팔달의 교통망을 자랑한다. 주변의 생활편의시설로는 코스트코, 이마트, 홈플러스, CGV 등이 도보권 내에 있으며, 인근의 중랑천공원, 봉화산공원, 중랑캠핑숲 등이 자리하...
2018.09.17 디알람
마이스(MICE) 대표 도시, 대전 도룡동에 ‘도룡하우스디라파예트’ 상업시설 분양
- 대전 도룡동, 엑스포 재창조 사업 진행… 대전 대표 지역으로 떠오를 것으로 기대- 인근 '도룡하우스디라파예트' 상업시설 최대 개발 수혜 단지로 손꼽혀 투자가치 높아대전시가 대전 유성구 도룡동에 과학벨트 사업의 일환으로 엑스포공원 재창조 사업을 진행할 것이라고 밝히면서 주변 아파트는 물론 상업시설까지 투자처로 주목 받고 있다. 향후 조성이 완료되면 대전을 대표하는 도시로 발돋움 할 것으로 기대되기 때문이다.엑스포 재창조 사업은 기존 엑스포과학공원 부지(59만 2,494㎡)에 과학과 문화, 여가의 복합공간이 조성될 예정이다. 부지 안에는 기념존, 사이언스콤플렉스존, 기초과학연구원존, HD드라마타운을 중심으로 한 첨단영상산업존, 국제전시컨벤션존 등 5개 구역으로 나누어 진행된다. 특히, 문화, 쇼핑, 생활이 함께 어우러지는 복합 엔터테인먼트 시설인 신세계 사이언스 콤플렉스(연면적 5만 1,614㎡)는 지하 4층~ 지상 43층의 초고층 건물로 들어선다. 오는 2020년 신설 예정이다...
2018.09.14 디알람
현대건설, ‘힐스테이트 속초 센트럴’ 분양
대형건설사 브랜드 아파트 인기가 수도권보다 지방에서 더 뚜렷하게 나타나고 있다. 대형 건설사의 브랜드 아파트는 평면설계나 커뮤니티, 조경 등에 수요자들의 신뢰가 높은 만큼 주거만족도는 물론 향후 투자가치까지 높을 것으로 기대된다.브랜드 아파트 공급이 많지 않은 지방은 건설사에 따라 선호도가 크게 좌우되는 경우가 많다. 수도권 대비 분양물량 자체가 적고 지역내 중소건설사 브랜드가 대부분으로 대형건설사의 분양 자체가 이슈가 된다.이러한 점 때문에 비슷한 입지에 들어서 있는 지방 대형건설사 브랜드 단지는 비브랜드 단지보다 시세 우위를 보인다. 8월 현재 KB부동산 시세에 따르면 부산광역시 해운대구 중동 일대 있는 ‘해운대힐스테이트위브’(2015년 4월 입주)의 전용 80㎡ 평균 매매가는6억1,500만원에 형성돼 있다.반면에 같은 중동에 위치하지만 비브랜드 단지인 ‘해운대 중동 경동하나메르빌’(2014년 10월 입주)의 전용 80㎡는 5억6,000만원에 그쳐 이 둘의 매매가 차이가 5,50...
2018.09.13 디알람
‘김포한강 롯데캐슬 공공지원 민간임대’ 아파트
주택시장이 실수요자 위주로 재편되면서, 쾌적한 생활을 누릴 수 있는 공원형 아파트가 인기다.공원형 아파트는 주차장을 지하로 배치하고, 지상에 조경률을 높인 단지를 말한다. 테마정원이나 산책로 등 다양한 조경 공간을 단지 내 조성해 주거 쾌적성이 매우 높다. 또, 지상에 차가 다니지 않아 자녀들의 안전사고 걱정을 덜 수 있고, 녹지 설계로 동간 거리가 확보돼 프라이버시가 보호되는 것은 물론 일조량도 풍부하다는 장점을 갖추고 있다.삶의 질을 중시하는 수요자들이 늘어나면서, 공원형 아파트는 청약시장에서도 강세를 보이고 있다. 금융결제원에 따르면, 단지 내 조경률이37%에 달하는 ‘평촌 어바인 퍼스트’는 1순위 청약접수에서 49대 1의 경쟁률을 기록해 인기를 실감케했다. 휘게라이프가든, 파밍가든, 그라스가든 등 다양한 테마공원이 조성되는 ‘남산 롯데캐슬센트럴스카이’도 357가구(특별공급 제외) 모집에 무려 10만1,458명에 달하는 청약자가 몰려 평균 284대 1의 경쟁률을 기록했다.롯데건...
2018.09.12 디알람
저렴한 가격, 다양한 호재, 2981세대의 대단지- 용인 행정타운 용인 센텀스카이 아파트
최근 서울 아파트를 중심으로 교통이 우수하고 아파트가격이 상대적으로 저렴한 지역에 실수요자는 물론 투자자도 몰리고 있다.특히 용인은 올해 착공 예정인 GTX-A 노선. 강남권과 직접적으로 연결되는 노선이며 서울 강북의 중심인 서울역까지 연결돼 파급효과가 상당 할 것으로 기대되는 곳이다.이 노선을 관통하는 곳으로 북쪽으로는 킨텍스 일대 및 파주가 급등세를 보이고, 남쪽으로는 용인, 동탄이 상승세를 보이고 있다. 여기서 남쪽라인의 경우, 용인 경전철 연장선 개통호재도 있어 그 동안 수도권과 직접적인 연결이 되지 않았던 용인 일부 지역들이 가격 상승세를 보이고 있다.또한 용인 경전철 역세권 라인의 상승세가 눈에 띈다. 용인경전철 연장선은 기흥역에서 용인 흥덕지구를 거쳐 광교신도시(광교중앙역)까지 연결되는 노선으로 신분당선을 이용할 수 있으며, 환승을 통해 판교신도시, 강남권까지 빠르게 진입할 수 있다. 여기에 흥덕역을 통해 인덕원선 및 동탄SRT를 이용 가능하고, 기흥역을 통해 분당선 및...
2018.09.11 디알람
84㎡ 타입 판상형 아파트 ’남악 오룡지구 호반베르디움’ 분양
분양 시장에서 판상형 아파트들이 인기를 끌고 있다. 판상형 아파트는 단지가 ‘ㅡ’이나 ‘ㄱ’ 구조로 설계돼 환기와 통풍이 우수해 늘 쾌적한 생활이 가능하고, 남향 위주의 배치로 겨울에는 해가 집 안으로 깊숙이 들어와 열손실이 적다. 또, 정방향 구조로 탑상형에 비해 공간활용도가 높고, 베이(Bay)수를 늘리기에도 수월하다.이렇다 보니, 최근 판상형 아파트의 청약 경쟁률도 높게 나타나고 있다. 지난 7월 HDC현대산업개발이 충청북도 청주시 흥덕구 가경동 일대에 공급한 ‘청주 가경 아이파크 3단지’는 1순위 청약 접수 결과 평균 5.3대 1, 최고 35.08대 1의 청약경쟁률을 기록한 바 있다. 이 단지는 전가구가 4베이 이상의 판상형 구조로 구성됐다.판상형 구조와 비판상형 구조의 인기도도 다르게 나타났다.지난 3월, 대우건설이 강원도 춘천시에 분양한 ‘춘선 센트럴타워푸르지오’의 경우, 판상형으로 공급된 84㎡D형이 1순위 청약에서 125가구에 7,396명이 청약해 평균 59.17대 1...
2018.09.09 디알람
지하철 2호선 역세권 오피스, ‘동작 협성휴포레 시그니처’ 분양
㈜협성건설이 서울시 동작구 신대방동에서 선보이는 랜드마크 복합단지 ‘동작협성휴포레 시그니처’를 분양하고 있다. 이 단지는 지하철 2호선 구로디지털단지역 역세권에공동주택 ? 업무시설 ? 상업시설 ? 문화시설 등을 갖춘 복합단지로 조성돼 관심이 이어지며 분양을 마감하고 현재 섹션오피스 일부 물량을 분양 중이다. 지하 6층~지상 29층, 5개 동 규모이며, 아파트는 전용 84㎡ 단일 면적으로 274가구, 지상3층~지상5층에는 업무시설인 섹션오피스 198실이 들어선다. 지하2층~지상2층에는 연면적 약 1만6,000㎡ 규모의 상업시설인 ‘동작 협성휴포레 시그니처 스퀘어’가 조성될 예정이며, 지하 2층에는 롯데시네마가 들어서기 때문에 문화생활까지 가능한 원스톱라이프를 실현할 수 있다.▣ 지하철 2호선 순환선 타고, 시청 ? 강남 등 20분만에~‘동작협성휴포레 시그니처’는 지하철 2호선 구로디지털단지역을 도보로 이용할 수 있는 역세권 단지이기 때문에 서울 주요 도심권역으로 빠르게 이동할 수 있는...
2018.09.07 디알람